В России отменили паспортный штамп о браке

Покупать квартиры теперь стало опаснее!

По новому регламенту, отметка в паспорте о браке теперь необязательна, но её отсутствие может привести к негативным последствиям. Лайф разобрался, как не получить проблемы.

Правительство РФ выпустило новое постановление, согласно которому штампы о браке и детях в паспортах граждан могут быть проставлены по желанию и обязательными не являются. Большинство обывателей на данное нововведение внимания не обратили, а зря. Отсутствие штампа в паспорте в некоторых случаях может обернуться серьёзными неприятностями.
С утилитарной точки зрения штамп о регистрации брака подтверждает, что между мужчиной и женщиной заключён брак в определённую дату, то есть данная отметка фактически заменяет собой свидетельство. В этом состоит определённое удобство: если гражданам вдруг потребовалось подтвердить семейный статус — например при оформлении документов об оплате коммунальных услуг или при подаче заявления о вступлении в супружеское наследство, обычно достаточно просто продемонстрировать паспорт. Даже представители Церкви перед венчанием нередко требуют этот штамп предъявить.

Но, помимо этого, такая официальная отметка значительно снижает риски для покупателей недвижимости. Ведь, согласно закону, супруг, которого не предупредили о продаже недвижимости, имеет право эту сделку оспорить (статья 35 Семейного кодекса). Если суд встанет на его сторону — квартира перейдёт к старым владельцам, а покупателю придётся, в свою очередь, судиться с продавцом, чтобы вернуть деньги. На первый взгляд нет никакой проблемы для покупателей недвижимости попросить у продавца копию свидетельства о браке, но часто бывает, что продавец уже не состоит в супружеских отношениях и совершенно искренне считает, что никому ничего не должен. Однако по закону это не так.

Четыре года назад Мария приехала в Москву из Ростова-на-Дону, чтобы поступить в столичный университет. Её папа, Александр Николаевич, арендовал для девушки небольшую квартиру и ежемесячно перечислял хозяину оговорённую плату. Однако с началом пандемии хозяин объявил, что квартиру он собирается продать, а на вырученные деньги купить загородный дом. На семейном совете было решено её выкупить. Для оформления сделки был нанят риелтор, который занялся подготовкой документов. Он обратил внимание ростовчанина на то, что в паспорте хозяина квартиры стояла отметка о недавнем разводе. Мужчина факт развода подтвердил, но заявил, что бывшей жене он ничего не должен, а детей у них нет. Однако риелтор через управляющую компанию нашёл адрес и телефон бывшей супруги, которая сообщила: эта недвижимость была приобретена в период брака и женщина своего согласия на её продажу не давала, а теперь намерена обратиться в суд для её раздела.

© Дмитрий Шагин
адвокат Межрегиональной коллегии Москвы

— В случае Александра Николаевича риелтор совершенно верно заметил, что, несмотря на развод, продаваемая квартира является совместной собственностью, а значит, для её продажи согласие оформлять нужно. Если бы сделка состоялась, то бывшая супруга продавца с большой долей вероятности могла бы сделку оспорить.
То есть объективно получается, что штамп в паспорте имеет значение более важное, чем просто бюрократическая пометка, и теперь он стал необязателен.

— На мой взгляд с отменой штампа поторопились, — считает старший юрист компании «Европейский дом права» Залимхан Магомедов. — Очевидно, правительство, издавая своё постановление, руководствовалось соображениями, что вся необходимая информация доступна в едином госреестре загса, но на практике он, по моим наблюдениям, не заполнен и наполовину. Об этом прекрасно знают нотариусы, которые при составлении договоров, если нет документа о согласии на сделку супругов, прописывают строчку: «семейное положение установлено со слов», тем самым перекладывая все риски на покупателя.
Если продавец заявил, что он не состоит в браке, а покупатель недвижимости не располагает достаточными данными, сделка будет держаться на честном слове.

Конечно, штамп в паспорте и раньше не был истиной в последней инстанции, ведь некоторые граждане при замене паспорта забывали предоставить оригинал свидетельства о браке в соответствующие государственные инстанции и никаких отметок в новом документе не получали. Но это не носило массовый характер, а теперь, скорее всего, всё будет с точностью до наоборот: очень немногие позаботятся, чтобы отметки о браке в паспорте были.

© Галина Смирнова риелтор

Даже Росреестр в своём письме от апреля текущего года указал, что переход права может быть зарегистрирован и без согласия супруга на отчуждение совместного имущества, но Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии рекомендует такое согласие получать.

Рекомендации Росреестра вполне перекликаются и с судебной практикой по вопросу истребования супругами своей доли проданной собственности, которая изобилует противоречивыми решениями судов разных инстанций, оспоренных в апелляционных и кассационных жалобах. Даже Верховный суд РФ неоднократно указывал, что бывший супруг имеет право требовать от получившего деньги от продажи совместной собственности соответствующую компенсацию.

ВИА

Конечно же может.
А потом может быть оспаривание сделки. И покупателю залупу на ацетоне. Имущество верни, а деньги мы уже потратили.

блядь, вот уроды-то

Прогресс

Паспорт неделю назад менял, штамп в обязательном порядке ставят.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В мае менял паспорт. Принёс им свидетельство бывшей жены о расторжении брака(своего нет, так как в ЗАГС влом идти). Всё равно в новый паспорт вмандячили штамп. Типа, ну это же её свидетельство..вашего же нет. Получается, она в разводе, а я женат? Ну ок.

У меня соседа на 10 суток закрыли, а был бы штамп в паспорте о том что у него ребенок малолетний, отделался бы штрафом...

Ну так отсуди у неё чонить. Квартиру там или машину...

Теперь все сделки с недвигой и имуществом лучше проводить через нотариуса, они хотя бы эту хуйню проверяют и оформляют отдельным документом согласие супруга на покупку или продажу недвиги... Даже если не было развода и один из супругов в тайне купил квартиру, сделку может оспорить другой супруг...

Мы ж нищеброды. Машины нет, квартира, в которой она живет, в ипотеке оформленной на меня -)

штамп о браке поставили при замене, а детей, да по желанию. В загс иди впишут.

Погоди-ка... Она живет в квартире, за которую ты платишь тройную цену, я правильно понял?
Да она чёртов гений. Ну а ты... Как бы помягче сказать... Ну короче тот, кто в лесу с рогами ходит.

Риэлтор честно отработал.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Лось штоле? -) Не, она сама тянет эту ношу. Я ток законные 25%.

А когда она была обязательна? Я много лет без нее ходил, потом сам попросил поставить...

Сделки у нотариуса в любом случае надо проводить. Хоть какое-то доказательство добросовестности покупателя в суде в случае чего.
Но вот даже нотариус не имеет доступа к базам ЗАГСа. Если чел сменил паспорт и не проставил штамп, то верить о незамужестве можно только на слово. Ну и как вариант писать продавцу ручками бумажку что долгов, жены и прочего не имею. Для суда опять же.
В начале года вступил в действие закон, что если продавец оспорил сделку и в течении полугода не вернул всю сумму покупателю (потратил, хе-хе ), то государство из бюджета по решению суда возмещает всю сумму. Опять же если докажешь в суде что у вас сговора не было и ты скрупулезно все проверил.

А что, на детей штамп ставят? Детей от руки вписывают, можешь десяток себе сам записать.

Вот такая вот Европа...

Просто добавили головняка людям, собирающимся купить/продать недвижку. Лишней справкой в пакете документов станет больше.

может и брак отменят тогда?

Это сообщение отредактировал ITDancer - 21.07.2021 - 14:53

Наконец-то наступают времена, когда становятся ненужными все эти сраные печати и бумажки. Вся информация о гражданине давно есть во всяких ЕГАИС. Ну нахера все эти аусвайсы?
Те, кто говорят, что отсутствие печати создаст проблемы - узколобые недотёпы. Бездушие и безответственность чиновников никакой печатью не победить!

Штампы в паспорте о регистрации брака и детях стали необязательными для россиян. Соответствующее постановление подписал премьер Михаил Мишустин. Теперь обязательными в паспорте являются только два штампа: о регистрации по месту жительства и о воинской обязанности.

via

Это сообщение отредактировал Ubix - 21.07.2021 - 17:45

На лоб будут ставить что ли

Лучше бы последнее отменили. Пусть мишустик сам служить идет

А штамп о вакцинации?