Вот это да! Росреестр обнулил стоимость земли под хрущевками

Реновация и связанный с ним "равноценный обмен" квартир еще не начались, а вот игры с ценой земли и жилья идут полным ходом. Как выяснил Михаил Дымшиц, кадастровая стоимость квартир в старых домах резко снизилась, а в новых, которые будут предлагать гражданам - резко выросла.

На своей страничке в ФБ блогер показал, что прибыль строительных компаний, участвующих в реновации, обеспечена следующей схемой:

1. Кадастровая стоимость квартир в старых домах (внезапно!) в 17-ом году падает на 2-4 млн.

2. Кадастровая стоимость квартир в новостройках (внезапно!) в 17-ом году растет на 3-7 млн.

3. Землеотводы старых домов (внезапно!) в апреле-мае исчезают и ВСЕ они становятся «незаконными строениями», согласно ЖК продать, подарить и т.п. в них квартиры становится НЕВОЗМОЖНО. Даже какашки смыть законно невозможно.

4. Продают городу строительный неликвид по ЗАВЫШЕННЫМ уже ценам.

5. Выкупают (пресловутая компенсация) жилье в старых домах по ЗАНИЖЕННЫМ уже ценам.

6. Землеотводы старых домов часто стоят ГОРАЗДО (в разы!) больше самого дома. Вот Вам и «заработали» в ШЕСТЬ (!) концов.

Как проверять:

1. Идете в свой «Личный кабинет налогоплательщика» на https://lkfl.nalog.ru/lk/ . Там есть статистика кадастровой стоимости вашей квартиры за последние 3 года. Любуетесь разницей. Если нет «Личного кабинета...», то берете квитанцию по уплате налога на недвижимость за 16-й год, смотрите кадастровый номер и стоимость. Идете сюда: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request, вбиваете свой номер из квитанции, видите стоимость 17-го года. Наслаждаетесь разницей.

2. Этот пункт можно проверить, только если есть знакомые у которых квартира в относительной новостройке - года. Дальше - по вышеозначенной схеме.

3. Идете сюда:http://pkk5.rosreestr.ru, ищите свой дом на карте, и, если он попал в список, любуетесь на отсутствие его землеотвода, при том, что новые дома, школы, детские сады, трансформаторные будки и даже помойки (в некоторых случаях) землеотвод имеют.

"НИ" проверили написанное блогером и удивительные факты полностью подтвердились.

К примеру, берем два совершенно одинаковых дома в Северо-Западном округе Москвы, расположенных в ста метрах друг от друга на соседних улицах. Один в списке на снос стоит (ул. Маршала Тухачевского, д. 42, кор.2), другой - нет (бульвар генерала Карбышева, д.13 кор.2).

Так вот: земля под первым домом на карте Росреестра не стоит НИЧЕГО, тогда как земля под ровно таким же вторым домом стоит 485 675 206,25 рублей!!!

Удивительное рядом!

Что и требовалось доказать.

via

Это сообщение отредактировал temastrok - 16.05.2017 - 21:00

как сделают капремонт - так и снесут

Ну кто бы сомневался? Не ходите к бабке!

Готов переплатить пару тысяч, пусть мне ничегоне стоящих пару участков выдадут

кручу-верчу-наебать хочу

Эти участки бесплатно нуждающейся Илите отдадут...

а многие оформили землю под домом в собственность?

Это действительно эффектная многоходовка - не то, что другие на международной арене.
Тут сразу виден результат, всё прозрачно, откровенно...

От это номер однако, правда проверить никак не могу.

Вся эта кухня и затевалась только для наживы.
Ну какому нахер мэру интересно как люди живут?
А тут поле не паханое.

Подвох нормер раз

ТС, работаю в сфере недвижимости уже 14 лет, что такое землеотвод? Я вот про громоотвод знаю, а про землеотвод не слышал


Это сообщение отредактировал wadimkad - 16.05.2017 - 22:02

Ахуенно, чё... Такими темпами, мы за то, что наш дом снесли, еще и должны останемся

А мужики-то не знали©

Кароче, войдёт это в анналы истории под названием "Московская афера XXI века"

А и не надо проверять, верь на слово.

Не благодари
http://g-s-s.su/chto-takoe-zemleotvod/

Отвечу вопросом на вопрос. А многие ли знают, что право на землю под многоквартирными домами возникает автоматически, в силу закона, после прохождения кад. учета?

Землеотвод — это установленный Росземкадастром обязательный комплекс работ, официально определяющий и закрепляющий на местности границы землепользований. Процедура оформления землеотвода представляет собой ряд мероприятий по восстановлению либо установлению границ землепользования, а также их местоположения и размеров, и юридическому оформлению собранных материалов, характеристик и параметров в землеустроительное дело.

Ой, кто бы сомневался. Прям заботнички, защитничкив мэрии. Ну-ну. Судей поди уже всех предупредили, в пользу кого играть если что. Нормально опрокинуть москвичей пытаются, подавая блюдо из битого стекла под сладким соусом.

>К примеру, берем два совершенно одинаковых дома в Северо-Западном округе Москвы, расположенных в ста метрах друг от друга на соседних улицах. Один в списке на снос стоит (ул. Маршала Тухачевского, д. 42, кор.2), другой - нет (бульвар генерала Карбышева, д.13 кор.2).
Так вот: земля под первым домом на карте Росреестра не стоит НИЧЕГО, тогда как земля под ровно таким же вторым домом стоит 485 675 206,25 рублей!!!

со старыми домами все понятно.
они пока не снесены.
поэтому и тот и другой числятся в кадастре.
про стоимость земли под ними умолчим.
стоимость строения и землей под ним у нас до сих пор оценивается отдельно.
смотря что на учете стоит "домовладение" или отдельно З/У и отдельно строение.
стоимость будет разная ибо налог земельный и налог на имущество.

>2. Кадастровая стоимость квартир в новостройках (внезапно!) в 17-ом году растет на 3-7 млн.

Как можно оценить стоимость того, что еще не построили и поставили на кадастровый учет??? если там построят небоскреб-то это будет одна стоимость земли. если коттедж на 5 квартир - другая.
в кадастр не ставится на учет то строение, что еще не построено и на то, что еще не выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

чо за бред написан вообще?

Это сообщение отредактировал xuman - 16.05.2017 - 21:43

Земля под домом и придомовая территория - коллективная собственность собственников жилья.

Законом крутим как хотим.. Когда платить налоги, платите по рыночному, а когда сносить и копейки оказывается не стоит.
В Сочах перед олимпиадой похожая ситуация была
Блядское гос-во, у народа все меньше и меньше становится каких либо прав.

Это сообщение отредактировал altufan - 16.05.2017 - 21:15

т.е. можно валить не смывая? А чего - всё равно сносить будут...

Как хорошо, что я живу не в Москве!
Уже бы наебали раз 18.