Налог на недвижимость вырастет в сотни раз

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (35) « Первая ... 33 34 [35]   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
realestate1
6.06.2017 - 03:22
1
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 6.06.17
Сообщений: 1
Цитата (Sunray @ 26.09.2015 - 16:28)
Уже весной 2016 года россиянам начнут приходить налоговые платежки на квартиры, дома и дачи, рассчитанные с рыночной цены, а не с инвентаризационной, как прежде. По прогнозам аналитиков, опрошенных газетой «Московский комсомолец», налог в некоторых случаях может вырасти более чем в 100 раз.
Директор ГУП МО «МОБТИ» Владимир Денисов приводит пример дома в области. «До сегодняшнего момента налог на него формировался исходя из инвентаризационной стоимости. За два месяца - 16 рублей, за год - 96 рублей. В будущем же году налог на этот дом будет сформирован на основе кадастровой стоимости. И платить уже придется примерно 12 тысяч в год», - говорит он. То есть налог резко увеличился в 125 раз.

Между тем люди, которые не согласны с кадастровой оценкой стоимости своего жилья или участка, вправе обжаловать ее в суде. И судебных споров по этому поводу очень много. Практика показывает, что почти в 70% случаев российские суды в такой ситуации становятся на сторону собственника, и налог на недвижимость удается снизить в два, а то и в три раза.

https://realty.mail.ru/news/18666/nalog_na_...realty.news_spb

Государство бросило все силы на то, чтобы поддержать застройщиков жилья, коммерческая недвижимость, включая апартаменты, предоставлена сама себе. Одним из шагов, оказавших влияние на рынок, стало снятие моратория на изменение кадастровой оценки коммерческой недвижимости, город провел переоценку объектов.

Новый закон об оценке имущества и правилах кадастровой оценки вступил в силу в 2014 года. В декабре 2016 года вышло постановление правительства Москвы о кадастровой оценке на 2016-2017 годы. С 2014 года рыночная цена недвижимости в Москве упала минимум на 30-50%, у многих объекты внезапно подорожали в 3-5 раз.

Переоценка была проведена непрозрачно и непонятно с точки зрения методологии. Выросли налоги, которые считаются от кадастровой стоимости. Оценку можно будет оспорить через суд. Но сейчас владельцы коммерческой недвижимости поставлены в условия, когда бизнес становится если не откровенно убыточным, то уже ходит «на грани рентабельности».

После перерасчета арендодатели должны уплатить налог на недвижимость, подскочивший почти до 20% от прибыли. Бизнес коммерческой аренды (аренда офиса, аренда склада) оказался фактически обложен двойным НДС. Арендные ставки за время кризиса снизились, и повышать их в настоящее время невозможно.

Чтобы удержать арендатора, собственник должен доплачивать за его аренду из своего кармана. Повышенная нагрузка на собственника все-таки приведет к повышению стоимости аренды, арендатор будет либо менять место дислокации, (офис в аренду, склад в аренду) либо повысит цену товара или услуги для конечного потребителя, что, в свою очередь, приведет к росту инфляции, связанной с увеличением издержек производства.

Эффект домино, многие коммерческие объекты на этапе строительства были за кредитованы, и кредитная нагрузка была рассчитана с учетом старого налогообложения. Владельцы уже после того, как здание введено в эксплуатацию и заполнено арендаторами, продолжают выплачивать кредиты.

Повышение же налоговой нагрузки может в перспективе привести к тому, что объекты уйдут к банкам за долги. Им придется нести расходы на содержание непрофильных активов, создавать свои или привлекать сторонние структуры для работы с такой недвижимостью.

Такое налоговое поведение скажется на деловой активности, а значит, и на инвестиционной привлекательности Москвы, о которой московские власти крайне пекутся.

Чтобы всего этого не произошло, или хотя бы, чтобы смягчить последствия новых налоговых инициатив, в первую очередь необходимо разобраться с верностью оценки. На этот период необходимо отменить введение повышенного налога.

Налог на недвижимость вырастет в сотни раз
 
[^]
Nadoyeda
6.06.2017 - 03:35
2
Статус: Offline


Кэп_напоминает

Регистрация: 5.11.15
Сообщений: 1447
Сначала пересмотрите уровень зарплат по стране, потом уже задумывайтесь об увеличении налогов.
 
[^]
stas1981
6.06.2017 - 03:38
0
Статус: Offline


жидорептилойд

Регистрация: 27.08.12
Сообщений: 25989
Цитата
исходя из инвентаризационной стоимости.

простите,а что это такое ?
есть кадастровая стоимость и она уже давно сравнялась с рыночной
а ,, инвентаризационная,, это извините меня стоимость за вычетом амортизации
и для домов которым в районе 50 лет ( основная часть Москвы) налоги исчисляемые по этой стоимости будут копеечными
 
[^]
HateMSK
6.06.2017 - 03:39
-7
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 6.06.17
Сообщений: 11
Цитата (Nadoyeda @ 6.06.2017 - 03:35)
Сначала пересмотрите уровень зарплат по стране, потом уже задумывайтесь об увеличении налогов.

У меня вискарь каждый день новая бутылка, чё я делаю не так?

Это сообщение отредактировал HateMSK - 6.06.2017 - 04:12
 
[^]
morgan222
6.06.2017 - 03:54
7
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 4.08.15
Сообщений: 2507
Цитата (HateMSK @ 6.06.2017 - 03:39)
Цитата (Nadoyeda @ 6.06.2017 - 03:35)
Сначала пересмотрите уровень зарплат по стране, потом уже задумывайтесь об увеличении налогов.

Работать пробовали? У меня вискарь каждый день новая бутылка, чё я делаю не так?

хер тебя знает алкашня,что ты не так делаешь, может срешь под себя
 
[^]
GlooM
6.06.2017 - 03:55
1
Статус: Offline


Мизантроп-альтруист

Регистрация: 9.03.11
Сообщений: 1083
ЯП сказал "ПИДАРЫ!", но промолчу, ибо всех комментов не читал и думаю, я не 1-й. Но! Ребят, подумайте, что станет с теми, кто возьмет свой Га на Алтае, например. Кароч точите вилы (на всякий) *это не призыв к свержению правительства, а всего лишь стимул работать больше*. Да, сайга стоит дешевле, чем налог в большинстве мест, учтите. :)
 
[^]
aleksnt
6.06.2017 - 04:01
2
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 30.12.16
Сообщений: 268
Цитата (Barys @ 26.09.2015 - 16:34)
На свои дом строишь, на свои подключаешь коммуникации, на свои платишь коммуналку еще и это, скоро в лесу выгодней жить будет.

Неправильно ты говоришь! На свои из которыхзабрали вычли подоходный, соцстрахи всякие, пенсионные, покупая материал ты оплатил НДС....А вот потом после установки купленного ты каждый год снова платить будешь. Разве не эдорово? сарказм...
 
[^]
Corelli
6.06.2017 - 04:19
0
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 20.02.12
Сообщений: 945
Цитата (Vovochka19 @ 26.09.2015 - 16:34)
Цитата (Зигзаг @ 26.09.2015 - 16:32)
С каждым годом все веселее и веселее.
Выкопаю землянку в тайге и буду там жить.

Введут налог на жизнь в лесу, и любование закатом lol.gif

За каждый солнечный день!
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 63752
0 Пользователей:
Страницы: (35) « Первая ... 33 34 [35]  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх