Он предъявил документ и заявил, что имеет бессрочное право проживать в этой квартире.
Единственный документ с доказательством права пользования квартирой - паспорт с печатью регистрации по месту жительства. Все. Если отказник по приватизации выписывался из этой конкретной квартиры - он утрачивает это право, т.е. добровольно отказался. По новой прописаться без согласия нового собственника невозможно. Это так работает. Моя версия пи*деж, либо история неполная имхо. Может вернулся сиделец.
upd "О случившемся сообщил Mash". Мэш вкинет, так вкинет, вестимо без ссылок на первоисточник. И так скушают. https://novostivoronezha.ru/2026/08/01/358960 Это сообщение отредактировал particle - 1 авг 2026 в 20:07
Да фуфло полное . Это называется квартира с обременением и указывается в документах . Договор купли-продажи. Стороны вправе включить условие: после перехода права собственности кто-то из прежних жильцов (например, сам продавец) сохраняет право пожизненного проживания. В договоре перечисляют всех таких лиц и чётко прописывают объём их прав. То есть он был обязан включить деда в договор . Не включил - мошенничество и возбуждение дела .
Дело-то может и возбудят... И даже докажут мошенничество, и даже дадут пару лет мошеннику продавцу! Но что делать покупателю? Как понимаю, выкинуть на улицу подобного "дядю Толю" он не сможет... Что ему делать?
внезапно вспомнил забавную историю из десятых годов. снял как-то посуточную квартиру, чтобы со своей подругой отдохнуть, встретились, цветы/романтик/вино, решили прогуляться, возвращаемся в квартиру, и что-то не то. чья-то куртка висит, сапоги какие-то страшные стоят, мешок лежит. сперва подумали, что не туда попали. а это оказывается дядя Петя, родственник арендодателя со своим ключом - захотел покушать и в туалет сходить. в общем, дядя Петя через 10 минут ушел восвояси. но неприятный осадочек остался.
Это старая схема «покупаю квартиру за 8 миллионов, но сэкономлю 10-15 тысяч рублей на юристе, который мог бы перед сделкой проверить все документы по объекту». Она была всегда.
В долинской схеме как то не сильно помогали юристы, да и банки с нотариусами тоже.
внезапно вспомнил забавную историю из десятых годов. снял как-то посуточную квартиру, чтобы со своей подругой отдохнуть, встретились, цветы/романтик/вино, решили прогуляться, возвращаемся в квартиру, и что-то не то. чья-то куртка висит, сапоги какие-то страшные стоят, мешок лежит. сперва подумали, что не туда попали. а это оказывается дядя Петя, родственник арендодателя со своим ключом - захотел покушать и в туалет сходить. в общем, дядя Петя через 10 минут ушел восвояси. но неприятный осадочек остался.
Совет, хоть и запоздалый: если ключ "не довернуть", ну оставить в положении, когда его нельзя вытащить из замка, то хату снаружи не откроешь. Ну это если задвижки нету. А стук в дверь - побарабанят и устанут.
Меня одного поражает импотенция государства в кваритином вопросе?
а чинушам похер. Там где надо недвига очень и очень хорошо защищена законами. Да и сам понимаешь живут то они не среди этого быдла. А в нормальных домах
А в выписке разве не должно отображаться обременение?
Цитата
В выписке из ЕГРН право бессрочного пользования (пожизненного проживания) из-за отказа от приватизации НЕ указывается. [1] С точки зрения закона, это право является так называемым «скрытым обременением». Несмотря на то, что закон (ст. 19 Федерального закона № 189-ФЗ) гарантирует такому человеку сохранение права проживания даже при смене собственника квартиры, в Едином государственном реестре недвижимости эта информация технически не фиксируется в графе «Ограничения и обременения». [1, 2, 3, 4] Поэтому стандартная выписка из ЕГРН покажет, что квартира «чистая» и обременений нет, даже если в ней прописан «отказник» с пожизненными правами. [1] ------------------------------ ## Где и как обнаружить такое скрытое обременение? Поскольку ЕГРН здесь не поможет, перед покупкой квартиры факт отказа от приватизации выявляют другими способами:
1. Изучение правоустанавливающих документов (Договора передачи) * Необходимо запросить у продавца сам Договор передачи квартиры в собственность (договор приватизации). * Сравните количество людей, указанных в договоре как собственники, со справкой о прописанных на тот момент гражданах. Если кто-то был прописан, но собственником не стал — значит, он писал отказ. [5, 6] 2. Архивная (расширенная) выписка из домовой книги * Это главный документ для проверки. В ней отражены абсолютно все люди, которые когда-либо были зарегистрированы в квартире, с указанием дат и причин их выписки. * Особое внимание нужно обратить на тех, кто был прописан в квартире на момент её приватизации. [7, 8] 3. Справка о наркологическом/психиатрическом учете и нотариальное заявление * При покупке такой недвижимости у «отказника» берут нотариально заверенное заявление о том, что он обязуется выписаться из квартиры и согласен с потерей своего права бессрочного пользования в связи с переездом.
ИИ такой ИИ... Поэтому ищите информацию самостоятельно. Право проживания прекращается с момента изменения собственника.
А потом пришла старушка с правом бесрочного питания. Люди в латексе с правом бесрочного дилдования. Сантехники с правом бессрочного обоссывания. И кот с с правом бессрочного лампования
Прав собственности на объект недвижимости у него нет! Только право проживания и пользования
Ну это тоже право. Существуют не только права собственности, и право аренды и бессрочного пользования и право залога и еще куча всяких прав на недвигу.
Цитата (sborod @ 1 авг 2026 в 19:45) Цитата (Адвокат1967 @ 1 авг 2026 в 19:24) Да фуфло полное . Это называется квартира с обременением и указывается в документах . Договор купли-продажи. Стороны вправе включить условие: после перехода права собственности кто-то из прежних жильцов (например, сам продавец) сохраняет право пожизненного проживания. В договоре перечисляют всех таких лиц и чётко прописывают объём их прав. То есть он был обязан включить деда в договор . Не включил - мошенничество и возбуждение дела .
Дело-то может и возбудят... И даже докажут мошенничество, и даже дадут пару лет мошеннику продавцу! Но что делать покупателю? Как понимаю, выкинуть на улицу подобного "дядю Толю" он не сможет... Что ему делать?
как минимум -- читать бумаги перед покупкой
Совет бесспорный. И главное, своевременный для покупателя! Реальный вариант по решению сложившейся ситуации дадите?
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
22 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 3 Скрытых Пользователей)
Ну это если задвижки нету. А стук в дверь - побарабанят и устанут.
yaplakal.com