Правовой беспредел

Так самое главное спербанк (не опечатка) опять не причем, а также органы регистрации государственные, которые зарегили законность сделки и т. д.

Вот читаю ,это всё и очень это напоминает мне эпоху Николая1,позволю себе цитату из письма Белинского к Гоголю

нет не только никаких гарантий для личности, чести и собственности, но нет даже и полицейского порядка, а есть только огромные корпорации разных служебных воров и грабителей.
1847г

Цитата (ace665 @ 19.01.2020 - 12:12)

насколько я понимаю владелец проблемной квартиры банк, по суду расторгается договор купли продажи деньги за ипотеку возвращаются а банк дальше разбирается с инвалидом

А деньги за ремонт, а проценты по кредиту...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Reichstag @ 18.01.2020 - 14:16)

Цитата А причем тут правовой беспредел то? Сами себе злобные Буратины Беспредел в том, что алкашка, которая никаких прав на эту квартиру не имеет, вдруг оказывается собственником половины жилья. И никикая эта квартира не проблемная, просто законы уебанские. Банк проверял чистоту сделки, он в первую очередь не заинтересован в проблемности. Ведь тогда человек не будет платить кредит, и прежде всего банк потеряет свои деньги.

Вы серьёзно? Банк от всего защищён законом и судами. Банк в любом случае в наваре. И сб банка тщательно проверяет только заёмщика, т.к. ему денежки выдают. Остальное им похрен. Покупашка съэкономила на хорошем риэлторе, который проведёт по процедуре и "соломки подстелит", а теперь пищит о беспределе. Да, дороговато. Но, дешевле, чем всё потерять. ИМХО.

Качаем ЯП для Android!

прокуратура опять сует свой нос везде, куда не нужно. и ведь выиграют суд, суки, суды то им потакают как могут.

Поэтому чтобы такого не случилось честный собственник предоставляет справку, что с головой у него все нормально и на учете нарколога не состоит! Вообще много нюансов при покупке жилья, по мимо СБ банка желательно еще и независимую проверку чистоты сделки заказывать. Будьте осторожны!

Цитата

Циничность наших правоохранительных органов в том, что они понимают, что с меня есть что взять — мы работаем, платим налоги.

Причем здесь "циничность"?
Как бы грустно это не выглядело - прокуратура действует по-закону.
Они, как раз, нарушили бы закон, если бы отказали этой гребаной ивалидке.

Надо помнить, увы, что закон и справедливость - это абсолютно разные вещи.

Я сочувствую этой учительнице, но, судя по описанному в старпосте, прокуратура, как раз, сделала все, чтобы защитить ее интересы - экспертиза на дееспособность штука интересная - намухлевать можно при посмертной экспертизе, с живыми - как раз, это сложно.

Реальные претензии тут к СБ Сбера - хотя и то, это косвенные претензии.
Основное - нельзя покупать квартиры у алкашей, или маргинальных лиц.
А уж если купил, до действовать по совершенно другой схеме.

Цитата (Androssboy @ 19.01.2020 - 13:58)

Цитата (Reichstag @ 18.01.2020 - 14:16) Цитата А причем тут правовой беспредел то? Сами себе злобные Буратины Беспредел в том, что алкашка, которая никаких прав на эту квартиру не имеет, вдруг оказывается собственником половины жилья. И никикая эта квартира не проблемная, просто законы уебанские. Банк проверял чистоту сделки, он в первую очередь не заинтересован в проблемности. Ведь тогда человек не будет платить кредит, и прежде всего банк потеряет свои деньги. Вы серьёзно? Банк от всего защищён законом и судами. Банк в любом случае в наваре. И сб банка тщательно проверяет только заёмщика, т.к. ему денежки выдают. Остальное им похрен. Покупашка съэкономила на хорошем риэлторе, который проведёт по процедуре и "соломки подстелит", а теперь пищит о беспределе. Да, дороговато. Но, дешевле, чем всё потерять. ИМХО.

Поспорю.
Недавно продавал долю в квартире, покупатели - ипотечники Райфайзена.
Справки, что не состою на учете в НД и ПНД были обязательным условием сделки.

Это не "правовой беспредел", это элементарное ебланство покупателей.....

Только банк бабки получает и у него все в шоколаде.....
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Лишний раз убеждаюсь, что квартиру, как и машину нужно покупать новыми
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Krabox @ 18.01.2020 - 14:14)

А почему правовой беспредел? Думаете что прокуратура в сговоре с этой алкашкой? Прокуратура просто следит за соблюдением законности. А тут все было не слишком законно

почему должен страдать честный покупатель? таких историй до фига. моя знакомая попалась. дядя сделал генеральную доверенность на квартиру на племянницу, она продала моей знакомой, после дядя подал в суд признать доверенность недействительной - в итоге знакомую выселяют, мол, подавайте в суд на продавца, а та быстренько оформила алименты престарелым родителям - и с нее взять ничего нельзя. а дядя считается фронтовиком, хотя в боевых действиях участия не принимал - где-то в обеспечении служил, зато отсидеть успел. вот как-то так.
получается, что продавца квартиры с ее престарелыми родителями из их квартиры выселить нельзя, а мою знакомую (тоже, кстати, пенсионерку) - можно. такой вот закон.
Это сообщение отредактировал SergZerg - 19 янв 2020 в 16:59

Цитата

Ни в одной цивилизованной стране такая афера бы не прокатила потому что есть добросовестный приобретатель и есть его право собственности.

Дааа? Будь благословенен Запад. Да там ебанных бомжей из своей квартиры хуй выгонишь. А можешь и право собственности со временем утратить. А так,да, нецивилизованны мы.

Цитата (SergZerg @ 19.01.2020 - 16:57)

почему должен страдать честный покупатель?

Потому что честный долбоящер продавец, на добровольных началах, желая сэкономить на хорошем риэлтере, сам связывается с нечестным продавцом-частником. Его не государство обманывает, а он сам себя.
Это как с валютными ипотечниками... Они думали, что самые умные

Дееспособность отказа удостоверяет нотариус и справки из ПНД и НД.
Если всё это в порядке, дееспособность задним числом психиатры оспорить не смогут.

Цитата (Androssboy @ 19.01.2020 - 13:58)

Покупашка съэкономила на хорошем риэлторе, который проведёт по процедуре и "соломки подстелит", а теперь пищит о беспределе. Да, дороговато. Но, дешевле, чем всё потерять. ИМХО.

Истчо один..
Риэлтору похер ещё больше, чем банку. Идите нахуй (если ты не риэлтор, то к тебе не относится), бесполезные прокладки.

Цитата

Чистоту сделки проверяла служба безопасности банка

СБ банка проверяет только подлинность предоставляемых документов,и не больше
если все документы чистые ( а тут и речи не идёт про подделку документов) - значит сделку одобряют

проблема в том,что ,, зацепка,, оказалась на уровне наследования
ибо одна из сестёр отказалась от наследства в пользу другой
а по закону она имела право на что то там претендовать вне зависимости от завещания

такую квартиру нужно изначально обходить стороной

Это пиздец!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Это пиздец!

который легко можно было избежать,если бы покупашка обратился к юристу,и под его руководством вёл сделку

я не разу не юрист,но тут видно сразу - сделка должна быть с обременением
а именно - тут же покупается комната для алкоголицы,на её имя
стандартная ,, сложная,, сделка с несколькими участниками
когда одновременно присутствуют несколько заинтересованных сторон

ps - прикол в том,что сестра которая продавала хату,решила что она самая умная,и не оформила собственность на алкоголицу ( авось сдохнет)
но сдохла первая
для таких моментов и существуют юристы :)))
чтобы понять юридические намерения другой стороны,и сделать вывод что это ставит под угрозу их клиента
Это сообщение отредактировал stas1981 - 19 янв 2020 в 19:15

Цитата (Katarhey @ 19.01.2020 - 12:59)

... Ты дурачок или прикидываешься? Нотариус будет виноват если только участие в схеме принимал. Если просто на отъебись работал, то ничего ему за это не будет. Нотариус не уполномочен проверять на подлинность поступающие к нему документы. Он просто скажет что его ввели в заблуждение и все - с него взятки гладки.

Дааааа, уж ...

У нотариуса есть доступ к системе, где он может узнать действителен ли Ваш паспорт, он может также запросить в Росреестре данные по недееспобности и прочее.

Хороший нотариус, суть деятельности которого в проведении "чистоты" сделки обязательно всё проверит, так как в случае нарушения им законодательства он отвечает своим личным имуществом (несложно сделать вывод, что нотариусы не особо горят желанием удостоверять сделки по поддельным документам).



"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020)

Статья 43. Проверка дееспособности граждан, правоспособности юридических лиц, а также полномочий на совершение нотариального действия

При удостоверении сделок осуществляется проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, обратившихся за совершением нотариального действия.

В случае, если за совершением нотариального действия обратился представитель лица, обратившегося за совершением нотариального действия, проверяются его полномочия.

В случае, если согласие на совершение сделки не полностью дееспособным лицом дает его родитель, усыновитель или попечитель, проверяются их полномочия.
Это сообщение отредактировал PeterB - 19 янв 2020 в 19:26

Получается что нужно к документу нужно прикладывать справку от психиатра, что продавец в адеквате продает или отказывается от доли. А то психиатры потом решат что продаван был не вминяем.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (laza71 @ 19.01.2020 - 19:41)

Получается что нужно к документу нужно прикладывать справку от психиатра, что продавец в адеквате продает или отказывается от доли. А то психиатры потом решат что продаван был не вминяем.

Или, как в моём случае, что был вменяем.

Цитата (Artemufa24 @ 19.01.2020 - 16:10)

Лишний раз убеждаюсь, что квартиру, как и машину нужно покупать новыми

Новое, не значит хорошее

Собственник сестра. Квартира на неё. Права наследства нет. Если была выписана, то откуда такой геморрой? Или в России по другому законы работают?
Размещено через приложение ЯПлакалъ