ХУЕТА! И ГОВНОВБРОС!
Первый же пиздеж в теме - платежки придут весной... дальше даже не читал.
Срок уплаты налога на имущество физ лиц - 1 октября (перенесли с 1 ноября).
А теперь по порядку.
Налог на имущество физических лиц действительно переводят на расчет от кадастровой стоимости а не от инвентаризационной.
Все индивидуально - у кого-то налог вырастет, у кого-то даже уменьшится.
Читайте
Главу 32 Налогового Кодекса и региональные и местные решения, которые должны были выйти еще в конце 2014 года для соответствия федеральному решению (той самой главе 32).
Порядок расчета:- при определении налоговой базы предусмотрены налоговые вычеты: в отношении квартиры – ее кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 кв. м общей площади квартиры; комнаты – 10 кв. м общей площади комнаты; жилого дома – 50 кв. м общей площади жилого дома; единого недвижимого комплекса, в состав которого входит жилое помещение (жилой дом), – на 1 млн. рублей;
- при расчете суммы налога к уплате в течение первых четырех налоговых периодов используется специальная формула, предусматривающая использование льготных коэффициентов – 0,2; 0,4; 0,6; 0,8 применительно к первому, второму, третьему и четвертому налоговым периодам. Начиная с пятого налогового периода исчисление суммы налога, подлежащей уплате, производится без применения формулы:
Н = (Н1 - Н2) x К + Н2,
где Н - сумма налога, подлежащая уплате;
Н1 - сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения;
Н2 - сумма налога, исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения за последний налоговый период определения налоговой базы;
К - льготный коэффициент, равный:
0,2 - применительно к первому налоговому периоду;
0,4 - применительно ко второму налоговому периоду;
0,6 - применительно к третьему налоговому периоду;
0,8 - применительно к четвертому налоговому периоду.
Кроме того, в случае, если сумма налога, исчисленная на основании данных об инвентаризационной стоимости объекта налогообложения (Н2), превышает сумму налога исходя из кадастровой стоимости объекта (Н1), сумма налога, подлежащая уплате, исчисляется без применения указанной формулы.
Обращаем Ваше внимание на то, что формула не применяется при исчислении налога в отношении объектов недвижимости коммерческого использования, включенных в перечень, определяемый Правительством Ярославской области, а также объектов, вновь образованных в результате раздела объектов налогообложения, включенных в перечень.
Решение о размере ставок налога принимается на местном уровне. Будет ли ставка одна для всех или дифференцирована по группам.
Примеры (Только - для города Ярославля):Пример 1:1 комнатная квартира площадью 31,1 кв. м
Инвентаризационная стоимость – 190 135 руб.
Налог от инвентаризационной стоимости квартиры по ставке - 0,1%
Н2 = 190 135 руб. * 0,1% = 190,14 руб.
Кадастровая стоимость – 1 523 180,97 руб. (стоимостная группа - до 2 000 000 руб. включительно)
Удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС) - 48 976,88 руб./кв. м
Налоговый вычет на величину кадастровой стоимости 20 кв. м квартиры:
48 976,88 руб./кв.м * 20 кв.м = 979 537,6 руб.
Налог от кадастровой стоимости квартиры по ставке - 0,1%
Н1 = (1 523 180,97 – 979 537,6)* 0,1% = 543,64 руб.
Сумма налога к уплате (Н в 1-й год) = (543,64 - 190,14)* 0,2+190,14 = 260,84 руб.
Сумма налога к уплате (Н во 2-й год) = (543,64 - 190,14)* 0,4+190,14 = 331,54 руб.
Сумма налога к уплате (Н в 3-й год) = (543,64 - 190,14)* 0,6+190,14 = 402,24 руб.
Сумма налога к уплате (Н в 4-й год) = (543,64 - 190,14)* 0,8+190,14 = 472,94 руб.
Сумма налога к уплате с 5-го года = 543,64 руб.
Налог вырастает практически в 3 раза! Но за 5 лет. За 5 лет инфляция сделает с этими пятистами рублями такое, что они будут меньше сегодняшних 200.
Пример 2: (прям как с моей квартиры считано)
2-х комнатная квартира площадью 63,6 кв. м
Инвентаризационная стоимость – 849 569 руб.
Налог от инвентаризационной стоимости квартиры по ставке - 0,56%
Н2 = 849 569 руб. * 0,56% = 4 757,59 руб.
Кадастровая стоимость – 2 814 463,45 руб.
(стоимостная группа - от 2 000 001 до 5 000 000 руб. включительно)
Удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС) – 44 252,57 руб./кв. м
Налоговый вычет на величину кадастровой стоимости 20 кв. м квартиры:
44 252,57 руб/кв.м * 20 кв.м = 885 051,4 руб.
Налог от кадастровой стоимости квартиры по ставке - 0,15%
Н1 = (2 814 463,45 – 885 051,4)*0,15% = 2 894,12 руб.
Н2 > Н1 Сумма налога к уплате с 1-го года – 2 894,12 руб.
Расчет суммы налога к уплате производится без применения формулы.
Налог уменьшен в 1.5 раза. Мне нравится.
Так что пусть идут в хуй автор и заказчики данной говностатейки!
yaplakal.com