долг за коммунальные услуги – около 300 тысяч рублей.
То есть не платили за коммуналку почти с принятия решения о взыскания залога банком, с 2015 года. Этот долг на нового владельца повесят?
управлялка попытается конечно, но.. тут не все так просто на самом деле - с учетом сроков исковой давности (3 года, но есть нюансы с его применением - суд самостоятельно не имеет права его применить), по хорошему нужно устанавливать периоды владения имуществом (ипотечником, банком) и привязывать пропорционально (если документов нет) расходы к таким периодам, взыскивая, задолженности по таким периодам с соответствующих собственников... муторно, первоначально вполне возможно, новый собственник получит такой иск и будет долг, мцуторно доказывать, что не верблюд..
Хм..а про чем здесь процентная ставка и то что они вообще не платят ?
Не причем, там вопрос про возраст ребенка был вот вставил абзац, что третий ребенок в уже ипотечной квартире рожден был. Абзац целиком просто вставился. Т.е. время на зарабатывание денег у них не нашлось а вот расплодиться еще больше в долг это запросто, на нервной почве видимо.
А тут кое что и вырисовывается: К многодетным семьям их смогли приписать только после рождения третьего ребёнка(уже в ипотечной квартире и с долгами по ипотеке), который должен быть стать их "путёвкой в мир". Другими словами последнего ребёнка они рожали не потому что любили друг друга, или хотели большой и дружной семьи, а для проведения манипуляций с недвижимостью и долгами.
Не знала, что хуева туча детей освобождает от обязательств по ипотеке. Вы хотели свободу и капитализм? Чтобы в колхоз не ездить и в очереди не стоять? Вот оно - наслаждайтесь - тебе никто ничего не должен. Просто потребление у людей капиталистическое, а голова совковая осталась. Сидел до последнего, думал с детьми не выкинут.
Интересно,а \"новый хозяин\" перед покупкой не смотрел квартиру?Не видел что квартира проблемная,что там люди живут? Чё то здесь мутно как то,кто в здравом уме купит проблемную квартиру?
Новые хозяева, как правило, в курсе всех обстоятельств. Покупка таких квартир производится в сговоре с банком, работники которого проводят несколько фиктивных торгов, которые, будучи признанными не состоявшимися, дают формальный повод снизить цену на реализуемый предмет залога. Таким образом, снизив цену до минимума, работники банка выкупают квартиры на афелированных лиц. Все организаторы таких торгов, несмотря на заявленную независимость, заточены под эту схему и являются участниками сговора.
любые квартиры продаются открыто и ни кто не мешает купить её на аукционе.
долбаёба решившего занизить активы банка и продать квартиру дёшево вычислят за одну сделку и выебут сб банка.
не говоря уж про сложный механизм расчёта стоимости который каждый раз приходится заново делать при оценке квартиры после отсутствия желающих её купить в рамках открытых торгов.
и только полный клинический идиот может верить в некие мифические сговоры банкиров с целью наебать себя и продать квартиру дёшево неким своим подставным покупателям
Весь гуманизм путляндии. Одни не знают, как пачки денег расфасофать покомпактнее и какую яхту выбрать, других руками фискалов и черных выкидывают на улицу. Очень социально-ориентированное государство получилось, слава путанхамону. Надеюсь, найдётся помощь и юридическая и физическая русским людям.
сгласен, толи дело в китае, где всех воров расстреляли
жму руку расписавшимся в своей идиотии и официально признавшим её посредством подобных комментов! вы молодцы ребята. не переживайте, вы такие не одни, вас таких много!
А в Сев. Корее даром дают, еще цивилизованней государство, есть желающие переехать? А то оттуда убегают иногда от непосильного счастья
Ни кто ничего там даром не дает. Все небоскребы в Пхеньяне стоят незаселенные, проданы максимум до 3 этажа, все это понт для приезжающих туристов. Квартира к слову в этих современных небоскребах стоит ну на 50% дешевле Московских квартир, а то что не селятся выше 3 этажа, так по тому что свет там отключают постоянно и лифты не работают. Полноте Вам напраслину говорить. Зачем писать о том о чем слышал где то там...
Чувак ты о чем, это соц страна как и СССР в котором я жил, официально квартиры выдают даром по очереди и т.д. и т.п., другое дело что не все могут получить это да, но и это никак не связанно с цивилизованностью, есть простые законы как и законы физики, если ипотека с низким процентом то цены будут высокие на жилье в итоге заплатишь больше, например в Израиле есть льготная ипотека (определенная сумма), но цены такие, что тебе придется добавить к льготной не льготную ипотеку и в итоге выплаты выше чем если бы была обычная ипотека, но с нормальными ценами на жильё, а если жилье даром это значит что многие останутся вообще без жилья, что и наблюдали в союзе , море бараков до сих пор в каждом городе, районы гадюшники
Это сообщение отредактировал ser6ii - 16 ноя 2019 в 10:57
Долг по коммуналке у них уже далеко не 300 тысяч. На сайте фссп по исполнительному производству 22301/19/66007-ИП от 13.06.2019 с них пытаются взыскать 474238.12 руб фссп
Это сообщение отредактировал foxх - 16 ноя 2019 в 11:08
Не сдержалсО, даже зарегистрировался тута, хотя ЯП читаю...Долго. Тут писали уже, дополню.
Чтобы недвижка ушла кредитору, надо: - пролюбить все судебные заседания, причем умышленно (а на них можно было оспорить тут оценку, которая была на дату приобретения недвижки); - не оспаривать решение суда (там можно было апеляшку подавать от той же супруги должника или от детей, в её лице, если срок для обжалования пропущен); - не оспаривать решение суда, восстановив сроки на такое оспаривание, даже когда пришла постанова от приставов и все стало реально плохо; - не просить у суда отсрочки/рассрочки исполнения решения этого самого суда, когда все уже было очень плохо (им, как многодетным, однозначно её дали бы); - грустно смотреть, как недвижку не купили не одних торгах... вторых торгах... (никто не стал ее покупать на торгах - ликвидность этой недвижки под вопросом, а с ее стоимости скинули сначала 20%, если судья не идиЁт, а потом от этой цены приставы в догонку 25% от того, что было указано в закладной) предложили кредитору (а это время! и много! И повторюсь, решение можно было оспорить при грамотном подходе даже на этой стадии); - игнорировать попытки кредитора как-то решить вопрос (банкам недвижка, особенное жилая, особенно принятая на баланс, не нужна - они обязаны от нее избавиться в определенный срок, иначе ЦБ насчитает резервы по этому, формально погашенному, кредиту, что для банка - задница);
Многодетность как козырь нужно было предъявлять тогда. В некоторых регионах еще можно в кассации отбить такое решение по формальным основаниям (если разжалобить председателя суда региона), но сейчас это прикрыли (с 01.10.2019).
Потому должники сами себе злобные буратины. Жалость здесь неуместна - на аренду среднестатистический глава семейства просто обязан заработать, иначе придет белый полярный лис (в моем близком окружении 40% ипотечники, 20% арендуют, остальные "местные", ввиду ведения проебизнИса или правильной суеты родителей в свое время. У 60% этих замечательных людей в семьях от двух детей - работают ради них, жертвуя здоровьем).
Жить за счет кредитора, прикрываясь детьми (после передачи недвижки кредитору, угадайте, кто оплачивал коммуналку?) - зло. Хотя многим нравится - законодательство РФ это позволяет, можно годик так протянуть.
Я в судебных процессах на разных сторонах бываю. Но адекватных кредиторов больше, чем неадекватных должников. ТС так ситуацию обрисовал, что кредитор - падонаГ. А он не совсем такой - он обязан (курим закон о банках и банковской деятельности) долг взыскать любыми законными способами, в т.ч обращением взыскания на предмет залога, иначе ЦБ наругает (вкладчики же должны свою деньги получить - те, что банк выдал изначально не просчитавшим риски заемщикам?).
Это сообщение отредактировал Ditrih28Reg - 16 ноя 2019 в 11:14
Не ну а че вы хотели в этой стране? Вы думаете виноват Банк они же типа негодяи выкинули на улицу людей, но присмотритесь внимательнее. При получении ипотеки там было написано, что в случае возникновения задолженности квартира переходит в собственность банка точнее она как бы и является собственностью банка до того момента пока человек ее не выкупит за бешенный процент, а куда деваться, мы не в китае живем и зарплаты у нас не европейские, хотя Двуглавый орел и туда и туда смотрит. Теперь смотрите, в договоре описаны риски связанные с не выплатой и формированием долга, подписав данный договор клиент соглашается на данные риски или я не прав? Хорошо, там есть еще дополнительная страховка от потери работы или утраты платежеспособности, скорее всего от нее отказались, но не факт. И вот наш индивид теряет работу, о это же не означает, что через месяц банк его выгонит?! конечно нет, банк просто будет напоминать т.к. это риски, они стимулируют клиента не копить долг. А как бы вы поступали на месте банка давая миллионы своим друзьям? сидели бы на попе ровно? если так то, через пол года у вас ни друзей ни денег. За тот период, можно было найти работу и гасить данный кредит. По этому в данной ситуации нет виноватых, иногда люди сами ставят капканы и сами в них наступают. Семье желаю скорейшего восстановления финнансов, Банку желаю скорейшего уменьшения кредитного процента до 1 процента, как ВО ВСЕХ РАЗВИТЫХ СТРАНАХ ( такими же отмазками сейчас с экранов пользуются не? )
Не сдержалсО, даже зарегистрировался тута, хотя ЯП читаю...Долго. Тут писали уже, дополню.
Чтобы недвижка ушла кредитору, надо: - пролюбить все судебные заседания, причем умышленно (а на них можно было оспорить тут оценку, которая была на дату приобретения недвижки); - не оспаривать решение суда (там можно было апеляшку подавать от той же супруги должника или от детей, в её лице, если срок для обжалования пропущен); - не оспаривать решение суда, восстановив сроки на такое оспаривание, даже когда пришла постанова от приставов и все стало реально плохо; - не просить у суда отсрочки/рассрочки исполнения решения этого самого суда, когда все уже было очень плохо (им, как многодетным, однозначно её дали бы); - грустно смотреть, как недвижку не купили не одних торгах... вторых торгах... (никто не стал ее покупать на торгах - ликвидность этой недвижки под вопросом, а с ее стоимости скинули сначала 20%, если судья не идиЁт, а потом от этой цены приставы в догонку 25% от того, что было указано в закладной) предложили кредитору (а это время! и много! И повторюсь, решение можно было оспорить при грамотном подходе даже на этой стадии); - игнорировать попытки кредитора как-то решить вопрос (банкам недвижка, особенное жилая, особенно принятая на баланс, не нужна - они обязаны от нее избавиться в определенный срок, иначе ЦБ насчитает резервы по этому, формально погашенному, кредиту, что для банка - задница);
Многодетность как козырь нужно было предъявлять тогда. В некоторых регионах еще можно в кассации отбить такое решение по формальным основаниям (если разжалобить председателя суда региона), но сейчас это прикрыли (с 01.01.2019).
Потому должники сами себе злобные буратины. Жалость здесь неуместна - на аренду среднестатистический глава семейства просто обязан заработать, иначе придет белый полярный лис (в моем близком окружении 40% ипотечники, 20% арендуют, остальные \"местные\", ввиду ведения проебизнИса или правильной суеты родителей в свое время. У 60% этих замечательных людей в семьях от двух детей - работают ради них, жертвуя здоровьем).
Жить за счет кредитора, прикрываясь детьми (после передачи недвижки кредитору, угадайте, кто оплачивал коммуналку?) - зло. Хотя многим нравится - законодательство РФ это позволяет, можно годик так протянуть.
Я в судебных процессах на разных сторонах бываю. Но адекватных кредиторов больше, чем неадекватных должников. ТС так ситуацию обрисовал, что кредитор - падонаГ. А он не совсем такой - он обязан (курим закон о банках и банковской деятельности) долг взыскать любыми законными способами, в т.ч обращением взыскания на предмет залога, иначе ЦБ наругает (вкладчики же должны свою деньги получить - те, что банк выдал изначально не просчитавшим риски заемщикам?).
А были у тебя случаи, когда был использован материнский капитал, как здесь? Как быть с обязательствами по выделению доли детям?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
ValeriyPopov, маткапитал "работает", когда долг полностью выплачен. Могу подробнее пояснить, но сейчас пьян, и выкладки из нормативки делать лень. Маткап учитывается при разделе имущества супругами и т.п., при обращении взыскания - нет. Хотя встречал дикую практику, где кредиторам отказывали по мотивам нарушения прав детей, но ее вышестоящие суды поправляли.
И вот намедни, пока семья была на прогулке, новый хозяин захватил квартиру
Интересно,а "новый хозяин" перед покупкой не смотрел квартиру?Не видел что квартира проблемная,что там люди живут? Чё то здесь мутно как то,кто в здравом уме купит проблемную квартиру?
Такие квартиры, как и машины тех, кто не смог платить кредит, продаются с нормальной скидкой. И вряд ли простой человек получит доступ на такие торги. Знаю потому что сам чуть не лишился ипотечной квартиры. При рыночной цене в 2,3 ляма, мою оценили в 1,5 ляма. С каждыми торгами цена снижается вроде на 10 %. С банком я в итоге договорился на мировое соглашение и сохранил квартиру.
А почему ты не попадешь? Извещения о торгах, на которые реализуется имущество должников, публикуются на портале torgi.gov.ru, мониторь, да участвуй на здоровье.
Ну вот. Живой пример. А то один умник в соседней теме мне доказывал, что ипотека суть не грабёж, а благо великое, и что, если не сумеешь её выплатить, всё равно в плюсе останешься: банк её выгодно продаст, и непременно поделится с тобой. Это, дескать, тебе не тоталитарный совок, где квартиры принадлежали государству. Ога. А кто-нибудь слышал, чтобы в СССР людей вышвыривали из квартир на улицу?!
Ипотека суть финансовый инструмент, не благо и не грабеж, и как любым инструментом им нужно уметь пользоваться для достижения своих целей, Молотком можно гвоздь забить и на него картину повесить, а можно со всей дури себе по яйцам пиздануть (как товарищ Каканов и сделал). А когда на тебе семья и дети то и пользоваться этим инструментом нужно с особой осторожностью и просчитыванием рисков, тщательно выбирать размер ежемесячного платежа, соотнося его не со своими текущими доходами, а по минимальной планке работы в твоей сфере и не только. Задавая себе вопрос смогу ли я оплачивать ипотеку если потеряю работу и устроюсь грузчиком или охранником? если ответ отрицательный - то размер платежа тебе не подходит. Задать себе вопрос, есть ли подушка из 3-5 ежемесячных платежей, на время потери источника дохода и поиска новой работы/болезни? Задать себе вопрос, смогу ли я сдать эту квартиру в случае необходимости и переехать в комнату, а со сдачи квартиры оплачивать ипотеку при полной потере дохода? Ответственность мать ее, перед собой, детьми, женой, товарищ Каканов вот корень твоих проблем, банк тут не причем, он тебе помог реализовать твои планы по недвижимости, он тут не причем, суть твоего общения с банком это кредитный договор.
Рожайте детей в России, ага. Чуть что, и вы сразу за бортом.
ну и к чему это написал? г. Каканов в 2013 взял кредит на трешку в Екб под маткапитал с ежемесячной выплатой в размере 80 000, через пару месяцев перестал платить и тупо забил болт на график, коммуналку и на все остальное.. в начале 15 года банк отсуживается, держит на своем балансе эту квартирку - каканов с семьей продолжают там проживать, не платя ни за что, попутно делая еще одного ребенка... понятно на что надеясь, но не фартануло за пару сотен тысяч квартиру отмутить.
Зачем покупать у банка проблемную квартиру,затем выгонять людей. Маразм
нет, людей, которые не платят по кредиту с 2014 года и по коммунальным платежам надо в жопу целовать, что все эти годы и делали. и только через 6 лет их новый хозяин выгнал. 6 лет жить на халяву и считать, что им должны.
почему кстати квартира проблемная? квартира как квартира, покупай и пользуйся. можно ещё потравить тараканов и клопов, что в данном случае и было сделано.
Ипотеку тащить - это не детей клепать. Каканов не понял этого до сих пор.
каканов всё понял. он кинул банк и жил 6 лет на халяву в квартире.
взял квартиру оплатив первоначальный взнос мат капиталом и перестал платить.........6 лет жил и ни за что не платил.
он очень умный! вернее хитровыебанный.
лучшего варианта пристроить мат капитал сложно найти, за обналичку обычно придётся лишиться 50% от общей суммы, а тут какая экономия вышла......аренда квартиры за 6*12=72 месяца и * на 30 = 2 миллиона 160 тысяч и + неуплата коммуналки.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com