Ну это у тебя фантазии, даже по ГК РСФСР было совсем по-другому.
"Статья 239. Форма договора купли-продажи жилого дома
Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в
городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть
нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является
гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного,
городского Совета народных депутатов.
Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в
сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной
форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета
народных депутатов.
Правила настоящей статьи применяются также к договорам
купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет
недействительность договора (в ред. Указа Президиума Верховного
Совета РСФСР от 24 февраля 1987 г. - Ведомости Верховного Совета
РСФСР, 1987, N 9, ст. 250)."
yaplakal.com