Вот это да! Росреестр обнулил стоимость земли под хрущевками


Страницы: (13) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

MironovKP

16.05.2017 - 21:31

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 23.10.14
Сообщений: 919

Цитата (АлыйВит @ 16.05.2017 - 21:11)

Как хорошо, что я живу не в Москве!

Уже бы наебали раз 18.

Придёт время, и тебя наебут. Это же россия.

[^]

schtrut	16.05.2017 - 21:31 [ показать ] 7
Статус: Offline Ярила Регистрация: 24.07.14 Сообщений: 2676	ох уж эти многоходовочники многоходовочки
	[^]

~~wadimkad~~

16.05.2017 - 21:33

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.10.13
Сообщений: 5031

Цитата (Dedvlz @ 16.05.2017 - 21:22)

Цитата (wadimkad @ 16.05.2017 - 21:06)

ТС, работаю в сфере недвижимости уже 14 лет, что такое землеотвод? Я вот про громоотвод знаю, а про землеотвод не слышал

да ладно, щас еще таких спецоав набежит и начнут пизду мехом наружу выворачивать.
читай, раз не знал

подправлю в свете вышестоящего камента

Землеотвод
Земельный кодекс РФ предусмотрел два варианта предоставления публичных земель для целей строительства
Земельный кодекс РФ предусмотрел два варианта предоставления публичных земель для целей строительства: без предварительного согласования мест размещения объектов и с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Подробное описание данных вариантов (за исключением случаев предоставления публичных земель для жилищного строительства) содержится в п. п. 2 - 13 ст. 30 ЗК.
Пункт 2 ст. 30 ЗК содержит общее и основополагающее требование к процедуре предоставления земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта. Данное требование состоит в необходимости проведения торгов в виде конкурсов либо аукционов. Конкурсный порядок приобретения земельных участков для строительства должен гарантировать равные и конкурентные условия для застройщиков при приобретении земельных участков.

все статьи постить не буду, освежи память сам.
надеюсь земельный кодекс тебя удовлетворит.

http://oldsmb.economy.gov.ru/content/guide...lding/m,f,4573/

По ссылке нет такого понятия "землеотвод". Есть порядок предоставления земель. Вот именно это я и пытаюсь объяснить.

Это сообщение отредактировал wadimkad - 16.05.2017 - 21:33

[^]

~~aLex66~~	16.05.2017 - 21:33 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 27.12.11 Сообщений: 7218	Dedvlz, спасибо это прямо открытие. Это к тому, что в суде бумажек не будет, а значит и экспертных исследований и т.д.
	[^]

Bush6791

16.05.2017 - 21:33

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.11.09
Сообщений: 2679

Цитата (elegaz @ 16.05.2017 - 21:14)

Цитата (Lomamaisty @ 16.05.2017 - 21:12)

Чёт муть какая-то.

Не, понятно, всякое может быть - но это просто какая-то дичь несусветная!!!

Что непонятного? Отбирают хату за 5-7 лямов, дают за 2-3. Вот и вся схемка

Хм... исходя из содержания статьи - как раз НАОБОРОТ!

Цитата

Как выяснил Михаил Дымшиц, кадастровая стоимость квартир в старых домах резко снизилась, а в новых, которые будут предлагать гражданам - резко выросла.

Так что я таки не понял - в чем тут наебалово для народа?

Дают то по метражу - и, если в новых домах стоимость выросла - следовательно ты получишь БОЛЕЕ дорогую квартиру.

[^]

~~Dedvlz~~

16.05.2017 - 21:34

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.11.16
Сообщений: 1145

Цитата (wadimkad @ 16.05.2017 - 21:27)

Ты мех то береги. Еще пригодится. Я выше про эту ссылку уже отписал.

ну так и я мех обратно завернул - дал статью из земельного кодекса.

[^]

rostov61	16.05.2017 - 21:36 [ показать ] 0
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 19.09.15 Сообщений: 708	Доколе, гусары???
	[^]

КотВсехЯбун

16.05.2017 - 21:37

Статус: Offline

Кот

Регистрация: 24.07.15
Сообщений: 7152

Цитата

Данное требование состоит в необходимости проведения торгов в виде конкурсов либо аукционов.

с этой реновацией вообще-то должна произойти интересная хрень))) так как формально и юридически в 100%-но приватизированном МКД земельный участок выбывает из муниципальной собственности, то земучасток и сам МКД должны изыматься в муниципальных/государственных интересах)))) поэтому Собянин и твердит о собраниях собственников МКД, т.е. очное, а при отсутствии кворума -- заочное собрание, затем право обжалование недовольных собственников, а это плюс еще 6 месяцев))))

что-то больно резко в карьер ломанулись власти с реновацией-то))) про ГК и ЖК как-то забыли))))

столько-то попкорна у меня нет)

[^]

Голицин	16.05.2017 - 21:39 [ показать ] 1
Статус: Offline Редкая сволочь Регистрация: 27.07.14 Сообщений: 1910	То что наебут это понятно. Непонятно только одно - без штанов останемся или как?
	[^]

Серхио76	16.05.2017 - 21:39 [ показать ] 1
Статус: Offline Председатель совета отряда Регистрация: 11.04.14 Сообщений: 212	Самое простое это игра на человеческой жадности! Нет ведь все равно находятся те, кто верит в чудеса и лотерею "Золотой ключ".
	[^]

~~elegaz~~

16.05.2017 - 21:39

Статус: Offline

Гексафторид серы

Регистрация: 23.11.09
Сообщений: 29474

Цитата (Bush6791 @ 16.05.2017 - 21:33)

Цитата (elegaz @ 16.05.2017 - 21:14)

Цитата (Lomamaisty @ 16.05.2017 - 21:12)

Чёт муть какая-то.

Не, понятно, всякое может быть - но это просто какая-то дичь несусветная!!!

Что непонятного? Отбирают хату за 5-7 лямов, дают за 2-3. Вот и вся схемка

Хм... исходя из содержания статьи - как раз НАОБОРОТ!

Цитата

Так рыночная стоимость квартиры, от того, что кадастровую задрали, выше не станет. Только налога за нее платить больше придется.

А теперь смотри: в пятиэтажке, например, 100 собственников. В 30-тиэтажке - 800. Площадь примерно одна и та же. Где доля будет стоить больше? Если делить на 100, или на 800?

[^]

Тележкина	16.05.2017 - 21:40 [ показать ] 17
Статус: Offline Шутник Регистрация: 19.08.16 Сообщений: 6	Собянину сказали, что Лужков зарыл в Москве клад! Тот ищет- ищет, ищет- ищет, два- три года в Москве всю плитку поднимает- нету!((( Спрашивает у Путина: "Владимир Владимирович, блин, ну где же он может быть,а ?!" ВВП: "Ты под "пятиэтажками" смотрел?!"
	[^]

КотВсехЯбун

16.05.2017 - 21:41

Статус: Offline

Кот

Регистрация: 24.07.15
Сообщений: 7152

Цитата

Так что я таки не понял - в чем тут наебалово для народа?

нет никакого наебалова... это попытки отдельных лиц заработать некий "авторитет" под шумок... кадастровая стоимость снижается при снижении качественного показателя, а купля-продажа-то производится по рыночной цене... кроме того, геморрой с принудительным изъятием в муниципальных/государственных интересах (а там оценивают чаще всего по кадастру) не прокатит -- возни пиздец как много будет... да и суды по пару лет идти будут)

просто начинается череда "умных" вбросов от "икспердов")))) чаще всего, либеральных))) которым просто принципиально быть "против всего"))))

[^]

Bush6791

16.05.2017 - 21:42

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.11.09
Сообщений: 2679

Цитата (elegaz @ 16.05.2017 - 21:39)

Цитата (Bush6791 @ 16.05.2017 - 21:33)

Цитата (elegaz @ 16.05.2017 - 21:14)

Цитата (Lomamaisty @ 16.05.2017 - 21:12)

Чёт муть какая-то.

Не, понятно, всякое может быть - но это просто какая-то дичь несусветная!!!

Что непонятного? Отбирают хату за 5-7 лямов, дают за 2-3. Вот и вся схемка

Хм... исходя из содержания статьи - как раз НАОБОРОТ!

Цитата

Доля ЧЕГО?

Ты квартиру покупаешь, а не участок под ИЖС.

Цена на квартиру в многоэтажке у нас в провинции КАК ПРАВИЛО выше, чем на квартиру в хрущевке, хотя бы тупо из-за того, что такая хата лет на 20 моложе...

[^]

сергей31

16.05.2017 - 21:43

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 28.04.13
Сообщений: 5716

Цитата (OlegHunter @ 16.05.2017 - 21:07)

Кароче, войдёт это в анналы истории под названием "Московская афера XXI века"

Это уже вошло в аналы анегдотов "деньги спрятанные Лужковым"
Сегодня на главной был.

[^]

okun41

16.05.2017 - 21:44

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 12.12.14
Сообщений: 962

Цитата (elegaz @ 16.05.2017 - 21:24)

Цитата (Caspiane @ 16.05.2017 - 21:18)

Интересно было бы узнать кто сколько в итоге хапнет на этой теме, начиная от самого и заканчивая рядовыми чиновниками. Лужку такая афера и не снилась, а узкоглазому уёбку дали возможность в очередной раз набить карманы.

Тут, понимаешь, интерес государственный... Когда нефть по 120 была и квартиры в Москве, как пирожки раскупали, застройщики строились на всех пустырях - один хуй купят. Волевым усилием сам-знаешь-кого, в страну пришла ЖОПА. И рынок встал. Домики из говна и палок, в тридевятых ебенях, нераспроданные стоят. В одной только новой Москве - 11000 квартир непроданных.

И тут два варианта:
1) банкротство застройщиков, а следом и банков, которые кредиты застройщикам выдавали.

2) Реновация.

Ну дак это, капитализм - он такой и есть. И еще - жопа не пришла, она тут уж лет 20 как. Проснись, что ли.

P.S. Неизменно удивляет реакция населения. Такое ощущение, что на дворе 1993: все недоумевают - где ,блять, обещанные в 1988м райские кущи? Протрите, блять, уже шары - мы в капитализме, все так, как и должно быть. Книжки, что ли, почитайте, ну сколько можно одно и то же..

Это сообщение отредактировал okun41 - 16.05.2017 - 21:48

[^]

~~elegaz~~

16.05.2017 - 21:45

Статус: Offline

Гексафторид серы

Регистрация: 23.11.09
Сообщений: 29474

Цитата (Серхио76 @ 16.05.2017 - 21:39)

Самое простое это игра на человеческой жадности!
Нет ведь все равно находятся те, кто верит в чудеса и лотерею "Золотой ключ".

Так, а выбора, собственно, и не предлагают

Все эти голосовалки в интернете и МФЦ - хуйня. Они не имеют юридической силы. Юридическую силу имеет протокол ОСС - общего собрания собственников. А вот на проведение таких собраний, время, как раз и не дают. Установили такие сроки, что по-закону, ты как не изъебись, а в сроки не уложишься

Один вариант - потом в суде оспаривать.

[^]

~~nynkuн~~

16.05.2017 - 21:45

Статус: Offline

ПОЛИГРАФЫЧ

Регистрация: 18.01.17
Сообщений: 3375

Цитата (par9 @ 16.05.2017 - 20:59)

как сделают капремонт - так и снесут

капремонт будет как в этом ролике

[^]

~~Dedvlz~~

16.05.2017 - 21:47

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.11.16
Сообщений: 1145

Цитата (wadimkad @ 16.05.2017 - 21:33)

По ссылке нет такого понятия "землеотвод". Есть порядок предоставления земель. Вот именно это я и пытаюсь объяснить.

порядок предоставления земель и есть землеотвод.
как и улика - предмет или обстоятельство, прямо или косвенно обличающее кого- либо в чем-либо.

[^]

~~elegaz~~

16.05.2017 - 21:49

Статус: Offline

Гексафторид серы

Регистрация: 23.11.09
Сообщений: 29474

Цитата (Bush6791 @ 16.05.2017 - 21:42)

Доля ЧЕГО?

Ты квартиру покупаешь, а не участок под ИЖС.

Попробуй тему прочитать сначала, может и поймешь, о чем речь

Земля, под многоквартирным домом, является собственностью собственников. В пятиэтажке, собственников, ну пусть будет 100 человек. В тридцатиэтажке - 800.

Какая доля больше? 1/100, или 1/800?

Цитата

Цена на квартиру в многоэтажке у нас в провинции КАК ПРАВИЛО выше, чем на квартиру в хрущевке, хотя бы тупо из-за того, что такая хата лет на 20 моложе...

Я хуй знает, как у вас, а у нас, от местоположения квартиры, ее цена может быть выше в несколько раз. И малоэтажки, считаются хорошим жильем. Потому, что в районах с развитой инфраструктурой и менее плотной застройкой.

Это сообщение отредактировал elegaz - 16.05.2017 - 21:51

[^]

Macdonald	16.05.2017 - 21:49 [ показать ] 4
Статус: Offline Бравый солдат Швейк-моторист Регистрация: 29.05.10 Сообщений: 9414	Не буду умничать, но вся недвижимость подешевела и в кадастровом учёте. Моя хата, двухкомнатная, стоила в 2014 коду 8500000 рублей, а сейчас по состоянию на 2016 стоит 7300000рублей. Дешевеет Москва.
	[^]

~~Фракиец~~	16.05.2017 - 21:50 [ показать ] 6
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 9.04.17 Сообщений: 616	Чето нихера не понял( смотрю щас публичку, все вроде бы на месте. Цены есть. Дайте кадастровый номер, хоть какой-то, чтобы проверить. А то статья мутная какая-то. Без адресов, без нихуя ваще(
	[^]

BuDilNick	16.05.2017 - 21:53 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 22.12.14 Сообщений: 1411	у меня под домом земля есть, в списке не значится, а у соседнего дома и под домом и часть дворовой территории, что это значит кто шарит?
	[^]

~~wadimkad~~

16.05.2017 - 21:53

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.10.13
Сообщений: 5031

Цитата (Dedvlz @ 16.05.2017 - 21:34)

Цитата (wadimkad @ 16.05.2017 - 21:27)

Ты мех то береги. Еще пригодится. Я выше про эту ссылку уже отписал.

ну так и я мех обратно завернул - дал статью из земельного кодекса.

...

Вот это да! Росреестр обнулил стоимость земли под хрущевками

[^]

~~Dedvlz~~

16.05.2017 - 21:54

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.11.16
Сообщений: 1145

Цитата (Bush6791 @ 16.05.2017 - 21:33)

да харош прикидываться, обмен может быть либо равнозначным - район, этажность дома, инфраструктура и тд.
ил равноценным - твоя хата стоит 3 млн, а за более дорогую придется доплатить.

надо поплотнее изучить вопрос, хотя если начали занижать стоимость квартир в 5-ти этажках, адназначна будут выселять в ебеня типа в более дорогую.
и доплаты героически возьмет на себя собянин.
за долю малую от застройщика.

Это сообщение отредактировал Dedvlz - 16.05.2017 - 21:56

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 53413
0 Пользователей: