Владельцев приватизированных квартир могут, могут освободить от оплаты капремонта.

Господи, сколько минусаторов-любителей халявы в этой теме. Получили бесплатно жилье, еще и недовольны. Молодежь в ипотеку берет и рады, и я в том числе, что есть свой угол. А тут млять... Всё им кто-то должен, но они никому ничего не должны. Также и с капремонтом, не хочешь платить постепенно - не плати, в чем проблема? Просто будь готов, когда придет время ремонта, сразу выложить всю сумму на него.

P.S. На ровном месте проблему создают.
P.P.S Минусаторам - слабо обоснования привести?

Это сообщение отредактировал Ulaer - 18.11.2015 - 10:00

А с нового года, электроэнергия подорожает на 20%. Как заявил сегодня медведев, у нас все стабильно. Перефразируя его, хочется сказать, что стабильно ползут только цены.

Должна быть возможность отказа. Может мне дешевле на новое скопить чем в капремонт вкладываться? Или я собираюсь тупо продать эту хату и купить дом в деревне. С какого хера я должен платить ха услугу которую не получу?

Вообще все эти проблемы решаются одним способом. У здания должен быть один собственник. Остальные съем если это многоквартирка. И все никаких вопросов устраивает -снимаешь нет свободен. Единственное что съем должен быть оп принципу муниципального ждилья бессрочный пока соблюдаешь условия.

Правильная мысль, только это возврат к системе СССР. А ее так не любят здесь. Ведь как тогда будут выделятся любители количества квадратов или вырвиглазных ремонтов?

Счетчик на лестничной площадке является общедомовым имуществом. И кто его обязан в случае необходимости менять прописано в договоре с управляющей организацией. С вероятностью 90% в договоре прописано что данные работы выполняются за отдельную плату. А то что кто то не ходит на собрания жильцов нифига не осовобождает его от замены счетчика за свой счет:) незнание закона не освобождает от ответственности.
Если сей факт не устраивает можно сменить управляющую компанию. Очень просто, тем же собранием жильцов и сбором подписей более 50%. Но вся мелочевка эта в итоге пойдет в ущерб другим работам.

Это сообщение отредактировал dt75 - 18.11.2015 - 10:16

Я никогда не "минусую" при нормальной полемике, просто не люблю это.
Понятие капремонта дома, а если посмотреть планы т.н. "капремонта" по регионам, искажено в угоду обоснования еще одного типа законного отжатия денег у населения. Горы разрушаются, а мы хотим, что бы скроенные на скорую руку бетонные коробки стояли вечно? Они имеют срок эксплуатации . По истечению которого их нужно сносить и расселять людей в новые дома. Покрытие новым кровельным материалом, а он так же не вечен и имеет срок эксплуатации, замазка швов между панелей, которая проводилась ранее регулярно - это капремонт? Если начнут разрушаться панели, а время точит камни, дом нужно сносить, запрещая в нем жить. И за домами надо следить, регулярно и комиссионно. Капремонт - это басня о новой жизни, не более. Пройдет время и это подтвердится.

Ага, и зарплаты там одинаковые. ПФФФФФФ.

Долгосрочные инвестиции во все кроме золота и вклада швейцарского банка - особенно в нашей стране с его гнилой верхушкой - просто бессмысленны.

Совершенно согласен! Но есть одно но. Кто владелец этих домов, Государство или все-таки владельцы этих квартир? Будь владельцем государство, оно бы так и поступило. Планы касательно хрущевок все думаю знают но, спасибо "огромное", развалу в 91-м!
Я вот купил в ипотеку свою первую квартиру, ибо жить на съемной смысла нет. Меня бы устроила политика касательно жилья как при СССР. Но нет, те кто приватизировал за копейки квартиры при развале еще и ноют, что их заставляют ремонтировать их же жилье.
Кстати, вот в нашем доме даже собраться не могут на встречу с КСК чтобы выбрать председателя, зато ноют все поголовно.

Вот скажи мне мил человек, ты уверен на 100% что эти деньги идут на востановление какого либо ветхого жилья, (не твоего)? а не осидают у кого либо. Если уверен, то как говорится.... где пруфы БИЛЛИ ?

ага принудительная сдача золота в сша 33году... и нынешние швейцарские законы, когда всей европе и сша швейцарские банки обязаны передавать данные о вкладах:) а уж что в отношении наших чего швейцарцы учудили со взымание платы за обслуживания. еще до кучи не предупредив вкладчиков. вообще круто:) лежит у тебя штуки 4 евро, а месяца через 3 нет ничего:))))

А давайте с владельцев частных домов тоже собирать капремонт, чтобы им неповадно было пиздеть тут хуйню. Если обдирают так всех. Мне например тоже на их убогие сараи неприятно смотреть.

Да в землянку, только земельный налог заплати и живи себе спокойно

Когда же налог на дождь введут...

А вы приезжайте в частный сектор, в коттеджные поселки или сельскую местность и расскажите там местным жителям о том, что "если вдуматься" вы обязаны покупать только саму услугу, но никак не тратиться на проведение и обслуживание необходимой для этого инфраструктуры. Но про "должны только за потребленные услуги" рассказывайте не слишком эмоционально, могут не так понять (мягко говоря).

Там обычно так: вдоль улицы идут трубы/провода (газ, вода, канализация, электричество, телефон/интернет). И там у муниципалитетов, государства вообще и соответствующих компаний нет "священной обязанности" во что бы то ни стало подвести к вашему дому все эти коммуникации. Захотели газ и отопление? Ради Бога, обращаетесь к газовщикам и проводите от уличной трубы к себе в дом. С водоснабжением и проч. - то же самое. И всё это, естественно, за свой счет. Да да, траншею копать и закапывать - вы сами или за ваши деньги. Специалист залезет на столб подключит ваш дом к электросети или интернету тоже за деньги из вашего кармана. А как вы хотели? Никаких "священных обязанностей", только предложение в ответ на ваш спрос за ваши же денежки.

И да. Дома в частном секторе ремонтируются и модернизируются/перестраиваются/строятся заново целиком и полностью, естественно, за счет их владельцев. Там все эти споры про "только за потребленные услуги" и "за чей счет должен проводиться капремонт" как бы немного режут слух.

И не только ремонтируются, но и дорожка к дому в снегопады чистится с утречка самими жителями. И летом травка вокруг дома косится ими же, а не "работниками жэка". А не будут косить, сначала пару раз предупредят, затем - оштрафуют.
Всё, всё, всё своими ручками и/или за свои денежки. Соответствующие компании выписывают лишь разрешения (или штрафы) и предоставляют специалистов.

У жильцов многоквартирных домов в сознании еще остался пережиток советского мышления, что "мой дом" заканчивается железной дверью в квартиру, а лестничная клетка, подъезд и весь дом в целом - это уже как бы условно ничейное общее. А у муниципалитета априори есть "священная обязанность" приводить чего-то там всё в порядок, а то "соберем митинг и позовем телевидение". Кстати, вандализм в подъездах (равно как и более адекватные формы отношения к условной "ничейности" со стороны местных жителей) - тоже результат этого пережитка в мышлении.

Это сообщение отредактировал Феличе - 18.11.2015 - 10:49

Сколько дохера умных любителей халявы-то....
Кто-то написал, что дешевле на новую скопить. Считаем. Я за маленькую двушку в мск плачу на кап.ремонт плачу 700 руб в мес. 8400 в год. 252 т.р. за 30 лет. Квартира стоит около 5 млн. Т.е. я за 30(!!!) лет заплачу всего 5% от её стоимости. Чего куда дешевле?
Дальше, те стональщики, которые через 30 лет сдохнут. Ок, вы сдохнете, не вопрос. Ваш ребенок получит вашу квартиру в ушатаном нах доме. Трубы гнилые, крыша течет, в подвале стоит вода, лифт не работает, проводка сыпется трухой. Что он будет делать? Пойдет по соседям и легко и непринужденно насобирает несколько млн на ремонт всего этого? А вот ЙУХ!!! У каждого соседа в отдельности будет своя личная отмазка. "Денег нет", "а у меня крыша не течет", "а я на вашем лифте не езжу", "а мне вообще пох". И ещё через 10 лет дом покроется трещинами и развалится нах. И ваш ребенок пойдет брать ипотечку на новую квартиру, ибо хер ему кто компенсирует, ибо старая квартира была его личной собственностью, а личную собственность каждый должен содержать за свой счет.

как выставляли счёт за капремонт, так и выставляют
и пеня на него идёт отдельная
и обещали с 2016го пеню поднять в 2 раза

А за обслуживание и ремонт ежемесячно ты себе оплачиваешь?

+1

Ближайшее подмосковье. Встреча с представителем УК. Задал вопрос, что именно входит в понятие капремонта. Что вообще можно капитально ремонтировать в доме из железо-бетонных панелей, даже через 30 лет.

Началось: нуу.. кровля, лифты, стояки с водой и говностоком.

Хочется спросить, на что взымается ежемесячно плата за содержание и ремонт тогда? 25 этажей, 192 квартиры. Ответа нет. По дому не делается просто нихера. Оно и понятно: в 13 году заселили, всё новое.

При этом, за три года УК НИ РАЗУ не отчиталась перед собственниками о расходуемых средствах. Обязана раз в год.

Государство тупо отдало на откуп жулью перепродажу услуг собственных естественных монополий населению. Любая (любая!) УК будет делать ровно одно и то же: сажать большую бухгалтерию и прокачивать деньги от жильцов к поставщикам, снимая сливки. Ещё там будет полтора сантехника и ещё пара высококачественных зарубежных специалистов. Поворачиваться к жильцам лицом, а не жопой, они будут только тогда, когда им самим от жильцов будет что-то нужно. Во всех остальных случаях, вам нужно будет либо оставить заявку, либо написать заявление. В обоих случаях - выслушать, как всё непросто сделать.

Минусователи наминусовали, вот только по существу вопроса никто возразить ничего не может.
По поводу вопроса, что в частном доме сам себе ежемесячно оплачиваешь или нет. В частном доме человека побогаче отдельной кубышку на кап.ремонт держать смысла нет, ибо у человека побогаче обычно есть общая кубышка, откуда он на ремонт своего родного легко вытащит нужную сумму в любой момент. У людей победнее по другому. Тянут до последнего, пока, например, крыша не начнет течь тотально. И вот когда уже локальными ремонтами не обойтись, начинают копить на новую кровлю. И пока копят несколько месяцев или лет - бегают с тазиками и терпят прочие неудобства. Но масштабы бедствия там не столь велики, ибо конструкция в принципе небольшая и несложная.
В абсолютном большинстве многоквартирных домов по умолчанию живут люди победнее. И когда случается жопа в виде прогнивших труб в подвале, например, нихера с жильцов единовременно в принципе невозможно собрать нужную сумму. И вот трубы потекли, менять надо, вода в подвале стоит. Но денег нихера нет. И жильцы не сильно чешутся, ибо неудобства испытывают жители только первых этажей, остальным пох. А время идёт, вода стоит, конструкции разрушаются. И вот когда уж трещины пойдут, тогда только может кое как наскребут. А ремонт уже будет стоит дороже, ибо надо ещё и фундамент укреплять. И всегда найдутся гандоны, которые будут продолжать трендеть, что им на их третьем этаже пох на то, что там в подвале, и за них заплатят в итоге другие жильцы.
Я прекрасно знаю, о чем говорю, ибо проходил это лично, причем уже в нескольких домах, в которых были ТСЖ. И в этом году через это проходила моя мама. У них бабло на ремонт труб отопления в подвале сумели собрать только тогда, когда уже морозы ебанули.
Я не знаю ещё, на каких пальцах объяснять всё это жмотам и дебилам, которым не нравятся взносы на кап.ремонт. Мозг включать они не способны или его просто нет.
Если вас сумма не устраивает, то не вопрос. Вы же ебать все экономисты умные. Давайте-ка, разложите всё по полочкам, сколько конкретно будет стоить в вашей 9ти-этажке замена лифтов, водопроводных и канализационных стояков, ремонт кровли, замена коммуникаций в подвале и т.д. С учетом реальных рыночных цен и всех сопутствующих затрат.
Если вы трендите, что всё равно всё разворуют... Ну если вы точно знаете, кто что и где украл, и реальные доказательства сего имеете, а не всего лишь умозрительные домыслы, так идите с этим всем в прокуратуру. Иначе нехер трендеть. Или если вам вот так вот не всё равно, то образуйте дом.ком. и контролируйте все расходу УКашек домовых. Рычагов для этого достаточно.
А так вообще, я тут конечно возмущаюсь, но на самом всё хорошо. Накопите долгов, потом вам пеню насчитают, потом будете от приставов бегать, права у вас отберут, заграницу не выпустят, и рано или поздно вы всё равно всё заплатите. И я за свой дом буду спокоен, что когда придёт время, всё вовремя отремонтируется. А я к тому времени буду уже старым пердучим пенсионером, мне будет нех делать и я буду ходить следом и ремонтниками и проверять, чтобы не дай бог ничего не спиздили или не схалтурили.

У меня родители так и не приватизировали квартиру.А я вообще снимаю уже лет 10. Вчера пришёл счёт от компании у которой снимаю квартиру, плачу фиксированную сумму каждый месяц, оказывается за прошлый год сэкономил на отоплении 380 евро :).

Это сообщение отредактировал OTMOPO3OK - 18.11.2015 - 11:52

А где деньги, Зин? Содержание и ремонт ежемесячно с пары сотен квартир - где? Сумму посчитать? Или за эти деньги пару щелей, как водится, соплями замазали?

Ты когда вот эту херню несёшь, ты как, в окно вообще смотришь, из дома выходишь? Умным и убедительным ты выглядишь, в основном для себя. А "жмоты и дебилы" просто понимают, что как только в нашей стране где-то лежат и накапливаются больше пары миллионов рублей, им очень быстро найдётся применение. И если кто-то сильно пробздетый их просто прокрутит в коммерческих банках, это будет самая невинная шалость.

Котлет от мух? Я с начала года слежу за этой хуитой под названием "заебем через СМИ всех капремонтом" - почему мне вдувают через интернет, радиои и ТВ на местном уровне что я ОБЯЗАН платить в некоммерческий фон, который живёт за счет благотворительных взносов*, за кой хер мне шлют квитки? С какого ЛЯДА мне угрожают что будут начислять пени за просрочку платежей?

Повторюсь идея может и хорошая, но реализация ГАВНО!
Почему бы изначально не обязать собирать УК которые уже есть и которые знают проблемность домов (которыми они управляют) нахера было придумывать РЕГИОНАЛЬНОГО оператора? правильно что бы ПОЛУЧИТЬ БАБЛО, а чинить даже и не думает никто. Задача СОБИРАТЬ и АККУМУЛИРОВАТЬ.

Москва, Зеленоград.
За содержание и ремонт с 45 кв.м. плачу 919 руб.
Насчет того, что конкретно нихера не делается.
1) Мусор из мусоропроводов выгребается и вывозится.
2) Подъезды убираются
3) Свет в подъездах горит
4) Лампочки меняются
5) Текущий мелкий ремонт делается. Типа за быдло-соседями стены локально перекрасить, стекло в подъезде поменять и т.п.
6) Раз в несколько лет текущий крупный ремонт, типа покрасить стены, делается.
7) Вокруг дома урны очищаются, мусор подметается, заборчики красятся.
8) Лифты работают. Они, кстати, хавают электроэнергию . А ещё периодически мелко ломаются и их вполне оперативно чинят.
Ни на один из этих пунктов у нас нет отдельной оплаты.
Это вот то, что более-менее на виду и должно быть всем понятно. Возможно, что ещё что-то мы не видим и не знаем, типа может какого-то обслуживания требуют подвальные и чердачные коммуникации.
На всё это с дома собирается около 70 т.р. в месяц. Много это или мало? Меня лично не настолько этот вопрос интересует, чтобы я стал тратить своё время на детальный обсчет и проверку. Если вот господам халявщикам-неплательщикам так не всё равно, то возьмите, посчитайте. Не забудьте про такие нюансы, что, например, лифтовой диспетчер должен быть на рабочем месте круглосуточно и ему надо платить зарплату.
Сумеете на то же самое тратить 35 т.р. в месяц, так открывайте свою УКашку, хуле, вы же наверняка финансовые гении и сумеете сколотить на обслуживании домов миллиардные состояния.

Я по этому поводу судился против администрации города, чтобы они мне капремонт сделали. И я проиграл.
Закон читается таким образом, что: во-первых, только один капремонт может сделать предыдущий наймодатель. Дальше придётся всё равно за свой счёт. Во-вторых, НУЖНО ДОКАЗАТЬ, что на момент приватизации требовался капитальный ремонт. Если не доказано - ремонт за свой счет.