Парень снял квартиру — и продал ее по липовым документам

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (19) « Первая ... 17 18 [19]   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
bumblbee
3.03.2021 - 19:18
4
Статус: Offline


Председатель исполнительного комитета

Регистрация: 22.05.11
Сообщений: 1918
Цитата (inandurak @ 2.03.2021 - 23:45)
Тот случай когда биопаспорт полностью оправдан:подделать отпечатки и сетчатку глаза-это нереально. Со временем все страны к этому придут

Какая чушь. Вот как раз-таки, когда на это перейдут будет тотальный пиздец. Потому что когда данные твоего биопаспорта окажутся в даркнете делать с тобой можно что угодно.
Потому что поменять паспорт ты можешь, а изменить биоданные уже нет. Если они утекли в интернет, то юзать их будут до конца твоей жизни и голос твой подделают и сетчатку и отпечатки - это не панацея.
Если в инете будут твои отпечатки, образцы голоса, скан сетчатки, то это только вопрос времени, когда эти признаки будут "вклеивать" себе также как вклеили фотку в паспорт.
Если у нас квартиры начнут продавать по отпечатку пальца, то это жопа будет еще большая, чем сейчас творится.

Это сообщение отредактировал bumblbee - 3.03.2021 - 19:20
 
[^]
Dimon763
3.03.2021 - 19:31
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 28.12.17
Сообщений: 394
Цитата (HeroInside @ 3.03.2021 - 11:37)
Цитата
Вы наверное про свидетельство о государственной регистрации права. Ну так его уже как в 2016 го года не выдают. Сейчас только - Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

причем эту выписку может получить любой, 1 ссылка в гугле, за 400 рублей через 15 минут у тебя на почте. продавал квартиру неделю назад, у меня на руках свво о собственности, но там указано что в ипотеке, нужно было все срочно, так что заказал, переправил в сбер на проверку(покупатель там ипотеку брал) и все норм.

Только в этой ЕГРН не будет данных по основанию возникновения прав, данных собственника, только ФИО, со ссылками на правоустанавливающий документ. У покупателей юрист через МФЦ расширенную выписку заказывала, там не было этих данных, а у продавца все было.
А в ДКП как правило прописывают эти данные, что продавец владеет на таком то основании, ссылка на документ.
 
[^]
Dimon763
3.03.2021 - 19:35
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 28.12.17
Сообщений: 394
Цитата (SMPdevil @ 3.03.2021 - 19:10)
Я правильно понимаю, что все вышеотписавшиеся, утверждают, что для покупки квартиры сейчас кроме паспорта владельца и выписки на квартиру (которая делается при наличии паспорта владельца), сейчас больше ничего не надо? Хмм... Так Я в этом случае могу с десяток квартир продать (которые снимал, будучи студентом)? Данные паспортов все остались из договоров найма, просто вклеивай свою фоточку и вуаля? Чет реально хрень творится с этим миром... "Господь - жги!!!"
P.s. а картинка паспорта просто из тырнета взята? А то, вроде как, в тексте речь про хозяина квартиры по имени Дмитрий, а на картинке паспорта какой-то Вячеслав ????

Конечно. Если реальный владелец. ДКП на любом шагу составят, в МФЦ приходишь и отдаешь. НО это только по наличке сделка, без всяких ипотек, нотариуса, и маткапитала.
Ко мне тат приезжали из другого города, но покупатель уже был, они готовы были сразу купить. Только МФЦ очереди.
Так что не удивлен.
 
[^]
GUMANNIY
3.03.2021 - 19:35
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.12.15
Сообщений: 4482
Фамилия у него нормальная Беговатов, короч хуй поймаешь, но в принципе лучше б, Бендер была gigi.gif
 
[^]
bumblbee
3.03.2021 - 19:36
3
Статус: Offline


Председатель исполнительного комитета

Регистрация: 22.05.11
Сообщений: 1918
По решению проблемы, думаю, что помогло бы, если инициация любых манипуляций с имуществом оповещалась бы по электронной почте/телефону на настоящего владельца.
В этом случае смс о проведении продажи настоящему владельцу + письмо на эл. почту заставили бы хозяина квартиры спохватиться и остановить сделку.

Причем сделать эту функцию можно в 5 минут и без каких-либо проблем уже сейчас. Через те же госуслуги. Надо только разработчику госуслуг этим озадачиться
 
[^]
observer07
3.03.2021 - 19:56
-1
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 31.01.20
Сообщений: 36
"но типична абсолютно для всей страны" - автор чудак
 
[^]
Fectum
3.03.2021 - 19:57
2
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 8.10.15
Сообщений: 91
Цитата (SMPdevil @ 3.03.2021 - 19:10)
Я правильно понимаю, что все вышеотписавшиеся, утверждают, что для покупки квартиры сейчас кроме паспорта владельца и выписки на квартиру (которая делается при наличии паспорта владельца), сейчас больше ничего не надо? Хмм... Так Я в этом случае могу с десяток квартир продать (которые снимал, будучи студентом)? Данные паспортов все остались из договоров найма, просто вклеивай свою фоточку и вуаля? Чет реально хрень творится с этим миром... "Господь - жги!!!"
P.s. а картинка паспорта просто из тырнета взята? А то, вроде как, в тексте речь про хозяина квартиры по имени Дмитрий, а на картинке паспорта какой-то Вячеслав ????

По сути, да. Надо поддельный паспорт и уверенность, что покупатели не встретятся с настоящими владельцами пока проходит сделка. В случае моих друзей, мошенники у них полгода квартиру снимали и исправно платили, переводили им деньги. О продаже собственники узнали только через пару месяцев после оформления в росреестре.
 
[^]
dirmor
3.03.2021 - 20:07
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.01.14
Сообщений: 11353
Цитата (GUMANNIY @ 3.03.2021 - 20:35)
Фамилия у него нормальная Беговатов, короч хуй поймаешь, но в принципе лучше б, Бендер была gigi.gif

Бендер чтил уголовный кодекс. dont.gif
 
[^]
Пенс2011
3.03.2021 - 20:11
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 30.12.18
Сообщений: 3204
Цитата (bumblbee @ 3.03.2021 - 19:36)
По решению проблемы, думаю, что помогло бы, если инициация любых манипуляций с имуществом оповещалась бы по электронной почте/телефону на настоящего владельца.
В этом случае смс о проведении продажи настоящему владельцу + письмо на эл. почту заставили бы хозяина квартиры спохватиться и остановить сделку.

Причем сделать эту функцию можно в 5 минут и без каких-либо проблем уже сейчас. Через те же госуслуги. Надо только разработчику госуслуг этим озадачиться

всем добра)
сейчас только "специалисты безопасники" с банков звонят, что на вас оформляют кредит, а тогда начнет сб росреестра названивать))))))
 
[^]
Пенс2011
3.03.2021 - 20:33
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 30.12.18
Сообщений: 3204
Цитата (Dimon763 @ 3.03.2021 - 19:31)
Цитата (HeroInside @ 3.03.2021 - 11:37)
Цитата
Вы наверное про свидетельство о государственной регистрации права. Ну так его уже как в 2016 го года не выдают. Сейчас только - Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

причем эту выписку может получить любой, 1 ссылка в гугле, за 400 рублей через 15 минут у тебя на почте. продавал квартиру неделю назад, у меня на руках свво о собственности, но там указано что в ипотеке, нужно было все срочно, так что заказал, переправил в сбер на проверку(покупатель там ипотеку брал) и все норм.

Только в этой ЕГРН не будет данных по основанию возникновения прав, данных собственника, только ФИО, со ссылками на правоустанавливающий документ. У покупателей юрист через МФЦ расширенную выписку заказывала, там не было этих данных, а у продавца все было.
А в ДКП как правило прописывают эти данные, что продавец владеет на таком то основании, ссылка на документ.

в чем проблема, зная кадастровый номер квартиры, заказать расширенную электронную выписку из егрн?))) она будет дороже на 200 р)))) будет она без печати, зато придет на емейл в течении 10 минут) юрист, наверно пару тысяч поднял только на этом))))

чтобы с печатью получить сей документ надо просто иметь прикормленного клерка с росреестра)

схема простая, но эффективная)

покупатель купился на цену ниже рынка, риэлторы купились на практически халявную комиссию)
единственная сложность с паспортом типа собственника, может там доверенности были? хз)
 
[^]
NИк
4.03.2021 - 02:08
-1
Статус: Online


Хохмач

Регистрация: 6.07.13
Сообщений: 668
Цитата (Cheveid @ 02.03.2021 - 19:20)
Правоустанавливающие документы - это Договор и выписка из Реестра. Напечатал и взял (500 руб.), сложного ничего. "Зелёнка", что на фото не нужна, на кой хрен она в старпосте светится, непонятно.

Правоустанавливающие документы - это документы, по которым ты получил Право! Кури мат.часть. выписка из Егрн - это не правоустанавливающий документ! Это просто справка. Правоустанавливающие документы это - договора купли продажи, договора ДДУ, дарственные, право наследия, Причём в оригинале! Т.е. те документы, на основании чего, у тебя возникло Право владеть данным помещением.
Ещё раз для необразованных - выписка Егрн - это не правоустанавливающий документ - это справка из реестра, где просто перечислены все правоустанавливающие документы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
NИк
4.03.2021 - 02:14
-1
Статус: Online


Хохмач

Регистрация: 6.07.13
Сообщений: 668
Цитата
в чем проблема, зная кадастровый номер квартиры, заказать расширенную электронную выписку из егрн?))) она будет дороже на 200 р)))) будет она без печати, зато придет на емейл в течении 10 минут) юрист, наверно пару тысяч поднял только на этом))))

чтобы с печатью получить сей документ надо просто иметь прикормленного клерка с росреестра)

схема простая, но эффективная)

покупатель купился на цену ниже рынка, риэлторы купились на практически халявную комиссию)
единственная сложность с паспортом типа собственника, может там доверенности были? хз)

Блин, и это потом люди, которые говорят, что им не нужен риэлтор, я сейчас про добропорядочных. В первую очередь проверять Право возникновения собственности! А не выписку. Поэтому и таких дураков
на 100 лет припасено)

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
NИк
4.03.2021 - 02:21
-1
Статус: Online


Хохмач

Регистрация: 6.07.13
Сообщений: 668
Цитата (Dimon763 @ 03.03.2021 - 19:35)
Конечно. Если реальный владелец. ДКП на любом шагу составят, в МФЦ приходишь и отдаешь. НО это только по наличке сделка, без всяких ипотек, нотариуса, и маткапитала.
Ко мне тат приезжали из другого города, но покупатель уже был, они готовы были сразу купить. Только МФЦ очереди.
Так что не удивлен.

Даже комментить сложно ваш ответ...хотя нет - я уже выехал за вашей квартирой, это ведь проще пареной репы...Изи Мани, как говорил Коннор)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
jeneo
4.03.2021 - 06:14
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 30.09.16
Сообщений: 2547
Цитата (LavrentiyZ @ 2.03.2021 - 16:46)
никто там не в доле. В мфц курицы сидят, жертвы егэ, в шары долбятся. А паспспорт поддельный в даркнете купить можно, от 200 тр

Что то вы загнули. Нолик как минимум лишний. И приписка "от"более уместна.
 
[^]
thisisis
4.03.2021 - 06:30
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.03.20
Сообщений: 2683
Да уж, от такой хуйни как я понял не застрахован никто
Что делать то? Как уберечься?
 
[^]
maiklbaklan
4.03.2021 - 14:13
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.12.11
Сообщений: 1927
Цитата (Dio575 @ 2.03.2021 - 16:47)
А документы на право собственности он тоже подделал ?

И тогда вопрос, риэлтор что выписку из реестра не брала, на предмет кто собственник квартиры ?

Паспорт поддельный на имя собственника. По нему сходил получил копии права собственности и вперед ХЗ а там нужно предьявлять паспорт. Там же просто запрашиваешь, кто собственник, и смотришь что в паспорте. Вот как распознать, что паспорт не настоящий, если хорошо подделан?
 
[^]
Раис
4.03.2021 - 14:38
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 13.06.14
Сообщений: 1797
Цитата (DiMNorilsk @ 2.03.2021 - 18:43)
В строительной фирме он работает. Квартиры строит!
Блин, тут свою то захочешь продать легально сколько гемора с инстанциями, а тут снял продал. Сто пудово там много кто из служащих в доле.

Абсолютно никакого геморроя. Пошёл в МФЦ, там с юристом заполнил договор о купля-продаже, потом сдал документы в окошко и всё "приходите через 7 дней. Я ещё справки зря собирал, что нет коммунальных долгов...Они сейчас не нужны совсем.
 
[^]
Reffery
4.03.2021 - 15:10
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 22.10.19
Сообщений: 418
Меня другое удивляет, почему была выбрана квартира в Челябинске, всего за 2,4ляма. В Москве можно было провернуть сделку на 15-ку.
 
[^]
ОБМОРОКАДАМА
4.03.2021 - 19:33
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 16.02.16
Сообщений: 7400
Цитата (cnegnay @ 03.03.2021 - 14:48)
Согласна, косяков много.
Получение паспорта 2019 года, бланк датирован 2018 годом.
Смятая ламинация говорит о том, что вскрывали слой.
За ламинацией "9" заметно размазана.
другие страницы не видно, но скорее всего, я предполагаю, что цифры не прожжены лазером, а лохматые, сделаны иголкой.(я такой паспорт видела)
Так же видно, что защитный слой слева на фото не совпадает.

И всё же, кто то в УФМС банчит паспортами.

Это не косяки.
1.Паспорт вполне может быть выдан ГУ МВД субъекта федерации. Я с такими часто встречалась, даже у дочки такой был до перемены фамилии, причём во времена, когда паспортами ведала УФМС.
2.Вторые две цифры паспорта-дата изготовления бланка, этот бланк может использоваться и в этом же году, и в следующем, здесь ничего странного нет, я встречала паспорта на бланках и двух годовой давности. Вот наоборот, бланк изготовлен в 2019 году, а паспорт выдан в 2017-вот это косяк.
3.А вот подтертая 9 - это сразу вызывает вопросы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
dirmor
4.03.2021 - 20:10
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.01.14
Сообщений: 11353
Цитата (Reffery @ 4.03.2021 - 16:10)
Меня другое удивляет, почему была выбрана квартира в Челябинске, всего за 2,4ляма. В Москве можно было провернуть сделку на 15-ку.

очевидно, что дешевле вложится на начальном этапе на периферии и там обкатать схему. если денег нет на движение в столице то можно поднакопить в регионах и потом сюда.
 
[^]
tank0grad
11.03.2021 - 10:01
1
Статус: Online


Балагур

Регистрация: 15.01.16
Сообщений: 877
Суд вернул челябинцу квартиру, которую продал снявший ее аферист

Сделка купли-продажи аннулирована, жилье должно вернуться бывшему владельцу, а покупательнице придется обращаться за компенсацией в Росреестр. Такое решение принял накануне Центральный районный суд.

— Мы очень рады! — поделился эмоциями хозяин «двушки» Дмитрий. — Конечно, вероятно, что решение будет обжаловать та сторона, но, скорее всего, вердикт останется тот же. Адвокат покупательницы настаивал, что мы, мол, сами виноваты, так как сдали квартиру непонятно кому, хотя они купили непонятно у кого.

В Центральном районном суде, где рассматривали гражданский иск, уточнили, что покупательницу квартиры признали добросовестным приобретателем, то есть женщина сможет рассчитывать на компенсацию.

— Это справедливое решение, действительно Дмитрий не отчуждал эту квартиру, поэтому недвижимость вернули, — прокомментировал адвокат по сделкам с недвижимостью Анатолий Малышев. — Основания для того, чтобы апелляционная инстанция изменила решение, минимальны, на мой взгляд. Когда решение суда вступит в законную силу, бывший владелец обратится в Росреестр, и его право на квартиру будет вновь зарегистрировано.
 
[^]
cnegnay
12.03.2021 - 19:14
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.01.15
Сообщений: 3701
Цитата (ОБМОРОКАДАМА @ 4.03.2021 - 21:33)
Цитата (cnegnay @ 03.03.2021 - 14:48)
Согласна, косяков много.
Получение паспорта 2019 года, бланк датирован 2018 годом.
Смятая ламинация говорит о том, что вскрывали слой.
За ламинацией "9" заметно размазана.
другие страницы не видно, но скорее всего, я предполагаю, что цифры не прожжены лазером, а лохматые, сделаны иголкой.(я такой паспорт видела)
Так же видно, что защитный слой слева на фото не совпадает.

И всё же, кто то в УФМС банчит паспортами.

Это не косяки.
1.Паспорт вполне может быть выдан ГУ МВД субъекта федерации. Я с такими часто встречалась, даже у дочки такой был до перемены фамилии, причём во времена, когда паспортами ведала УФМС.
2.Вторые две цифры паспорта-дата изготовления бланка, этот бланк может использоваться и в этом же году, и в следующем, здесь ничего странного нет, я встречала паспорта на бланках и двух годовой давности. Вот наоборот, бланк изготовлен в 2019 году, а паспорт выдан в 2017-вот это косяк.
3.А вот подтертая 9 - это сразу вызывает вопросы.

бланки предыдущего года сейчас изымаются и уничтожаются, если вам достался бланк не год в год, значит кто то нарушил инструкцию по уничтожению документов с гос знаками.
Если у вас следующего года бланк, то у СБ возникнет очень много вопросов.
 
[^]
Ориония
13.03.2021 - 14:55
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.02.17
Сообщений: 1640
Цитата (Fectum @ 3.03.2021 - 19:57)
В случае моих друзей, мошенники у них полгода квартиру снимали и исправно платили, переводили им деньги. О продаже собственники узнали только через пару месяцев после оформления в росреестре.

Чем дело кончилось?

Получается нужно циан переодически листать?
 
[^]
KV4777
22.03.2021 - 01:48
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.12.13
Сообщений: 5118
Цитата (Dio575 @ 2.03.2021 - 16:47)
А документы на право собственности он тоже подделал ?

И тогда вопрос, риэлтор что выписку из реестра не брала, на предмет кто собственник квартиры ?

а какие сейчас документы?
выписка из ЕГРН
тебе ее по паспорту в МФЦ выдадут
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 55159
0 Пользователей:
Страницы: (19) « Первая ... 17 18 [19]  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх