Парень снял квартиру — и продал ее по липовым документам

например какое? которое невозможно никогда снять даже собственнику?

вот есть запрет от собственника продавать квартиру и тут приходит собственник с тем же паспортом и говорит - снимите обременение я квартиру продаю. и что обременения не снять?

данные взял из договора аренды на квартиру.Хозяин сам их прописал в договоре .

да в чем вопрос, баб купилась на низкую цену и нечего перепроверять не стала + я думаю там по ушам поездели что давай быстрее завтра уже не срочно будет и цена на лям больше и тп. риэлторы тоже, получили свою копейку и забили... сейчас кроме паспорта для продажи за нал ничего и не надо.

Это сообщение отредактировал HeroInside - 3.03.2021 - 10:19

Ну и что из этого нельзя получить не имея поддельный паспорт? ДКП хранится в росреестре/кадастровой палате и копия его может быть выдана за 1,5к вместе с выпиской ЕГРН, аналогично с кредитным договором и снятием с обременения. Хотя если в выписке нет обременения, то можно сказать, что и кредита не было. Долги по коммуналке вообще кому не попади выдаётся (у нас риелтор получала). Я в прошлом году покупал квартиру и никаких проблем с тем, что продавец находился в другой части страны вообще не возникло. Он на два дня приехал только в МФЦ документы сдать. Почти все документы можно было получить по месту расположения недвижимости, был бы владелец или доверенность. Так что я немного тоже в курсе

Надо. Но всё получается при наличии паспорта.

Мля, в 2014 году у моих клиентов, так в Екб по паспорту мертвяка с базы вывезли 3 вагона г/к листа. На 8 с лихером миллионов. Овцы на складе, даже не удосужились толком в него посмотреть, что он как минимум просрочен, не то что пробить действителен он или нет. Одной машиной вывозили, два дня... На длинномере номера висели снятые с 99 в Челябинской области. Хер кого нашли.

за нал ничего не надо, договор в рукописной форме, 2 паспорта и в мфц. в этом случае даже к нотариусу заходить не надо.

Кредит в банке под залог имущества, как вариант. Плюс, если у вас ипотека, то судиться на вашей стороне будут ещё и банковские юристы, что повысит ваши шансы на успех.

Мнится мне, что там реальный собственник в теме. Почему я так думаю:
1. Гораздо проще качественно подделать паспорт имея в руках оригинал. Ведь если у тебя даже есть данные из договора аренды, то в нем не прописаны твои жены/дети, даты и места регистрации и прочее.
2. Если собственник не в теме, то тебе придется с этим поддельным паспортом ходить и получать копии ДКП/выписки ЕГРН, справки об отсутствии долгов за коммуналку и прочее. Всегда есть нешуточный риск спалиться - мало того, что сам паспорт и твое поведение может вызвать недоверие (хрен знает - тупо нарвешься на вредную тётку в плохом настроении или на очень внимательную и подозрительную), так ещё можно нарваться на человека, который по каким-то причинам запомнил реального хозяина квартиры - ну может он сам недавно какие-то то документы получал/оформлял или просто знакомый.
3. Если хозяин в теме - он гарантированно не появится на горизонте всё время необходимое для завершения кидка.
Резюмирую: если хозяин не в теме - высок риск и просто потерять деньги, уже вложенные в поддельные документы и возможные взятки и спалиться по полной, с уголовной статьей. Гораздо проще найти заинтересованного собственника и в пополам с ним (ну про распределение прибыли не уверен)) поделить деньги.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Всё бы ничего, но тогда собственник идиот. Он просто продал квартиру по заниженной цене, да ещё и в доле с кем-то. Выше уже обсуждалось. Если тётка всё проверила, что могла (а документы вроде как в порядке кроме паспорта), то квартиру ей оставят как "добросовестному покупателю".

Вы наверное про свидетельство о государственной регистрации права. Ну так его уже как в 2016 го года не выдают. Сейчас только - Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

причем эту выписку может получить любой, 1 ссылка в гугле, за 400 рублей через 15 минут у тебя на почте. продавал квартиру неделю назад, у меня на руках свво о собственности, но там указано что в ипотеке, нужно было все срочно, так что заказал, переправил в сбер на проверку(покупатель там ипотеку брал) и все норм.

т.е. ты владеешь квартирой купленной за нал но надо, чтоб себя "обезопасить", взять кредит в банке под залог квартиры и платить с этой суммы 10% в год всю жизнь?

Это сообщение отредактировал dirmor - 3.03.2021 - 11:53

представь себе. ничего не надо вообще кроме паспорта и договора купли-продажи. всё, это максимальный список документов.

ну и согласие от супруга(ги) если они есть.

Жесть конечно
поставил себе приложение которое "осуществляет ежедневный мониторинг и сверку данных в госреестрах, и в автоматическом режиме проинформирует вас о произошедших изменениях" - посмотрим как будет работать.

Не заметили , что паспорт поддельный, привлечь как соучастников.

Паспорт подделка,а как в мфц проверяют паспорт?Так любую квартиру продать можно.И когда оформляли до этого квартиру,ксерокопия паспорта с фото есть в Росреестре,почему там фото не смотрели.?Надо теперь фото всех собственников в росреестре делать.Но мне кажется,меня фотками,когда я дом оформляла.

Самое лучшее,это плохая работа наших госслужб,когда мне сделали два инн,никакого личного кабинета открыть не могла,переоформить документы не могла,пока инн не сделали за 2 года,хотели соседи кинуть на дачный участок,а там бардак с моим инн и с фамилиями до брака,после.Кстати соседи примерно так же хотели землю бабахнуть,спасибо Пфр за их плохую работу

Не только курицы в МФЦ долбятся, НО еще здеся 170 плюсанувших

Мошенник подделал паспорт с ФИО хозяина, а вклеил в паспорт своё фото

Про 170 плюсанувших - сами думайте

В них пару-тройку трекеров ставят и за пределы МО выезжать низзя,

Но известны случаи, когда пару узбеков за ночь успели долететь до казахской границы

Так что только в путь, а то так задрали эти каршеринги, хуже таксистов ведут себя

Согласна, косяков много.
Получение паспорта 2019 года, бланк датирован 2018 годом.
Смятая ламинация говорит о том, что вскрывали слой.
За ламинацией "9" заметно размазана.
другие страницы не видно, но скорее всего, я предполагаю, что цифры не прожжены лазером, а лохматые, сделаны иголкой.(я такой паспорт видела)
Так же видно, что защитный слой слева на фото не совпадает.

И всё же, кто то в УФМС банчит паспортами.

Специалисты блин
ГУ МВД России выдавало и выдает - паспорта 19/20 года есть в наличии, хрень с написанным "ОТДЕЛЕНИЕМ ПО РАЙОНУ БЯБЛИКОВО ОУФМС РОССИИ ПО г.МОСКВЕ В ЗАО" вроде закончилась давно.
Бланки заказыват/печатают на некоторое время вперед, при нехватке допечатывают. Примерно в половине случаев год в серии будет прошлый. Но быват что серий не хватает и можно получить паспорт из будующего. У меня был паспорт выдан в 07 году а год по серии 09.
Ламинацию никто не вскрывал, незачем - тк работали с чистым бланком. Качество ламинации может быть говно, но у половины граждан оно тоже может быть говно - ламинаторы бывает перегревали слой.
Размазывать 9 тоже никому не нужно - бланк печатали.
другие страницы не видно и на этом можно было остановится

и УФМС получает паспорта с готовыми номерами - те не оттуда ноги бланка растут

О, вывоз арендных авто в Казахстан это отдельная песня, там еще веселее.
Вот пример:
https://www.youtube.com/watch?v=7FutVLnhBwE
И продолжение:
https://www.youtube.com/watch?v=CHRn9Sipy-M
Если коротко: берут авто в аренду, уезжают в Казахстан, имея оригинальный стс на руках, там авто продают, когда владелец находит авто, то уже не может его вернуть, т.к. казахский суд признает последнего покупателя добросовестным и в Россию авто не возвращает. И такие случаи не единичны.

Да, элементарно. Из договора аренды и взял. Там паспортные данные обоих участников указываются

Я правильно понимаю, что все вышеотписавшиеся, утверждают, что для покупки квартиры сейчас кроме паспорта владельца и выписки на квартиру (которая делается при наличии паспорта владельца), сейчас больше ничего не надо? Хмм... Так Я в этом случае могу с десяток квартир продать (которые снимал, будучи студентом)? Данные паспортов все остались из договоров найма, просто вклеивай свою фоточку и вуаля? Чет реально хрень творится с этим миром... "Господь - жги!!!"
P.s. а картинка паспорта просто из тырнета взята? А то, вроде как, в тексте речь про хозяина квартиры по имени Дмитрий, а на картинке паспорта какой-то Вячеслав ????

Размещено через приложение ЯПлакалъ