Сбер повышает ставки на 3% по всем базовым ипотечным программам

Цитата (ААП @ 23.10.2024 - 00:55)

Охуеть! Четверть стоимости жилья в год сверху. Лет на 20, ага. Да даже на 10 - это пиздец. Другого слова не найти. Ещё совсем недавно такие ставки были у бандитов и микрокредитников. И это при ставке ЦБ 19%. А что будет, когда они её повысят до 20 или больше, как обещают? Как покупать машины и жильё? Как расширять производство и другие дела, если ты не госкорпорация?

В 2009г, ставка ЦБ была ~12%, банки давали кредиты под реальные ~33% со всеми их приколами "мелким шрифтом", очередь стояла и далеко не всем еще давали, желающих было валом )) у МФО ставки сейчас до 292% годовых (и ведь берут, 11млн кредитов в квартал), а было еще совсем недавно до 900+% годовых и тоже брали )))
Это сообщение отредактировал ERRATA - 23 окт 2024 в 01:54

Цитата (MrClever @ 22.10.2024 - 00:47)

Да хоть под 50% годовых сделайте, народ всё равно будет брать под залог своих почек .А то ЗАВТРАПОДОРОЖАЕТ

Ну так оно дорожает.
Квартиры что в 2021 стоили 4,5-5,5 сейчас стоят от 10.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Angeleyes1 @ 22.10.2024 - 18:49)

Пример сша и их кризиса 2008 года. Детройт город миллионник? Живой пример как все накрылось органом... У нас рано или поздно будет то же самое- мыдьный пузырь бесконечно надувать не получится.

"примеры в РФ".
Ты не читатель, я вроде внятно написал, что интересует наш рынок и примеры падений у нас.
Ты б еще нашел как в ЦАР кризис случился.
А у нас, даже в 1998 году, в рублях, цены шли в гору.

Какой к черту пузырь? Ты видел сколько платят сейчас на стройке? Поинтересуйся. Потом поинтересуйся сколько в 2019 платили.
Дальше учти фактор эскроу.
Потом инфляцию и повышение цен на стройматериалы да технику.

В итоге влияние льготной ипотеки, дай Бог, будет в районе 20-25%.
И просесть на 10-15% рынок может. Но он за год-два эту просадку отыграет и пойдет вверх.

Пузырь... Ты видел ценники на аренду?

Цитата (ААП @ 23.10.2024 - 00:55)

Охуеть! Четверть стоимости жилья в год сверху. Лет на 20, ага. Да даже на 10 - это пиздец. Другого слова не найти. Ещё совсем недавно такие ставки были у бандитов и микрокредитников. И это при ставке ЦБ 19%. А что будет, когда они её повысят до 20 или больше, как обещают? Как покупать машины и жильё? Как расширять производство и другие дела, если ты не госкорпорация?

Извини, но сейчас ты совсем расстроишься, не четверть (25%) в год, т.к. по ипотеке платежи аутентные: в первые 25% срока платишь 80% всех % кредита вперед банку

Цитата (Rukonstrukto @ 22.10.2024 - 18:33)

население должно узнать правильный ответ на задачу в одно действие и тогда, возможно, ему все станет понятно и население откажется кормить этих упырей Сама задача: Банк принимает вклады от населения, предположим, под 8% годовых, а выдает кредиты под 24% годовых. Спрашивается, сколько зарабатывает банк.

Полагаю, что большинство смогло разделить 24 на 8 и получить 200% дохода, т.к. 24 на 200% больше 8
Это сообщение отредактировал Rukonstrukto - 23 окт 2024 в 09:05

Ну зато у их директоров зарплаты от миллиона и выше))

Цитата (Rosro @ 23.10.2024 - 07:50)

Цитата (ААП @ 23.10.2024 - 00:55) Охуеть! Четверть стоимости жилья в год сверху. Лет на 20, ага. Да даже на 10 - это пиздец. Другого слова не найти. Ещё совсем недавно такие ставки были у бандитов и микрокредитников. И это при ставке ЦБ 19%. А что будет, когда они её повысят до 20 или больше, как обещают? Как покупать машины и жильё? Как расширять производство и другие дела, если ты не госкорпорация? Извини, но сейчас ты совсем расстроишься, не четверть (25%) в год, т.к. по ипотеке платежи аутентные: в первые 25% срока платишь 80% всех % кредита вперед банку

Это все демагогия.
единственное что имеет смысл это посчитать
1. сколько ты заплатишь за аренду жилья в течение 20 лет, накинув инфляцию и компенсацию морального вреда от ебанутых хозяев
2. сколько заплатишь по ипотеке и сколько получишь на выходе из нее (своя квартира в отличие от п.1.)
а дальше сравнить и сделать выводы

Цитата (pauling @ 22.10.2024 - 18:21)

Тем временем в загнивающей Финляндии.... Вот уже не один год наш северный сосед неизменно занимает верхние строчки в списке стран с выгодной ипотекой. Процентная ставка по кредиту в банках Финляндии едва доходит до 1%. Так, например, в 2021 году ставка по ипотечному займу составила всего 0,79% (Источник: The Global Economy). Финская ипотека распространяется как на покупку готового жилья, так и на строительство и реконструкцию недвижимости. Прочие страны загнивающего запада: Черногория, 5–8% США, 3,5–6% Великобритания, от 1,73% Швейцария, от 1% Франция, 0,5–0,8% Дания - от 0,32 до 2% Латвия - 3–4% * Данные за 2021-2022 годы

Латвия. Они же вроде в ж.пе по всем каналам говорят.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ЯLisa @ 22.10.2024 - 00:47)

Если накроет совсем, то родственникам дадут без малого 12 миллионов. Если инвалидом останется, то только 3, но там страховка ещё.

За ранение 3 ляма полагается. Причём после госпиталя опять на ЛБС.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (enshteyn @ 22.10.2024 - 10:58)

а вот нельзя запустить европейские банки.. там с отрицательными процентами? а ..

давно уже нет такой халявы, и теперь отрицательный процент приравнивается к 0

Цитата (victor812 @ 22.10.2024 - 14:03)

Походу, скоро народ массово поедет в родные деревни из Москвы

Даже если не поедет - приезжать покупать будут куда меньше.
Сейчас ситуация необычная - жилья непроданного тьма, цены пока раздуты халявной ипотекой, сама ипотека подросла.
Жильё дорого, деньги занять дорого, предложений вагон.

Что в такой ситуации будет с рынком недвижимости?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (pauling @ 22.10.2024 - 17:21)

Тем временем в загнивающей Финляндии.... Вот уже не один год наш северный сосед неизменно занимает верхние строчки в списке стран с выгодной ипотекой. Процентная ставка по кредиту в банках Финляндии едва доходит до 1%. Так, например, в 2021 году ставка по ипотечному займу составила всего 0,79% (Источник: The Global Economy). Финская ипотека распространяется как на покупку готового жилья, так и на строительство и реконструкцию недвижимости. Прочие страны загнивающего запада: Черногория, 5–8% США, 3,5–6% Великобритания, от 1,73% Швейцария, от 1% Франция, 0,5–0,8% Дания - от 0,32 до 2% Латвия - 3–4% * Данные за 2021-2022 годы

финляндии, это беглый набросок, переведешь сам, лично у меня 5 процентов ,инфа про едва доходит до 1 не верная, так же и по остальному списку пездешь, но это конечно лучше чем 20+

Esimerkkilaskelman erittel
Lainamäärä

90 000 €
Maksuerä

456 €
Laina-aika
30 vuotta
Maksuerien lukumäärä
360 kpl
Esimerkkikorko
4,45 %
Todellinen vuosikorko

4,65 %
Lainan avaus

540 €
Maksuerän veloitus

2,70 €
Maksettava kokonaismäärä

164 717 €

вот она, настоящая пропаганда бездетности... при таких ставках, рождение ребёнка - билет не то что в бедность, а в нищету

Цитата (gorgons1979 @ 22.10.2024 - 12:28)

И найдутся же те, кто будет брать ипотеку под этот невъебенный процент.

Иногда людям просто деваться некуда, но обстоятельства вынуждают. Например при разводе, необходимо покупать какое-то отдельное жилье.

Цитата (Сержжж @ 22.10.2024 - 20:36)

Кто в теме, расскажите. Вот построили дом, продали в нем 10 из 100 квартир, к примеру, остальные никак не продаются. Кто за эти непроданные хаты платит коммуналку, налоги и прочее? Ониж, получается денег жрут. Это же не брюлики купил и лежат, а дом и отапливать надо и содержать. Кто расходы несет? Если застройщик, то этож убытки одни. Или как там происходит?

Если квартира в новостройке не продана - то и коммуналки никакой нет. Электричество и вода не потребляются, поскольку там никто не живет. А вообще я подозреваю что расходы на содержание непроданных квартир для застройщика это такие копейки, что они просто теряются на фоне основных затрат.

Да про что этот пиздеж? Жк вери студии по 12 млн. Продано все к хуям. Русский народ очень богат - неимоверно..

Цитата (KotBabaika @ 22.10.2024 - 00:59)

Вот не надо тут про "инфляционные качели мировой экономики в целом в связи с неспокойной геополитической ситуацией в мире" . Такая "неспокойная обстановка" наблюдается только в нашей стране , и устроил ее лично один одаренный, гениальный политик современности . В Европе и США, в Южной Корее и Японии , и даже в Израиле - никаких диких ставок по кредитам нет, нет дикой инфляции под 30% в год , и там власть никого не просит отнестись с пониманием, затянуть пояса потуже, и еще потерпеть .

В Японии тоже не всё гладко, тачки основательно выросли, даже на вторичке.
Кафе и продукты выросли.
Курс доллара сейчас 150¥ за доллар, а в июне 2022 был 130¥.
Про остальные страны не скажу, а в Японии не всё так уж хорошо.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Niiserg @ 23.10.2024 - 09:46)

Это все демагогия. единственное что имеет смысл это посчитать 1. сколько ты заплатишь за аренду жилья в течение 20 лет, накинув инфляцию и компенсацию морального вреда от ебанутых хозяев 2. сколько заплатишь по ипотеке и сколько получишь на выходе из нее (своя квартира в отличие от п.1.) а дальше сравнить и сделать выводы

Ни хуя ты уверен в собственном будущем!
На 20 лет вперёд,все просчитал,шутник!
Самосвал с кирпичами раздавит,и будет мокрое пятно на асфальте,которое похмельный коммунальщик смоет....и все,аля-улю.
Вся эта хуйня,посчитайте вперёд,это сказки для дураков.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да что вы там забыли? Контора пидорасов! Закрыл там счёт ещё в 2015 году и не жалею!
Эти пидоры ставку по вкладу снизили до минимума, а потом ещё звонили, что то предлагали. Что у них с логикой? Потерять клиента, а потом уговаривать вернуться?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ykosss @ 23.10.2024 - 13:15)

Ни хуя ты уверен в собственном будущем! На 20 лет вперёд,все просчитал,шутник! Самосвал с кирпичами раздавит,и будет мокрое пятно на асфальте,которое похмельный коммунальщик смоет....и все,аля-улю. Вся эта хуйня,посчитайте вперёд,это сказки для дураков.

А потом сидишь ты такой в коммуналке на социалке, весь больной и ропщешь на судьбу злодейку. Хотя именно ты выбрал жить одним днем и о будущем не думать.

Как раз таки в этой жизни лучше все наперед прикидывать, да где возможно "соломки подстелить". Иначе мучительно больно будет ближе к 40ка.

Вот не думал ты о зубах, не посещал стоматолога, дорого же, чистки всякие, да профилактика... Стукнул сорокет, пяти зубов нет, еще десяток подходят, а ценник на ремонт, да нет у тебя таких денег. И не будет.
Зато жил одним днем и не думал о будущем, есть нюанс - самосвал задержался.

Цитата

Курс доллара сейчас 150¥ за доллар, а в июне 2022 был 130¥.

Ну для Японии это просто праздник,чем ниже курс йены тем лучше для экономики.

Цитата (grey71 @ 24.10.2024 - 19:25)

Ну для Японии это просто праздник,чем ниже курс йены тем лучше для экономики.

Поэтому растут цены на всё? Потому что праздник?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Гуноп @ 23.10.2024 - 13:17)

Цитата (Сержжж @ 22.10.2024 - 20:36) Кто в теме, расскажите. Вот построили дом, продали в нем 10 из 100 квартир, к примеру, остальные никак не продаются. Кто за эти непроданные хаты платит коммуналку, налоги и прочее? Ониж, получается денег жрут. Это же не брюлики купил и лежат, а дом и отапливать надо и содержать. Кто расходы несет? Если застройщик, то этож убытки одни. Или как там происходит? Если квартира в новостройке не продана - то и коммуналки никакой нет. Электричество и вода не потребляются, поскольку там никто не живет. А вообще я подозреваю что расходы на содержание непроданных квартир для застройщика это такие копейки, что они просто теряются на фоне основных затрат.

Самое затратное это отопление, его не отключить, так что убытки есть и не малые.

Не буду создавать тему с таким же названием, с сегодня еще на 3% прибавили.
Ипотека уже от 28%.

Греф уже знает, что Набиу минимум 25% озвучит.

Минимальные ставки для вторичного жилья составят 28,1%, для первичного — 28,4%. Без дисконтов базовые ставки будут равны 30,7% и 31% соответственно.

https://www.rbc.ru/finances/15/11/2024/6736...a79474722f083c3