Коттеджный поселки под Санкт-Петербургом превратились в ничто

У нас в том же Чернигове, в "Певцах", военные проявляли активность где-то до начала 2000х, все уже забыли про их существование и дачники начали подползать к ВПП. Потом в 2014 военные вернулись и начали летать как не летали. Я хер его знает, стоило ли решать у вас с обременением на недвижимости людей, если они бы и сами съебались бы через чуть-чуть - шум пиздец же

Просто оставлю это здесь. (Роман Артура Хейли. Аэропорт)
Кто читал, поймёт.

Аэродром военный еще с царских времен там

Так что не вояки на них наезжают, а сами себе дураки
Кстати, во всех этих новых коттеджных поселках - мутные схемы прихватизации военных земель

Это сообщение отредактировал dumspero - 1.10.2021 - 01:19

до аэродрома от указанных поселений далеко и ничего не слышно

Это сообщение отредактировал BigCap - 1.10.2021 - 01:23

Урок всем, кто вкладывается в Россию

У нас несколько микрорайонов оказалось в "подтопляемой зоне", хотя воды там в жизни не было при половодье. Причем постройки царских и советских времен на берегу реки. Получается им жить можно, но перестраивать и пристраивать ничего нельзя. В администрации сказали что каждый такой вопрос будет рассматриваться "в индивидуальном порядке".

Строю такие дома на берегу Вуоксы - так вам и надо, местным теперь к озеру не подойти.

Рынок земли в России - это дно.
Ты должен быть абсолютным специалистом во всем. Нет такого, чтобы в реестре было просто записано: тут можно строить, а тут нет. Смотришь участок - ок: ЗНП, ьерешь выписку: "иное жилищное строительство". Хозяин мамой клянёцца, что можно, ПЗЗ показывает, где то же, чуть иными словами записано. Узнаешь точнее - нет, нельзя: "иные виды" - это временное жилье, без фундамента.
Смотришь другой - все ок, но речка рядом. Идешь в реестр рек, ищешь длину, читаешь Водный Кодекс, видишь ширину защитной зоны - давай, до свидания, нахер вашу речку.
Смотришь третий - коттеджный поселок, все дороги в нем - "ИЖС", т.е. в будуще владельцев будут доить, и суд не поможет (сервитут не даст из-за ВРИ).
Смотришь четвертый - в энной зоне аэродрома, согласования не выдаются, нахер.
Смотришь пятый - охранная зона нефтепровода. хотя все разрешения есть.
Смотришь шестой - напротив построили трехэтажную мини-гостиницу, которая записана как жилой дом (до 15м, до трех этажей = норм), нахер.

И так далее и так далее.
Я уже участков 50 подробно пересмотрел - всё ДНО.

Это сообщение отредактировал NightRiderz1 - 1.10.2021 - 01:31

Приаэродромная территория - ЕМНИП круг радиусом 30 км. Так, к сведению.

Вокруг Питера и без вояк херня по жилой земле. Всё "мусорные" участки. Болотина, или 0 цивилизации или еще что.

А как же ДОСы на авиабазах строят? Там от аэродрома пару километров до них.

Для начала - не кроите.
Не покупайте сомнительные серые участки.
Не ведитесь на лапшу "да тут все построились - никаких проблем" - проблемы будут. Государство наше медленно раскручивается, долго запрягает, но потом как положено люлей раздаёт, от души.

Есть правила по шуму для гражданских ИЖС, многоэтажки, больничек и школ-садиков.
Военные могут себе что хошь строить.

В Новой Москве и Подмосковье с аэропортами беда. Есть места, где люди всерьез попали - например, есть ЖК, который мешает аэропорту Внуково (!!!) - по высоте не проходит. Его запретили достраивать и заселять, и пришлось за счет аэропорта/бюджета строить новый радар на вышке, которому эти дома не мешают, только чтобы людей заселить. Так что государство людям помогает, но попадос может быть в любой момент - всё проверять надо. См. выше - все ЗОУИТы, никому верить нельзя. Есть там ЖК, которые были около глиссады, (г. Московский), а потом схему захода изменили, и самолеты стали над домами летать.
Под Шереметьево тоже - расширяют, у людей проблемы. будут расширять Домодедово - и там всем прилетит, кто наобум около АП построился.

Но касательно шума - сейчас в ГД проходит проект, уже половину стадий прошел - разрешить ИЖС строить у аэродрома, но без "права жалобы". Т.е. купил землю у полосы - сам дебил, никаких компенсаций, но стройся, раз так охота.


А, и да - приаэродромная территория - не вся незастраиваемая. Так есть 7 зон, ЕМНИП, разных радиусов.
Вот проект схемы для Внуково, например:
http://corp.vnukovo.ru/upload/docs/7%20%D0...D0%90%D0%A2.pdf


Это сообщение отредактировал NightRiderz1 - 1.10.2021 - 01:44

так то ИЖС, прописка там, все такое) Дачные участки гляди Не, понимаю, что нахер не нужны, но пройти мимо не мог. Ну, или новосаратовка какая, правда, думаю, там золотая земля нынче

Военная база Хотилово. В радиусе 30 км куча поселений, включая Бологое и Вышний Волочек.

То же Внуково.

mrPitkin
см. в сообщении выше я добавил ПДФку с примером "осьминога".
Вообще, в Подмосковье ПАТ перекрывают МКАД кое-где, но обрезаны по нему искусствено. Т.е. 30 км - это общее правило, и я написал об этом, как напоминание, что "руки у них очень длинные". Но для самостройщиков актуальнее другие, более маленькие подзоны.

Сейчас уже разрешили прописываться и на даче, если она - ЗНП.
С дачами проблема в электрике, дорогах, "колхозе" при сборе денег, а так бы всё ничего.

Видно у военных есть такое право (и не только в нашей стране).
--------------------------------------------------
Я оформил полностью перестройку дома три года назад, и год назад оформил землю. Писец было геморрою.
Деревушка ещё при белых была. Потом красные пришли Потом городом её накрыло. Сейчас до окраины города от меня километров шесть. Мне до центрального проспекта на авто 4 минуты (да, город полумиллионник). По краю города новых районов понастроили. И вот...
Сосед с лета пытается оформить свой дом рядом со мной, но пока хера! Оказывается мы тоже теперь в зоне действия, как она там - ЗОУИТ !
Аэродром хер знает где за городом, на него раньше кукурузники садились. Но теперь у него есть начальство, и этот полковник запретил постройку уже перестроенного дома, так как он находится... правильно - в ЗОУИТ зоне с особыми условиями использования территорий . Теперь только через суд (хоть не питерский).
У нас получается полгорода накрыто военно-аэродромной ЗОУИТ.
Вот нахрен 1146 лет назад Тулу так близко от аэродрома построили?!

Это сообщение отредактировал yurist33 - 1.10.2021 - 02:05

А с территорией Пулковской обсерватори, можно так же?

Вообще при появлении зоуит на вашем участке, можно получить компенсацию в размере кадастровой стоимости, вроде как. Просто выясняя, что за ограничения на куске моего участка, напарывался на статью эту и текст о компенсации

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ну, ХЗ. По Московской области с в/ч согласования застройки проходят.

Геморно, конечно, но вы ж и по закону не можете построить на землях ЛПХ, ИЖС, СНТ дома выше трех этажей и 20-и метров - чем они мешать-то будут масалётам?

ИМХО, все зависит от степени упоротости начальника в/ч.

Сейчас ищу участок в Подмосковье. Это какой-то пиздец товарищи. Продают участки в аренде, рядом с мусорными полигонами, которые вроде заросшие и ты думаешь, что законсервированный, а вот хуй. Просматривал один вариант на карте со спутника, хорошо, что поставил режим гибрид, что б по улице найти то, что продают, и вот что я увидел за забором продаваемого участка.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А ничего, что рядом с Москвой аэропорты и по закону можно снести вообще всё? Зона 30км однако. Во все стороны.

Это сообщение отредактировал Hologram - 1.10.2021 - 05:36

Чувак, вот ща больно было!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

действительно, охуели, военные и вдруг учения.
армию тренировать перестать, стрельбы не проводить, вояк на пенсию всех, призыв отменить. понастроить дач и сажать там (не знаю что ты там куришь).
совсем ебобо? потерпите, никуда не денетесь. общественные интересы во всех странах выше личных ставятся.
местные, блеать...