Да вроде у крестьян с зажопинска нет квартир для сдачи, и если есть у кого, то желающих снимать навряд ли найдут. Поэтому закон коснётся жителей крупных городов где есть понаехавшие и естественно спрос на жильё. В первую очередь выиппут жителей государства в государстве.
А может, запилим пару тысяч новых технологичных предприятий, производящих продукцию с высокой добавленной стоимостью, а они потом такие будут платить налоги, наймут квалифицированных работников с хорошей зарплатой, которую те будут тратить, а мы с этого получать налоги, а если они будут тратить зарплату - пойдет вверх мелкий бизнес, с которого мы будем тоже получать налоги, а с налогов мы будем делать госзаказы, с которых подрядчик будет тоже платить налоги. А если сделать всякие разные интересные льготы, чтоб было выгодно вкладывать в свое предприятие, а не выводить в оффшор. А если еще ставки налогов сделать вменяемыми, чтобы было дешевле заплатить, чем сидеть в тени - то у нас собираемость даже немножко вырастет...
сколько лет правительство мечтает вывести этот рынок из тени, а воз и ныне там. А потому, что ни арендаторам, ни арендодателям нафиг это не надо.
надо или не надо легализовывать доходы - это вопрос. Легализация - это защита и арендаторов и арендодателей. С одной стороны арендатор хочет чтобы его не выгнали до конца срока аренды, с другой стороны сдающий жилье каждый рас рискует попасть на недобросовестных арендаторов. С третьей стороны соседи, которым может быть не комфортно, что рядом с ними кто-то живет, а не пустая квартира или просто завидно что у них нет дополнительного дохода.
Другое дело, что законы устроены так, что всем проще быть на честном слове, чем в правовом поле, и логичнее доверять абсолютно незнакомому человеку, чем государству.
Это сообщение отредактировал bestofgood - 15 янв 2020 в 06:51
Чёто стрёмно, вся хуйня так и начинается... Сначала типо вброс - электорат слегка подготовить - потом предложение рассмотреть, потом внесение законопроекта - а там под шумок "только подождать как какойнить пиздец случится" и принять. Гля... йобть...мать...рас...про...бога...печень...христа... Откуда у меня в конце года такие долги по налогам?!
У меня теща сдавала квартиру военным. Договоры подняла налоговая и въебала теще подоходный с прибыли за 2 года. Квартиру продала. Налог заплатила. Остатки положила на вклад.
А может, запилим пару тысяч новых технологичных предприятий, производящих продукцию с высокой добавленной стоимостью, а они потом такие будут платить налоги, наймут квалифицированных работников с хорошей зарплатой, которую те будут тратить, а мы с этого получать налоги, а если они будут тратить зарплату - пойдет вверх мелкий бизнес, с которого мы будем тоже получать налоги, а с налогов мы будем делать госзаказы, с которых подрядчик будет тоже платить налоги. А если сделать всякие разные интересные льготы, чтоб было выгодно вкладывать в свое предприятие, а не выводить в оффшор. А если еще ставки налогов сделать вменяемыми, чтобы было дешевле заплатить, чем сидеть в тени - то у нас собираемость даже немножко вырастет...
сколько лет правительство мечтает вывести этот рынок из тени, а воз и ныне там. А потому, что ни арендаторам, ни арендодателям нафиг это не надо.
надо или не надо легализовывать доходы - это вопрос. Легализация - это защита и арендаторов и арендодателей. С одной стороны арендатор хочет чтобы его не выгнали до конца срока аренды, с другой стороны сдающий жилье каждый рас рискует попасть на недобросовестных арендаторов. С третьей стороны соседи, которым может быть не комфортно, что рядом с ними кто-то живет, а не пустая квартира или просто завидно что у них нет дополнительного дохода.
Другое дело, что законы устроены так, что всем проще быть на честном слове, чем в правовом поле,
Бабла им нада, а не "защита и арендаторов и арендодателей"!
З.ы. Какие поля нах...
Это сообщение отредактировал ПисаКамушкин - 15 янв 2020 в 06:56
Так лохов чтоли мало? Найдутся лошары, которые зарегистрируются и там.
Самозанятых на всю страну 20 000 "вышли из тени" да и то со слов чиновников. "Дачная амнистия" многому научила россиян Это сообщение отредактировал DmitryDmitry - 15 янв 2020 в 06:52
Так же не забываем, что засветившись 1 раз со сдачей хаты, ты автоматически лишаешься права получить налоговый вычет при её продаже вне зависимости от срока нахождения квартиры у тебя в собственности (типа был ИП без регистрации, а квартира... не помню статус).
Это основная причина почему они НИКОГДА не выведут рынок аренды из тени.
Так же не забываем, что засветившись 1 раз со сдачей хаты, ты автоматически лишаешься права получить налоговый вычет при её продаже вне зависимости от срока нахождения квартиры у тебя в собственности (типа был ИП без регистрации, а квартира... не помню статус).
Но всё просто. Хата моя, а сдаёт её жена, а деньги берёт за информационную услугу, что не говорит мне, что в хате кто-то живёт.
т.е. ты государство наебал и как бе гордишься этим? какие тогда претензии к государству, которое постоянно пытается наебать тебя? поговорку про два говна, которые боролись, знаешь?
Это сообщение отредактировал Тойгильда - 15 янв 2020 в 06:59
Цивилизованный рынок аренды - это благо для всех. Правда, мне кажется, что задумка, как обычно, не сделать рынок цивилизованным, а тупо срубить бабла. Как с мусором - назначили мусорных операторов и все осталось по-прежнему, но дороже (а как по мне, так если вы заморочились с мусорной реформой, то должны были быть подвижки вроде раздельного сбора и т.д. - за эти деньги).
Но вообще, я бы снимал жилье, а не покупал в собственность, если бы процесс был легализован и, соответственно: 1) не было проблем с прикреплением к поликлиникам, дошкольным и школьным учебным учреждениям и т.д. 2) была защита от самодурства арендадателей (необоснованное повышение арендной платы, посещений в произвольное время и т.д.) Все это при условии своевременной оплаты аренды, конечно же.
Пока не купил свою квартиру, более 10 лет снимал жилье. Всегда искал квартиры чуть выше рынка по цене и каких-то прям огромных проблем не было, но! - в одной из первых квартир сделал небольшой ремонт (по согласованию с арендодателем - квартира была пустая и требовала косметики) - цену сразу подняли в 2 раза, съехал (это самый проблемный случай аренды в моей практике) - в одну из квартир арендодатель считал возможным прийти в любое время. На увещевания как-то предупреждать о визитах - не реагировал. Съехал. - в последней квартире хозяйка регулярно повышала цену (в зависимости от своего фин. положения), хотя цена была - как я писал - и так выше рынка и квартира того не стоила (но я уже дотерпел до своей, а когда съезжал хозяйка была готова опуститься в цене почти на 10 тыс рублей, лишь бы я кого-то туда порекомендовал снимать). - во всех квартирах было ощущение жизни на "птичьих" правах, абсолютно незащищенное положение.
При этом: я ни разу не просрочил ни одного платежа, вел себя тихо, квартиры держал в чистоте и порядке.
сколько лет правительство мечтает вывести этот рынок из тени, а воз и ныне там. А потому, что ни арендаторам, ни арендодателям нафиг это не надо.
надо или не надо легализовывать доходы - это вопрос. Легализация - это защита и арендаторов и арендодателей. С одной стороны арендатор хочет чтобы его не выгнали до конца срока аренды, с другой стороны сдающий жилье каждый рас рискует попасть на недобросовестных арендаторов. С третьей стороны соседи, которым может быть не комфортно, что рядом с ними кто-то живет, а не пустая квартира или просто завидно что у них нет дополнительного дохода.
Другое дело, что законы устроены так, что всем проще быть на честном слове, чем в правовом поле, и логичнее доверять абсолютно незнакомому человеку, чем государству.
Защита арендаторов или арендодателей? Три раза хаха. Ничего сверх норм гражданского кодекса государство мне предложить не может, а я ебал сдавать квартиру по этим правилам. Да ещё и налоговая эту квартиру воспримет как средство бизнеса и въебет мне ндфл при продаже, хоть я ей 100 лет владею. Спасибо, но нет. Нах такие защитники не сдались.
Более того, продажу квартиры, хотя бы раз засвеченной на сдаче в найм, налоговики будут обкладывать налогом, как продажу объекта предпринимательской деятельности, отказывая в льготе по НДФЛ, освобождающей от его уплаты при владении более 3-х лет (с 2020 г.).
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com