Семья военного купила квартиру на субсидию от Минобороны, но продавец вскоре заявил, что находился под влиянием мошенников

Скоро так и застройщики признают себя "невменяемыми"...

Цитата (ygann74 @ 22.10.2025 - 13:37)

А как покупать то? Объясните. Ну вот отдали старушке деньги за квартиру, она ими распорядилась как захотела, причём здесь покупатели то? Это её деньги.

Сделка была ? Была.
Сделка - это договорные отношения.
Ах договор был составлен в приступе шизофрении ? ну тогда не было договора и не было сделки.

Деньги ? какие деньги ? Нету денег.

Думаю скоро появятся авторитетные риэлторские агенства с гарантией результата, как в 90-е.

Цитата (aldu @ 22.10.2025 - 11:52)

Ящик Пандоры открыла долина

НЕ ДОЛИНА! А ПРОГНИВШИЯ КОРУПЦИЕЙ СИСТЕМА.... прогнило все... это пиздетц то творится

Вопрос - а с тачкой так можно ?

Цитата (iglv @ 22.10.2025 - 12:48)

Сейчас только через ипотеку. Даже если вся сумма на руках

И что это даст? Хату у покупашки всё равно по суду отберут, а вот долг банку никто не аннулирует. И будет он должен выплачивать банку за теперь уже чужую квартиру

Цитата (kony @ 22.10.2025 - 11:54)

Поводом для такого решения послужила медэкспертиза, по которой продавец в день сделки не отдавал отчёта в своих действиях. Что там за такая экспертиза которая задним числом может определить в каком состоянии был этот пенс в день продажи? Дичь полная. Особенно если пенс не имеет справки из дурки выданной еще до продажи квартиры.

не дичь
Так то проводятся и посмертные экспертизы, которые определяют дееспособность гражданина в тот или иной момент/период времени

Не скажу как это проводится, сам в такие дела не лез и не хочу, но коллеги занимаются.

Цитата (Guerrero @ 22.10.2025 - 13:41)

Деньги же лежат в банке (на расчетном счете или в ячейке) на момент переоформления квартиры... и чтобы их получить, продавец должен предъявить, например, оригинал договора с отметками о регистрации права в Росреестре, подтверждающего факт сделки... а если в условие еще добавить справку из ПНД не старше 3-5 дней? Типа нет справки - нет денег... Т.е. справка должна быть выдана позже чем подписан договор купли-продажи. Прокатит такое?

Не юрист, но КМК прокатит.
И ранее банки так делали, в нулевых.

Но потом поднялся вой - что ПНД не справляются всех освидетельствовать в таких объемах, особенно когда был бум ипотек.

Опять же крупные банки топ10 отказались от справок.

А мелкие банки, решившие попробовать себя на рынке ипотеки - просили справки из ПНД как обязательное условие, если квартира - не первичка, т.е. не от застройщика.

Цитата (Шнурец @ 22.10.2025 - 13:44)

Вопрос - а с тачкой так можно ?

А ВУ не заберут насовсем... после того как справку о невменяемости покажешь ? :)

поражает следующая как легко мошенники в стороне . пострадавшие до посинения (а что могут и завалить) в судах будут. а искать мошенников не то что не надо а похоже просто те и курируют кто сами на себя боится выйти...

Цитата (AlexPilot39 @ 22.10.2025 - 13:41)

Скоро так и застройщики признают себя "невменяемыми"...

застройщики -как раз нет.
прямая задача застройщиков - сбывать жилье, которое при двухначной процентной ставке ЦБ - простаивает.

Цитата (bsabsa @ 22.10.2025 - 13:35)

Цитата (ААК65 @ 22.10.2025 - 12:15) Цитата (Svad @ 22.10.2025 - 11:56) Я не пойму одного, аннулирование сделки это же когда все стороны остаются при своих активах, которые у них были до этой сделки! Почему деньги не возвращают по суду? При таком раскладе это же и есть мошенничество!!! Писал уже раз сто, но напишу ещё раз. Если коротко... Деньги по суду возвращают. Точнее суд говорит, что надо вернуть квартиру продавцу, а покупателю - деньги. Квартира вот она, ее и возвращают. А денег и пенсюка гет. Он типа готов отдать, но нету. Выдаетмя исполнительный лист и пенс начинает отдавать с пенсии. По 500-1500₽ рублей. Вот пока это так работает Было бы неплохо в такой ситуации на этот период тогда ввести обременение на продажу и дарение (или как это правильно называется) квартиры до факта возврата денег. Ну чтобы все было "по чесноку".

Ну наложат обременение и ...?
Пенс живет в своей квартире, покупатель - на улице.
А пенс может и 15 лет прожить

А за что получает деньги нотариус? Вроде за признание сделки действительной. Вот к нему пусть бывшие владельцы и обращаются!

Цитата (GSR @ 22.10.2025 - 13:47)

И что это даст? Хату у покупашки всё равно по суду отберут, а вот долг банку никто не аннулирует. И будет он должен выплачивать банку за теперь уже чужую квартиру

Ну так долг застрахован и кроме того обеспечен именно этой квартирой. Перестаешь платить и пусть банк изымает то имущество что в залоге.

Цитата (ПивоSOS @ 22.10.2025 - 11:51)

Скоро пенсионеров отстреливать будут.

Ну таких то точно стоит. Авось и поубавится числом седых ушлых ублюдков.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Nice79 @ 22.10.2025 - 12:23)

Четырёхкомнатная квартира в Москве в 91 квадрат за 10,5 миллионов? Продавец пенсионер требовал только наличку? И ничего в этой схеме не смутило? Я не москвич, но цена даже мне кажется очень подозрительной.

Не в Москве.
В Монино. 25 км от МКАД по Горьковское.

Цитата (Guerrero @ 22.10.2025 - 13:41)

Деньги же лежат в банке (на расчетном счете или в ячейке) на момент переоформления квартиры... и чтобы их получить, продавец должен предъявить, например,  оригинал договора с отметками о регистрации права в Росреестре, подтверждающего факт сделки... а если в условие еще добавить справку из ПНД не старше 3-5 дней? Типа нет справки - нет денег... Т.е. справка должна быть выдана позже чем подписан договор купли-продажи. Прокатит такое?

Так и сейчас все делается почти так.
Но люди иногда "вспоминают" что "находились под давлением" через год - семь...
Просто дело долиной стало катализатором, там указивка пошла с очень высокого судейского эшелона. Нижестоящие, в походих случаях, "берут под козырек", хотя формально у нас право не прецендетное
Это сообщение отредактировал ААК65 - 22 окт 2025 в 13:54

На днях смотрел на ютубе канал ПроПитер ведет риелтор. Короче возраст не показатель, в договоре можете писать что угодно, деньги передавать как угодно нал безнал, с нотариусом или без разницы , справка из психбольницы - если возбуждают дело по мошеничеству в качестве потерпевшего продавец - писец квартиру ему вернут 100%. Началось после Долиной, по стране уже 3500 таких случаев. Риэлтор честно говорит - я не знаю как теперь покупать квартиры, более того он сам попал в такую же ситуацию.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Spiritus @ 22.10.2025 - 12:09)

Цитата (Led @ 22.10.2025 - 11:50) Государство законного беззакония Просто нехрен лезть в заведомо сомнительные сделки -10 лямов наличными, нормальная чистая сделка? Сэкономили И ещё, наёбывают везде, не только в нашем государстве

Епрст, а если человеку нужно срочно продать? Причины могут быть разные. Может это апартаменты, то есть нежилое помещение, прописываться нельзя, естественно, они дешевле продаются. Может на лечение. Или присмотрел хороший вариант для покупки, лучший, чем у него. Или вообще решил свалить за границу, как Хазанов. А звонков нет. Даже никто не пишет в личку, в смысле потенциальные покупатели. Тем более, что сейчас цены опять выросли на недвижимость и эти 10 млн для продавца вполне приятная сумма.
Жена оформляла наследство и спросила нотариуса, как они проверяют покупаемую недвижимость.
Ибо хотели и сейчас хотим продать квартиру и купить поближе к морю, чтобы сдавать посуточно. А эти квартиры - старые хрущевки-брежневки. И сказала нотариусу цены, по которым это старье продается.
А та - ой, у вас какая-то низкая цена, нет, надо покупать по нормальной, рыночной цене.
Жена - так мне нужны определённые квартиры, вернее район, а в этом районе так и продаются квартиры такие, если без ремонта (ремонт не нужен, денег нет и сделаем сами, как нам нужно), причем все они, не одна, плюс минус в такой цене. У нас не 10 млн, а в районе + или - 4 млн однушки.
Что за фигня? Теперь надо продавцам доплачивать что ли, чтобы была "рыночная" цена? Или просить увеличить сумму сделки?
Что за херня?

Цитата (Шнурец @ 22.10.2025 - 13:44)

Вопрос - а с тачкой так можно ?

Да теоретически с чем угодно я думаю можно, что приобретается у физлица. Принципиальной-то разницы нет, квартиру продаешь или старый магнитофон на авито.

Цитата (Guerrero @ 22.10.2025 - 13:51)

Ну так долг застрахован и кроме того обеспечен именно этой квартирой. Перестаешь платить и пусть банк изымает то имущество что в залоге.

И такой случай описали - ипотеку с людей после «отбирания» квартиры ни кто не снял - просто исчез предмет из залога. И плати дальше.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Почему суд не обязывает вернуть деньги? Вот этого я не понимаю вообще
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (kony @ 22.10.2025 - 11:54)

Поводом для такого решения послужила медэкспертиза, по которой продавец в день сделки не отдавал отчёта в своих действиях. Что там за такая экспертиза которая задним числом может определить в каком состоянии был этот пенс в день продажи? Дичь полная. Особенно если пенс не имеет справки из дурки выданной еще до продажи квартиры.

И дают такое заключение. И суд его принимает.

Цитата (ААК65 @ 22.10.2025 - 13:53)

Так и сейчас все делается почти так. Но люди иногда "вспоминают" что "находились под давлением" через год - семь...

Что значит почти? Вот как раз свежую справку и не просят(ну я не помню таких условий). Суть в том чтобы справка была после подписания договора. А не до. Т.е. заявить что с головой поплохело после того как получил справку и до того как подписал договор уже несколько сложнее.

Получается что нужно купив квартиру, после продавца убить?