У россиян хотят изымать «депрессивное» жилье

Вот пример.
Слева курятник по цене трёшки. Он под снос, жить в нём нельзя, только ждать переселения.
Справа такой же курятник, но поновее и побольше в стиле "дорогобагато", по цене особняка на рублёвке или 10 двушек по городу или 5-7 двушек в том же районе.
Расстояние 500-1000 м друг от друга. Центр.
У кого из них справедливая рыночная цена? Оба продаются лет 5 уже и не продадутся никогда.
По какой цене нужно выкупать?

Это сообщение отредактировал artivenom - 8.07.2019 - 14:30

Не надо абсолютизировать право собственности!
Д. Козак.

Я конечно рассчитываю на ответы адекватных людей, потому я задал те вопросы на которые хотел бы услышать ответы, а не вопросы которые вы сами придумали, сами на них ответили и меня, зачем-то, процитировали.

Это сообщение отредактировал artivenom - 8.07.2019 - 13:51

Есть такое понятие, рыночная цена. Если ты хочешь за скворечник цену дворца - это уже спекулятивная составляющая. Или давайте дальше пойдем - не нравятся цены за ЖКХ - это рынок - не устраивает - организуй свою ТСЖ, а за одно электростанцию водоканал и проч. Определитесь, вы за "дикий" капитализм, или всё-таки регулируемый

Это сообщение отредактировал Garfields - 8.07.2019 - 13:54

Я решил исходя из цены на рынке, с которой знаком, т.к. сам только купил квартиру.

Т.е. если она дороже, то где-то можно эту цену посмотреть? Где? На сайтах недвижимости цена лям. Может вы подскажете?

Я пока вижу обычный кризис. Одни не умеют продавать, вторые не умеют покупать. Ну и пусть сидят оба тухнут.
но ведь предлагают отжать...

Такое вот право на неприкосновенность частной собственности в Россиюшке.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Причем рыночная цена всегда сравнивается и с альтернативными вариантами, а не только с аналогами по продаже (ибо может быть сговор).
Альтернативой будет строительство с нуля. Сколько будет стоить построить дом с нуля? 40 тысяч за квадрат - максимум. С землёй, заносом и прочее.
Прибавляем даже 50% сверх этой цены в качестве компенсации, пусть даже 100% - уже, считаю, вполне справедливо компенсацией. Но
хотят:
1. 100% сверху (т.е. в 2 раза)
2. к цене, которая и так уже на 100% (т.е. ещё в 2 раза) сверху завышена.

Это сообщение отредактировал artivenom - 8.07.2019 - 13:59

рыночная на то и рыночная, если находится покупатель, значит все ок, если не находится , значит что-то нужно менять в ценообразовании.
Насчет ЖКХ, знаешь чего боятся "** энергетические компании" в Мск? Что у многоквартирных домов появится на крыше своя котельная, и они перестанут нуждаться в покупной горячей воде. Звучит сказочно, но это так :)

Я не знаю что видите вы, я задал вполне конкретный вопрос, предложив отвечающего борца за право спекулировать, решить данную делему, "пересев" в противоположное "кресло". "Пусть ждут" это не подходящее решение для города и других его жителей. Потому что есть другие связанные проблемы: никто не хочет приезжать жить в город, где неадекватные цены на жильё в виде халуп и курятников, где плохая среда и нет способа с ней справиться. Там некому будет платить налоги и не за что развивать город. В итоге пострадают все из-за того, что решили дальше оставить на самотёк. Управление - задача комплексная с сильными связями и зависимостями.

Это сообщение отредактировал artivenom - 8.07.2019 - 14:07

Ну, ну... что делать-то? Я вопрос задал выше. Вы мэр, цена курятника от хозяина - как на картинке выше. Очевидно что не рыночная. Ваши честные действия?

Это сообщение отредактировал artivenom - 8.07.2019 - 14:18

Ну так о том и речь, что должен быть ценник адекватный в обычных рамках, а не как в инсайдерской торговле. Которая, к слову на западе - уголовно наказуемое явление. Хотя- по сути- того же поля ягода - сказал кто нибудь что к примеру на заводике каком проблемы возникнут - а ты акции и спулил, или наоборот, узнал, что будет рост большой - прикупил - держи статью.

Лично мои действия - будь я мэром - были бы примерно как в посте. Я вообще миндальничать особо не люблю. Проблема не в законе и не в подзаконных актах, проблема в контроле исполнения, так же как и везде.

Забудьте по ваши права, примут нужную поправочку и вуаля- твоё уже не такое и твоё.

Это сообщение отредактировал Тинта - 8.07.2019 - 14:09

Т.е. все способы хороши, отжать, сжечь, нагнуть, кроме одного - субсидировать реставрацию этих халуп и довести их до конфетного состояния

Это вы понимаете, это я понимаю. Но сейчас-то обсуждают даже не сам закон (плохие и хорошие формулировки в нём), обсуждают право даже не частного, а коллективного собственника:
1. манипулировать обществом: "А мне и так нравится(убитая халупа, портящая вид)"
2. спекулировать на цене: "хотите выкупить? Ну дайте мне в замен пять трёшек и новый крузак дочке", прикрываясь правом собственности.


На запада решение совсем иное - налог. Налог на недвигу в хорошем районе должен быть просто сказочный, чтобы маргиналы от туда сваливали.
Плюс обязанность жильцов содержать дома и фасады не только на бумаге. Не хотят сами содержать? За счет кредита всё отремонтировать, цветы высадить и в платёжку включить. Только не 600 р. за капремонт, а тысячи по 3-5. Потому что столько стоит садовник + кап. ремонт + ланндафштный дизайн + поддержание всего в чистом виде.
Но у такого подхода свой минус - появление гетто.
А у нас в стране, где у людей денег и так мало, это может привести к соц. взрыву.

Это сообщение отредактировал artivenom - 8.07.2019 - 14:17

Я где-то писал про сжечь, отжать, что-то ещё? Я спросил, как заплатить рыночную цену собственнику. А не найти способ как взять из моего кармана (субсидировать) и обновить собственность какого-то ленивого маргинала в центре.
Вы не адекватны на все 100%. Больше не хочу с вами вести беседу.

Это сообщение отредактировал artivenom - 8.07.2019 - 14:19

Центр, розданный 100 лет назад по 6 соток переселенцам и ветеранам первой мировой , за 100 лет обжития превратился в гетто по 10 семей в общем дворе - им хоть где, только не в этой дыре.

Не надо прикрываться какими то там бумажками на частную собственность. © Собянин С. С.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А что вы, собственно, назвали "своим карманом" в данной ситуации?

Доооо. Вот эта рухлядь в центре Самары намного лучше. Отопление печное,туалет на улице,вода в колонке.

И вот эта рухлядь тоже намного лучше новостроек.

А ещё мне нравится как

1. ой, бедные бабушки, алкаши и прочие собственники золотых метров в центре. У нас конституция и поэтому им нужно заплатить рыночную цену (как правило космическую), а лучше две три.

2. но никто не говорит что этим алкашам, бабушкам и прочим собственником, которые такие бедные и несчастные, нужно вообще-то для начала перестать выплачивать субсидии из бюджета (пособия, скидки за коммуналку и прочее), словно они малоимущие и им тяжело.

Малоимущий - тот, у кого нет золотой хаты в центре, тот у кого даже телевизор и диваны проданы. Вот таким и нужно помогать. А тем, кто привык к халяве и хочет её ещё больше помогать не нужно.

А почему, должны быть какие-то действия? Хочет человек жить в курятнике - пусть живет

Чувак, думаешь не придут к тебе? И поэтому такой счастливый? Хуй ты угадал. Доберутся и до тебя