Коттеджный поселки под Санкт-Петербургом превратились в ничто

Цитата (CyberMe @ 1.10.2021 - 00:20)

коттедж возле Санкт-Петербурга.... это так престижно.... говорили они зарыл в болото несколько лямов и тебя повертели на кулю вояки (или ещё кто). краткий курс по вложению капилалла в недвижимость в эрэфэ

Таки, я весной приценивался.
Покатался по потенциальным объектам и решил, а ну его нахер...

Чисто, кусок земли под дом, от миллиона.
За три миллиона, если там есть электричество и собачья будка.
И места какие то стремные... Или какое от "закрытое учреждение" неподалёку", или военные части.

Строить надо на землях ИЖС, а не на хуй знает каких, а потом удивляться, что дом не регают. Когда участок покупали прекрасно знали что берут и скроить не забыли денюжек при покупке участка. Это как валютные ипотечники - тоже самые хитровыебанные
Это сообщение отредактировал Ekim - 1 окт 2021 в 15:00

У обладателей "дальневосточного гектара", таких проблем наверное не возникает...

Цитата (Oleg4080 @ 1.10.2021 - 02:14)

Судя по карте, в запретную зону входят коттеджные посёлки "Графская славянка", "Павловская слобода", "Марьины дачи", "Павловская жемчужина", "Павловские дачи", "Покровское".

Вот честно, нисколько не жалко покупателей недвиги в посёлках с этими мудацкими названиями. Во-первых они знали, что покупают рядом с аэропортом и знали, что будет шумно и проблемно, но продавец наверное дал скидку. Во-вторых они точно знали, что с документами там нечисто, да и строить то вообще нельзя, но продавец дал ещё скидку.

Наверное расчёт был на то, что воспользовавшись медлительностью минобороны все пусть и незаконно, но быстренько отстроятся, а потом ни у какого суда не поднимется рука сносить все эти слободы, поместья, жемчужины и дачи, и придётся сносить аэропорт. Наверняка продавец именно так их и уверял. И в общем то не обманывал - по такой схеме всю Ленобласть застроили там где нельзя строить.

Цитата (dumspero @ 01.10.2021 - 00:41)

Построить дом рядом с аэропортом - дураки чтоли?? Потом визжать начнут на шум, рев двигателей, выхлопные газы..... керосиновый след.. Справки собирать про ухудшение здоровья.... Потом начнут требовать закрыть аэропорт... А начиналось все с дачи... Хотя как по мне, как можно жрать укроп/ петрушку, выращенную в зоне аэропорта

Это не аэропорт, а аэродром, самолёты оттуда редко взлетают, массово только во время парадов.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Живу в 15 км от аэродрома "кубинка". Свой дом зарегистрировал без проблем, соседи тоже. Вокруг аэродромов есть разные зоны, в некоторых строительство запрещено, в некоторых надо согласование. Командование в/ч нам, например, такое согласование подписало без проблем, но мы не прямо под глиссадой, а чуть в стороне. В московской области таких зон, где требуется согласование, много.

Цитата (Мегатроныч @ 01.10.2021 - 01:26)

Строю такие дома на берегу Вуоксы - так вам и надо, местным теперь к озеру не подойти.

И неместным тоже..
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну тут хоть аэродром и самолёты. С натяжкой можно понять. (нет)
В Крыму на ЮБК в п. Олива, какое-то хуИло из "власти" построило себе хатынку, поставило забор высотой 6 метров, на нём видеокамер на несколько лямов деревянных.
Так вот, в радиусе нескольких километров от хибары ни продать ни купить дом или землю стало нельзя.

Цитата (vaisman @ 1.10.2021 - 15:31)

Живу в 15 км от аэродрома "кубинка". Свой дом зарегистрировал без проблем, соседи тоже. Вокруг аэродромов есть разные зоны, в некоторых строительство запрещено, в некоторых надо согласование. Командование в/ч нам, например, такое согласование подписало без проблем, но мы не прямо под глиссадой, а чуть в стороне. В московской области таких зон, где требуется согласование, много.

На Кубе и Одинцово , много сюрпризов может быть , там помимо аэродромов Пирамида стоит, 3 полигона . и в местных лесах проводят тренировочные выходы со стрельбой и минированием 45 полк , можно обнаружить что дорога в лесу стала глубже на метр от Уралов

Цитата (dumspero @ 1.10.2021 - 00:41)

Построить дом рядом с аэропортом - дураки чтоли?? Потом визжать начнут на шум, рев двигателей, выхлопные газы..... керосиновый след.. Справки собирать про ухудшение здоровья.... Потом начнут требовать закрыть аэропорт... А начиналось все с дачи... Хотя как по мне, как можно жрать укроп/ петрушку, выращенную в зоне аэропорта

в моём городе есть такие правда они не строили а купили квартиры рядом с аэропортом теперь жалобы пишут

Цитата (AntonioKiev @ 1.10.2021 - 00:32)

Вообще как это может быть - сначала ты покупаешь землю без обременений, а потом тебе наносят счастье задним числом?

Объясняю:
Не было у них никаких обременений, но получилось как...

Воздушным кодексом РФ
ВЗК РФ Статья 47. Приаэродромная территория
летом этого года (в июне 2021)были добавлены пункты о установлении приаэродромной территории разделенной на определенные зоны (зоны где нельзя превышать определенную высоту зданий, где нельзя строить привлекающие птиц объекты, где нельзя размещать радиооборудование и т.д.).

А данном случае темы видимо идет разговор о 7 зоне, которая определяет территории где в связи с наличием шума от взлета-посадки не соответствующего санитарным нормам - ВООБЩЕ запрещено проживание людей. И соответственно запрещено строительство капитальных объектов - только временные сооружения с непостоянным пребыванием людей.
И когда два года назад разрешили участки под огороды сады переводить индивидуальное строительство ни у кого ума не хватило нормальную сделать экспертизу законов на перекрестное соответствие (спасибо боксерам гимнастам и актрисам сидящим в думе и нихрена ничего не понимающим в этой работе)

Вот и все. Проблема не в самой возможности, запрете строить дома - а в том что покупая участок в 2-3км от взлетной полосы люди вообще непонятно чем думали? Им что пофиг было на шумы?

Была бы некая европа - то возможно бы просто власти поумерили свои апетиты и пошли навстречу людям и запретили бы летать шумным самолетам, позволив местным рядом жить (как это было с запретами летать советским шумным самолетам в Европу), но мы в РФ и тут власть на стороне интересов государства коммерсантов.

Тем не менее шансы оспорить это обремененеи есть
- т.к. расчет шума идет по определенной методике и формулам - нужно перепроверить т.к. погли "подкрутить" и сам аэропорт не шумный как его представляют в расчетах (ну редко например летают вертолеты).
https://www.rospotrebnadzor.ru/upload/ibloc...aya-podzona.pdf
- другой способ это как и допускает Воздушый кодекс ст. 47 сделать свой собственный расчет шума в помещениях предприняв меры к звукоизоляции. Т.е. там где слишком сильно гудит можно убрать окна на стороне выходящей на взлетку, в других окнах поставить 4х камерный стеклопакет. Дополнительно звукоизолировать крышу и стены через вент систему. И пройти у себя санитарные нормы по шуму.
Проблема в другом - это же поселок и не факт что остальные будут так заморачиваться, и по итогу будет в поселке 5 жилых домов и 15 заброшенных пустырей, которые соседи бросили что обесценит ваши вложения.
Это сообщение отредактировал Arkadiyssk - 1 окт 2021 в 16:08

И вояки сейчас отжав готовый коттеджный поселок, снесет все и поставит там толчок на 4 очка. Да-да, так и будет)))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (burialrat @ 1.10.2021 - 15:52)

Цитата (vaisman @ 1.10.2021 - 15:31) Живу в 15 км от аэродрома "кубинка". Свой дом зарегистрировал без проблем, соседи тоже. Вокруг аэродромов есть разные зоны, в некоторых строительство запрещено, в некоторых надо согласование. Командование в/ч нам, например, такое согласование подписало без проблем, но мы не прямо под глиссадой, а чуть в стороне. В московской области таких зон, где требуется согласование, много. На Кубе и Одинцово , много сюрпризов может быть , там помимо аэродромов Пирамида стоит, 3 полигона . и в местных лесах проводят тренировочные выходы со стрельбой и минированием 45 полк , можно обнаружить что дорога в лесу стала глубже на метр от Уралов

Ну а то я не знаю. Еду как-то на электричке по БМО, и вижу народ по овражку идет, и таки с калашами и всем этим вот. Не новость, но именно у нас этого нет, мы скорее к тучково ближе :)

Скорее всего, как всегда в нашей стране военные опомнились, что не установили обременение и исправили недостаток. Но людям от этого не легче. Хотя не знаю, как можно жить рядом с аэродромом. Был у знакомых в кубинке, так когда полеты такой гул стоит, что дома трясутся и уши закладывает. Вообще никого наслаждения от природы. Не считая ещё не лучшей экологии от сгорающего топлива.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Glock116 @ 1.10.2021 - 16:55)

Скорее всего, как всегда в нашей стране военные опомнились, что не установили обременение и исправили недостаток. Но людям от этого не легче. Хотя не знаю, как можно жить рядом с аэродромом. Был у знакомых в кубинке, так когда полеты такой гул стоит, что дома трясутся и уши закладывает. Вообще никого наслаждения от природы. Не считая ещё не лучшей экологии от сгорающего топлива.

Да не, если рядом, наверное, плохо, а так летают и летают. Норм. Я еще советские времена застал, когда у них МиГ-23 на вооружении стояли, и это вот было весело, когда десяток клином проходит и где-то в стороне Можайска или полигона звуковой барьер преодолевает.

Сейчас-то поменьше, да и дом у меня хорошо теплоизолирован, и звуков не особо слыхать. Летают себе и летают.

Цитата (Greyshadow @ 01.10.2021 - 01:06)

Вояки в последние годы охуели в край: Министерство Обороны не то, что старые территории осваивает, они захватили себе дохуя новых, расширив территорию полигонов, стрельбищ и военных частей. Но и этого им мало: я был свидетелем, как они проводили танковые учения на территории поселений и СНТ, разъебав все грунтовые дороги и вообще окрестный лес. Местные в ахуе были, когда их не пускали проехать к себе домой - оцепление кругом. Причём, в десятке километров находится реальный танковый полигон, чего им там не каталось?

Оккупировали хуле
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (paruko @ 1.10.2021 - 00:16)

Продавцы как всегда...

С властями 100% все замазано.

Цитата (Glock116 @ 1.10.2021 - 16:55)

Скорее всего, как всегда в нашей стране военные опомнились, что не установили обременение и исправили недостаток. Но людям от этого не легче. Хотя не знаю, как можно жить рядом с аэродромом. Был у знакомых в кубинке, так когда полеты такой гул стоит, что дома трясутся и уши закладывает. Вообще никого наслаждения от природы. Не считая ещё не лучшей экологии от сгорающего топлива.

Обременения эти были всегда. Но это же была военная тайна.
Вы что, хотите чтобы в гугле обозначили " подземный резервный склад с авиатопливом"?
И вокруг защитная полоса, гулять можно, строить - нельзя

Цитата (paruko @ 1.10.2021 - 00:16)

Продавцы как всегда...

Покупатели тоже как всегда...

Цитата (Анатолий1967 @ 1.10.2021 - 15:04)

У обладателей "дальневосточного гектара", таких проблем наверное не возникает...

ну акромя хозяина тайги!

Цитата

Тем не менее шансы оспорить это обремененеи есть

Но не надо.
Потому как техника развивается. При царе с этого аэродрома кукурузники взлетали, а сейчас при необходимости могут и стратегический бомбардировщик посадить. У него и керосиновый след совсем другой

Цитата

Как в Ломоносовском районе, Департамент военного имущества Минобороны России установил зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) без обсуждения и уведомления мирного населения.

А они чо хотят, то и делают. ведь оружие у них, а не у бесправного населения

Это полуправда. Выдраны слова про высоту застройки.
Полоса подхода накладывает ограничения на максимальную высоту строений.

Цитата (Oleg4080 @ 1.10.2021 - 00:14)

Полторы тысячи владельцев участков под коттеджи вдруг выяснили, что им ничего нельзя на их земле. Всё запретили военные, ведь у них рядом аэродром Пушкин. Продавцы честны: они ничего не гарантировали...  Как в Ломоносовском районе, Департамент военного имущества Минобороны России установил зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) без обсуждения и уведомления мирного населения. Собеседники 47news из числа жителей коттеджных посёлков утверждают, что все они приобрели земельные участки в период, начиная с 2016 года, и в документах не было и намёка на некие особые обстоятельства. Естественно, аэродром, существующий со времён Империи, никуда не передвигался, просто военные воспользовались своим правом на установку ЗОУИТ 11 февраля 2021 года.... От аналогичной историю в Гатчинском районе отличает тот факт, что пострадавшими в основном являются новые жители. Коттеджные посёлки в этой местности стали развиваться не так давно. Соответственно, большинство из тех, кто озаботился вопросом строительства своих домов или регистрацией уже возведённых, приобретали участки в обозримом прошлом. Как правило, речь о земельных участках сельскохозяйственного назначения, имеющих разрешение на дачное строительство.

Тех кто жильё успел узаконить - бесплатно не сдвинут... Кто не успел - пролетают... Такое ИМХО...

Цитата (antigo @ 30.09.2021 - 23:22)

просто военные воспользовались своим правом на установку ЗОУИТ 11 февраля 2021 года...... Вова путин там летает на малую родину в пулково, ну и обеспокоился он, мол как обстоят дела с безопасностью? Как это плохо? а вы что тут офанарели? Всех обременить и со временем выдавить за периметр, по одному, не поднимая особого шума, постепенно....

Замени дуршлаг на кастрюлю; дуршлаг_ устарел...