Московские полицейские и налоговики обходят квартиры в поисках нелегальной аренды

Цитата (Gladj @ 22 сен 2026 в 16:30)

Цитата (gelezo131 @ 22 сен 2026 в 16:27) Зачем обходить квартиры, когда в каждом подъезде камера с системой интеллект, сразу вместе морды которые не прописаны в бау отсылаются. не все свои данные сдали в базу для распознавания лиц, только очень тупые и неграмотные.

Никакие сданные данные в базу не нужны, там и так все есть.
Это сообщение отредактировал TMFV - 22 сен 2026 в 21:31

Цитата (burez121 @ 22.09.2026 - 16:33)

упадет число желающих снять квартиры. Что в свою очередь приведет к снижению цены аренды.

Хм, не так это не работает. Вот например, бенз дорожает, или дефицит его. Люди в очередях стоят, переплачивать, но ездят, деваться некуда. Так и с жильем жить то где-то надо. Просто они тоже за свои услуги будут просить больше по возможности, от сюда общий виток инфляции....
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Пружинкин @ 22.09.2026 - 16:23)

Сейчас не надо ходить по квартирам. У меня (чисто гипотетически) 4 квартиры в собственности и я не работаю. На какие средства я живу, задала мне вопрос налоговая? После этого мне пришлось оформить самозанятого, чтобы отслюнявливать нашему любимому государству

То есть жить в государстве и не скидываться на его содержание хотел?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сдаю квадратные метры только проверенным людям. И такое всем рекомендую.
Налоговая идет лесом.
p.s. кто как может, тот так и крутится.

Цитата (свинка @ 22 сен 2026 в 20:21)

Цитата (BLONDIN001 @ 22 сен 2026 в 18:18) Вообще считаю, что владение жилой недвижимостью должно быть обоснованной необходимостью проживания Девять метров общей на человека в столицах и 4,5 в регионах. Чтоб хватило всему населению. Правда без подселения скорее всего не обойтись в таком случае. Смело, но я бы за такую программу не проголосовал.

Квадратные метры можно обсудить, не проблема. Важно начать борьбу с коммерцией и вернуть тысячи предприятий в государственную собственность.

Я, находясь ребёнком на кухне у бабушки, задавал ей вопрос: на этих кухнях тоже немцы убивали? Она смеялась очень громко, но я так и не понял, почему в квартире три огромные комнаты с высокими потолками и такая хуетень кухня 2х2.

Мне бабушка говорила, что на кухне только готовили, а за столом сидели вон в той комнате, в которой дедушка постоянно курит.

Вот правильно делают, если здаёт квартиру, значит получает доход и должен заплатить налог, плюс это ведет к официальным договорам и взаимной ответственности.

Цитата (pythonx @ 22 сен 2026 в 20:51)

Цитата (raptor1c @ 22 сен 2026 в 16:27) Цитата (GreatKukuruz @ 22 сен 2026 в 16:23) Ну с другой стороны заставят всех сдавать официально и кроме удорожания аренды на сумму налога что поменяется? Почему только на сумму налога поменяется? А геморой мне кто компенсирует? По сути: ИБД. Не понимаю идиотов, которые им двери открывают. Вламываться они не могут по закону Так открывают жильцы которые арендовали жилье. Их опрашивают, а потом нахлобучивают арендодателя если он не делится. Жильцам оно надо от полиции прятаться что ли?

Надо, а то придется либо новую квартиру искать, либо повышенную цену платить в счет налога.

Цитата (pticeed @ 22 сен 2026 в 17:41)

Не перестаю удивляться наймодателям, экономящим на налогах на доходы от сдачи в найм своих квартир. Там всего 4 %. Вполне можно пережить.

Простите, а вот вопрос из области экономики: налог с чего платится? С дохода? А если человек платил ипотеку, потом ввалил кучу денег в ремонт. Да часть денег из суммы сдачи идёт на оплату коммунальных услуг и амортизацию квартиры - сколько той прибыли остаётся и через сколько лет оплата аренды квартиры превратится из отбивания затрат собственно в прибыль? Почему то в коммерческих проектах есть понятие "срок окупаемости", а у владельцев квартир его не применяют - полностью готовая к сдаче квартира владельцу с неба падает наверное..

Цитата (Сова82 @ 22 сен 2026 в 16:18)

В первую очередь проверяют граждан без официальных доходов с несколькими объектами недвижимости и транспорта. Таких уже нашли 154 тысячи безработных москвичей. Данные о возможных доходах от имущества передают в ФНС. https://www.rbc.ru/economics/22/09/2026/6ab...a7947b670771acd

Стоп. Приходит проверка в квартиру и выясняет что я ее сдаю. Ну и пусть. Жильцы мне позвонят. Сколько я ее сдаю вообще просчитать и доказать не смогут, потому как обычно договор аренды заключается на 11 месяцев, потом новый. Ладно, узнали они что в 2026 году, живут у меня жильцы, по договору найма до 2027 года. Соответственно я налог с доходов за 2026 должен заплатить до 2 декабря 2027 года. Ну если спалят, жильцы скорее всего сообщат о визите, заплачу минималку за несколько месяцев в 2026 и приложу договор о расторжении с даты как они туда явились. Там копейки будут. Главное брать наличкой а не на карту. Так что все это страшилки. Всегда есть выход.

Цитата (pticeed @ 22 сен 2026 в 17:41)

Там всего 4 %. Вполне можно пережить.

Можно, а зачем?

Цитата (kaa84 @ 22 сен 2026 в 16:31)

потом в договоре аренды будет пункт - если арендатор сдал данные налоговой, то ему за это штраф в размере налога и пеней)))

Давно в контактах есть подобный пункт и в контрактах с гос. структурами тоже
Только юридическим языком...культурненько

Цитата (Naibu @ 22 сен 2026 в 17:39)

↗ Ну НЕналичкой сегодня пользуются совсем уж теплые граждане с хлебушком в голове. Их просто ОЧЕНЬ дохуя, поэтому создается ошибочное впечатление, что ну ведь не может быть СТОЛЬКО ебанутых. Просто до них доходит только тогда, когда именно С НИМИ случится. Причем не с первого раза. А раза с десятого. А до этого они будут винить себя, что это они, наверное, что-то не правильно сделали, ну ведь "ну не может же быть, чтобы..." faceoff.gif По итогу, кстати, до всех так и не дойдет. Но это, тем не менее, сути вещей никак не меняет.

Охуеть продвинутый!
Большинство граждан не мутят ,не хитрожопят просто живут не нарушая законов.
Если они тёплые,то такие как ты отморожённые

Цитата (LFisher @ 22.09.2026 - 22:00)

Простите, а вот вопрос из области экономики: налог с чего платится? С дохода? А если человек платил ипотеку, потом ввалил кучу денег в ремонт. Да часть денег из суммы сдачи идёт на оплату коммунальных услуг и амортизацию квартиры - сколько той прибыли остаётся и через сколько лет оплата аренды квартиры превратится из отбивания затрат собственно в прибыль? Почему то в коммерческих проектах есть понятие "срок окупаемости", а у владельцев квартир его не применяют - полностью готовая к сдаче квартира владельцу с неба падает наверное..

Не, ну если вы рассчитываете, что я сейчас начну рассуждать о справедливости и моральной стороне налогообложения, то вы не по адресу. Я воспринимаю существующую систему, как условия, которые не я устанавливаю и повлиять на которые не могу.
Просто я считаю, что в грядущих условиях финансового террора со стороны государства иметь задекларированый доход намного безопаснее, чем не декларировать его вовсе. И 4% - это не самая большая плата за такую безопасность.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (RoTozeй @ 22 сен 2026 в 20:55)

Цитата (krueger3 @ 22 сен 2026 в 17:04) Условий для заработка нет а налоги собирают Квартиру сдаешь, значит плати налог, а как квартиранты сьедут, убирать, мыть, ремонт делать так это с тех, заработанных нужно с которых налог уплатил, а если они затопят кого так и в минус можно сдать квартиру Просто аналогия, работаешь платишь налоги, вдруг заболел, так тебе больничный оплачивают. А тут деньги собрали, надо ремонт делать а вот фиг то там помогут Ты пропустил важный момент. Ты уплатил налог: 1) Со своей ЗП, чтоб купить квартиру. 2) С покупки квартиры ты вообще платишь пошлины налево и направо. Ежемесячно потом башляешь. 3) С квартирантов платишь налог 4) После квартирантов ремонт - платишь НДС на каждый гвоздь. Итого - государство поимело всех нас, при любом раскладе. Так что если реально не понимают, как можно сдавать без проблем, ну у меня один вопрос - вы мне код из смс тоже назовете? Просто, в моем понимании, человек который смог с нуля (пусть в ипотеку) купить квартиру в Москве - это надо очень хорошо дружить с головой.

1. С покупки квартиры возвращаешь СВОЕГО налога 260 000 при покупке без ипотеки или 520 000 с ипотекой. При з/пв сотку - это налог за три с небольшим года.
Да, вы же возвращаете налоги за спорт, учебу и медицину каждый год? (Сейчас, кстати, побыстрее стали возвращать. До этого возвращали в последний день.)
2. Квартплата и ежегодный налог? Ну да. Это примерно так везде. Вне зависимости от сдачи или личного проживания.
3. 4%? Включи их в аренду.
4. Можно новых квартирантов напрячь с ремонтом, например. А еще можно не покупать продукты. Чтоб НДС не платить. Так ведь?

PS: и причем здесь Москва? В 5020 окупаемость так себе. Я как-то посчитал Кострому - там окупаемость в пару раз быстрее. Да и Подмосковье с развитием этих самых МЦД уже интереснее для сдачи в аренду.

Цитата (LFisher @ 22 сен 2026 в 22:00)

Цитата (pticeed @ 22 сен 2026 в 17:41) Не перестаю удивляться наймодателям, экономящим на налогах на доходы от сдачи в найм своих квартир. Там всего 4 %. Вполне можно пережить. Простите, а вот вопрос из области экономики: налог с чего платится? С дохода? А если человек платил ипотеку, потом ввалил кучу денег в ремонт. Да часть денег из суммы сдачи идёт на оплату коммунальных услуг и амортизацию квартиры - сколько той прибыли остаётся и через сколько лет оплата аренды квартиры превратится из отбивания затрат собственно в прибыль? Почему то в коммерческих проектах есть понятие "срок окупаемости", а у владельцев квартир его не применяют - полностью готовая к сдаче квартира владельцу с неба падает наверное..

Сдача квартир/гаражей/кладовок/мест на подземных парковках - вполне себе коммерческий проект.
И если "полностью готовая к сдаче квартира" не "с неба свалилась", а была куплена, то НОРМАЛЬНЫЙ арендодатель, естественно, считает срок окупаемости. Как в любом коммерческом проекте.
Я уже ранее писал, что в Москве окупаемость очень хуевая (мягко говоря). Если это не наследство, наверное. У меня наследства нет - оценить окупаемость не могу.
По Золотому кольцу намного выше, кстати. А еще хорошо окупаются машиноместа и кладовки, если брать их сразу после сдачи домов и без кредитов. Пока у новоселов-ипотечников нет денег.

Цитата (gunstilzit @ 22 сен 2026 в 22:14)

Большинство граждан не мутят ,не хитрожопят просто живут не нарушая законов.

Ну и лохи

Цитата (Бабкамэн @ 22 сен 2026 в 16:24)

Сова, давай на сегодня хватит может. На календаре только вторник, а ты уже, наверное, план на неделю перевыполнил по всяким не позитивны новостям. Давай котиков, что ли?

Сова не виноват , хуйню не он устраивает . А котиков ты можешь сам запостить .

Цитата (GreatKukuruz @ 22 сен 2026 в 16:23)

Ну с другой стороны заставят всех сдавать официально и кроме удорожания аренды на сумму налога что поменяется?

как бы хуже не было
у них ума хватит обязать сдавать тому, кому надо
или вообще конфисковать

Главное не выйти на себя)))

Цитата (Сова82 @ 22 сен 2026 в 16:18)

В первую очередь проверяют граждан без официальных доходов с несколькими объектами недвижимости и транспорта. Таких уже нашли 154 тысячи безработных москвичей. Данные о возможных доходах от имущества передают в ФНС. https://www.rbc.ru/economics/22/09/2026/6ab...a7947b670771acd

А работающих чиновников таких же сколько нашли? Хотелось бы сравнить.