Почему больше нет смысла покупать студии: ловушка скоро сработает в России

Цитата (xkpokx @ 21.09.2025 - 17:57)

Цитата (Шнурец @ 21.09.2025 - 10:55) Цитата (zapotec @ 21.09.2025 - 10:47) То что дом лучше крохотной комнатушки это понятно. Но сколько стоит содержание дома в месяц? И сможет ли бывший держатель студии содержать дом и скорее всего платить за него ипотеку? Да - дороже , но это свобода !!! У детей свои комнаты / у родителей спальня , двор , травка , бассейн , у меня один подвал 60м2 Хочешь собаку - пжлст , гулять с ней особо не надо - пнул во двор и Усе Да какая свобода? Ездить на работу по несколько часов, детям школа сад тоже ездить хер пойми куда

Не все же в офисах чужое бабло перекладывают, хотя.

Для того что-бы жить в своём доме комфортно, доходы должны быть раз в 10 выше чем у среднероссиянина. Т.е никогда.

Цитата (Kurskii @ 21.09.2025 - 10:44)

Убогие должны страдать.

Сам можешь стать убогим в мгновение ока, чудило на букву м.

Студии перестанут расти в цене, но жить там на постоянке с семьёй сложно будет, телки нынче нетерпеливые.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

В какой-то момент потребитель уже откажется платить за студию, когда есть возможность жить в собственном доме, пусть и на окраине.

А потом раз и остались только маршрутки.
Два и дрогу закрыли на ремонт, но есть платная трасса за мульен в год, на съезде все равно стоять 1.5 часа.

Цитата (evilsun @ 21.09.2025 - 15:11)

Дом, может и стоит по деньгам, как студия в хорошем районе. Однако: - предполагается наличие машины, а желательно двух (на случай поломки одной). А машины нынче стоят ого-го. - дом в целом требует постоянной работы и вложений (весь текущий ремонт - твой, а также уборка снега, территории и т.д.). - инфраструктура у частного дома будет намного хуже (интернет, газ, электричество, больницы, женские консультации, садики, школы). - если ездить в город, то это время + бензин + амортизация авто. - для пользования инфраструктуры города - требуется прописка в городе, т.е. хотя бы студия какая-нибудь. Всё. круг замкнулся.

Ну да, тем у кого руки из жопы растут - лучше в квартире. Но если с руками и головой - все нормально, то в доме - кайф.

Цитата (Meganom @ 21.09.2025 - 14:40)

Цитата (zapotec @ 21.09.2025 - 10:47) То что дом лучше крохотной комнатушки это понятно. Но сколько стоит содержание дома в месяц? И сможет ли бывший держатель студии содержать дом и скорее всего платить за него ипотеку? В разы меньше нынешней квартплаты. Даже если руки из жопы и для работ нанимать сантехников-электриков.

Вот ты рассказываешь тут, как будто домов нет ни у кого.
У меня например дачный коттедж, со всеми коммуникациями, построенный как ИЖС.
Да, основное время и правда он особо не потребляет.
Только вот ты забыл упомянуть, что раз в несколько лет надо проводить кучу работ - тут гидроизоляцию обновить, там канализацию обслужить, тут деревья с мехруки обкорнать, там фасад подновить и т.д. Нет, можно конечно и без этого, но тогда дом у тебя быстро прекратится в логово героев песен КиШ, сначала только с виду, а потом и функционально начнется цепная реакция - вода просочилась, что то подтопило, насос коротнет, встал теплоноситель, дом вымерз и т д.
Плюс не забывай, что просто обычный ремонт в доме надо обновлять раз в пять лет где то, а это совсем другие площади чем в квартире.
Поэтому тут дело такое - ежемесячно не тратишь, а раз в пять лет готовь далеко не одну сотню тысяч разом.
Нет, можно конечно самому все делать - но где столько времени взять нормально работающеиу мужику?
И как бы не писали, все равно на транспорт ты и время и денег в разы больше затратишь суммарно за год.
И возни во дворе все равно полно, зимой снег, летом трава, осенью листва.
Поэтому дом в дальнем пригороде - это для или удаленщиков/владельцев бизнеса/пассивного дохода, или для зажиточных пенсионеров, накопивших на старость.
Это сообщение отредактировал Простолюдец - 21 сен 2025 в 15:26

Цитата (zapotec @ 21.09.2025 - 10:47)

То что дом лучше крохотной комнатушки это понятно. Но сколько стоит содержание дома в месяц? И сможет ли бывший держатель студии содержать дом и скорее всего платить за него ипотеку?

Дом 180 кв. м. Областной центр 300 км от Мск. Газ зимой - 4000, электроэнергия 2000, вывоз жбо бочка- около 10000 в год. Снег сам чищу. Земли 17 соток. Когда напиваюсь катаюсь кругами на мотоцикле по участку. В квартире жить, ну нах! До работы зимой на машине 40 мин. Летом на моте 15 мин.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

И когда цены студии в Подмосковье (к примеру Щёлково) сравняются с загородными домами на "окраине"? Окраина во Владимирской обл будет? Или речь всё же о студиях в Москве с транспортом шаговой доступности? Если увидите приличный дом в Подмосковье за 4-5 лямов, разбудите меня.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Помните, ухахатывались:
- "Обнищание трудящихся", гыгыгы! Тупой Маркс! Ухуху, чё придумал-то!!

Никогда так хорошо не жили, как сичас!

Цитата (Cacktus @ 21.09.2025 - 10:47)

Раньше такое называли общагами и малосемейками... Теперь это студии. Но суть одна.

Все сходится. Чтобы мочь платить по кредиту придется снимать там порно, а это как не крути уже студия.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Семейных людей примерно половина по статистике, а студентам, одиноким пенсионерам идеально студии-недалеко от всего необходимого, транспорт, учеба, поликлиники, магазины, для того чтобы жить за городом надо автомобиль и время, намного удобнее иметь студию рядом с учебой/работой и платить за нее копейки коммуналку, а потом ее выгодно сдавать-спрос есть всегда и легко продать, особенно в городах где много ВУЗов, так что студии - это не ловушка, а хорошее вложение

Цитата (mazat @ 21.09.2025 - 11:23)

Для молодежи нормально студия. Не дом же покупать 20 летнему. Это нам старперам дом это хорошо

Вот мне например интересно, многие пишут, что студия для молодёжи, откуда у молодого человека деньги на студию? Родители дали? А когда дети появятся на двушку дадут? А когда внуки на трёшку?
Студию покупают потому что на другие денег не хватает у людей, ну конечно кроме япповских обитателей, у них и квартира и загородный дом.... айфоны тока почему то не покупают, в каждой теме рассказывают про то что у них хаоми за двадцатку по пять лет пашут... Наверное все на квартиры ушло...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Куйсгоры @ 21.09.2025 - 15:27)

Цитата (zapotec @ 21.09.2025 - 10:47) То что дом лучше крохотной комнатушки это понятно. Но сколько стоит содержание дома в месяц? И сможет ли бывший держатель студии содержать дом и скорее всего платить за него ипотеку? Дом 180 кв. м. Областной центр 300 км от Мск. Газ зимой - 4000, электроэнергия 2000, вывоз жбо бочка- около 10000 в год. Снег сам чищу. Земли 17 соток. Когда напиваюсь катаюсь кругами на мотоцикле по участку. В квартире жить, ну нах! До работы зимой на машине 40 мин. Летом на моте 15 мин.

300 км до Москвы это часа два-три добираться если в центре работать и расходы на бензин, ну нафиг, студия около МГУ 22 кв.м. - на работу пешком, коммуналка-1500-1700 за всё, вечером можно гулять в парке или сходить в театр/ресторанчик, а не сидеть в ебенях, напиваясь от скуки и гоняя кругами по участку, снять ее студенты готовы в ближайшие 5 минут после размещения объявления (аренда перекрывает ипотечные платежи). А в выходные уже можно и на дачу.
Это сообщение отредактировал allaya280 - 21 сен 2025 в 15:53

ну с ценами жкх я тоже хочу в дом, отопление квартиры зимой 5-5.5 тыс, стоит столько же сколько двух этажный дом в самые сильные морозы.

Цитата (свинка @ 21.09.2025 - 10:44)

Цитата Еще одной проблемой таких домов с исключительно квартирами-студиями является то, что это потенциальные гетто в обозримом будущем. Здесь будут скапливаться маргиналы, одиночки и люди со множеством проблем. Из этих райнов станут выезжать семейные люди. Все Подмосковье застроено такими муравейниками. Так семейные люди студии и не покупают, за редчайшими исключениями. Обзавелся семьёй, продал другому бедолаге-одиночке. И так до бесконечности. Я абсолютно точно помню похожую тему два или три месяца назад.

Именно семейные и покупают, с перспективой детей туда переселить. У нас двое детей, взяли студию в ипотеку, сын подрастает. Всем вместе под одной крышей некомфортно будет, по себе знаю.

Пока молодой (один, с девушкой, молодая семья без детей) - похеру.
Студия сойдёт. Я в однушке начинал жить.
На цокольном, мать его, этаже. Без ванной. Без горячей воды в доме.
Студия на этом фоне - хоромы царские.
Цена необоснована. Здесь вообще по ценам жопа кругом.

Что сказать то хотел, ТС?
Студии не брать? Брать дом за городом?
Он есть у меня. Большой дом есть.
С детьми и если не на "удалённой работе" - не вариант.
Утром в город-миллионник заедь. Вечером выедь. По кружкам-садикам-школам детей отвези. На работу успей. В больницу сам сползай. Или к родителям. Кругом жопа. По всем параметрам.

Отсюда и ценник. НЕОБОСНОВАННЫЙ. ценник необоснованный.
Но такая вот ситуация.
Это сообщение отредактировал Lokki3 - 21 сен 2025 в 15:48

Цитата (spkn1 @ 21.09.2025 - 15:45)

ну с ценами жкх я тоже хочу в дом, отопление квартиры зимой 5-5.5 тыс, стоит столько же сколько двух этажный дом в самые сильные морозы.

Есть разница, если отопление накроется в морозы в квартире и в своем доме. В первом случае сразу аварийка прилетает и в течение суток все чинит. Во втором случае хозяин сам свои проблемы решает.

Цитата (tolyk893 @ 21.09.2025 - 10:51)

Ну а чего. Были в Питере этим летом и пошли на экскурсию по дворам и подъездам. Гид показал комнату в комуналке вообще без окон. Переделанная из уборной. Квартира эта сдается и там живут люди. Зато в центе.

Не поняла, вся квартира сдаётся, или комната, переделанная из уборной?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не многие семейные могут позволить себе дом😎 так что пока все в человейниках
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (spkn1 @ 21.09.2025 - 15:45)

ну с ценами жкх я тоже хочу в дом, отопление квартиры зимой 5-5.5 тыс, стоит столько же сколько двух этажный дом в самые сильные морозы.

один раз фасад за свой счет покрасите или насос на скважине 100 метровой замените и скважину промоете.
поймете что такое "экономия"
Это сообщение отредактировал maslokrad - 21 сен 2025 в 15:57

Цитата (володя699 @ 21.09.2025 - 15:45)

Цитата (mazat @ 21.09.2025 - 11:23) Для молодежи нормально студия. Не дом же покупать 20 летнему. Это нам старперам дом это хорошо Вот мне например интересно, многие пишут, что студия для молодёжи, откуда у молодого человека деньги на студию? Родители дали? А когда дети появятся на двушку дадут? А когда внуки на трёшку? Студию покупают потому что на другие денег не хватает у людей, ну конечно кроме япповских обитателей, у них и квартира и загородный дом.... айфоны тока почему то не покупают, в каждой теме рассказывают про то что у них хаоми за двадцатку по пять лет пашут... Наверное все на квартиры ушло...

А почему бы и не родители? Большинство студий именно родителями детям и покупается. Мне вон тоже первую квартиру - студию родители купили, я устроилась на работу и помогала выплачивать кредит. Быстро расплатились. Только нам повезло, купили мы ее за копейки в свое время, как самую дешевую в Питере, а район резко так обжился и разросся - построили метро прямо рядом с моим домом, построили Лахта Центр, аквапарк Питерленд, облагородили парк 300-летия, так что продали мы эту студию по цене хорошей однушки где - нибудь в Невском районе СПб или еще где. Купила с этой студии уже двушку, не много и добавлять- то пришлось - оплачивала уже сама, так как к тому времени уже встала на ноги и зарабатывала норм.
PS. У меня, кстати, тоже айфон.

Сравнили жопу с пальцем.
Нахрена мне студия в трёх шагах от универа/конторы, куплю-ка я за те же деньги дом в Талдоме
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (володя699 @ 21.09.2025 - 15:45)

Цитата (mazat @ 21.09.2025 - 11:23) Для молодежи нормально студия. Не дом же покупать 20 летнему. Это нам старперам дом это хорошо Вот мне например интересно, многие пишут, что студия для молодёжи, откуда у молодого человека деньги на студию? Родители дали? А когда дети появятся на двушку дадут? А когда внуки на трёшку? Студию покупают потому что на другие денег не хватает у людей, ну конечно кроме япповских обитателей, у них и квартира и загородный дом.... айфоны тока почему то не покупают, в каждой теме рассказывают про то что у них хаоми за двадцатку по пять лет пашут... Наверное все на квартиры ушло...

ну вот мы младшему сыну к примеру когда ему было 2 года.
мы ему уже квартиру однушку в ипотеку взяли.
квартиру сейчас сдаем и гасим ипотеку.
стукнет 18 будет куда съехать от нас.
а дальше будет уже сам крутиться.
Ничего плохого в этом не вижу.
(не Москва)
Это сообщение отредактировал maslokrad - 21 сен 2025 в 16:53

Цитата (allaya280 @ 21.09.2025 - 15:45)

Цитата (Куйсгоры @ 21.09.2025 - 15:27) Цитата (zapotec @ 21.09.2025 - 10:47) То что дом лучше крохотной комнатушки это понятно. Но сколько стоит содержание дома в месяц? И сможет ли бывший держатель студии содержать дом и скорее всего платить за него ипотеку? Дом 180 кв. м. Областной центр 300 км от Мск. Газ зимой - 4000, электроэнергия 2000, вывоз жбо бочка- около 10000 в год. Снег сам чищу. Земли 17 соток. Когда напиваюсь катаюсь кругами на мотоцикле по участку. В квартире жить, ну нах! До работы зимой на машине 40 мин. Летом на моте 15 мин. 300 км до Москвы это часа два-три добираться если в центре работать и расходы на бензин, ну нафиг, студия около МГУ 22 кв.м. - на работу пешком, коммуналка-1500-1700 за всё, вечером можно гулять в парке или сходить в театр/ресторанчик, а не сидеть в ебенях, напиваясь от скуки и гоняя кругами по участку, снять ее студенты готовы в ближайшие 5 минут после размещения объявления (аренда перекрывает ипотечные платежи). А в выходные уже можно и на дачу.

Триста километров до МГУ за два-три часа? В Москве частных аэродромов нету, а других способов преодолеть такое расстояние так быстро я не знаю. На восемьдесят километров немногим за МГУ уходит часа полтора и это сильно до восьми утра.

У меня брат покупал студию 28 метров лет 10 назад. Идея была такая:

Купить в старой Москве (сами мы замкадыши, у него 50км от Москвы дом)
Купить на этапе озвучивания проекта
Купить в ПИКе - дабы не крахануло
Купить самую дешевую (жить в ней не собирался)
Прописаться туда изза московских льгот по будующей пенсии итд
Прописать нашу маму чтобы в случае чего можно было возить ее в московские клиники и мед. институты, она инвалид 3ей группы и с ЦРБ местной не особо дружит
Как инвестицию тогда особо не рассматривал но понимал - в случае чего ее быстро продаст и будут деньги. Сейчас она стоит в 4 раза дороже

Ни разу не пожалел.