Сдающих внаём квартиры обяжут уплатить 200 млрд рублей налогов 

Это ты не понимаешь что ты говоришь, если земля в твоей собственности и находится в статусе для жилищного строительства, то какие там могут возникнуть самовольные постройки? Или тебе чтобы дом на своей земле поставить нужно разрешение от Путина? Тогда это не твоя земля а Путина? Не?

Есть еще такая штука как договор безвозмездного проживания.

Пусть со своих квартир в америках и лондонах платят.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А про какую оперу ты тогда?

Опять голословное кукареку скинь что ли ссылку на Консультант где тебя обязывают регестрироваться в росреестре.

сдам квартиру. но не за деньги. нет. за тушенку и патроны. чую в этой стране они еще как пригодятся. родное правительство все для этого делает

Он прав. А то, что опыт тебе говорит об обратном, связано с тем, что Росреестр допускает одновременную подачу заявлений на регистрацию ранее возникшего права и сделку купли-продажи. Регистратор, получив пакет, сначала зарегистрирует ранее возникшее право, а потом уже переход права по ДКП.
Для непосвящённых в ньюансы, это выглядит одной сделкой.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Этим пидарам сколько не дай всё спиздят и выведут бабло за бугор для своих шлюшек и бездарей-детей.

Как продашь? Ты нормальный? Берешь составляешь договор купли-продажи и шлепаешь к нотариусу или привлекаешь двух свидетелей из округи вот и весь процесс. Про земельную книгу ты иди в интернетах прочитай или ты думал как в СССР вели учет права собственности без твоего Росреестра.

Ну и на последок скинь мне ссылку на Консультант где написано что без Росреестра нельзя осуществлять сделки со своей недвижимостью. Ты вообще значение слова реестр понимаешь? [/QUOTE]


Ты нормальный вообще?
ГК открой, блин. Мне кажется ты вообще не из России.

"ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами."

Это сообщение отредактировал sm9 - 15.01.2020 - 08:21

Вопросов к тебе больше не имею.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А зачем ты на не нужную тебе вещь пахал? Кстати, редкий случай. Обычно от умерших родственников излишек образовывается.

Проходите мимо товарищ для таких как вы недееспособных придуманны реестры, нотариусы и прочие риелторы. Нормальный человек который хоть раз самостоятельно заключал сделку покупки продажи это и так знает.

Просто сейчас сдача хаты в аренду и так уже настолько невыгодна - все эти ипотеки, реализация материнского капитала и в целом строительство привели к тому, что предложения достаточно много, ценники на помесячную аренду особо не растут. Мизерные суммы, а с учетом всего этого обкладывания налогом и вовсе слезы. Мороки много, неудобств много (с учетом того что потом могут НДФЛ вломить при продаже этой квартиры как объекта предпринимательства). Все эти налоги по кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. Короче, правительство делает все, чтобы владеть несколькими квартирами было попросту невыгодно.

Государство это механизм для удержания в стойле скота. Цель государства стричь скотину для обеспечения себя любимого. А поскольку чиновник и есть суть нашего государства, то интерес чиновника заканчивается на увеличении НДС, подоходного, тарифа, введении новых видов налогов и отчислений. Все красивые речи про прорыв и рост (экономики) - дань традиции. Которая скоро сойдёт на нет. Для чего и нужны платформы госуслуг в скрепнозакрытом интернете.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У меня знакомый сдает квартиру. Все соседи думают, что у него очень много дальних родственников. Какая нафик платформа, ежли просто очень большая и дружная семья из разных городов нашей необъятной. Пускает пожить абсолютно альтруистично и безвозмездно. Просто широкой души человек!

А если опять гайки затянут, так и те кто сдают по договору, тоже родственниками обзаведутся. Так же как неожиданно все у кого до кризиса была большая белая ЗП, стали обратно получать минималу. Кризис жеж.

Там вообще клиника похоже.

Ебу я хозяйку/хозяина квартиры, тайные любовники, я не арендую квартиру, это место для встреч и любовных утех. И проверяющий грустно идет нахуй

Почему ненужную? Это ж мечта многих - как бы так сначала повъебывать хорошенько, чтобы к 35-40 годам иметь пассивный доход, страдать хуйней, поехать на полгода греть кости где-нить в Тайланде, ну и в целом путешествовать и все дела. Может, человек ради этой мечты и пахал. А тут хуяк и говорят - не нужно это тебе. Но как же... мне же говорили... пассивный доход, обеспеченная жизнь на пляже где руку протяни и возьми банан и жри его на песочке.

Ага, еще ООО рф пусть подсчитает - скока народа живет, и просто лупит налог с каждого за "честь", что живешь в России!Блять как насос - вы нам налоги, а вам - хуй!Гандоны...

Поэтому хуй кто будет светиться на каких то там порталах. Много народу побежало самозанятыми региться?

Да, товарищ упоротый.

страной управляют необразованные и очень глупые воры. Если бы у них было образование и ум, они бы знали, что есть такое понятие как "общественный договор", в случае с ворами это когда общество закрывает глаза на воровство при условии обеспечения этому обществу нормальной и местами хорошей жизни. А в России общественного договора нет - налоги не идут на обеспечение нормальной жизни людей, а практически полностью через бюджетные схемы воруются и выводятся за рубеж, так будет и с новыми налогами. Нельзя бесконечно воровать без общественного договора, это всегда заканчивается для воров очень плохо.

Может имелось ввиду яхты?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Немного математики.
Условна однушка стоит 1 млн руб. После её покупки в неё необходимо вложить еще ~150 тыс руб. (что новостройка, что убитая БУ)
Для того что бы было выгодно, доход должен быть несколько больше, чем дают вклады в банках, т.е. ~ 10 % в год (так-то риск гораздо выше, чем с банковским вкладом)
Т.е. в год с квартиры необходимо поиметь 115000 руб дохода или ~9500 руб. в месяц. Добавим к этому условные 2500 руб коммуналки в месяц (зимой больше летом меньше) получим 12000 руб.
М.б. стоит заложить 13 % НДФЛ. Считать будем от суммы чистого дохода, хотя по правильному надо бы исходя из 12 тыс руб., ведь даже если коммуналку заплатит жилец, то это всё равно выгода хозяина квартиры и рано или поздно, но государство задумается и об этом. Но, пока ~1400 руб НДФЛ (9500/0.87-9500).
Итого 13400 руб с налогом 12000 без налога. Это экономически обоснованная стоимость аренды однушки в моём регионе.
При этом на Авито среднестатистическое объявление выглядит так 7500 +вода и свет по счётчику. В пи..у такой бизнес. Заморачиваться имеет смысл только, если квартира попадет в собственность забесплатно.

Ps Совсем забыл, что ещё пытаются НДС прикрутить

Это сообщение отредактировал 61brg - 15.01.2020 - 08:28

Да они совсем уже берега попутали! Не о одной нормальной стране мира не платят налоги со сдачи недвижимости в аренду. Нигде такого нет в мире, а у нас хотят брать какой-то налог. Опять мы будем как белая ворона.