Запрещать и не пущать!


Страницы: (6) « Первая ... 3 4 [5] 6	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

anrizlat	18.05.2022 - 04:18 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 1.12.19 Сообщений: 3442	В Воронеже? Кто-нибудь удивлен?? Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

drriver1986	18.05.2022 - 04:30 [ показать ] 1
Статус: Offline Приколист Регистрация: 10.01.21 Сообщений: 227	Ещё и под балконами не ходить , тогда уже Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Vladnov

18.05.2022 - 05:03

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 15.02.15
Сообщений: 4828

Цитата

Что за фантазии, где это я утверждала, что надо через ограду лезть?
Я бы приняла спокойно это "предписание", если бы реально ходила какая-то комиссия, приехали бы с вышкой, осматривали балконы, замеряли, фотографировали. И не после трагедии, а ежегодно, в плановом порядке.
Но здесь - тупо после того, как погиб человек, всем раскидали эти бумажки и всё.

Если бы в жёлтой бумажке написали о сроке проведения обследования балконов и дальнейшем принятии решения о их ремонте, даже я бы понял, что УК пытается работать. Эти же попытались просто снять с себя ответственность, ничего не делая

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Schkoda

18.05.2022 - 05:11

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 7.12.18
Сообщений: 797

Цитата (IraZadira @ 17.05.2022 - 13:34)

Какие ещё будут предложения по оптимизации, камрады?
И ещё вопрос: запретить собственнику пользоваться частью его собственности (а балкон / лоджия - это часть квартиры по техпаспорту) - это вообще нормально?

Что-то я не пойму.

Почему какая-то левая фирма должна нести ответственность за чужую собственность.
За это должен отвечать сам владелец.

Почему фирма запрещает владельцу использовать?
Подумай?
Таже ситуация с машиной.
Ты владелец но твоё имущество опасно для тебя и окружающих.
Тоже самое на бумажке написано. Надо только прочитать.

Владельцы видно давно уже игноруют состояние балконов.
На Ремонт обновление и тех обслуживание балкона видно давно забили.
Ну как всегда.
В Европе владельцев давно бы уже вздрючили оштрафовали и на судебной основе заставили бы обновить балконы.

[^]

Schkoda

18.05.2022 - 05:13

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 7.12.18
Сообщений: 797

Цитата (Vladnov @ 18.05.2022 - 05:03)

Ответственность за чужое имущество?
Как интересно расскажите подробнее.
Я то думал владелец отвечает за свое имущество
А тут то во как. Очень познавательно.

[^]

Schkoda

18.05.2022 - 05:16

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 7.12.18
Сообщений: 797

Цитата (kony @ 17.05.2022 - 23:10)

Цитата (АЛДОР @ 17.05.2022 - 13:42)

Цитата (artmaniac @ 17.05.2022 - 13:41)

Цитата (s1m @ 17.05.2022 - 13:36)

Балкон точно-точно собственность?

Берёшь выписку ЕГРН, там есть план того, что входит в собственность.
Если там указан балкон, то да: точно-точно.

Плита перекрытия, стены на лоджиях, перила - это общедомовая собственность. В собственности только пространство, двери , навес если сам делал, мебель.

Так в том то и фишка что внутреннее пространство принадлежит собственнику.
А управляшка как раз должна следить за состоянием элементов конструкции общедомового имущества и своевременно заниматься ремонтом.
Фигня эта писулька по сути. Тут получается противоречие в правах. Но вот к обрушению привело бездействие управляшки а не действия собственника. Там походу балкон уже реально на соплях висел и вопрос времени когда бы он обрушился и без воздействия из вне.

По уму управляшка если бы знала о аварийном состоянии балкона то должна составить акт и выдать предписание на ограничение пользованием балконом. Все эти бумаги строго под подпись а не спамом в почтовые ящики.

Нет. Общее имущество решается общим голосованием владельцев
Фирма является только исполнителем решений владельцев

[^]

Laserdo	18.05.2022 - 05:22 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 19.05.17 Сообщений: 2488	Остапенко, я тебя не знаю, но ты пидор 100% Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

~~кыстыбай~~

18.05.2022 - 05:25

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.01.18
Сообщений: 4687

Цитата (IraZadira @ 17.05.2022 - 13:34)

Не знаю, была ли тема на ЯПе об обрушении балкона в Воронеже (баянопоиск не нашёл).

Преамбула: в Воронеже на днях в одной из сталинок обрушился балкон, вышедшая на него женщина погибла.

Фабула: управляющая компания по-быстренькому разложила по почтовым ящикам "Предписание о не выходе на балкон!" (орфография и пунктуация сохранены).

То есть если кто-то другой всё же выйдет на балкон и рухнет вместе с ним, то УК ответственности не несёт, потому что "мы же предупредили".

Замечательная методика.
Если у кого-то в многоквартирном доме взорвался газ - запретить пользование газом.

Коротнула проводка и возник пожар - запретить пользоваться электроэнергией.
Батарея лопнула и всех залило кипятком - запретить включать отопление.
Труба в ванной потекла - запретить пользоваться холодной водой. Из окна кто-то выпал - запретить открывать окна.

Какие ещё будут предложения по оптимизации, камрады?
И ещё вопрос: запретить собственнику пользоваться частью его собственности (а балкон / лоджия - это часть квартиры по техпаспорту) - это вообще нормально?

Если есть вопросы, почему лист жёлтый - ну да, бумага жёлто-серая.

via

Балкон таки общедомовое имущество.

Цитата

В состав общедомового имущества включены несущая стена и балконная плита, по сути – пол балкона. Она признаётся ограждающей конструкцией многоквартирного дома и находится в ведении управляющей домом организации, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества МКД (пп. «в» п. 2 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Только вот запретить пользьваться общедомовым имучеством УК также не может. И, кстати, если такой способ извещения жильцов не был выбран на ОСС, можно считать, что никаких извещений не было. И, да, даже наличие извещения не снимает с УК ответственность за поддержание в нормальном эксплуатационном состоянии общедомового имущества.

[^]

servisman

18.05.2022 - 05:43

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 17.07.20
Сообщений: 1083

Цитата (struf @ 17.05.2022 - 13:40)

И тут ПИК ? Везде где строит или управляет ПИК - всё летит к ебеням.

Патамушта они носят кому нада и скока нада! А на ремонт не остаётся. За то они везде залезли… В любую жопу, без мыла…

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Атрей	18.05.2022 - 05:46 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 23.09.15 Сообщений: 3825	Ёбстудей... А в туалет срать можно?
	[^]

~~Свиненок~~	18.05.2022 - 05:55 [ показать ] 0
Статус: Offline Юморист Регистрация: 1.04.22 Сообщений: 557	Россия уже третий месяц не может нагнуть Украину, Финляндия и Швеция хотят в НАТО и ты предлагаешь в такое непростое для страны время тратить деньги налогоплательщиков на балконы?!!
	[^]

~~БабаБабариха~~	18.05.2022 - 05:56 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 25.10.21 Сообщений: 3717	У меня, как у человека всю жизнь живущей в частном доме без балкона, возник такой вопрос- если балконы в доме действительно в аварийном состоянии, а сам дом в нормальном, то что должна делать УК? Ремонтировать балконы? А как? Там же наверное ж/б плиты крошатся? Менять плиты?Или арматура, которая вмонтирована в стены и держит балконные ж/б плиты гниет? Вбивать в стены новую арматуру? Из-за балконов признавать весь дом аварийным и под снос? Тогда никаких домов не хватит. Или демонтировать все балконы? Ну в общем, вы поняли- что делать-то? Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

ndv76

18.05.2022 - 06:16

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.06.14
Сообщений: 5851

Цитата (АЛДОР @ 17.05.2022 - 20:48)

Цитата (IraZadira @ 17.05.2022 - 13:44)

Цитата (s1m @ 17.05.2022 - 13:36)

Балкон точно-точно собственность?

Погуглила. Есть. Правила содержания общего имущества в многоквартирных домах. П. 2 Правил относит плиты балконные, которые ограждают несущие конструкции, к составу имущества, принадлежащему по праву общей долевой собственности всем собственникам отдельных помещений многоквартирного дома. Бред, конечно, но это такие правила.
Но это не отменяет того факта, что собственникам тупо запретили пользоваться имуществом, которое у них в собственности.

В многоквартирном доме в личной собственности только пространство и межкомнатные перегородки. Всё остальное это общедомовая собственность - стены, перекрытия, инженерные системы. Поэтому квартира в собственности это такой миф. Твоё там только жизненное пространство.
В частном доме всё твоё.

То, что собственность общая, никоим образом не отменяет права пользования этой собственностью индивидуально. Но вот распорядиться этой собственностью иным образом без согласия других собственников нельзя. Можно пользоваться плитой балкона, но нельзя ее удалить нахрен. Можно пользоваться водой из крана, но нельзя перекрыть стояк соседям. И нельзя сносить несущие стены, хотя пользоваться можно.

[^]

Михаил45	18.05.2022 - 06:27 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 9.07.15 Сообщений: 6000	Они каждому жильцу дома под роспись выдавали этот документ? Явно нет. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

krnl386

18.05.2022 - 06:40

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 18.02.20
Сообщений: 171

Цитата (Motorisk @ 17.05.2022 - 13:51)

Балкон не жилое помещение, ответственность в любом случае на управляйке. Они обязаны за ним следить.

Перекрытия в любом случае являются инженерными коммуникациями, как и стояки. Ответственность за их обследование и содержание несёт УК. А теперь интересный факт. В общую площадь квартиры включается балкон и лоджия, с понижающим коэффициентом. А теперь самое интересное. Там, где отопление учитывается без счётчиков, расчет производится исходя из тарифа и общей площади, куда входит балкон)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

елкинпалкин

18.05.2022 - 07:14

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 30.11.20
Сообщений: 5077

Цитата (Schkoda @ 18.05.2022 - 05:11)

Ты путаешь частное домовладение и многоквартирный дом. В частном доме за всё отвечает собственник, а в многоквартирном доме УК, ТСЖ или другое образование, которое, в свою очередь, проводит мониторинг и/или обслуживание всех систем и ограждающих конструкций здания и коммуникацию с владельцами квартир.
Так что в той же Европе выебли бы не владельцев квартир, а домовладение которое обязано следить за теми же балконами.
Мало того, жители не имеют на руках ни документации, ни квалификации для обслуживания общедомовых конструкций.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

елкинпалкин

18.05.2022 - 07:15

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 30.11.20
Сообщений: 5077

Цитата (Schkoda @ 18.05.2022 - 05:13)

Скажи мне, умник, чьим имуществом является лестничный пролёт?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

елкинпалкин

18.05.2022 - 07:18

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 30.11.20
Сообщений: 5077

Цитата (Schkoda @ 18.05.2022 - 05:16)

Это в каком месте такое решается? Ты хоть нормативы почитай перед тем как херню нести. Или по твоему общим собранием можно решить что крыша принадлежит одному владельцу, а лифт другому?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

JohnDow	18.05.2022 - 07:41 [ показать ] -2
Статус: Offline просто хороший человек Регистрация: 1.10.12 Сообщений: 22901	Простите, а в чем проблема? УК предупредила. Балконы ветхие...ой а на минуточку это Ваше имущество, приватизировали - отвечайте за его содержание Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

~~MnogoTochie~~

18.05.2022 - 07:51

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 8.06.17
Сообщений: 16743

Цитата (IraZadira @ 17.05.2022 - 01:34)

Самый кардинальный вариант: запретить проживание в квартире. Этим запретом гарантируется полная безопасность проживающего.

[^]

елкинпалкин

18.05.2022 - 07:52

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 30.11.20
Сообщений: 5077

Цитата (JohnDow @ 18.05.2022 - 07:41)

Простите, а в чем проблема? УК предупредила. Балконы ветхие...ой а на минуточку это Ваше имущество, приватизировали - отвечайте за его содержание

Нельзя приватизировать общедомовое имущество. Или по твоему стояки что через квартиру проходят тоже можно приватизировать и делать что хочешь?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

SuperFinger	18.05.2022 - 08:03 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 3.09.12 Сообщений: 4456	Пусть тогда исключают из общей площади квартиры!!! Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

~~ПростоКонь~~

18.05.2022 - 09:15

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.10.12
Сообщений: 17964

Цитата (struf @ 17.05.2022 - 13:40)

И тут ПИК ? Везде где строит или управляет ПИК - всё летит к ебеням.

У нас в стране походу руководство тоже из ПИК-а, всё вообще летит к ебеням.

Интересно, а можно ПИК за подобное в суд подать? Они ж дом как-то слепили, там в балконах хоть палки какие должны быть, говно держать.

Это сообщение отредактировал ПростоКонь - 18.05.2022 - 09:16

[^]

JohnDow

18.05.2022 - 09:37

Статус: Offline

просто хороший человек

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 22901

Цитата (елкинпалкин @ 18.05.2022 - 07:52)

Нельзя приватизировать общедомовое имущество. Или по твоему стояки что через квартиру проходят тоже можно приватизировать и делать что хочешь?

Балкон общедомлвое имущество? Если да то почему за него идет квартплата, и почему я не могу прйти на балкон соседей?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Paltry	18.05.2022 - 09:42 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 30.10.10 Сообщений: 276	Бумажкой из почтового ящика можно только подтереться. Любой юридически значимый документ вручается либо лично, под роспись (при отказе в подписи составляется соответствующий акт, со свидетелями), либо письмом с уведомлением.
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 22736
0 Пользователей: