ЖК"Легенда".Новая Москва-старые схемы? Стройка -встала.


Страницы: (5) « Первая ... 3 4 [5]	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

cheburechek

10.04.2017 - 15:31

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 18.01.16
Сообщений: 655

Цитата (Disoyak @ 10.04.2017 - 15:23)

Цитата (Ром73 @ 10.04.2017 - 16:17)

Цитата (5erG0 @ 10.04.2017 - 14:37)

Как же много лохов в москве. Да за эти цены можете купить квартиру в 1000 км от Мкада, оставшиеся деньги положить на депозит и жить спокойно. Нет же, они из своего родного маленького городишки едут в столицу, типа ща заживем, вкладываются в ипотеку с платой в тыщ 20 (а это на минуточку выше средней з/п в стране), а потом ноют.

лохи это те люди, которые думают, что на депозите смогут сохранить свои баблосы и еще надеются получить проценты..История ничему не учит? Есть поговорка банкиров: "Если ты отнес свои бабки в банк, значит эти деньги тебе не нужны". А московская недвига, как не крути, это: рентный доход до 7-10% годовых в рублях+ московская пенсия (фактически дополнительный доход 5-10 тыс.р. ежемесячно, т.е. разницы в пенсиях с регионами при аналогичном стаже) + московская медицина и еще куча разных ништяков. В итоге получается, что удачное инвестирование в московскую недвигу в удачное время, приносит до 12-15% годовых.. Какой банк сейчас дает такие условия? Вот пример: 15 ноября за первые 3 часа начала продаж квартир в Саларьево 1к. квартира 41 кв.м. с ремонтом стояла 3800-3900 тыс. руб., 500 м. от метро, активно строится.. сдают осенью 2018, строит дочка ПИКа. Аналогичные квартиры на Юго-Западе сейчас сдают за 29-38 тыс. руб в аренду..минус коммуналка 4,5 тыс. р. Прилипнет на руки 28-32 тыс. руб. +на пенсии разница еще +5-7 тыс. руб..Итого 33-37 тыс. руб. Квартира, напомню, 3,8 - 3,9 тыс. +200 тыс.мебель и прочее=4-4,1 млн.руб. траты +ежемесячная амортизация. При грубом подсчете квартира будет приносить 8,5 -9% годовых. После смерти недвига переходит наследникам. Сбербанк дает самый выгодный процент 9,07%.. Ну как расклад??

Недвига в Москве-всегда рентабельна-так уж вышло,что страна централизована на Москве.
И те кто тут пишет "купились на бросовые цены" - даже не думают что однушка в 22км от МКАД за 3.2 млн руб-нифига не - даром.

ПОнимаю этих людей,но вот больно как то они злобно и радостно одновременно пишут. Т.е. им лестно,что граждане России-могут так влипнуть..
Что они лохи,сами виноваты,купились на халяву. и тд....
А сами потом ездят по раздолбаным дорогам,рьют дерьмовую воду,сидят в кредитах за свои чахотки..но ни при этом - не лохи :)

Самое прикольное что в этом ЖК - и Сбербанк и ВТБ24 выдавали Ипотеки..т.е. служили неким гарантом надежности застройщика..а - нифига-все -мошенники.

Насчёт Сбера и ВТБ - вообще эпик! Вы с какого дуба это взяли?
Запомните - наличие этих логотипов на растяжках Вашей стройки - маркетинговый ход, призванный, что бы Вы именно так и думали. Банк даёт Вам кредит, а не застройщику. Мне, кажется, это очевидно.

[^]

cheburechek

10.04.2017 - 15:33

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 18.01.16
Сообщений: 655

Цитата (Disoyak @ 10.04.2017 - 15:24)

Цитата (MadeInMoscow @ 10.04.2017 - 16:21)

Цитата (Disoyak @ 10.04.2017 - 15:18)

А сегодня запрокинь рюмаху за врагов своих -сограждан.
Которые осмелились к ЯПу обратиться.

Обратиться с чем, простите? За помощью Вы не обращались.

Цитата

Да и совет ваш понадобиться может,или содействие.

А какого совета Вы ждёте? Вам его дали в первом или втором посту- берите адвоката и воюйте.
А содействия ? Может нам на митинг пойти?

[^]

Disoyak

10.04.2017 - 15:35

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 29.01.15
Сообщений: 892

Цитата (cheburechek @ 10.04.2017 - 16:33)

Цитата (Disoyak @ 10.04.2017 - 15:24)

Цитата (MadeInMoscow @ 10.04.2017 - 16:21)

Цитата (Disoyak @ 10.04.2017 - 15:18)

А сегодня запрокинь рюмаху за врагов своих -сограждан.
Которые осмелились к ЯПу обратиться.

Обратиться с чем, простите? За помощью Вы не обращались.

Цитата

Да и совет ваш понадобиться может,или содействие.

Какой вы однако злобный индивид..на митинги сами идите.

[^]

Disoyak

10.04.2017 - 15:36

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 29.01.15
Сообщений: 892

Цитата (cheburechek @ 10.04.2017 - 16:33)

Цитата (Disoyak @ 10.04.2017 - 15:24)

Цитата (MadeInMoscow @ 10.04.2017 - 16:21)

Цитата (Disoyak @ 10.04.2017 - 15:18)

А сегодня запрокинь рюмаху за врагов своих -сограждан.
Которые осмелились к ЯПу обратиться.

Обратиться с чем, простите? За помощью Вы не обращались.

Цитата

Да и совет ваш понадобиться может,или содействие.

Сами-то нормальное количество лохов-швырнули? Робин гуд

[^]

besedkin	10.04.2017 - 15:39 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 17.01.11 Сообщений: 5034	Вот только четыре замороженных долгостроя в окрестностях г.Щёлково. ЖК Потапово,ЖК Вега,ЖК Горизонт,ЖК Анискино.Если всё это когда нибудь достроят и продадут - население нашего посёлка вырастет в два раза и трындец всей инфраструктуре.
	[^]

Disoyak

10.04.2017 - 15:41

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 29.01.15
Сообщений: 892

Цитата (besedkin @ 10.04.2017 - 16:39)

Вот только четыре замороженных долгостроя в окрестностях г.Щёлково.
ЖК Потапово,ЖК Вега,ЖК Горизонт,ЖК Анискино.Если всё это когда нибудь достроят и продадут - население нашего посёлка вырастет в два раза и трындец всей инфраструктуре.

Не надо чтоб достраивали?

[^]

~~ГалинаF~~

10.04.2017 - 15:47

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 10.04.17
Сообщений: 7

Цитата (Vankhelsing @ 10.04.2017 - 14:00)

Поэтому и хотят сейчас обязать этих застройщиков всех по каждому объекту строительства держать на специальном депозите миллиард рублей, вернее этот миллиард на счете застройщика блокируется государством на случай недостроя для выплат дольщикам, и разблокируется как только объект строительства получает от государства разрешение на ввод в эксплуатацию. Тем самым мелкие застройщики-пидарасы типа вышеуказнного идут сразу нахуй, разрешение на строительство им не выдается, т.к обеспечительного миллиарда у них нет и остаются монстры типа ПИК, ФСК Лидер, Пионер, и пр.

С одной стороны и хорошо бы что бы остались монстры, а с другой стороны они будут цены диктовать как монополисты.
А с выходом небольших застройщиков есть вариант хоть квартиру купить , но это влечет за собой то, что мы наблюдаем.
Блин, замкнутый круг какой- то....
Государство сливается- это плохо.

[^]

~~ГалинаF~~

10.04.2017 - 15:48

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 10.04.17
Сообщений: 7

Цитата (mavrik177 @ 10.04.2017 - 12:56)

Охтыж нихера себе меня пронесло

Чуть не влез туда....

мои поздравления!

[^]

~~ГалинаF~~	10.04.2017 - 15:50 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 10.04.17 Сообщений: 7	Очень хочется пожелать всем нам дольщикам скорейшего разрешения этого вопроса!
	[^]

realvar

10.04.2017 - 16:12

-1

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 5.06.13
Сообщений: 14

Цитата (MadeInMoscow @ 10.04.2017 - 13:21)

Цитата (kristaforka @ 10.04.2017 - 13:15)

А у нас так всегда "Добей лежачего" называется или все дольщики дураки! Т.к живете в квартире родителей и радуйтесь!

Ты смотри, их всё прибывает. На профильных сайтах пишите или займитесь иным общественно-полезным делом, а не истерите по поводу того, кто в чьих квартирах живёт. За свою бейтесь.

Гы, типичный москвич?

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

[^]

IIIance

10.04.2017 - 17:09

Статус: Offline

УРАЛовод из СССР

Регистрация: 20.07.09
Сообщений: 5081

Цитата (MadeInMoscow @ 10.04.2017 - 10:58)

Не вижу логической связи? Для борьбы с преступностью существуют правоохранительные органы, которые, пусть и не идеально, но работают. Здесь обычные гражданские правоотношения. Вы можете подать в суд и выиграть его. Если бы застройщик был государственным предприятием, я бы согласился с тем, что государство виновато.

Вы сами верите в то, что написали? Какие гражданские правоотношения? Самому-то не смешно? Кидок, конкретный запланированный кидок. Исполненный с позволения местной и федеральной власти. Знаете, что далее будет: процесс контролируемого банкротства, деньги уже в оффшоре или у искуственных кредиторов, а людям хуй и ипотека от другого вора из спермобанка.

[^]

IIIance

10.04.2017 - 17:11

Статус: Offline

УРАЛовод из СССР

Регистрация: 20.07.09
Сообщений: 5081

Цитата (cheburechek @ 10.04.2017 - 15:31)

Ошибаетесь. Спербанк и ВТБ аккредитуют новостройки. В т.ч. и по фин. положению девелопера и застройщика. Так, что косвенным признаком надежности, это однозначно может служить.

[^]

Айдэн

10.04.2017 - 17:12

Статус: Offline

...

Регистрация: 21.12.16
Сообщений: 62153

Цитата (cheburechek @ 10.04.2017 - 10:19)

Купить у малоизвестной компании квартиру недорого на этапе котлована? -легко
Получить эмоции, когда станет понятно, что это "кидалово"? -бесценно.

О чём думали?

они НЕ думали...

[^]

сергелектрик

10.04.2017 - 17:20

Статус: Offline

девиатор

Регистрация: 20.08.15
Сообщений: 11125

Цитата (Димулька @ 10.04.2017 - 10:59)

на самом деле нет никакого правового порядка в сфере домостроительства и землепользования.
А разве в какой-то другой сфере есть? Куда не плюнь- везде бардак, всё настроено так, чтоб больше выжать денег у населения. И всё.

Такое ощущение, что "население" и "работники любой сферы в стране" это совершенно разные люди.

[^]

cheburechek

10.04.2017 - 18:30

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 18.01.16
Сообщений: 655

Цитата (IIIance @ 10.04.2017 - 17:11)

Цитата (cheburechek @ 10.04.2017 - 15:31)

Не ошибаюсь. Эту аккредитацию проходят все, кому не лень.

[^]

IIIance

10.04.2017 - 20:09

Статус: Offline

УРАЛовод из СССР

Регистрация: 20.07.09
Сообщений: 5081

Цитата (cheburechek @ 10.04.2017 - 18:30)

Цитата (IIIance @ 10.04.2017 - 17:11)

Цитата (cheburechek @ 10.04.2017 - 15:31)

Не ошибаюсь. Эту аккредитацию проходят все, кому не лень.

Ну не скажите. Откровенное инвестговно, с отсутствием собственных средств, они не пропустят. Да, это не панацея, но хоть что-то.

[^]

Dikor514

10.04.2017 - 22:13

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 14.04.16
Сообщений: 1543

Цитата (cheburechek @ 10.04.2017 - 10:19)

Абсолютно согласен! То что это разводилово должно было стать очевидным ещё в 2015-м...
Похоже, мало народ дурили...
ДДУ- дураки должны учиться ( к сожалению на своих ошибках)...
Чего точно не понимаю: нах брать ипотеку на стадии котлована?!!!
Дешивизна все мозги отключила?

[^]

Dikor514

10.04.2017 - 22:49

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 14.04.16
Сообщений: 1543

Цитата (IIIance @ 10.04.2017 - 17:09)

1)
Вы сами верите в то, что написали? Какие гражданские правоотношения? Самому-то не смешно? Кидок, конкретный запланированный кидок. Исполненный с позволения местной и федеральной власти.

2)Знаете, что далее будет: ... людям хуй и ипотека от другого вора из спермобанка.

1) Сам-то хоть одно мошенничесто смог доказать?

Я лично полгода возился и еле-еле натянул сову на 159-ю УК РФ...
Кидок становится преступлением лишь с момента его окончания... Запланированность его суд не интересует... И это нормально... В стране дохера разных планов... И то при условии, что суд сможет доказать умысел на кидок (мошенничество)... И вот как раз умысел доказать сложнее всего... Ибо застройщик скажет меня самого обманули плохие дяди...
Намного проще подать иск в гражданском производстве, только сразу ходатайствовать об обеспечительных мерах ( арест счетов и имущества застройщика)... и снять бабла проще...

2) Я вот думаю: этих пострадавших за тот самый хуй тащили в банки деньги на квартиру брать? Или просто мозг не работает у них? Типа мне жить негде, нех думать надо срочно вкладывать? Сам лично ждал 21 год получения квартиры от государства... Не стал брать ни сертификат на хату, ни деньги... И оказался прав... потому что думал...

[^]

Dikor514

10.04.2017 - 22:59

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 14.04.16
Сообщений: 1543

Цитата (ГалинаF @ 10.04.2017 - 15:47)

1)А с выходом небольших застройщиков есть вариант хоть квартиру купить , но это влечет за собой то, что мы наблюдаем.
Блин, замкнутый круг какой- то....

2)Государство сливается- это плохо.

1) Разорвать круг легко даже с микроскопическим застройщиком:
Пусть застройщик берёт кредит начинает нулевой цикл, попутно продаёт квартиры, но деньги дольщиков переводятся в банк на депозит, с условием поэтапного перечисления с него на р/с застройщика, при выполнении им графика работ... Если проёжены два этапа подряд, средства замораживаются банком до принятия решения, либо продолжать стройку, либо раздать бабло людям...

2)Нынче капитализм, а не социализм.. Судя по количеству выпущенных ВУЗами юристов и экономистов в каждой российской семье должен быть как минимум 1 юрист, ну или экономист... Так что пусть работают мозгами по специальности и помогают семьям... А то сразу в крик: государство виновато! Нет, виноваты в первую очередь тупые мозги самого потерпевшего... ИМХО, конечно...

[^]

Disoyak

11.04.2017 - 11:45

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 29.01.15
Сообщений: 892

Цитата (Dikor514 @ 10.04.2017 - 23:49)

Цитата (IIIance @ 10.04.2017 - 17:09)

1) Сам-то хоть одно мошенничесто смог доказать?

Смог (иное дело)...вот по 159ст ук рф теперь 5ый месяц идет тягомотина..тоже видать я виноват,что нихера никто не делает,а только пальцами тычут по сторонам,да умными себя считают.

[^]

idk	11.04.2017 - 12:03 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 9.11.12 Сообщений: 10182	долевое участие у нас-это та еще ебучая лотерея. причем исход то заранее известен, вопрос лишь в том, насколько сильно сдачу затянут, если достроят конечно вообще.
	[^]

~~RealRatibor~~

11.04.2017 - 13:53

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.05.14
Сообщений: 1923

Цитата (Dikor514 @ 10.04.2017 - 22:49)

Цитата (IIIance @ 10.04.2017 - 17:09)

1) Сам-то хоть одно мошенничесто смог доказать?

Суд давно уже ничего не интересует, кроме собираемой госпошлины.

[^]

орел222	11.04.2017 - 21:55 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 11.04.17 Сообщений: 2	так что делать то? какие шансы?
	[^]

орел222

12.04.2017 - 09:58

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 11.04.17
Сообщений: 2

Цитата (Disoyak @ 10.04.2017 - 10:49)

Цитата (McT969 @ 10.04.2017 - 11:45)

Что то я не понял, страховщики не признают банкротство страховым случаем ??

да.

почему не признают???

[^]

Disoyak

12.04.2017 - 11:09

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 29.01.15
Сообщений: 892

Цитата (орел222 @ 12.04.2017 - 10:58)

Цитата (Disoyak @ 10.04.2017 - 10:49)

Цитата (McT969 @ 10.04.2017 - 11:45)

Что то я не понял, страховщики не признают банкротство страховым случаем ??

да.

почему не признают???

Проверьте почту

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 18732
0 Пользователей: