Россиян могут лишить права не принимать у застройщика квартиру с недостатками

Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, который уточняет процедуру передачи квартиры от застройщика покупателю. Сейчас гражданин вправе отказаться от подписания передаточного акта до устранения застройщиком недостатков в квартире, проект исключает эту норму из закона.

Документ (N1134552-7) размещен в электронной базе данных парламента.

Согласно действующему законодательству, гражданин до подписания передаточного акта на квартиру вправе потребовать от застройщика составления еще одного акта, в котором должны быть указаны недочеты и несоответствия квартиры установленным требованиям. Застройщик должен безвозмездно устранить эти недостатки "в разумный срок", либо соразмерно уменьшить цену договора, либо возместить гражданину расходы на устранение недостатков. До того, как застройщик выполнит одно из этих действий, гражданин мог отказываться от подписания передаточного акта на квартиру.

Внесенный законопроект убирает норму о том, что участник долевого строительства вправе отказаться от подписания передаточного акта до устранения застройщиком недочетов. По новой схеме в случае наличия недочетов составляется акт о несоответствии, затем подписывается передаточный акт на квартиру, а застройщик устраняет недочеты, либо возмещает гражданину расходы или уменьшает цену договора. Опция отказаться от подписания передаточного акта до устранения застройщиком недочетов из закона убирается.

Согласно Жилищному кодексу, гражданин оплачивает коммунальные услуги за квартиру с момента подписания передаточного акта, до этого всю коммуналку (с момента ввода дома в эксплуатацию) платит застройщик. Это была одна из норм, мотивировавших застройщиков на оперативное устранение недостатков.

via

Не жалеешь ты себя! О народе все думаешь © ™

Жричодали? А доделаем патом. Савсэм патом.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

дальше - квартиру можно будет вообще не выдавать, заплатил денег - и иди на хуй, уважаемым людям бабло нужнее

Это сообщение отредактировал XEPOMAHT - 26.03.2021 - 19:22

А чо.сотню съэкономить - тоже неплохо!!

Мда, слуги народа, пришли мы как-то квартиру сдавать собственнику, а в спальне кто-то насрал СУКА!!!! А был бы этот закон, собственник подписал бы акт и выносил сам чужое говно.

Ну да. А теперь - подписывай акт, плати коммуналку. А недочеты исправим потом. Когда-нибудь. "Или ишак помрет, или шах".

Всё ради народа!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Давайте сразу на уровне ямы договор подписывать о приёмке .

Можно. Вот только квартиры строят не уважаемые люди, а простые пролетарии.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Внесли Депутаты Государственной Думы Н.П.Николаев, М.В.Кузьмин, С.И.Крючек, А.В.Якубовский

раньше строили говно, теперь говно можно будет строить по закону
ребята строители протолкнули закон что бы можно было строить дома из говна и палок?

Вы правы, но умные люди делают по другому. Принимают квартиру, делают экспертизу, устраняют все недостатки за свой счет (т.е стразу делают нормальный ремонт) и вхерачивают иск застройщику на возмещение убытков. Я не юрист, но думаю квартплату тоже можно туда включить, так как из за того что по вине застройщика вы не могли там проживать, до устранения недостатков.

Так вы просто не сообразили, надо было собственнику сказать, что это не говно, а перфоманс, типа вид современного искусства поэтому давайте ка доплатите еще)

Нет такого днища, которого мы не пробили бы! Ура, товарищи!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Какой-то бред.
Договор двусторонний - я обязуюсь заплатить, застройщик - передать мне квартиру в оговоренном состоянии. Фактически, инициатива позволяет застройщику освободить себя от возложенных обязательств, а мои обязательства остаются как и были. Не охренели ли? Ведь ежу понятно, что торопится с устранением недостатков застройщик не будет. Квартира будет внаглую передаваться в аварийном полуразрушенном состоянии, без коммуникаций и т.д. и может быть когда-нибудь тебе устранят недостатки, ну или предложат компенсацию в 50 тыс рублей, угрожая перспективой по суду получить и того меньше.
Давайте тогда пусть застройщик строит не смотря, сколько я ему заплатил. Ну а фигли. Вместо миллионов заплачу десяток тысяч, пусть составляют акт несоответствий и ждут, но квартиру оставляют уже за мной.

Как только это начнется.
Квартиры будут из говна и палок.
Что уже есть...


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ага а застройщик требует назначит независимую экспертизу которая сделает оценки выполненных работ, по каким-нибудь гостовским нормачасам, коэф. стоимости материалов и сложности работ где все это стоит копейки, но это официальный документ и суд его примет и суд срезает твои требования в 10 раз и присуждает возмещение убытков в 10 тысяч рублей за весь ремонт стоимостью в 100. Или ты реально думаешь что провернув такую схему и предоставив чек что тебе заменили стяжку за 1 млн. рублей суд тут же обяжет застройщика тебе эту сумму возместить? Мечтай, убытки зарежут до максимума по такому варианту. Особенно если застройщик крупный, а они все прикармливают всю эту гос. машину.

Пздц какой-то. Ваще охерели.

а что там Билан делает с рулеткой?

Вся долевка - это бред, во всем мире схема продажи непостроенного жилья - это бизнес, со своими рисками, прибылью от перепродажи и спора двух сторон, каждая из которых стремиться заработать.
В России это все обкладывают какими-то сумасбродными законами которые как дышло и застройщики кучу лазеек имеют на каждый чих этих дырявых как решето 214-ФЗ и прочее эскроу. Кучи обманутых дольщиков, которые по сути решили поиграть в бизнесменов покупая обещания строителей висящее в красивых картинках на стене.
Все это херня. Есть только одна нормальная схема покупки жилья, не нуждающаяся во всей этой херне кому кто что должен.
Дом построен и сдан - начинается продажа квартир - пришел, осмотрел, проверил, померял, понюхал, походил, повключал, подумал и купил если все устоило. Вот и все.
Откуда появился этот закон, я скажу, от массового в последнее время потребительского экстремизма, если это можно так назвать который расплодился на конторах-приемщиках жилья, они хотят много зарабатывать, жильцы панически боятся сами принимать жилье - эти компании подогревают этот страх, в итоге пишутся акты с малейшей трещинкой и отклонениями больше на 0.2 мм. от максимального СНИПа, и пошло поехало. Хотя каждый кто занимался стройкой, добросовестно, я не беру в расчет крайности, тот знает, что новострой это всегда так.

Ага. 10 старушек - рубль. Сколько стоит квартир в нынешних высотках - это ж ещё одну из говна и палок построить можно, продать по цене титана и мрамора , а недостатки в разумные 20-300 лет устранять

Я так понимаю, акт о передаче теперь можно на этапе котлована подписывать?! А всякие недостатки по достройке дома включить в акт и потом устранять.

А я-то удивлялась таким объявлениям https://www.yaplakal.com/forum3/topic2179304.html

Я не понял,ты на чьей стороне?