Сдаете жилплощадь? А налоги платите? Зачем? Оказывается, что надо!

В поле зрения налоговиков все чаще стали попадать арендодатели квартир. На сегодняшний день значительное их количество получает оплату непосредственно себе в карман, игнорируя закон о подоходном налоге. Сотрудники контролирующих органов напоминают, что такое преступление чревато серьезными неприятностями и значительным штрафом. Налоговики призывают владельцев квартир оформлять сделки по закону и уплачивать 13% в государственную казну.

По статистическим данным, порядка 40 000 квартир пребывают в ожидании арендаторов, а около трехсот тысяч объектов находятся в статусе сданных. Однако налоги с получаемого дохода уплачивают единицы. Попытки властей призвать собственников к послушанию не увенчиваются успехом. И это с учетом того, что фискальные структуры, не переставая, отслеживают таких дельцов, а в случае их поимки применяют материальные санкции. Полагающийся штраф составляет пять процентов от общей суммы налога, который не был уплачен каждый месяц. Ссылаясь на статью 119 Налогового Кодекса, юристы поясняют, что собственники должны перечислять деньги в бюджет, и сдавать декларации.

Документ следует подавать в срок до 30 апреля, поскольку с первого мая уже начисляется штраф. В целом, размер взыскания не может составлять больше 30% от задолженности, но собственника могут оштрафовать за уклонение, при этом величина санкции еще больше (порядка 20% от суммы задолженности).

В том случае, когда владельцы не уплачивают налоги и не подают декларации, финансовые органы могут рассматривать эти действия как умышленные. А это еще порядка 40% от невнесенной оплаты. Ко всему перечисленному, государство обяжет уплатить все причитающиеся сборы и добавит пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования от общего объема задолженности.

На данный момент для исполнения закона стали привлекаться структуры силовых ведомств. Собственники, сдающие квартиру или несколько объектов, за которые они получают регулярный доход, автоматически считаются предпринимателями. Естественно, нелегальный бизнес является правонарушением. По статье 14.1 КоАП предусмотрена ответственность, а штраф при этом достигает порядка 500-2000 рублей.

В первую очередь, внимание правоохранителей направлено на собственников элитной недвижимости в столице и владельцев близлежащих жилых комплексов премиум-класса. Таким арендодателям может грозить серьезное наказание. Минимальный размер платежей, которые они должны будут отдать государству, составляет порядка 900 000 рублей. Если же дело дойдет до суда, то служитель Фемиды может обязать ответчика уплатить штраф в размере 100-300 тыс. рублей, а также назначить принудительные работы, арестовать или заключить под стражу. Если собственник обязан был внести более крупную сумму, то и штраф существенно больше (200-500 тыс. рублей). Вдобавок к этому, арендодатель будет обязан выполнить принудительные работы и отсидеть три года в тюрьме. Несмотря на серьезные санкции, бизнесмены, которые сдают внаем жилплощаль, не боятся возможного наказания и продолжают заниматься незаконным предпринимательством. Любая информация в налоговые органы об аналогичной деятельности тщательно проверяется. И даже в случае малозначительных правонарушений арендодатели подвергаются наказанию. Как правило, информаторами могут выступить управляющая компания, соседи. В общем, все осведомленные о противоправной деятельности. Следовательно, любому собственнику выгодней оформить все документы в соответствии с буквой закона, вовремя подавать декларации и уплачивать все налоги.

Источник: https://newsrussia.today/rossiya/7665-sdaet...-chto-nado.html

А если заключать договор на безвозмездную аренду ( ну или там за квартплату), а с квартиросъемщика брать договые расписки? Вариант?

ну как стану владельцем близлежащего жилого комплекса, так сразу и уплачу, а шас похуй

Это сообщение отредактировал Marti111 - 13.05.2017 - 12:26

Ну,в общем правильно. Доход есть, а налог не уплачен. но, без налога дешевле. Блин я запутался

Чо делать будешь если съемщик платить перестанет и квартиру кхуям разнесет?

дел дубль

Это сообщение отредактировал Modigar - 13.05.2017 - 12:34

Хочу передать налоговой, огромный привет, пусть сосут ноги и ебутся в жопу.
С уважением, evg489.

Есть у меня неприятно знакомая налоговый инспектор. У неё 3 квартиры, 2 сдает. Куда сдавать эту блядь?

То есть пусть занимаются тем чем обычно?

Долговые расписки в ход пустить и по суду возмещать. Сроки месячные устанавливать. Выгнать нахер.
Про разнос- прописывать в договоре все до мелочей, кроме цены, цену в долговой расписке, что не понятного?

Это сообщение отредактировал Baldy - 13.05.2017 - 12:32

Плюс в договоре вижу только один - не дай бог что с квартирой случится по вине арендатора, он компенсирует убытки.

Если у государства "мало" денег - пусть трясёт работающих мигрантов.
Увеличьте стоимость патента, пусть работодатель за них больше платит и россиян трогать не надо.
Равно как перестать "строить" стадионы за хуллиарды и прочую муть.

В ФСБ

Я не думаю, что это все жадные буржуи - домовладельцы, которые жируют не платя налоги.
У меня более чем дохуя знакомых, которые по большому счету сдают "бабушкино" жилье пока дети маленькие. Потому что через лет десять, когда пиздюки подрастут, им надо будет где то жить, а купить квартиру не реально ((

Тогда получится, что мигранты не нужны будут, а все как раз под них и затевалось. Это все равно, что олигархи от своей собственности откажутся.

Это ты с одной стороны смотришь. А есть ещё и, внезапно, права квартиросъёмщика.
То есть просто так задрать цену, или сказать: "вали нахер с моей квартиры немедленно", ты уже не сможешь.

Это законный бизнес. Сомневаюсь, что в ближайшее время в России что-нибудь изменится в этом плане.

Оформлять сдачу за 1000 рублей в месяц и платить 13 процентов. И пусть мытари сосут старый енг.

В прокуратуру и\или Следственный Комитет.

Ну незнаю. У меня всю жизнь, во второй квартире, жили "родственники". "За просто так". Ну "пожить я их пустил". И пусть докажут что это не так...

скорее всего в налоговую

В российском законодательстве нет такого понятия как безвозмездная аренда. Любой договор, согласно которому оформляется аренда для безвозмездного пользования, считается недействительным (согласно статье 654 ГК РФ). Однако в статье Гражданского кодекса 689 описывается вариант с заменой договора аренды на договор безвозмездного пользования имуществом.

А не пошли бы они на хер со своими налогами?

Игра словами. Не "компенсирует убытки", а "должен будет компенсировать убытки". А там пойди, стряси с него. У него и собственности то нет, даже живёт в съёмной квартире...

Сколько ГНЕВА и негатива, когда органы исполнительной власти, начинают присматриваться к своим ПРЯМЫМ обязанностям. не ребят я в шоке, вот честно...

Мы как граждане страны, не хотим затянутых ГАЕК и жить по ЗАКОНУ!!
Но хотим хорошую медицину образование и социалку. (Я не хочу, не буду. НО МНЕ ВСЕ ОБЯЗАНЫ)

Простой пример. Из крайних конечно, но все таки.
Где ЖИЛ террорист в Питере??? Где жили его подельники в других городах???

В съемных квартирах/дачах. были ли оформлены их отношения с АРЕНДОДАТЕЛЕМ??? Сомневаюсь. А теперь представьте, на сколько быстрее силовики нашли бы всех этих упырей, ели бы договорная часть была бы в общей базе. ФИО, адрес и прочее.

А то вообще пошли бы они на преступления, зная что под колпаком???

Но у нас ведь, свой карман теплее.
Я зажму 13%, и потом буду ныть в сети что силовики не контролируют ситуацию, и допустили, такое. НЕ СТЫДНО??? (хотя о чем это я).

Я понимаю что привел пример ИЗ КРАЙНИХ!!! Но он есть!!!

А теперь посчитаем:
кто-то скрыл 13% от государства ТИПА НАЕБАЛ систему.
А кто-то не доехал до дома...

Экономьте свои, кровные. ПРОДОЛЖАЙТЕ в том-же духе.

САБЖ это мое личное мнение. Если оно с вашим не совпадает. Ну что-ж, на вкус и цвет фломастеры разные.


Ну да.
А вот и МОЛЧАЛИВЫЕ шпалы.
Ломатели системы блин.
Соринку видим, бревна не замечаем.

Это сообщение отредактировал eav22 - 13.05.2017 - 13:09

Пока смешно. Рано или поздно все равно щимить начнут. Вот только мне интересно,как доказывать будут? Если конечно квартиросъемщик не сдаст,то пошли они в х@й! А нормальные отношения с квартиросъемщиком никто не отменял, если не гондон один из сторон заключивших договор...

13%, хочут? Законности хочут?

А я хочу бензин покупать по 20 рупий/литр, например.
И зарплату белую, и не 8300 руб. И рынок труда, например хочу.

И не сцать ребёнка одного погулять отпустить (хоть и в центре живу) хочу.

Прочее...