Ивановские обезДОЛЬЩИКИ СУ-155 перекрыли трассу

Сегодня днем, около 14-00 отчаявшиеся обманутые люди перекрыли движение. В Иванове 13 объектов, примерно 2800 семей (то есть около 10 000 человек).

А вот предыстория, можно почитать, это интересно :)

Около 2-х лет назад стройки остановились. Некоторое время ДСК (местная строительная компания, которая входит в СУ-155) устраивала встречи с дольщиками, беседовали и пытались успокоить. Весь смысл посылов был: "все хорошо, вот-вот то бетон привезут, то кран поставят, потерпите месяц, а потом 2, а затем и 3, главное не дергайтесь и сидите тихо".

На сотни (без преувеличения) писем в инстанции приходят отписки. Чиновники их копируют даже не меняя ФИО заявителя. Обращения отправляются как в местные департаменты и приемные, так и в федеральные. Минстрой и администрация Президента в том числе.

Осенью 2015 стройки не двигались, в ДСК почти всех уволили, а зарплату работникам прекратили платить еще летом. Завод и административные здания опустели. Люди все чаще стали собираться чтобы обсудить ситуацию, у кого какая информация, какие слухи... Было проведено около десятка митингов и пикетов. Реакции властей никакой. То есть вообще.

Ситуация стала накаляться. И в ответ... была развернутая информационная кампания в прессе! Что дольщики не правы, они сами-де виноваты, высказывают политические требования. А со стройкой-то мол порядочек, вот тут график достройки появился, но мы его никому не покажем и его никто подписывать не будет. Иногда озвучивались графики по отдельным объектам, но как только срок по "графику" приближался, делали новый "график". Раза 4 или 5. И будет переносится до бесконечности.

Параллельно стали банкротить ДСК, чтобы обрубить концы. То есть людям после 1 марта 2016 (очередное заседание суда по банкротству) некуда будет обратиться за деньгами или за квартирами. Не говоря уже об исках за просрочку строительства.

А по телевизору снова заявления: глава Минстроя М.А. Мень ввел в оборот новый термин "санатор". Якобы банк Российский Капитал подхватит выпавшее знамя и вдохнет новую жизнь в умершее ДСК. По телеку все прекрасно. Но стройки так и не начаты. Конь так и не валялся. Санатор вяло отбрыкивается, никаких денег давать не хочет, т к не видит выгоды. Последняя информация: ВОЗМОЖНО дадут денег на 1-2 уже построенных, но не оштукатуренных дома около 20 млн, за это получит квартиры в этих домах на гораздо большую сумму. По телевизору это выставляют как "да пришел спаситель" ©.

При этом юридические моменты связанные с банкротством (а там черт ногу сломит) предлагают решать самим дольщикам. То есть бегать по судам и доказывать, что ты вообще что-то покупал. Есть большое подозрение, что в инстанциях и судах на дольщиков будет смотреть как на еврея, который пришел устраиваться на работу в гестапо.

Вот такие вот у нас пироги... ©

ПэЭс
Не нужно представлять дольщиков как богатеев, которые швыряются деньгами. Наоборот, для большинства покупка квартиры - это единственное событие в жизни, и, весьма вероятно, важнейшее. Люди годами наскребали, заняли у родственников, продали единственное жилье, старенький домик. Очень большая часть подсела на ипотеку. Да еще и живут на съемных квартирах. Многие использовали для покупки МатКап. Не слезу выбить дабы, а констатации факта для.

ПэПэЭс
Дольщики не "самые хитрожопые", которые и не "ишь хотели всех обмануть, ввязались в авантюру, купили за копейку, знали на что шли". Поясняю: после постройки купить однушку нельзя, т к ее просто нет. Все уже у перекупов. И покупка на этапе строительства единственный выход для небогатых. И это обычная нормальная практика. Мы же не называем "ввязыванием в авантюру" раннее бронирование авиабилета. Или бронирование ведущего на новогодний корпоратив. Чем раньше - тем дешевле, ибо и продавец и покупатель не дергаются и спокойно планируют доходы-расходы. А в случае кидка со стороны продавца - так это просто КИДОК СО СТОРОНЫ ПРОДАВЦА, а не "покупатель-аферист".

ПэПэПэЭс, уж извините :)))
- А водители в чем виноваты?
- Да ни в чем не виноваты!
- Дорогие водители, стоящие в этом же месте каждый день, простите дольщиков! Виноваты дольщики перед вами! Украли бесценные 2 минутки! Для вас это время поедания половинки блина у любимой тещи, к которой вы так торопитесь, а дольщиков единственный законный способ заявить о своей беде.

Совсем скоро омериге полный пи_дец!
Обама-чмо!
КрымНАШ!
Не хохочут Искандеры, не смеются тополя.
Многоходовочка?
Геополитика!
Дайте, дайте нам больше санкций!

Это только предвестники.

Это сообщение отредактировал ЛевДенис - 13.02.2016 - 17:55

Наши скрепы не разогнуть! Не пропустим госдеп!

Кортеж остановите причём простые водилы?

Шикарная логика. Вас наебали коммерсы, вы не перекрываете подъезды, подходы к их домам, а перекрываете дорогу, по которой люди, которые ни в чём перед вами не виноваты и могут спешить по жизненно важным делам, должны стоять под вашими насмешками, мол ничего, постоите, вы же все к тёщам едете, блины жрать, а у нас дела поважнее ваших, так что ничего, постоите не обламаетесь.
Чёт я и сам не догадался, когда меня одна контора кинула на 10 000 евро, пойти перекрыть трассу и требовать от людей, чтоб мне их вернули, вместо обращения с заявлением в милицию.
Ещё и считаете такой способ решения своих проблем, законным...

А при чем тут государство? Вы вкупились в долю в надежде поиметь прибыль. Не выгорело. А теперь и на мои в том числе деньги, государство вам должно что то давать. Мне никто ни чего не дарил, а чем вы лучше?

Ой блять, и сюда приперлись припизднутые. Шути еще, у тебя круто получается. Чуть штаны не обоссал

Завтра подобное может произойти с любым из "простых людей". Многие из них не знают как жить дальше. Обещаниям никто уже не верит.

Если обращения к комерсам бесполезны - то куда обращаться? Только к государству. Тем более в данном случае явный сговор и местные власти совершенно точно в курсе и покрывают данного крупного комерса.

Нахера просп. Ленина возле 102 го дома то перекрывать, надо в понедельник у администрации в обед перекрыть, в них под носом сука

Какую прибыль хочет получить человек, строящий за кредиты, собственные сбережения, материнский капитал, долги перед родственниками себе жилье?

Люди строят квартиры. Как могут.
И их наебывают. Просто так, в легкую. Люди теряют все сбережения и остаются с долгами.

В Беларуси заводятся уголовные дела по каждому случаю.
И знаете, кто там чаще всего фигурируют? Российские хитрожопые твари, которые давно обкатали схему у себя дома и залезли на строительный рынок в Беларуси.
Один комплекс так и стоит - весь в долгах, без хозяев и т.д. По сей день не знают, что делать.

Люди строят дома за свои деньги 100%. Оплачивая все, что только может придумать застройщик, закладывающий нехуевую прибыль для себя.
И все равно - деньги пиздят, ЖСК разваливаются.

Что же вы не довольны то так людьми. Вместо того, чтобы дать, наконец, пизды чинушам, все за свою мошну переживаешь. Да трахнули тебя уже давно, просто представлять, что все вокруг хитрожопые проще, чем признаться, что власть и бизнес давно и легко дает всем желающим за щеку.

А люди виноваты? Ну просто ахуеть.

Кортеж останавливать страшно. Начнут стрелять.
Не дольщики стрелять. В дольщиков стрелять.

Достроят когда нибудь, мою квартиру сдали с опозданием на 5 лет ровно, в конце декабря вселился, вот вчера туалет и ванну закончили, сейчас лежу в свое новой кроватке) До этого жил то на съемных, то в пригороде, то у брата в однушке, еще и невеста сбежала, не дождавшись новоселья)))
помучился в общем

Он просто долбонавт. Нет смысла с такими разговаривать.

Они не "купили долю". Они купили обещание, что им, за их деньги, построят квартиры. Причём это обещание стоило ни на много дешевле готовой квартиры на рынке. Многие люди покупают квартиры в строящихся домах, ибо когда дома уже построены - все квартиры оказываются уже продаными перекупщикам-паразитам.
Так вот, люди отдали свои деньги - им пообещали квартиры. Их обманули. Тот кто обманул - мошенник, и должен ответить за своё мошенничество. Материально.
С вас денег не попросят.
Если только вы не есть тот самый мошенник.

Бля,пиздец,извините за мой французский.Когда уже этим тупорылым чинушам,фирмам,горе-застройщикам дадут по рукам,причём как следует по рукам,чтобы неповадно было простым людям в карман залазить.Годиков так на 20 с конфискацией всего движимого и недвижимого имущества,у него и его родни,жены,сына,дочери,любовницы и т.д.
А так,кучу народу наебали,кинули на бабки,все в курсе,всё у всех навиду,но никто жопой не пошевелил,чтобы помочь людям.
Вот интересно,где контроль со стороны лиц,ответственных за это.Должны контролировать на стадии проектирования,в процессе стройки,помимо соблюдения строительных норм и правил,ещё и состояние самой строительной организации,её финансово-экономические показатели,финансовое состояние строительной фирмы,организации..Деньги же не могли ежесекундно спиздить и мгновенно заморозить стройки.
Но никто нихуя не делал,никто как всегда не виноват,оно само так получилось.

Это сообщение отредактировал yurby81 - 13.02.2016 - 19:08

Государство принимает законы и должно следить за их выполнением, мы за это платим ему налоги, это раз. Вор украл у людей мечту жить в своём жилье и украл людские деньги, это два. Вор должен сидеть в тюрьме и возместить украденное у людей, это три.Государство ДОЛЖНО , за наши налоги наказать вора и вернуть людям деньги и веру в справедливость, это четыре. Вот как то так. P.S. Отследить , по банковским выпискам, куда делись деньги, для опытного бухгалтера не сложно.

Это сообщение отредактировал Адельфан - 13.02.2016 - 18:42

Вот странно, кто мешает купить ДО перекупщиков??? А по дольщикам, да действительно знали на что шли. только пустили на самотек, надо было ген дира ДСК за ЯЙКИ БРАТЬ. И не отпускать пока ключи не выдаст..

су-155 себя так по всей стране ведет, потому что имеют связи и их никогда не признают банкротами, какими они являются

Вступать в судебные разбирательства путем входа в реестр кредиторов при банкротстве: это не выгодно, т.к. это автоматически означает, что собственник отказывается от права на квартиру и претендует только на деньги, - а денег точно нет, т.к. все имущество СУ-155 будет выведено или разобрано более серьезными кредиторами и ИФНС.[/center]
Необходимо получить право собственности на недострой, путем подачи Искового заявления в суд "О признании права собственности на незавершенное строительством, жилое помещение".

ПРИМЕР ИЗ ПРАКТИКИ КАК ВЫБИТЬ КВАРТИРУ НЕДОСТРОЙ ЧЕРЕЗ СУД!


З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2015 года
Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Борисик А.Л.,
при секретаре Дистановой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4652/15 по иску Хаевой С. Н. к ЗАО «Московская областная инвестицитонно-строительная компания» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л :

Хаева С.Н. обратились в суд с иском к ЗАО «Московская областная инвестицитонно-строительная к 2000 компания» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, Хаевой С.Н. и ЗАО «Московская областная инвестицитонно-строительная компания» в лице поверенного – Товарищества на вере (Коммандитное Товарищество) «СУ-№155» был заключен предварительный договор №, согласно условиям которого, ответчик принял решение продать, а она принять решение купить двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Указала, что она свои обязательства по предварительному договору исполнила в полном объёме, произведя оплату по договору в размере <данные изъяты> рублей, однако в нарушение закона и договора, объект в эксплуатацию не сдается, основной договор не заключается, хотя с АО «Строительное управление № 155» ДД.ММ.ГГГГ заключено Соглашение об эксплуатационных расходах.

Считает, что поскольку ею исполнены в полном объеме обязательства в части оплаты квартиры, а также жилой дом не сдан в эксплуатацию, однако квартира являющаяся предметом вышеуказанного предварительного договора ей фактически передана, она имеет право собственности на объект незавершенного строительства. Истец Хаева С.Н. просит признать за ней право собственности на долю в размере <данные изъяты> в объекте незавершенного строительства в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 2-3,7-10).
Выслушав пояснения истца, его представителя, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитном товарищество) «СУ-№155» являющимся поверенным и действующим от имени доверителя - ЗАО «Московская областная инвестицитонно-строительная компания» (продавец) и Хаевой С.Н. (покупатель) заключен предварительный договор №, согласно условиям которого, продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 14-21). Согласно п.2.1 данного договора, основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 40 рабочих дней после даты государственной регистрации продавцом своего права собственности на вновь построенный объект недвижимости – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.2.7 данного договора, стороны пришли к соглашению, что предварительная стоимость квартиры составляет денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, НДС не облагается, исходя из стоимости <данные изъяты> кв.метра равной <данные изъяты> рублей, НДС не облагается, и проектной площади квартиры, которая до обмеров БТИ составляет <данные изъяты> кв.метров. Пунктом 2.8 данного договора установлено, что стороны пришли к соглашению о том, что в целях обеспечения исполнения своих обязательств по настоящему договору, покупатель в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязуется перечислить на расчетный счет поверенного обеспечительный платеж в размере <данные изъяты> рублей, что составляет предварительную стоимость квартиры в соответствии с п.2.7 настоящего договора. Из материалов дела следует, что Хаева С.Н. взятые на себя обязательства в части обеспечительного платежа исполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 28,29).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку Хаева С.Н. в установленный договором срок исполнила взятые на себя обязательства, у нее возникло право требования объекта по договору. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 128 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения Мытищи на имя застройщика ЗАО «МОИСК» выдано разрешение на строительство многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.69).
Федеральный Закон «Об участии в долевой строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Как следует из существа заключенного между сторонами Договора, конечной целью участия истца в сделке является получение квартиры для личных целей, то есть удовлетворение истцом личных, семейных нужд в жилье, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Учитывая субъектный состав участников правоотношений по договору, когда одной стороной договора выступает физическое лицо, удовлетворяющее свои бытовые и личные потребности, а второй стороной является организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность, то к данным правоотношениям должен применяться Закон РФ «О защите прав потребителей», а также ФЗ «Об участии в долевой строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В судебном заседании установлено, что дом до настоящего времени в эксплуатацию не введен, что подтверждается письмом Администрации Мытищинского района (л.д. 97).

Кроме того, изначально между сторонами заключен лишь предварительный договор о намерении приобрести квартиру. Вместе с тем, в соответствии с п.17 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 04 декабря 2013 года, требование лица, заключившего предварительный договор купли-продажи квартиры в объекте строительства с условием ее предварительной оплаты и исполнившего такое обязательство, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры подлежит удовлетворению.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу п. 2 ст. 308 ГК РФ, если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать ее пользу и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.
Как следует из положений статьи 3 ГПК РФ и статей 128, 130 (пункт 1) ГК РФ, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.
Сведений о предоставлении ответчиком в органы местного самоуправления и органы госрегистрации необходимого пакета документов, суду не представлено. В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В силу ст. 12 защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Поскольку в предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ определены 2000 все существенные условия договора, такие как предмет договора и цена договора, а также Хаевой С.Н. выполнены обязательства по оплате стоимости приобретаемой квартиры, на правоотношения сторон распространяется действие части 2 ст. 455 ГК РФ (что не противоречит положениям параграфа 7 главы 30 ГК РФ).

Представленным Заключением специалиста установлено, что предмет спора- объект незавершенного строительства технический номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> является обособленным объектом строительства в многоквартирном доме; имеет исправное состояние и степень готовности <данные изъяты>%; площадь объекта составляет <данные изъяты> кв.метров (л.д. 74-88).
При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. Таким образом, суд находит заявленные требования истца о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования в части взыскания судебных расходов, суд приходит к следующему. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Из материалов дела усматривается, что истцом были произведены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 11-13).
При таких обстоятельствах, суд считает правильным взыскать с ответчиков в равных долях в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хаевой С. Н. к ЗАО «Московская областная инвестицитонно-строительная компания» о признании права собственности на объект незавершенного строительства – удовлетворить.
Признать за Хаевой С. Н. право собственности на объект незавершенного строительства в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Хаевой С. Н. на указанное помещение в органах государственной регистрации.
Взыскать с ЗАО «Московская областная инвестицитонно-строительная компания» в пользу Хаевой С. Н. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.
Судья Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ[/center]

Это сообщение отредактировал slava766 - 13.02.2016 - 19:15

slava766
Хуле толку, если признают право собственности на стены без коммуникаций или на фундамент.
За остальное один хер будет платить кинутый застройщик.
Да с нашим судебными приставами решение о взыскании денег будет исполняться лет пять. И не факт что исполнится...

Это сообщение отредактировал ДедСтанислав - 13.02.2016 - 19:03

Есть из той же практики факты...что брошенные на стадии готовности 70-80% дома (самое дорогое уже построено) достраивают другие застройщики и человек получает свою квартиру, зачастую ничего не тратя потом на достройку от нового застройщика!

Правительству г.Москвы выгодны эти банкроства и блять тройные перепродажи!
Зачастую это специально делается.
Нечего на жопе сидеть...дорогу осилит идущий!

Дом ПАЛЮБОМУ будут достраивать, а квартиру ты потом через суд зарегистрируешь - согласно вышеуказанного решения суда или еще придется посудиться, путем обязания Росреестра через суд зарегистрировать на себя право собственности.
Все.

Это сообщение отредактировал slava766 - 13.02.2016 - 19:23

Ну все правильно. Застройщика банкротят. Его имущество отдают уходит с молотка. Да. Могут достроить несколько домов за счет продажи других активов.
Но из некомплекта собрать целое это по нашим временам нереально.
То есть после банкротства основного застройщика шансов достроить все его объекты еще меньше.

Ебашить надо в суд и выигрывать...даже на стадии котлована всеравно можно даже долю (например 1/5000) в судебном решении получить!
Тоже из практики! Когда вообще пиздец....потом даже в случае с котлованом 30 - 40% что дом всеравно будут достраивать...
А у Вас решение суда с координатами к земле и тд о части доли!!

Я тебя не первый раз замечаю с говнокоментами, Ты,существо или методичку давно не менял или твое IQ, в районе 70, не дает простора для воображения.

Мда. Сосед снизу занял денег и не отдает, пойду движение перекрою возле дома.