Немного о кредите на дом в Германии

Вчера, да и сегодня читал пост Quijote о пропаганде и реальности жизни в Европе.

Интересно, компаньеро литературно, на очень хорошем русском языке пишет, приятно читать.

Сегодня решил еще одну тему затронуть, на этот раз о кредитах, жилищных.
Тем более сам как раз в процессе продления такового.

Все, наверное, примерно в курсе о дороговизне жилья в Германии. Но есть в Германии и серьезная поддержка для жителей, которые решились на такой шаг, как покупка своего дома.

Страна федеральная, условия от Земли к Земле могут различаться,пишу о Райнпровинц, где живу (СевернаяРейнВестфалия).
Если соответствуешь определенным критериям (относительно молод, получаешь примерно среднюю зарплату, имеешь ребенка, размеры участка и дома в пределах норм, применяешь в строительстве энергосберегающие технологии..et cetera) - о можешь запросить помощь Земли и Города.

Собираешь документы, подаешь в Коммуну-дальше ждешь решения.
Процент 0,0.Правда, берут небольшой сбор за обработку (ок.40 евро в год)

Если прошел - выплачивают деньги. Я строил дом с нуля, деньги перевели сразу в мой банк, банк выплачивал сразу после предоставления отчета о проделанной работе и фотографий стройки (можно и все сразу запросить, просто мне так удобней было)
Выплачивать начинаешь через год после одобрения кредита(но не позже чем через 2,5 (кажется) года. Должен уложиться со стройкой в это время.

Будет еще 2 поста.

Раз в пять лет проверяют твое финансовое и семейное положение.Если подходишь под критерии-продолжают платить(ну вернее,ты платишь по прежнему0,0%).
По деньгам опять же приведу в пример знакомую ситуацию-примерный расклад,как помню,без пфенигов
Стоимость всего проекта(участок и дом).- Ок.320 штук
Свои средства-ок.100 кило.
Кредит от банка-85 000
Помощь от Бундесланд(а) плюс бонус от города-122 000(96 НРФ +26 Город)
Ставка фиксированная,можешь сам выбирать,как платить сумму-раз в год,полгода,месяц.

Это сообщение отредактировал Wittelsbach - 29.02.2020 - 20:32

Ну и собственно,само письмо,что и сподвигло меня написать сегодняшний пост.
Прошло десять лет,Земельный банк опять хочет проверить мое финансовое и семейное положение.
Письмо мое,фотографировал для ЯПА.
Примерный перевод с немецкого бюрократического.
"Уважаемый херр Виттельсбах.
С сентября 2020 вы должны платить на кредит 3,5%....НО!
Вы можете по прежнему платить 0,0%.
Предоставьте нам( такие-то и такие-то) документы,и-если ваш Доход не превышает на 40% от среднего,следующие пять лет для Вас ничего не измениться"
Ну ,понятно,очень-очень примерный перевод
В заключении хочу написать,что числа про суммы в основном десятилетней давности,сейчас они наверняка другие,и могут сильно отличаться от Федеральной Земли и семейных/финансовых обстоятельств.
И не касаются домов и квартир категории "люкс" и старых домов.
Прошу прощения за грамматические ошибки,к сожалению,не владею письменным Русским,как уважаемый Quijote
Сумбурно получилось,да...Ну уж как мог(в субботу вечером )
Все

Это сообщение отредактировал Wittelsbach - 29.02.2020 - 20:54

Вот это ты в преддверии праздника залил за шиворот унучкам расплавленного свинца.
Надо сгладить.

Это сообщение отредактировал Пастушонок - 29.02.2020 - 20:42

Ну что скажу!!! МОЛОДЕЦ!!!!

Насчет русского это ты верно заметил, не может эмигрант, проживший кучу лет за бугром, писать на русском как журналист Известий. Женат на русской, кстати? В быту на каком разговариваете?

я не понял: мы их точно в 45м одолели?

Женат на немке.Казахстанской,вместе в школе учились.Язык в семье смешанный,дети в основном по немецки.
Да,если честно,я всегда по русски с ошибками писал...какой-то граматический кретинизм.Увы...

А,да...Вся эта помощь ограниченна 15 годами.Потом(если не расплатился в ноль)только комерческий кредит на иммобилиен.
Впрочем,они сейчас очень низкие,уже и 0,5% встречал предложения.

а средней они какую ща зарплату считают? 2500?

Не знаю.Просто работодатель заполняет справку о доходах,а уж какие там критерии в Земельном Банке-не в курсе.
Информация не закрытая,можно на сайте посмотреть,или позвонить.Просто пустил дело на "самотек".Мне сейчас это не очень важно.
Но в 2009 очень помогли,спасибо...тогда каждый Пфениг два раза переворачивал,да..

Это сообщение отредактировал Wittelsbach - 29.02.2020 - 21:34

Вы там из-за своих заграниц нам тут скрепы не шатайте!
У нас позади 20ть лет славных побед и прорывов и впереди неибически светлое будущее.
Потому что с нами наш вождь и он нас уверенно ведет..Не важно короче, ведет и всё.
А вы продолжайте там загнивать.
И да- Меркель чмо!

Бгг знакомо, я помню в первое время на ЯПе вообще с ошибками писал, учёба, деловая переписка, всё на работе (а писать у нас нужно после каждого заказа ), всё на немецком. Хочешь, не хочешь манера изъясняться меняется, особенно в построении предложения.
помню в первое время частенько в гугл заглядывал, глянуть как правильно пишется то или иное слово.

У них в стране меньше алчных лиц желающих промышлять грабежом собственных граждан и жить за их счет.

а у нас 10-11%

У нас три года назад было перефинансирование ( после 10 лет можно перебить остаточную сумму). Мы изначально брали под 4,3%.. примерно за полтора, два года до назначенного времени ипотечная ставка была 2%, мы пришли в Банк, поговорили с сотрудником отвечающим за ипотеки чтобы сделать новый договор на остаточную сумму.. он нам
- можно забронировать сейчас кредит под эти 2%, но банк берёт 1,5% в год как страховку. Лучше подождите.
Через год ставка была 1,5.. мы опять пришли.
- лучше подождите.
К назначенному времени ставка упала на 0,99%
- я ж вам говорил, стоило пододжать
Вот вам и бездуховные банковские служащие.
Sparda Bank , не реклама )))

Это сообщение отредактировал Buzeval - 29.02.2020 - 21:57

Нет возможности проверить правдивость написанного ТС
Но , если это так , то с моей ситуацией по ипотеке читая такие темы я всё больше убеждаюсь , что не нужен этому государству.. обидно , блин , канэшна..

Хочу как в Германии.К кому можно обратится?

можно ненадо больше! лотка тонет уже.

Как там- "Можем повторить"?

Это сообщение отредактировал ElDimon - 29.02.2020 - 21:58

Ой, да у вас там гей-парады через день, вот поэтому и ипотека без процентов — иначе никто брать не будет! *сарказм*

Мои знакомые - родители, выдавшие свою дочь за турка в 2015 году, тоже так думали.
А с связи с текущими событиями в Сирии они вызывают дочь в Россию. Запахло войною!
==================
Боюсь, что настанут времена и схлестнутся наши внуки с детьми МОЛОДЦА!!!
И спросят внуки: а кому ты платил налоги? Не НАТО ли?

Ребята, история ходит по спирали. И каждая последующая война страшнее предыдущей.
И жизнь мигрантов будет ...
Вспомните 1941 год хоть в Германии, хоть в США, хоть в СССР, хоть в Японии, хоть в Испании, хоть в ... Продолжить можете сами. Мигранты - это самое свежее дешевое пушечное мясо, которое при первой возможности идет в расход.
Поэтому и бесплатные харчи.. Поросеночка ведь надо вырастить. И чтобы обязательно плодился. Ибо рассчитываться будут дети!..

чо по этому поводу ДТрамп скажет? или он опять в бане??

Размещено через приложение ЯПлакалъ

вот кстати пиздешь и провокация. Живу в наглоязычной стране уже 12 лет, женат на тайке, ни одного знакомого русского. В быту только матерюсь по-русски. Пишу на русском лучше большинства журнализдов

Иди галоперидола выпей, болезный!

Скорее внуки спросят, почему дедка, ты допустил 20 лет (и кто знает сколько ещё) прорывов, что Джон на спейс х космическим туристом летает. Ганс, благодоря медицине, может 150 лет жить, а мы, внуки твои, только валежник по спец. талонам собирать можем!