Россияне больше не считают покупку квартиры хорошим вложением

На рынке недвижимости сохраняется невысокая инвестиционная привлекательность жилья. Россияне охотнее кладут деньги на депозиты, которые приносят 6-10% годовых, чем покупают квартиры для сдачи в аренду, которая приносит всего 4-6% в год. Об этом на пресс-конференции в «Росбалте» рассказал вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

По словам эксперта, 2017 год был для рынка недвижимости непростым. На фоне инфляции и падения реальных доходов населения (на 20% по сравнению с 2014 годом), никаких видимых предпосылок к тому, чтобы цена на жилье начали расти, РГР не видит.

«Сохраняется невысокая инвестиционная привлекательность вложений в жилье», - отметил Апрелев. Он отметил, что сегодня арендный бизнес представляется менее выгодным, чем банковский депозит. От сдачи квартиры можно получить 4-6% в год, в то время как банки дают по депозитам 6-10%. Раньше, покупая инвестиционную квартиру, люди могли заработать на росте цен. Сегодня квартиры дешевеют, и этот аргумент уже не работает, заметил эксперт.
via

Пару слов от себя.
Знакомый занимался тем, что покупал землю в более менее обжитых деревнях и поселках, там строил легкие каркасные дома по цене от 1000 000 до 2 500 000 руб. До этого года продажи более-менее шли хоть и по затухающей. Последние два дома не может продать, цена опущена почти до уровня вложения средств. Живые деньги никто не предлагает, все какую то муру с обменами на квартиры, гаражи, машины.

И что делать ?
Выгоняить квартирантов,квартиру продавать и класть деньги на депозит?
Во-первых сейчас квартиру хер продашь-рынок стоит,
Во-вторых цены на квартиры сейчас ниже плинтуса,
В третьих в долгосрочной перспективе деньги на депозите обесценятся несравнимо больше,чем стоимость квартиры,которая будет все равно в будущем повышаться в рублевой цене.

Это сообщение отредактировал Пропальщик - 21.12.2017 - 17:16

Гений блять, а то мы сами не догадались.

Ясен фиг. Строится огромное количество, а качество отделки той же - на уровне дна. И через 3-4 года люди, купившие под сдачу, понимают, что им нужно как минимум 500 вложить в ремонт. А если продавать - то вон, смотри, рядом еще один скворечник строят. И цена там не так уж и отличается. По итогу то

налог на вторую и последующие квартиры привлекательность ессно снижает..

несите деньги в банки граждане и озолотитесь, истину говорю.

развивать свой бизнес, и я не про купи-продай.

Я-то думал, что квартиру покупают, чтобы не платить за съёмную?!

Пиво, шашлык и шлюхи - единственные инвестиции, которые точно даром не пройдут. Всё остальное облагается налогами...

одни понастроили говна - чихни посильнее внешние стены и вылетят - , а другие его нахватались.. Вот пусть и пристраивают теперь свою капитализацию

Квартира то не обесценится так как деньги. А у нас всякие "чёрные" дни бывают не так уж редко. К сожалению.

Это сообщение отредактировал Aleks174VVVV - 21.12.2017 - 17:01

Сколько раз правительство выкидывало фортели с деньгами,еще одна девальвация вполне предсказуема!

Нести в банк ?
Может лучше сразу сумочку с ними около забора положить и домой пойти ?
Эти пидорасы как то обмолвились, что типа банки МОГУТ в порядке крайней необходимости заморозить ваши счета . Потом все затихло как бы, но.... где живем-то ?

уже лет 15 покупаю у проверенных застройщиков на котловане по ДДУ и после сдачи продаю. лучше пассивного дохода еще не встречал. аренда неактуальна от слова совсем.

Воу, воу...скажите, где там депозит в 10% годовых?
Если верить ЦБРу, у нас ключевая ставка - 7,75%

Это сообщение отредактировал Voronezher - 21.12.2017 - 17:05

Кирпичи они и в африке кирпичи, дешевле никогда ещё не были. Только недвижимость. Синичка в руке лучше.

поговаривают, что скоро эту дырочку прикроют.

где бля сейчас честные 10% по депозитам ??? в каком нибудь наебибанке,который вообще без лицензии хуярит ???
что этот пидор пиздит ???

Чё то я банкам, особенно Спермобанку в нынешнее время нифига не верю. Отожмут деньги под 115-ФЗ и попробуй потом докажи, что это твоё.

Это сообщение отредактировал Zulich - 21.12.2017 - 17:08

Здесь тоже не все так просто . Работа на производстве как бы есть, работай хоть в три смены, но заказчики все норовят оплату на потом оставить . Некоторые попадаются на это и потом месяцами пытаются свое получить . Некоторым даже удается ))).
Но если нет оборотных средств, как производству жить дальше , как развиваться, как налоги, аренду, ЗП отбивать ? По этому сворачиваются многие .

Ну-да, ну да.

В 1917м буржуи так же думали.

Путин сегодня по радио сказал, что на жильё спрос ажиотажный, всё вы врёти

интересно,как последние 5 лет тебе удаётся продавать такие квартиры,да ещё и навар с этого иметь ????
сейчас в новом доме,треть уже готовых квартир продаётся напрямую от застройщика,и конкурировать с ним по цене,да ещё и прибыль получить - нереально
тема работала лет 10 назад,при бешеном спросе,когда дом раскупался полностью уже на этапе котлована
последние 5 лет - тема мёртвая

Это сообщение отредактировал stas1981 - 21.12.2017 - 17:10

Да, только за границей.

депозиты у нас уже 5-7 процентов, а не 10 как у тс написано. квартир сейчас уже явный избыток, а если еще сделают налог от рыночной стоимости, то вообще станет писец, а не вложение. акции-хуякции, свой биснесс темы остались довольно далекие для народа. в общем всё печаль