Борьба с оккупантами квартир в Испании

В продолжении темы за 2016г: Захват жилья в Испании.

Привет, это Франко! И я расскажу вам о своей работе в Испании.

Часть первая.

Проще говоря, у нас есть в компании услуга по освобождению квартир от незаконных оккупантов. Объясняю, как это: у клиента есть квартира. Он её купил и живёт в ней только тогда, когда приезжает в Мадрид. В момент его отсутствия, квартиру его оккупировали цыгане и живут там по беспределу, не платят за квартиру, электричество - подрубились к общедомовому свету, воду в Испании отключить представляется проблематичным, даже в собственной квартире. Ну вот так они и живут, пока хозяин квартиры бегает с беременным видом не зная что делать.

Вариант есть только 1 это идти в суд, долго судиться и результат ничего не даст, ибо оккупасы заявят, что они не могут заплатить хозяйну и жить им негде, кроме этой квартиры. Конечно многих людей это не устраивало и мы разработали собственную схему работы по работе над такими делами. И проблема законным методом стала решаться за срок 1-5 рабочих дней.

Обращается к нам человек, что у него сидят в квартире оккупанты и в задницу суд его шлют. Проблема Ахтунг. Квартира моя, но зайти я в неё не могу. Законы Испании против самоуправства (аля под жопу напинать и вышвырнуть вместе со шмотками), ибо человек сделавший так подпишет себя под уголовку на раз. А это двойная несправедливость.

Что же делаем мы. Бизнес секрет вам приоткрою.

На деле работают 3 человека (имеют навыки профессионального оккупанта), хозяин квартиры и юрист в Мадриде, ну то есть я. Далее мы подписываем с хозяином квартиры контракт на аренду его квартиры сроком на 1 месяц на 3 человек, то есть на исполнителей. Ребята собирают информацию о квартире, кто там сейчас оккупирует, когда кто уходит, когда кто приходит. Всю инфу, которая только возможна. Выставляется слежка из автомобиля около дверей. 1 опрашивает всех жильцов подъезда и собирает дополнительную информацию о квартире. Как итог мы понимаем, когда их не бывает дома. Далее в этот момент ломается замок и меняется тут же на новый. Вещи, все которые не принадлежат хозяйну - выставляются около двери. При возвращении оккупантов уже в квартире 3 новых жителя внушительной внешности, которые должны выждать 12 часов ровно в этой квартире. Дальше начинается уже разборки следующего ключа. Чаще всего с полицией. Это вообще прикол!

Оккупанты в Испании такие оккупанты, что сообщают полиции, что мы её оккупировали, а нас из неё по беспределу выселили. Верните нам обратно. Ну и естественно приезжает наряд, которому мы объясняли, что у нас контракт. Мы только въехали. Хозяин дал ключи, а они оказались не те. Вот контракт на квартиру. Ну мы позвонили в службу замков и вскрыли дверь. Заодно поменяли замок. Как-то так. Контракт чистый, позвоните хозяину. Ну они звонят и говорят, вы являетесь тем-то? Придите на вашу сдаваемую квартиру. Он приезжает и подтверждает, что про оккупантов вообще не знал, сдал квартиру, сам на ней не бывал давно. И всё чисто, ребята сидят караулят в квартире. Потом через 24 часа отдают контракт и ключи хозяину, он взамен гонорар. Тут же ещё ставим квартиру на сигнализацию (многие на этом и попадают, ибо на ней экономят) и всё. Квартира готова к продаже или реаренде под ключ и наш гарант. И клиенты счастливы, и мы сыты, и полиция довольна, что минус одна проблемная квартира и оккупасы, если примут решение арендовать квартиру на месте и платить за неё сразу. Как-то так.

Теперь вы узнали о том, как выгнать оккупантов из квартиры в Испании. По закону и профессионально. Не пытайтесь повторить этот трюк, опасно!
Как-нибудь расскажу вам, как мы у цыганья отобрали квартиру и их на контракт поставили сразу и оплату за прошлые 3 месяца и 1 месяц вернули хозяину на месте исполнения. Тот ещё цирк был.

Часть вторая.

У нас в компании есть 3 разных отдела, взаимосвязанные между собой. Есть следующие отделы: Миграционный, Дисокупа и Юридический. Миграционный отдел занимается ПМЖ, Гражданство и естественно Беженский статус. Юридический отдел всё остальное. Гражданское право, уголовное право, семейное право и прочее.

И есть у нас отдел "Дисокупа". И занимаются они 2 вещами. Обеспечение безопасности компании и работают под ключ, когда требуется выселить оккупантов квартир. Расскажу подробнее, как это работает!
Работают в нём люди с навыками слежки, навыками командной работы, физически крепкие (не такие как я), умеющие придумать хитрый план и реализовать его, в тот момент, когда их прикрывают юридический отдел и контролирует законность их действий.

В Испании сложная система законов, как я уже вам говорил. Нарушитель закона зачастую становится жертвой обстоятельств, поэтому владелец собственной недвижимости лишается на долгий срок, примерно в 2 года, и собственно он ничего не может предпринять, как обратиться в суд, который длится, как раз примерно такое время и за деньги терпилы. Суд вообще дело не благодарное, поэтому мы никогда не работаем в этом поле. Как итог адвокат выигрывает дело, но потерпевшему объясняют, что вам заплатят потом они обязательно, когда у них будут деньги. А как мы понимаем нехуй взять, с того с кого нехуй взять. Да и выселиться они обязаны в срок пол года и для этого они должны найти себе новое жилье. Конечно же оккупанты ничего не будут арендовать и как итог, получается что они опять повторно оккупировали это жилье и так бесконечно может длиться. Полный пиздец. А теперь представьте, что у терпилы в этот момент ипотека или же надо срочно продать квартиру, а как ты её будешь продавать с оккупантами?! Ахтунг!

Поэтому, есть спрос на такие услуги, а он есть постоянно и даже больше чем вы думаете. Ибо оккупировать квартиру можно очень просто, ибо цыгане даже следят за теми квартирами, в которых долгое время не открывается окно или не горит свет. Если хозяин уехал и не поставил квартиру на сигналку (а таких 95%), то пиши пропало. С вероятностью в 70% ваш объект будет оккупирован. Сейчас в Испании кризис и безработица на побережье и люди лишаются своих зарплат порой, а жить где-то надо. Вот так и оккупируют квартиры.

Примерно 10 лет назад на данный спрос отреагировали некоторые полуколлекторские организации, которые работают в белую, через полицию или приставов. Так появился рынок Дисокупасов. Почему 10 лет назад? Да всё просто - мировой кризис 2007 года. До этого такого беспредела не было.
Рынок дисокупантов делится, как и коллекторский. "Чёрный" - такие долго не работают, ибо оказываются в тюрячке 100%. "Сопровождение" - это когда помогают полиции и выполняют роль платных судебных приставов. Дикая сложная хрень, дорогая и очень долго может длиться. Чаще всего не берутся за такие случае, если это цыгане, так как их много и они начинают лезть в драку, а драться нельзя, ибо это уголовка, так что достаточно экзотический метод, но тоже работает. И есть Оперативный метод - это то, что мы осуществляем. Слежка, контракты договоров, работа на месте исполнения с хитрым юридическим трюком. Главное условие это без насилия и всякого беспредела типа порчи имущества.

Проще говоря покажу вам на примере:

Позвонил нам клиент, говорит квартира оккупирована у него на побережье. Пока он где то ездил по Франции, квартиру его заприметили какие-то мексы и оккупировали её. До этих мексов там вообще жили цыгане, которые вынесли из квартиры всё что возможно и отдали этим мексам оккупировать данную хату за 500 евро. Шикарный случай. Оккупанты ограбили квартиру и сдали её другим оккупантом за бабки. Мексы были хитрые, поэтому как нам сказали информацию соседи, в квартире постоянно кто-то находится и это плохо, ибо слежка ничего толком не даст, ибо она используется только тогда, когда из квартиры уходят оккупанты погулять и в этот момент она вероломно оккупируется владельцами с контрактом, которые поменяли замок и вышвырнули непонятные вещи из квартиры, ибо в контракте написано, что сдаётся пустая квартира без вещей и предметов. Потом вызываются менты, ментам показывают контракт, что смотрите мы легально тут, а эти оккупанты вообще хуй знает кто такие. И оккупанты в этот момент ...

Спорить с нами бесполезно ибо хозяин подтверждает, что сдал квартиру. И это его собственность, а оккупантов мы не видели и не знаем. Стратегия и закон! Дело техники! Тут главное заменить замки срочно и правильно вскрыть дверь ... Не пытайтесь это повторить самостоятельно!
Но в этом же случае представьте, постоянно кто-то дома, а в тот день они ещё были ещё и с друзьями. Так же в доме была бойцовская собака. Ну надо же задачу выполнить, ибо нахрена мы приехали из Мадрида в Малагу? Придумали ребята следующий план, под названием "Почтальон Печкин", ведь оккупасы мексы не смотрели в своей жизни мультик Дядя Фёдор, Пёс и Кот. Двое поднялись на этаж выше квартиры, а третий позвонил в домофон и сказал:

- Вам посылка, это почтальон. Те открыли дверь парадной и собственно свою, ибо в Испании есть такая привычка открываешь нижнюю дверь и сразу дверь квартиры. Двое заходят наперевес с контрактом, третий закрывает дверь и блокирует её. Тут выбегает собака, но у нас работают профи и ведь не растерялись ... Подружился быстро с собакой и та сразу решила, что это "друзья" пришли. Собака не агрессивная оказалась, как потом мне рассказали. Ну а далее, объяснили им что бы они сидели тихо, ибо сейчас состоится мирные диалог, провели инструктаж, как нужно себя вести в момент разговора. Те поняли, что тут без вариантов и начался мирный диалог. Объяснили им, что мы профессиональные оккупанты, у нас есть контракт от владельца и теперь мы будем здесь жить. Если они не уберутся в срок 12 часов, то мы вызываем полицию и говорим что вы сюда только что проникли и раскатаем вас нашим штатом адвокатов перед полицией.

Напомню, как выглядят трое из ларца, одинаковых с лица:

Кстати оккупанты мексы похожи на этих тёток на фото. Начали сначала кудахтать, а потом им объяснили, что это без вариантов. В драку лезть вообще не вариант. Ничего не поделаешь. Мы уже приехали, либо мы как-то можем это "урегулировать" или же вы вылетаете от сюда, поскольку нам хозяин сдал это помещение.
Те конечно понимают, что надо что-то урегулировать и им ставится ультиматум. Вызывается хозяин и между оккупасами и ним подписывает контракт, который будет урегулировать наша компания в случае не выплаты или не выполнения условий по нему. Друзей их выгнали, ибо такие вещи надо обсудить было тет а тет, без лишних ушей. Парень оккупас подумал и позвонил родителям и передал нашей команде трубку. Мы объяснили, что их сынок живёт по беспределу, так делать не хорошо, хозяин платит ипотеку, а вы живёте на халяву, да ещё посылаете его. Надо что-то решать, как итог договорились на то, что они у хозяина арендовали данный объект на 6 месяцев для начала. Отдали залог за хату 2 месяца + 1 месяц за проживание. Все пожали руки и всё решили мирно. Паренёк сбегал в банк, снял денег и принёс хозяину. Мы отдали хозяину контракт наш и ключи, а он нам гонорар. На последок предупредили, что если не будут платить и не съедут, то мы приедем опять, но в этот раз условие будет покинуть помещение за 12 часов уже. Сила слова и никакого насилия. И самое главное, что всё по закону. В настоящий момент, мы недавно набирали нашего клиента, говорит исправно платят и предлагают у него купить вроде как эту квартиру. Посмотрим.

Вот такая есть работа и сегодня вы о ней узнали больше. Я вчера общался с нашими дисокупа и попросил мне рассказать интересные случае, как они работают и что случалось страшного или интересного, ибо как сказал Альфред Хичкок - нет ничего страшнее, чем запертая дверь

Все.

Бригада

по поводу цыган, холерик с косой челкой конечно был пидарас, но его движуха по поводу цыган вызывает уважение, извините

Вот тебе и Европа! Беспредел полный.

Я так понимаю, что "тамбовских" там, в Испании, перебили не всех.
Молодёжь никому не нужная, но с силовыми задатками - осталась.

Место новое.
Лица неузнаваемые, потому что в 90-е они были никто, никем и звать их никак.
И решили они точно так же "решать проблемы".
В чужой стране по "своим понятиям".

Закончится всё точно так же, как и здесь.
Всех изведут под корень.
Дети и ученики останутся.
И продолжать "Наше Дело", но уже в другой стране.

Коза Ностра российского разлива.

Мысль понятна. Хорошо, что есть кому реализовывать.

Шепотом: " А можно, на выходе, хоть разик оккупантам монтировкой по яйкам заехать ? Ну чисто случайно... подскользнулся, мол... два раза...??"

Ахуеть , как всё сложно!!!!

Хм... как раз тот случай когда "добро должно быть с кулаками" )))

Ты из цыган-оккупантов?

Ну мне конечно вряд ли грозят такие проблемы - однако интересно и спасибо за инфу))

Разве цыгане ходят на работу? Я думал там в этой квартире из всего табора обязательно кто-то дома сидит

Как вообще законодателям в Испании такая мысль в голову пришла-легализовать оккупантов?По ходу они там затолерастились вообще вкрай.И население молчит.А у нас тут в России по их мнению всё хуёво

Толерантность погубит Европу, к этому всё идёт. Защита частной собственности- основа капитализма, сами себя убивают, дебилы

Это что получается - если ты в Испании пришел домой, а там сидит толпа каких-то случайных мудаков, то ты не можешь вызвать полицию (или кто там у них), и потребовать их выкинуть нахуй, а должен бегать по судам? А когда получишь решение суда, можешь свернуть его в трубочку и засунуть в одно место, ибо толку от него нет нифига, мудаки один хрен не свалят?

Охуеть, правовая у них страна. Теперь я знаю как еще одно место, где точно не стану покупать жилье ни за какие коврижки.

Это сообщение отредактировал Lamobot - 19.07.2017 - 18:54

Ты по диагонали читал?

Несколько лет назад я сдала квартиру семье молодой, их привела риэлтор, через месяц приехала за арендой, а в квартире цыганская веселая семья, женщина необъятных размеров, две молоденькие цыганушки, парни молодые, голый мальчик, ну и главная цыганка мне сразу сказала, куда идти... Выселил их мой муж, он так там ревел, что мне с улицы слышно было, он парады в воинской части без рупора проводил в свое время,
и то не сразу они съехали, дня три права качали, мол идти им некуда, я от мужа тогда такого наслушалась... А уж как я отмывала квартиру после цыган, это отдельная песня

Это сообщение отредактировал Voвка - 19.07.2017 - 18:57

Законы в Испании, как бы помягче выразиться, ебанутые.
Мой Дом - чужая крепость

Года так три назаж был репортаж о подобных же захватах в Англии, типа выселять нельзя, в Франции слышал я тоже подобное процветает.
Всё херня, братец двоюродный купил дом ( Германия ), дом продавал банк, за долги... в цолольном этаже была квартира, где жила бывшая хозяйка дома.. так вот по закону, пока она не найдёт себе квартиру выселять её оттуда было нельзя.
Можно выселить силой, Zwangsräumung но это стоит денег, свет, воду откулючать нельзя...
дык она с пол года так жила, пока на верхних этажах вовсю ремонт шёл.

куплю костюм с отливом - и в Испанию!

Хату присмотришь и рейдером станешь ?

Почему испанцы удивляются, что у них посыпался рынок недвижимости?