Интересный обзор цен на недвижимость.

Silver867

здесь все зависит от скорострельности пулемета и запаса патронов у выстрелившего

ну у вас и мечты влажные
где вы видели налоги на недвижимость в 30%

но если даже по вашим расчетам
платит арендатор 50 тысяч, будет платить и 60

в чем проблема?

Ну объективно таких владельцев мизер, основные держатели активов это родственники чиновников - источник средств коррупционная деятельность. Потому как юридически их очень трудно отделить, то возможность ликвидации мелких собственников недвижимости я рассматриваю как ничтожную.


sasa2007vor
хорошо когда с арендатора можно взять эти дополнительные 10 тыщ, например цена аренды может вообще упасть, кризис и все такое 1к квартиру в моем городе еще 4 года назад можно было легко сдать за 15 тысяч в месяц, а сейчас и за 7 не берут из них 3-т.р. коммуналка

Это сообщение отредактировал HomoVulgaris - 9.01.2018 - 12:05

Ну я так думаю ты здорово переоцениваешь количество "основных держателей", в одной только Мск 12 лямов населения, а чиновников на всю страну 3. Да и не думаю что "основные держатели" интересуются эконом сегментом недвиги например, вот элитки или за бугорной - запросто, а чтобы депутан из совфеда хаты в чертаново копил - как-то не думаю. Да и сами хаты для них актив - ну не будешь ты жить в 100 хатах сразу, смысл их - бабла срубить. Под это дело можно и програмки льготные замутить для лошья, чтобы бабла через них себе в карман наложить, а потом можно это лошье за хаты как за яйца куда хочешь крутить - не рыпнутся. Так что я надеюсь, что ты прав, как как показывает опыт - в этой стране надежка это просто красивое слово.

Сравни, например, новую и старую Москву. Я покупал, вижу разницу. Во-первых нормальный монолит все-же лучше панелек, но это частности, во-вторых строят дома более удобные. Ну вот у нас, например, в доме кладовки от 2 до 5 м2. на первом этаже. Не надо хлам сваливать на балкон. Удобно? Удобно. А еще сады и школы новые строятся там-же. Покупая квартиру вы покупаете не только квартиру, но и место где жить. Удобство в данном случае со старой Москвой местами не сравнимое. Транспорт, да, там хромает. Вот такие хорошие места в старой Москве - на вес золота. Точечная застройка-же, такого не учитывала. Сейчас строят с учетом всего этого. Вот этим и лучше.

Скажи мне - что за мусорку надо иметь в башке, чтобы называть такие высказывания мечтами, да еще и "влажными"?

Примерно там же где и исчезнувший ярд зелени в своем банке. Хороший пример? Или тройные налоги. Или туже ОСАГу. Или еще дохуя бреда, нигде в мире не встречающегося. И?

Пойди и сдай, в чем проблема? Сдаешь за 50 - сдай за 60, по твоей же логике все равно снимут, а тебе что, лишняя десятка прям совсем не к месту?

Фото хорошее, ессно, но это как раз результат бездействия.
Был бы приказ - такой толпе не дали бы собраться.
Говорили, что не будут стрелять, потому что велели/разрешали так говорить.
Комитет с 86 начал подготовку к развалу.
Посмотри сколько комм.банков было заложено в 86-87 годах.
Впрочем, спорить не буду, каждый останется при своем мнении

причем возьмут ДО митинга, еси что то серьезное будеи намечаться, а не выпуск пара

МистерГюнтер
я просто знаю не мало чиновников средней руки, многие из них скупали и до сих пор скупают квартиры эконом сегмента, в качестве инвестиций на обеспеченную старость. Покупали на родителей, детей, гражданских жен. В принципе это надежный и ликвидный актив, если не покупать сильно переоцененный объект

нихуа он не пытался.
Делал вид.

МистерГюнтер

точно такой же мусор, чтобы делать предположения о 30% -ном налоге на недвижимость

HomoVulgaris

а что за регион?

у нас Воронеж (миллионик)
мы всегда сдавали ниже рынка на 10-15%

но если в 2004 году арендатор нашелся за 1 час после выхода объявления

в 2012 году через 2 дня после выхода объявления

то в 2015 году через 10 дней (как раз в этот период сделали косметический ремонт)

однушка не в ебенях сдается за 10+комуналка
в 2014-2015 году были такие же цены на аренду

Ну то есть лично ты разницы не знаешь. Ну тогда с твоей мусоркой все ясно.

таки вы не привели примеры таких неадекватных налогов у нас в стране или за рубежом

может приведете?

Школьница

То, что все называют "спекуляция" риэлтор считает "работой".

Многие вообще не понимают как вообще могут деньги работать, нас там много наёбывают, с тем же жильём, что ну его ....

раз все так,то что мешало поднять налоги недвижку еще вчера приведя расчеты "британских" ученых.что человеку надо только 10квадратов,а остальное роскошь ,поднять подоходный до 30% при этом подняв военным и полиции зарплату ну и т.п.ведь когда еще писалось-
Бывают, бывают и у нас, князей русских, ошибочки. Что ж мне делать? Может советников разогнать или Дом Советов подпалить? - Зачем же крайние меры, милый? - удивилась Василиса. - Прикажи верным боянам, пусть они песенки поют о твоих терзаниях и страданиях за народ русский. Так испокон веков делалось, и всегда прокатывало. А то выйди к народу и крикни: "Люб я вам, аль не люб?!" Только не забудь перед этим стражничкам жалование повысить и вокруг народа тройным кольцом поставить... А на советников не гневайся

Юлий Буркин, Сергей Лукьяненко
Остров Русь

они уже лет 17 предпочитают лягушку на медленном огне варить, а не в кипяток кидать
налог уже подняли и продолжают поднимать. и не только на недвижимость
военным и полиции и всяким гвардиям, а также судьям зарплаты регулярно повышают и их количество увеличивают
подоходный - погодите до апреля
ну, и так далее

ИМХО ситуацию ведут к тому, что у государства появятся квартиры (от обанкроченных застройщиков и т.д.), которые оно (государство) в лице тех же чиновников будет сдавать гражданам, нуждающимся в жилье.
Чиновники свое возьмут все равно, а вот "инвесторы" государству не конкуренты, будут платить ломовые налоги за жилье да ходить под дамокловым мечом налоговой.

Всегда с умилением читаю фантазии про доброе и отзывчивое российское государство

Ну вот скатились в политику как обычно, а сначала было интересно(
Скажу два слова по поводу аренды, а то много тут домыслов пишут... и не выгодно и спроса нет.
Имею однушку- студию 30 кв, в панельной пятиэтажке, стоимость ее рыночная около 1,2-1,3 млн примерно и сдаётся она влёгкую за 10-11 тыр в месяц чистой аренды, коммуналку платят отдельно. Средний срок между жильцами - неделя, а то и меньше. Желающих навалом, выбираешь кто больше понравился. Это Астрахань если что.

И -тся, -ться, тоже рандомно! Люди говорят о величинах космического масштаба, а родной язык не знают!

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

У чего не дешеветь то? Купить пусть и маленькую , но свою студию стоит столько же в месяц сколько снимать квартиру-однушку.
Дак лучше свою но студию, чем платить за чужую но однушку.

А ну это ещё норм тогда.

Полная хуйня. ТС альтернативщик. Для даже незнаю в какой голове такие выводы могут родится. Даже опровергает тса не хочется. Пусть живёт в своём придуманном мирке.