Ипотека. Вот и я наконец пришёл к этому…

это где у нас так стабильно сейчас с работой?

Что за бредятина? Бери на максимальный срок, этим снизишь ежемесячные выплаты, что даст тебе возможность откладывать деньги для досрочного погашения, которое никто никогда нигде не отменял.

Не так все страшно на самом деле. Я тоже с семьей 7 лет снимал жилье, потом плюнули, влезли в еботеку. Да, ощутимая часть бюджета уходит, но мы и рассчитываем свои траты соответственно. Не бедствуем, и на отдых и на машину хватает. Работаем оба, работа стабильная, старшему на обучение тоже хватает, да еще и дача вот появилась по случаю. Ну и себе любимому на пыво тоже есть. Тем более, два месяца назад рефинансирование сделал, еще +4 штуки в бюджет. Если с царем в голове, то никакого кошмара.

Так эта хуета ведь только для новостроя работает

Взял мой приятель эпотэку.
10% на 20 лет.
Квартира 3.800.000, переплата-5.000.000, итого 8.800.000.

То есть когда он выплатит еботеку и например захочет продать эту конуру-он всё равно будет в глубокой жопе!

хуй ты такую ставку получишь! это только при условиях, выполнив которые, ты ещё больше будешь переплачивать чем просто ставка в 10 %. там и страховки по 20 тыщ в год, и хуёвки, и мазок из жопы

Карочи: бери и не еби мOзги себе и людЯм.

Это сообщение отредактировал рианематор - 9.08.2019 - 16:02

Ребята из Правительства РФ, и руководства упомянутых банков, перелогиньтесь......

Бред. Маткапиталом загасили ипотеку в мае

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Брал ебатеку в конце 2013, когда хз что будет. Думал так - если курс в небо, то потерпеть и зарплаты подтянутся, если вниз, то один хрен хаты продолжат дорожать. Жил с родителями, в 25 лет взял ипотеку. Пока ни разу не пожалел. За это время и процент свой снизил по рефинансированию и платить уже осталось меньше половины. Ремонт делал почти год с заработков и премий, посему пришлось потерпеть чтобы сделать нормально и для себя. Досрочно эту гасить уже смысла нет, думаю брать вторую хату под сдачу через годик-другой, чтобы детям потом было где жить и свою молодость они не тратили на жилищный вопрос.

Это сообщение отредактировал Sceapt - 9.08.2019 - 16:03

ставка 4,9% у некоторых. гуглите.
только огорчу желающих сэкономить. Предположим при большой ставке платеж 10 тр, а при маленькой ставке платёж 8 тр. Это не такая уж и разница....
Процент в двое меньше, а платёж не очень уменьшается.
Так что неча ипотеку бояться, коль зп хороша!

грубо говоря с 1 000 000 р на 10 лет :
10.25% наивысшая ставка будет с платежом.........13,500р

9.25% обычная ставка на сегодня платёж ...........12,800р

4.90% наименьшая ставка на сегодня платёж.........10,800р

1,90% любимая нами заграница с платежом.............9,800р

Так что не так страшен черт как его малюют и за бугром тоже нет молочных рек с кисельными берегами, а есть страховки и всякие дополнительные платежи, которые и не сравнить с нашими. Как же ж без прибыли то бабки крутить??!!! Никак.

Яповцам от меня консультация по лучшим условиям бесплатна!!!....

Это сообщение отредактировал Школьница - 9.08.2019 - 16:11

Я на этой неделе взял. К 30 годам уже третьего ребёнка ждём. Тоже думал, что не про меня, но взял и не жалею. Правда процент в Казахстане шоколадным называется 10,75%. Под 6% вообще было бы улёт)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мож лучше ебатеку взять под готовую хату, хату в аренду сдать и платить проценты. Так может легче будет

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ТС ты не сцы, сядь и посчитай если возьмешь на срок по максимуму то реально за какой срок ты сможешь ее выплатить, потом сколько переплатишь и если не охуеешь от суммы переплаты и на все сто уверен в своем источнике заработка - бери. Все остальное - лотерея.

Это сообщение отредактировал YraM - 9.08.2019 - 16:07

не, ни разу не реклама))).
в 5-6% не верю. как и в деда мороза.

На правах рекламы.

оспади, за пять процентов то че не брать? главное не вздумай брать более 10 лет, там разница получается небольшая, если брать например на 20 лет, а вот процентами переплатишь охуеть скока много.
в общем оптимал 10 лет, тем более раз есть маткапитал. ну и прикидывай сразу, чтоб день уплаты совпадал например с зп, когда ее уже дали, а не за неделю до нее.
по сберу могу подсказать, что там страховка была по крайней мере самая маленькая, в первый год около двух тысяч и с каждым годом все меньше становится. в общем не ссы )

Мы, семья не молодая, хотя и с тремя детьми. Программы нам не положены, поэтому 9.75%. Правда с этими процентами как-то хитро получается, и сравнивать надо реальные переплаты. Вроде законы и правила везде одни, но Росбанковские 9.75% в калькуляторе Открытия выглядят как 9.0%, а если гасить по пол суммы каждые 14 дней, то вообще переплата как при 8.8% выходит. Проценты-то начисляются ЕЖЕДНЕВНО, и чем реже платишь, тем больше платишь процентов на проценты! При 5млн на 5 лет разница между ежемесячными платежами и двухнедельными где-то тысяч 160!
Короче: не смотри на проценты, смотри на размер платежа и их количество, оценивай общую переплату.
Не забывай, что всякие программы мало того, что умеют сворачиваться, так ещё и не всего объёма кредита могут касаться.
Смотри, у кого насколько удобно досрочно гасить, это сильно экономит.
А в остальном, кредиты это зло. Но в определённых условиях - нормальный инструмент. На этапе строительства дом будет дорожать процентов на 15-20 в год, и кредит, если он под 6, это не кредит, а как бы прибыльный вклад!

Это сообщение отредактировал Стронций - 9.08.2019 - 16:11

У меня была печальная история с ипотекой. Урвал в долларах в 2008 году, перед кризисом. Там проценты низкие были, банки всем подряд раздавали, да и я уши развесил. Короче за все время отдал столько денег, что мог сейчас четыре-пять таких квартир купить, если бы откладывал. В итоге перестал платить, три года судился с банком. Итогами судов договорились с большой скидкой одним платежом погасить весь долг, что и было сделано в прошлом году перед новым годом (прямо супер подарок получился, как камень с души спал). С тех пор больше никаких кредитов, нуивонах. Столько нерв было затрачено, денег... Всем хороших выходных .

А на общих основаниях сейчас (бездетным, немолодым, не военным и т.д.) какая сейчас ставка? Я брал четыре года назад под 10,5%, и это очень хорошо считалось.
А если есть возможность взять под 5-6%, чего не брать то? Инфляция больше.

А зачем снижать срок кредита? Смысл досрочного погашения как раз в максимальном снижении ежемесячного платежа. Если настала в жизни жопа то какая разница когда у тебя закончится ипотека через 3 года или через 5? Платить то нужно тут и сейчас, и в этом случае сумма является решающей, чем она меньше тем проще ее найти - занять, заработать и т.д.

Если белый зарплатный клиент в сбере, если застройщик в их программе на сайте то можно выхлопотать примерно 8%. Если так в лоб без справок и прочего то эти же 10-10,5 будут.

Мы неделю назад под 9.75% взяли, хотя в рекламах "от 9.0". Это при том, что первоначальный платёж 50%, ежемесячный 40% от дохода.
А сейчас на 0.25 все ставки ещё упали.

Это по телефону дает. Дойдешь в банк - будет 7%, по факту - 8%, а через полгода программа свернётся и будет 10% в лучшем случае.

Бери смело, дружище. Жизнь с ипотекой не такая страшная как кажется.

Размещено через приложение ЯПлакалъ