О том, как я получил компенсацию с застройщика

Тоже начал заниматься данной процедурой.
с этого года ставка рефинансирования 11,5% плюс 24 марта 2016г. Пленум ВС РФ вынес Постановление № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», который закручивает гайки застройщику при ссылке на ст. 333 ГК РФ
я бы может и не стал бодаться за неустойку по просрочке, если бы мне вернули деньги за 1.5кв.метра, но застройщик впряму меня отправил в пешее эротическое путешествие, поэтому объявил им войну.
многие меня отговаривали, но я непреклонен, плюс имею положительный опыт в борьбе в суде со страховой.
помимо неустойки еще будем взыскивать и недостачу метров в размере 1,5 кв.метра.
подумав и почитав, решил сам не лезть, т.к. в суде с газу на глаз против юристов застройщика (одно дело бумажки писать, а другое грамотно отвечать на вопросы и не тупить) сам не потяну, нашел исполнителя под ключ за 30000, из которых минимум половина, думаю, вернется.
иск получится в районе 600.000 со штрафом.
самая засада - получить деньги с застройщика по исполнительному.

У нас весь транспорт уклеян сообщениями - поможем принять квартиру. Основной комментарий - построить по ГОСТу невозможно.(как и и справить неправильное построенное)
Их услуги стоят денег - без выезда - одна сумма (при этом называют сумму к взысканию ок. 100 т.р.), с выездом-другая, до 200т.р.

А поделишься пунктом 4 или пока секрет фирмы?

Я дико извиняюсь,но всё-таки можно попользоваться Вашим материалом в порядке доброй воли с Вашего разрешения?

Че сложного? Идите к приставам, возбуждайте исп производство.
Просите наложить обеспечительные меры на расчетные счета во всех банках или иное движимое/недвижимое имущество Застройщика.
Ждите денег, попивая кальвадос.

Это сообщение отредактировал Abaz - 14.04.2016 - 10:24

С какой целью?

Это мошенники-аферисты, братец.

Добавлено в 10:27

Я бы, как юрист, не советовал, но дело Ваше))


Добавлено в 10:30

Хм, буду увольняться через месяцок, выложу пост от имени Застройщика как наебать дольщика, и, соответственно, как защититься от произвола строительных компаний. Если это будет кому-то интересно.

Если совсем откровенно то пост о том как хитрован ТС, накопипастил то что (образцы претензии, исковых) сделано трудами других... кстати 100% юристами, начитался судебной практики по теме ,созданной кстати тоже юристами, вставил в нужные строчки скопированных документов свои (данные подружки) и предъявил застройщику.
Застройщик оказался из тех кто не теряет своего лица, и понимая неизбежность расставания с какими то деньгами грамотно развел ТСа на удобную для себя сумму .
ТС в ахуе от своего "успеха" , обосрал в посте юристов, и сказал остальным что не фиг пользоваться их услугами, т.к. и без них все получается, а юристы охуели.

И да, ТС почему то решил что стыренные образцы претензий и иных документов им с интернета являются его собственностью

Вот об этом пост

Это сообщение отредактировал Gfksx72 - 14.04.2016 - 10:45

Я так 400 с лишним тысяч из заявленных в исковом заявлении 600 отсудил по квартире родителей. Выплатили без исполнительного. Застройщик ГАЛС.

Это сообщение отредактировал krl10 - 14.04.2016 - 10:32

недавно отсудился с застройщиком, сильно не жадничал, и не мучался с исковым. сделал на уровень "и так сойдет" досудебную экспертизу не назначал, жалко было денег, юриста не нанимал, знакомую попросил зайти разок сказать что она юрист.
исковые остались:
https://yadi.sk/i/OFMd2C2SqyXgJ
https://yadi.sk/i/k2V_IddQqyXgT
может кому помогут

Сам был юристом крупного застройщика ранее, писал исковые с сильной неохотой, ибо на себя работать грех и влом.

Это сообщение отредактировал wadim19 - 14.04.2016 - 10:36

Во-первых, хороший юрист без зарплаты не останется, он в других отраслях крутится, и уж точно не занимается такими стандартными делами с грошовой компенсацией.

Во-вторых, не нужно из себя Данко строить, пытаясь осветить своей "авторской собственностью" путь заблудшим дольщикам. Как было уже указано выше, кто-то это все разжевал, расписал и выложил в сеть, воспользоваться этим не сможет только абсолютно тупой или ленивый человек.
А вот смог бы составить исковое заявление, ориентируясь исключительно на ГК, ГПК и 214-ФЗ?

А то был тут такой инженер, который утверждал, что профессия юриста нафиг не нужна, и человек с техническим складом ума максимум за месяц обучения любого юриста за пояс заткнет.

Ну и 10 000 за претензию - это ХЗ каким идиотом нужно быть. Сам - юрист крупнейшего застройщика Подмосковья, если что.

11 % ровно, не перегибай

застройщик у вас гамно.
у коллеги, когда просрочка пошла - застройщик сам звонил и приглашал за компенсацией, ибо суды для него дороже выйдут.
дом задержали на год - каждые 3 месяца выплачивали компенсацию.

Короче, во всем виновата баба!

От меня зелень за отрывание попы от стула.

Я за просрочку сдачи договорился на остекление обоих балконов нормальными стеклопакетами, а не аллюминием с кучей щелей и 0,5 виски за то что мозг с судами не сношал

Добавлено в 10:36
задержка была 3 месяца, правда квартира была трешка

Зашибись, хоть и пронесло от этого, но тему в закладки. Офигенно.
Кстати, разорил не только застройщика но тучу юристов)))

Получишь исполнительный , не предъявляй приставам.
Посмотри в договоре реквизиты расчетные и в банк.
Если застройщик крупный и объект не один... рупь за сто счет рабочий будет. Получишь раз в ....цать быстрее чем через приставов

А пункт 4 - это взыскать неустойку в полном объеме, после получения неустойки по соглашению

И это, ТС!
ПеННи - монетка такая

Вы сами и ответили на свой вопрос, почему ТС согласился на небольшую выплату без суда. Как говорят знающие люди, 90% таких исполнительных листов лежат у приставов годами и ничего взыскать почти никогда нельзя. Потому что на балансе ООО чудесным образом на следующий день после сдачи дома оказываются две табуретки и сапоги сторожа.

Увольняться?
Челябинск?
"Г..т"? ;)

Вот поэтому перед вступлением в долевое надо о застройщике собрать необходимую информацию о его долгожительстве, успехах неудачах, объектах , особенно которые еще впереди.

В больших городах наверное это сложно. но вот типа нашей Вологды игра идет более менее прозрачная. Ибо кто есть кто и так давно понятно... да и то проверенные застройщики начали буксовать..., ну тут скидка на кризисные времена

люблю такие темы, чел скопировал из инета исковое, заполнил его и считает себя юристом _ )
ставку рефинансирования даже указать правильно не может _ )
помню как то раз, было дело когда выступал на стороне застройщика,
у них попался сложный клиент, который не хотел подписывать акт приема-передачи и хотел срубить денег с застройщика.
он пошел в пешее путешествие по известному направлению,
пришлось объяснить в суде истцу, что такое злоупотребление правом.

Насчет фирм однодневок отчасти согласен, но нести деньги такой фирме не стал бы ни за что. У нормальной фирмы не один объект. строятся объекты долго, слить-обанкротить нормального застройщика не так и легко и видно это практически всегда года за два до такого события. Но и согласен с тем доводом, что жадность - грех. Когда я подал в суд на первом судебном я юристу сообщил сумму, которую согласен взять и отстать. Юрист застройщика меня послал. в итоге присудили сумму в три раза больше. приставы отработали на раз-два. деньги уже потрачены

Это сообщение отредактировал wadim19 - 14.04.2016 - 10:48

Был аналогичный опыт со своей квартирой. Только просрочка меньше по времени и дошло до суда.
В итоге аккурат неделю назад получил от застройщика по решению суда сумму больше чем была в претензии (за счёт штрафа). Да суд порезал чуть сумму неустойки и морального, но я всё равно доволен.
И да, моральный ущерб больше 5000 присудили.
И у ТС не правильно название - аренда квартиры это не упущенная выгода, а убытки, но возмещать их обязан застройщик.
Резюме такое, надо не ссать, всё общение по скользким вопросам с застройщиком письменно (доказательная база в суде будет) и отстаивать свои права.

А вот и не угадал)


Добавлено в 10:58

Тс ставку правильно указал, до 2016 года она составляла 8,25%.

Злоупотребление правом в том, что он потребовал неустойку за задержку? Какой наглец!!!