Вселенское зло. Ипотека

Если сейчас ставку снизить до 3-5%, будет настолько ебанная инфляция, что ипотека будет как в Японии на 100 лет и передаваться по наследству. Так что снижение ставки приведет только к низкой ставке, но вызовет рост стоимости недвижимости из-за спроса, о чем пишет ТС.

Это сообщение отредактировал Sasha10 - 26.06.2019 - 17:00

Сразу позеленил начав только читать!!

А я хочу жить в почти в центре Москвы а не в Пушкино. И до работы ездить 15 минут по пустым улицам. И соседи у меня сплошь тихие и спокойные.
Вот за это все я и готов платить. Мне одни 4 часа жизни которые даёт дорога - стоят дороже любых денег.

Накопить не реально, взять ту же 2к в московской области 5-7 млн без ремонта, где нарыть столько.. помрешь пока накопишь.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

гммм...все зависит от развитости региона, наличия работы с нормальной зп, ну и курортные места по известной причине.
Я думала, это очевидно.

KiKoZ
Привет из Ивантеевки

Это сообщение отредактировал Маграт - 26.06.2019 - 17:02

Товар стоит столько, сколько за него готов заплатить потребитель Не будет спроса на ипотеку - снизятся ставки

А как квартира вообще может быть ликвидным имуществом, тем более во времена строительного бума социального жилья? Пройдись по объявлениям квартир на вторичке, там некоторые годами висят и покупателей нету.

Ну если так рассуждать, то да...
6-7 лямов без ремонта стоят охуенные двушки 80-90 метров.
Если при отсутствии финансов хотеть строго огромную двушку в понтовом доме, то тогда действительно ипотека становится жопой и недостижимой.
Разве не проще начать с жилья попроще?
Выплатить одну с меньшей переплатой, продать и двигаться дальше?
Я понимаю, что хочется все и сразу, но...

Конечно дешевле, за однушку в ипотеку 50к будешь отдавать плюс комуналка. Аренда 20-25 МСК

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сделать ремонт влетит еще в 2-3 миллиона...или ты будешь жить в голом бетоне?

Золотые слова!
И тут по большому счету не важно: купить квартиру, или арендовать...но вот это вот "сейчас N лет потерпим, живя у мамы с папой, а потом ух заживем" - это кража собственного времени

"висит" всякое никому не нужное говно. Типа хрущеб или неадекватных цен или местоположения.

Все что реально хорошее улетает только успевай. Я три месяца носился по району что б купить чего хочу. Все эти висяки годами висящие - я видел. Нафиг не надо.
За то вот интересное первое предложение ушло на следующий день и мне не досталось. Пока я думал по второму его тоже купили. И оько с третьего раза я поймал квартиру и то пришлось пнуть конкурентов которые хотели ее а ипотеку а у мня был нал.

Нет никакого стоящего рынка. Есть неадекватные продавцы.

Копить? В России?

Зло это когда правительство о гражданах не беспокоится. Вместо того что бы выделять деньги банкам на поддержку ипотеки, понастроили бы дешевого социального жилья - продавали по умеренной цене,даже и раздавали бы нуждающимся - и все.

А вот про ремонт - точно. У меня около 4 вышло со всем под ключ так сказать.

При снижении ставок неизбежно произойдет увеличение стоимости недвижимости, ипотека станет доступней, а значит начнет расти спрос на недвижимость, что подстегнет цены.
Таким образом низкий процент по ипотеке нивелируется высокой ценой недвижимости и потребитель платит не банку сэкономленные проценты а продавцу.
Наглядный пример - запад, при всем известной ипотеке под 2% - там очень высокие цены (в локациях сравнимых с российскими по уровню развития) - а при фактически отсутствующей инфляции доходы не растут и средний срок ипотеки 20-30 лет, и досрочно выплатить ее очень проблематично. Хотя казалось бы при западных зарплатах - ипотека вообще должна быть доступна каждому и рынок арендного жилья был бы очень маленьким, ведь каждый может позволить себе взять ипотеку и жить в своей недвижимости, однако это не так, доля собственников жилья там меньше чем тех кто снимает жилье.

Ой не пизди. В ноль у него убирает... Ипотека с нынешним процентом полное гавно. Связывает по рукам и ногам. Вся жизнь в долг с невозможностью переехать и постоянной опасностью в виде лишения дохода.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Собственный пример.
Супруга (ещё до брака купила однушка в ипотеку)
Платит 30-ку в месяц, сдаём за 36.
Но около ляма был первый взнос.
Вообщем то на то. Что съемное, что ипотечное.
Риск потерять только первый взнос при неплатежеспособности.

Платить ипотеку в России?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну не знаю - у меня квартира в ипотеке - не жалею ни разу! Брал в 2006 3-шку за 1850тр под 10,75%. Сейчас она стоит больше 3 лямов. Осталось 2 с чем-то года. Мозги надо иметь, когда берёшь ипотеку и кредиты! Ни одного знакомого, кто бы взял ипотеку и жалеет об этом. Многие досрочно выплатили и не жужжат!

абсолютно согласен. лет 10 назад я мог вполне за пару тройку лет накопить на "двушку" и даже УП и не на окраине (тыс 800-900 стоила, 600 -однушка). ипотеку и кредит тогда было получить посложнее чем сейчас нужны были поручители итп, сейчас достаточно иметь зарплатную карту. и да чем проще становилось с ипотекой, тем дороже жилье. когда мат.капитал придумали жилье подорожало на эту же сумму + еще более массово стали брать ипотеки ибо надо мат.капитал пристраивать а добавить к нему нечего и как следствие цены еще больше.
Для сравнения: одна и та же квартира в одном и том же доме (состояние примерно одинаковое) в 2008 куплена за 850 с мебелью и техникой а в прошлом году уже за 3 ляма без ничего. думаю без ипотек и мат.капиталов цена бы так не подросла.

Вся беда в том, что все хотят сейчас и сразу. Я понимаю, скажут, что жизнь идет и т. д. и т. п. Так это было всегда, просто надо рассчитывать на свои возможности,укоротить свои понты. Кстати, мы так и жили, не думайте, что квартиры раздавали направо-налево,приходилось жить и с родителями, и на "частной", как то искали варианты.

Мне копить пять лямов минимум 25 лет, ещё инфляцию накинь.:)

С реальной средней зарплатой даже ипотека не светит.

Это сообщение отредактировал Greyshadow - 26.06.2019 - 17:17

Кстати на счет цен я поспорю, так как наша валюта в 2012-2013 подешевела в двое, просто квадратный метр за 100к в 2019 и кв. метр за 100к в 2010 сами понимаете РАЗНЫЕ цены. 2010 с косаря с 2 пакетами с магаза идешь, а сейчас ?????????

Инфраструктура, численность населения, климат.