Ипотека или аренда?

Ипотека или аренда? Есть еще третий вариант - квартира в наследство от бабушки! ))

А чем они тебе такие конские? Проценты сейчас весьма гуманные.

А отваливать кучу бабла за московскую халупу площадью метров 40 в уёбищном районе за итоговые 80-90 тысяч в месяц - это куда более хуёвое вложение впринципе.

Архангельск

кому то везет больше с ипотекой
другой приятель расплатился уже ибо попал в программу по молодым семьям
ему контора оплачивала половину затрат на ипотеку, закрыл досрочно вторую ипотеку.

повезло

Это сообщение отредактировал coolgate - 1.08.2018 - 00:08

Родион Раскольников? Вы это?

А где третий вариант: покупка за наличные?! Купил и спи спокойно!

подписываюсь.

Да, реалии нашей страны таковы, что нужна собственная крыша над головой, хоть какая, хоть совсем берлога... но место, куда ты можешь придти и знать "это твоё".
Аренда возможна как временный вариант и когда ты понимаешь, что покупка собственного жилья всего лишь дело отдалённого времени, но оно тобой запланировано.

Меня, как и многих, пугают огромные кредиты на многие **цать лет. Но считаю ипотека - единственное, во что стоит ввязаться, если собственной крыши над головой нет и не предвидится получить в "подарок" от любящих родственников.
А у тебя уже семья, которой нужно жить на своей площади, а не на диване в родительской хрущевке. У тебя уже ребенок, который будет расти и которому понадобится свое личное пространство в доме.
Во всех этих случаях ипотека - реальный вариант решить жилищную проблему, и почему бы не воспользоваться этим финансовым инструментом.

Плачу две ипотеки - за два дома в деревне )))
Один дом в котором живу сам с семьей, второй - на сдачу в аренду.

Аренда полностью покрывает выплаты по ипотеке, поэтому второй дом потихоньку выкупается без моего финансового участия.

Когда двину кони - у детей будет у каждого по дому. Не захотят в них жить - продадут и купят что-то поновее или в другом месте.

whatze
разумное решение.

Отсутствие дифференцированных платежей, проценты в два раза выше чем в загнивающей Европе. Как думаете если пустить хоть один зарубежный банк с их условиями кредитования что будет с нашей банковской системой? Так что условия кредитования у нас так себе.

ипотека на свой дом с землей- это разумное решение.
ипотека за коммуналку в бетонном муравейнике - глупость.

Самый разумный комментарий.

Ипотека норм, если работа стабильная и где повышают зп раз в год. А вот если работа не понятная, то лучше съем. Случись что просто съехал и все, даже если с семьей, то можно на время у родителей перекантоваться. А ипотеку гасить надо постоянно. Но тут каждому свое, просто ипотека привязывает к месту. Я когда в Питер переезжал из Москвы, все друзья не понимали и крутили пальцем у виска. Их понять можно, у них ипотека и привязаны к месту, а сменить работу боятся, вдруг кинут и платить нечем будет.

Да ладно. Я считал для себя что за 25 лет заплачу вдвое.
На аренду платишь те же деньги, только впустую.

Спасибо за картинку,поржал

Это сообщение отредактировал evgeniusus - 1.08.2018 - 03:23

И за ипотеку, и за съем - надо платить.
Но, есть небольшое отличие через сколько-то лет - ипотечная квартира становится твоей. А съёмная - так и остаётся хозяйской


ЗЫ. Мальчик Сережа, заканчивающий выплачивать вторую ипотеку

Вот это сейчас была лютая херня, Кемерово это провинция? население меньше 500 тыс.

И это только за 7 месяцев 2017 года, город не узнаешь, за три года новые районы в пустом поле вырастают.

И поверь новые квартиры в Кемерово пустые не стоят, распродают еще на фундаменте, ты думаешь их все за наличку продают? Все уходят в ипотеку, сейчас ставки по 7%, еще некоторые застройщики продают без первоначального взноса, некоторые ремонт в подарок, сейчас пошла ация квартиры в трейд-ин, есть возможность сдать старую в зачот новой, причем в старой можешь проживать пока делаешь ремонт в новой квартире.

Может зависит от региона, но аренда однушки у нас стоит 10-15 тыс, в мес, ипотека за однушку те же самые деньги 10-15 тыс., но здесь платишь за свое.

Это сообщение отредактировал komar77 - 1.08.2018 - 03:38

и будешь так свою семью таскать по углам "если что". Вот радость то жене или тебе - приехать теснить родителей в их "хоромах", жить в чужом по сути доме с чужими порядками и чужим укладом.
Не нужно говорить про родители у нас хорошие. У многих хорошие, но у семьи должна быть своя жилплощадь, где хозяева будут только одни.

А когда в семье есть дети тем более странно рассуждать про привязанность в одном месте. Это какбэ и необходимость: детсады, школы, поликлиники, кружки и т.д. Перелётной птицей ты был один, бессемейный. А тут обстоятельства изменились.

Ну и брал бы ипотеку в Москве, никуда бы твоя квартира от тебя не убежала - даже после переезда по работе в Питер. Пустил бы туда жильцов и частично (а может и полностью) ипотечные платежи гасились бы арендой. Пройдут годы, а твое имущество останется при тебе. Квартира лишней не бывает.

А так ты лучшие платёжеспособные годы своей проф.деятельности тратишь на башляние денег за аренду чужому дяде... и по итогам ничего своего у тебя не останется, и твёрдой земли под ногами как не было, так и нет.

Предположим, завтра ваш рублёвый вклад обесценится и превратится в бумажки. Что тогда?
Ипотека - это всяко лучше, чем снимать квартиру, тут даже без вариантов. Во-первых, в будущем это станет твоим жильём, во-вторых, вряд ли квартира когда-нибудь обесценится.

Может, это просто у тебя нет денег, и тебе кажется, что и у остальных тоже нет?
В провинции всё нормально с ипотекой, у меня три знакомые семьи взяли квартиры. И это навскидку. Если я хорошенько повспоминаю, то ещё знакомых ипотечников припомню.

Это сообщение отредактировал Жестянка - 1.08.2018 - 03:42

Самая главная фишка - это то что в ипотечной хате можешь делать ремонт под себя и обставлять вещами, в съёмной нихуя не можешь, и постоянно на чемоданах сидишь. Ну а про деньги впустую дяде уже много кто прокомментировал.

Писал несведущий в этом вопросе человек. Откройте ипотечный калькулятор и сравните ежемесячные платежи и суммы переплаты при сроках ипотеки 15, 20, 25 и 30 лет. Обычно ипотека свыше 15 лет невыгодна (сумма переплаты с каждым годом значительно возрастает). Ежемесячные платежи при сроках 20 и 30 лет обычно незначительно отличаются, нет смысла залезать в такую длительную кабалу. Ипотечную квартиру можно продать (если банк одобрил покупателю ипотеку, то обычно без проблем идет на такую сделку). Ипотечную квартиру можно также сдать (нелегально, конечно), но сумма от аренды может идти в счет погашения ипотеки при переезде, например, в другой город.

Всё читать не стал, самый лучший способ понять - это калькулятор!
Считаешь в каком случает тебе будет удобнее и дешевле вот и всё.

Это сообщение отредактировал adalagor - 1.08.2018 - 03:57

Посчитал, что за последние 7 лет переехал ровно 15 раз, скитаясь по родственникам и съёмным квартирам. Психанул, продал машину и взял ипотеку. Зато теперь уже второй год на одном месте, ремонт помаленьку сделали. А без машины хуёво, это да

Все, кто приводят в пример ситуацию, которая существовала более 10 лет назад - долбоебы. Это все что нужно знать о комментаторах новостей и статей о рынке недвижимости.

Крупнейшие иностранные банки в России:

UniCredit-банк (Италия)
Райффайзенбанк (Австрия)
Росбанк (Франция)
Дойче Банк (Германия)
Ситибанк (США)
Восточный Экспресс Банк (международная группа инвесторов)
ХоумКредит Банк (Чехия)
ИНГ Банк (Нидерланды)

А какой процент по кредиту ставить при таком уровне инфляции?

Ипотека нормальный выход.У меня платеж 11 тыщ в месяц,а аренда такой квартиры 10-12 тыщ.ВОт и вся арифметика.
Есть в компании друг ,который ипотеку презирает как явление. Всегда говорит,и что как лох должен проценты наебанку платить?Вот только дело в том ,что из компании 5 друзей все взяли ипотеки, кому два года осталось платить,кому год,кто уже всё выплатил. Живут себе в своих квартирах, и про квартиры побольше начинают думать,а этот чувак не платил никакие проценты никаких ипотек не брал,и что то нет у него жилья и даже не намечается в будущем.
Хрен его знает,кому и что доказывает.

Это сообщение отредактировал Матрос1984 - 1.08.2018 - 06:36