Продали мою квартиру по поддельному паспорту

Если не трудно... Чрезвычайно интересно

три года это даётся всем наследникам объявиться с претензией на наследство в случае наследования квартиры, а таких квартир в продаже 70% от общего количества.

так вот, даже через много лет может объявиться наследник который не был в курсе смерти наследодателя и не был соответствующим образом уведомлён и он может восстановить сроки и оспорить вступление в наследство.

Давайте не будем фантазировать.
Срок вступления в наследство - 6 месяцев. Если за это время наследник не объявился у нотариуса - он теряет право на наследство.
Данный срок можно восстановить, но только в судебном порядке. И надо судье обьяснить, где ты был и почему ничего не знал о смерти наследодателя.
При этом фраза "Я просто не знал" не прокатывает. Существует достаточно устойчивая судебная практика, которая гласит, что наследник должен интересоваться судьбой наследодателя. А если не интересуется - то это, конечно, его право, но срок не восстановят.

judex
Специально для профанов:

Три года - это срок исковой давности по сделкам (Статья 181 ГК РФ). Любая сделка с имуществом, которое в собственности менее трех лет может привести к оспариванию сделки и потере всех денег.

В полной выписке из ЕГРН указывается полная история перехода прав собственности на объект недвижимости начиная с 1997 года, когда был создан реестр ЕГРП.

Запрет на совершение регистрационных действий в данном случае действительно не имеет смысла, поскольку был использован поддельный паспорт. [/QUOTE]



Ну расскажи для профанов!

-Кто в моем случае может оспорить сделку и зачем?
-Что значит ПОЛНАЯ ВЫПИСКА ЕГРН? Что Росреестр при переоформлении прав собственности людям выдают не полную выписку?

Это сообщение отредактировал wowik19 - 17.08.2017 - 16:51

А зачем еще, если честно, риэлтор нужен?
Не квартиры же по объявлениям искать, люди и сами читать/звонить умеют.

Риэлтор нужен исключительно для сопровождения сделки - для сбора документов, чтоб в очередях не стоять, для того, чтоб оценка недвижимости была на нужную сумму (у риэтора есть подвязки во всех нужных местах и обязательно есть свой оценщик). У риэлтора обязательно есть юридическое образование.

Вот такимим риэторами я и пользуюсь. А "подыскать вариант" - это не профессия а хуйня из под ногтей.

Последняя сделка происходила так: "Вика, я маме на квартиру нашла покупателей, и ей тоже подобрала, проведешь?"
И все, вопросы с документами для ипотеки и прочая/прочая - меня особо не махали. Привела маму на сделку туда, куда указала риэлтор в нужное время. Все.

ок. нотариус лично должен оформлять? я не раз был у разных нотариусов, где за них доки принимали и печати ставили их заместители (помощники), типа нотариус в отпуске или на выезде. нотариус официально ничего лично не делал. с кого спрос?

Расскажу.
1. При покупке квартиры Вы полностью проверяете своего продавца, но Вы не знакомы с тем, кто был собственником до этого продавца. Соответственно Вы не можете быть уверены, что ранее не была заложена "мина" под сделку и квартиру. Истечение трёх лет даёт более-менее серьёзную уверенность, что пред-предыдущий собственник не заявит иск.
2. Краткая выписка говорит, кто собственник объекта недвижимости на дату получения выписки. Такую выписку может заказать любой. Полная выписка раскрывает всю историю смены собственников квартиры. Таку выписку может заказать только собственник.

Не знаю, есть ли такое по квартирам, но по земельным участкам можно заказать выписку, которая называется примерно: "История перехода прав". В ней указаны все и купли-продажи, и аренды, и ипотеки по земельному участку

Вы серьезно? Насмешили

- Я знаю всю историю квартиры, когда и на каком основании она была получена от государства матерью продавца, когда и на каком основании была приватизирована и на каком основании она перешла в наследство продавца (мне продавец даже отдал все документы на квартиру а именно: договор на приватизацию квартиры и свидетельство о государственной регистрации права, нотариальный отказ брата от наследства..... соответственно оригиналы)

-Я вот рассматривал свою выписку ЕГРН, и не могу понять, а где на ней написано она краткая или полная? Какую выписку выдают при регистрации прав собственности. когда оформляешь покупку?

Все можно обойти и левый телефон найти и левый интернет.
Но самое херовое что вы не заставите большого брата выдать вам эту инфу. К этой информации имеют доступ только ФСБ и только для того что бы обвинить не угодного им человека. Для обычных граждан эта инфа закрыта.

Я рад, что Вам весело.
Однако ситуации и возможности проверки у всех бывают разные. Например, нотариальный отказ брата от наследства может оказаться поддельным (вы к нотариусу ездили. в реестр заглядывали?), может оказаться, что брат в момент подписания отказа был в невменяемом состоянии из-за употребляемых лекарств. Может оказаться, что было завещание на других людей, которые сейчас пойдут требовать свою долю.
Может вообще быть ещё масса ситуаций и нюансов с Вашим продавцом. Но если у продавив квартира в собственности 3 года, Вы от этого скорее всего защищены просто в связи с истечением срока давности.
Просто почему-то масса людей регулярно оказывается в суде, хотя вроде бы всё проверяли.

Это сообщение отредактировал FlashCell - 18.08.2017 - 12:43

Почитал всю тему с интересом, реально оказывается просто переклеить фото в паспорте и продать чужую квартиру, лохушки в МФЦ сидят практически после школы, отличить фиг чего смогут. А у меня ещё вопрос к знающим людям, если у меня поменялся паспорт, как данные в Росреестре изменятся? Надо писать заявление или МФЦ передаст данные? Получается что вся моя собственность привязана к старому паспорта

Ну попробуй измени что нибудь к примеру в интерфейсе ЯПа самостятельно.Странные вы люди.Там же пароль есть к базе.И доступ не у каждого встречного,а у очень ограниченного круга

В Турции такая же ситуация.Абсолютно все компьтеризировано.И хрен ты что сделаешь.Люди в России просто не понимают

Всё началось с прощания с таджиком Серёжей? Да хай бы жил, он бы квартиру в самом хреновом случае просто засрал бы.

Вопросы?

ПОДСКАЖИТЕ пожалуйста, как связаться с собственником и где именно эту квартиру продали....Я МОГУ ПОМОЧЬ!