Продали мою квартиру по поддельному паспорту

Блеать...по каким таким "всем базам"?
Выписку из ЕГРН заказывают?
Так 1% это слишком ДОХУЯ за такую услугу.

Но вот в этом случае ужасная ипотека помогла бы. Обременение очень сильно ограничивает возможности мошенников.

ничего менять не надо)

Надо обменять непременно!
А если выписку или свидетельство потеряешь - то все, ты уже не собственник квартиры. И если даже не выселят, то продать никогда не сможешь!

Я угараю с этих советчиков-"юристов". Запрет они наложат на сделку... И что?
Вы не вкурили штоле?
Пришел "собственник" и продал "свою" квартиру по "своему" паспорту.
И запрет заодно снял, как "собственник"....
А уж про Прибалтику вообще смешно. Что мошеннику помешает по поддельному паспорту снять деньги? "Побег из Шоушенка" все смотрели, Иксперты?))
Просто знайте одну вещь: сейчас, чтобы продать квартиру, нужен ТОЛЬКО паспорт, т.к. вся информация о вашем объекте, включая правоустанавливающие, находится на сервере Росреестра. Паспорт, ДКП и все - нет квартиры. Паспорт только должен быть внушающий доверие, и все.
S77R все верно написал, читайте и запоминайте.

История перехода прав? Вы о чем? Это же не архив))) там пишется последней переход права и на каком основании, но не как не история!

Значит я не нормальный человек, вот купил квартиру в мае, 28 мая продавец получил выписку ЕГРН (перерегистрировал право собственности) о праве собственности а 29 мы заключили сделку! А в чем риск? Квартиру он получил от умершей матери, пол года прошло, в права наследования он вступил сам (есть брат, но он сделал нотариальный отказ от права) Договор купли-продажи есть, договор приема-передачи есть, расписки нотариальные в получении денег есть, так в чем риск то?

Можете привести пример случая, когда нотариус выплатил бы стоимость квартиры потерпевшему? Реально интересно, было ли такое хоть раз за последние, скажем, пять лет!

ТС, на порядок, это в 10 раз

Даже если и был такой случай (выше ссылку давали), у нас действительно не прецедентное право, и это мог быть просто единичный случай.

Нахера делать нотариальные расписки?

Верно говоришь.
Добавлю: недавно помогал другу продавать квартиру, покупатель покупал ее с ипотекой.
Так мы, кроме банка, никуда не ходили.
ЭЦП, подписали, отправили, деньги получили, новую выписку получили на почту.
Все.

Даже не спорь с этими доморощенными юристами) Ненормальные только покупают квартиры, находящиеся менее трех лет в собственности Главное запрет на сделку без собственника наложить на забыть) А вопрос, что это даст и как обезопасит, не так важен)

Ну даже если потребует, например, покупатель правоустанавливающие доки и выписку, что мошеннику помешает, имея паспорт "собственника", заказать дубликаты в Росреестре? Скажет, оригиналы потерял, вот смотрите, доки...

Извиняюсь не так выразился (не юрист сказал), расписка подписана двумя сторонами с заверением двух свидетелей!

Вопрос остался неизменным: а нахера?

Вот ты докопался, захотел я так!!!
У друга агенство недвижимости, посоветовал так сделать!

А спроси у него, нахера он так посоветовал?

Там вообще самозахваты)) В социально ориентированной эуропе иммигранты не заморачиваются и в отсутствие хозяев захватывают жильё и хрен выгонишь даже с полицией.

Что значит потерял?
Что значит все есть в Росреестре? Это что БЫСТРОДЕНЬГИ по паспорту?
Я когда машину продаю в ГИБДД тоже все номера вины и инфа есть.
Но это не значит что они не сверяют вины и не берут оригиналы ПУД у владельца, не пробивают на штрафы.

Помимо ДКП и паспортов у собственника попросят все оригиналы доков с печатями и подписями. На спорные моменты есть камеры, в каждом окошечке, которые фиксируют процессы сделок. Есть подписи. А еще есть рукописные заявления сторон.

Естественно все документы можно подделать. И даже пластику лица сделать.
Но это кипиш очень серьезного масштаба. Который скорее всего ничем не увенчается и сделку признают недействительной по решению суда.

Это сообщение отредактировал NLB - 16.08.2017 - 08:32

Я так понимаю ты теперь спать не будешь пока не узнаешь "нахера"?

тут вся суть в том, что владелец недвижимости - гр. Белоруссии и паспорт у неё соответственно тоже не РФ.

вот мне сейчас покажите паспорт Белоруссии я хрен пойму поддельный он или настоящий, так же и тут произошло видимо.

а паспорт гр. РФ не подделать и бланков якобы утерянных фмс не существует.

Любые сделки с недвижимостью возможно осуществить только при наличии одного паспорта собственника и всё, больше ничего не требуется.

вот скажи, какие сейчас можно попросить оригиналы документов на квартиру если их нет в природе и их не выдают? или будут усираться и просить то, чего не существует?

документы никакие подделать нельзя ни паспорт РФ ни св-во о собственности которое было раньше ни инн, это не реально.

Купить можно только липовую нотариальную доверенность, но там видно что липа или диплом об образовании липовый купить но и там будет видно что липа при тщательном просмотре корочки.

Так в этом и отличие автомобилей от недвижимости. У нас в стране уже много лет существует гос. регистрация прав на недвижимость, которая означает, что государство всегда знает, какие права на какую недвижимость существуют.
А гос. регистрации автомобилей не существует, есть лишь административный учёт в ГИБДД, поэтому документы и требуют.
Паспорт РФ подделать - задача крайне непростая, как произошла продажа - неясно, возможно, здесь мошенникам помогло то, что у ТС белорусский паспорт.
Единственный неясный момент в рассказе ТСа - это как не получилось получить официальную выписку. Сведения о собственнике конкретного объекта недвижимости уже много-много лет незадорого официально выдают любому желающему.
В принципе, ничего страшного не произошло. При гос. регистрации перехода права собственности у гос. органа остаются (и хранятся) несколько документов с оригинальной подписью продавца.
Соответственно, ТСу достаточно заявить иск о возврате квартиры (признание сделки недействительной и реституция/виндикация в зависимости от обстоятельств). После этого покупатель должен принести свои оригиналы плюс суд истребует оригиналы документов у гос. органа. Далее экспертиза подписи и всё станет на свои места.
В принципе у нас все сделки гражданского оборота (и не только сделки) зиждятся на подписи и на том обстоятельстве, что экспертиза подписи имеет хорошо отработанную, научно выверенную методику.

Это сообщение отредактировал FlashCell - 16.08.2017 - 09:01

Всё жлобство копипасты началось с момента, когда "разместили объявление о сдаче в аренду на Авито". Как говорится, скупой платит постоянно.

а где нужно размещать, через агентов которые потом сами на авито эту объяву выставят и будут водить всех таджиков и нарков подряд убеждая владельца, что это идеальные клиенты?

Это сообщение отредактировал dirmor - 16.08.2017 - 09:23

Вы мой текст внимательно прочитали? Второй раз повторить? нотариус пришла на интервью и в прямом эфире рассказывала про свои услуги, что полностью за куп-продажу квартиры, она лично себе, за услуги берет 1% о сумы сделки купли-продажи. Еще рассказывала что нотариусам есть доступ ко всем базам, что бы пробить квартиру, не в обременении (о какое слово умное знаю ) ли она, не в залоге ли у банка. Что она несет полную ответственность за чистоту сделки, вот поэтому и 1%.

Что деньги не передают на прямую от покупателю - продавцу, а кладутся на специальный счет, который закреплен за нотариусом, что-то типа того, я уже не помню, года 1,5 прошло или 2.

Я понимаю, что это так нотариусы себе делают рекламу, но это надо знать для личного развития.

Это сообщение отредактировал valyot - 16.08.2017 - 09:37