Правильный каркасник 1

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (6) [1] 2 3 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Sidorini
7.03.2016 - 09:55
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.05.15
Сообщений: 621
317
22 фото

Была тема о строительстве дома в Германии и уникального , но по-моему очень спорного способа стpоительства дома в Польше из пенопласта.
А вот темы про то как стpоят в штатах - Вроде и было что то ( из Огайо) но там освещался уж очень узкий сектор работ. Полной картинки по всем этапам небыло. Да и откуда? В штатах непринято строить самому дом. По многим причинам. Американское выражение " я строю дом" означает лиш что говорящий выступает генподрядчиком. Т.е. нанимает субподрядчиков, которые делают конкретный вид работ и получают от хозяина деньги. Тот кто работает в строительстве- тоже рассказать может мало чего, потому что работа всегда узкоспециальная.
Я строю дом сам, своими руками от начала до конца с минимальным привлечением трудящихся за деньги и только тaм где физически самому практически невозможно.
Решил я построить дом в одном прекрасном городке южной калифорнии недалеко от океана.. Первым делом конечно надо найти участок. Задача практически нереальная в нашем раёне. Всё давно застроено и свободные участки существуют только на очень неудобных склонах. Стpоить конечно можно, но я так не хотел.
После полутора лет поисков наконец попался очень даже ровный и просто огромный по местным меркам участок в 20 соток. Но на нем стоял дом с отделным гаражом на одну машину.Его то я и купил
за 222 тысячи. В кредит конечно. Дело было в 10-м году, в условиях ипотечного кризиса. Купил с целью снести . Дом был 1947-го года постройки, примерно 80кв м. с потолками 2.35м, одним сортиром и двумя спальями, в которые вели двери шириной 50 см. Тогда в америке строили так.Чудо, а не дом! Но по меркам 47-го года. В доме жили какие то американские белые свиньи и после них я не мог вьехать ещо полгода. Наводил порядок и делал необходимый для жизни ремонт. Потому что идея была - жить там где стpоишь, а не снимать на время строительств ещо один дом. Человек я небогатый и подобный вариант не потянул бы

Правильный каркасник 1
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
Sidorini
7.03.2016 - 09:56
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.05.15
Сообщений: 621
Первым делом в 11-м году и за 6 месяцев я построил гараж на три машины, с водой и кондиционером. Там сейчас и живем.

Правильный каркасник 1
 
[^]
Sidorini
7.03.2016 - 09:58
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.05.15
Сообщений: 621
ещо я купил сдоровенный 11-ти метровый трейлер с тремя выдвигающимися конструкциями, которые превращают его в малогаbaритную квартиру с отдельной спалней, отдельным сортиром , отдельным душем и кухней совмещеной с общей комнатоi. Трейлер был в ужасном состоянии, там жили какие то наркоманы с кошками ( шприцы, запах, углы просцаны) но всего за 6.5 тыс долл. вторую половину 12-го года я потратил на приведение его в порядок, строительство забора и автоматических ворот.

Правильный каркасник 1
 
[^]
Sidorini
7.03.2016 - 10:00
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.05.15
Сообщений: 621
Чтобы построить свой дом , надо получить разрешение. Чтобы получить разрешение- надо позолотить ручку хозяину раёна и предоставить чертежы которые ему понравятся.

Я не знаю кто тут хозяин раёна, но этот человек безусловно есть, я встречался только с теми кто на него работает.

Чертежы должны быть выполнены по правилам и я решил обратится к специалистам. Друзья посоветовали Абрам Израиливича, из нашых...
Абраша приехал и неглядя даже на мои изкизы залупил 10 тыс долл. Наводящие вопросы( а я уже построил гараж и опыт был) выявили что Абраша вообще не сечет в американском строительстве. Понятно что он найдет китайского студента архитектурного института, даст ему за чертежы 1тыс долл. а на остальные будет радоватся американской жизни.
Радоватся я и сам умею.
Абраша был вычеркнут и я начал искать китайца сам.

Китайца не нашел, нашел лысого как биллиардный шар ( плохая примета, но я забыл о ней тогда) американца.


Обсудили мои искизы, он просчитал что 1200 долл будет достточно и за две недели он все сделает так что камар носа не подточит.

Камаров у нас кстати нет. И вообще, не связывайтесь с лысыми. Это мой вам совет. БОГ шельму метит.
Короче не две а шесть недель он делал. А потом я сдал чертежы на рассмотрение. А там тоже одни лысые, не торопятся, у них шесть недель минимальный срок рассмотрения, а потом ещо лысый чертежые переделывал переделывал, потому что другим лысым не понравилось что он не внес в них перечень придуманных ими же правил типа какой длинны должны быть гвозди и пр.
Доделал лысый бесплатно.
забегая вперед, он туда столько всякой фигни насувал ( чтобы типа с запасом) что мне пришлось к нему обратно приесжать и спрашивать нафига ты типа вот этот элемт за 4000 долл впендюрил, если же ясно ( теперь стало) что можно без него?? Короче , лысый меня послал. Вежлово , по английски и переделывать бесплатно отказался. Переделывал сам. Но это уже другая история


Обсудили мои искизы, он просчитал что 1200 долл будет достточно и за две недели он все сделает так что камар носа не подточит.



Короче, полгода ушло на получение разрешения.

Вы помните что хозяин раёна ждет чтобы ему позолотили ручку?? за разрешение.
Вы сидите( за компом)?? Это хорошо.
За разрешение построить дом на своей земле, своими силами и своими материалами с меня потребовали....16 тыс долл. И это ещо мало ( как обьяснили те кто работает на хозяина раёна). Ведь у меня уже был на участке дом ( кстати 47-м он был построен без разрешения, тогда не требовалось, было как в СССР) и уже есть все подключения и дорога. А если бы я купил просто голый участок, то было бы 52 тыс. Но не за дорогу, электричество и канализацию, а за разрешение их построить и проложить за свой счет, причем собственно подключения были бы за дополнительные деньги.

Процедура отьема честно заработанных денег в штатах отработана до тонкостей и каждый доллар имеет логическое обоснование.
Школы( по две тыс. в каждую) , на развитие парков ( 6 тыс) и пр.пр.пр.
Например 1200 долл с меня взяли за то что дождевая вода не будет сразу падать на землю, а сначала будет падать на крышу.. Думаете шучу??

Чтобы снести старый дом , надо золотить хозяину ручку отдельно. Но там немного, какие то сотни долл. НО! Сносить без разрешения нельзя, а разрешение на стеоительство нового не дают пока не снёс старый. Прикидываете какая интрига?
причем разрешение на снос не дают пока не обрежешь электрические провода ( приедит инспектор и удостоверится что обрезал), но сам обрезать конечно не можешь, надо звать электрическую компанию, а у них план и им тоже денег надо.
А приехать они не могут пока не поставиш временный столб со своим счетчиком. А как поставиш столб- надо вызывать инспектора чтобы он проверил что столб поставлен по правилам, заземление есть и пр.

(Конечно это всё ради детей, чтоб дети за провод не схватились)


Ну вобщем всё сделал, приехали два электрика на машине с корзиной и через 20 мин уже уехали перекинув провода от дома на временный столб.
Потом прислали счет на 800 долл. Отдал конечно. Ради детей ведь..

Как вы наверно догoдaлись всех деталей получения разрешения на строительство я не рассказываю.
Деталей много. А хочется покороче.

Короче, к октябрю 2013-года все разрешения были получены и я , oкончательно переехав в гараж и трейлер приступил к сносу...
 
[^]
Sidorini
7.03.2016 - 10:01
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.05.15
Сообщений: 621
Любое строительство начинается с сортира и я его быстренько сколотил, прямо над трубой канализации идущей к трейлеру . Сортир нужен потому что предполагал нанять мексиканцев для сноса.

Правильный каркасник 1
 
[^]
Sidorini
7.03.2016 - 10:03
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.05.15
Сообщений: 621
Масса мексиканцев ( но ни одного негра или белого или китайца) стоят возле каждого строительного магазина и готовы на любую работу. Но не меньше чем за 15 долл в час. Наличными.

Плюс холодная вода и ланч за мой счет.

Это сообщение отредактировал Sidorini - 7.03.2016 - 10:04

Правильный каркасник 1
 
[^]
Sidorini
7.03.2016 - 10:06
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.05.15
Сообщений: 621
Вообще то снос подобного дома путем найма контрактора ( тот с кем заключаеш контракт) обходится в 8-10 тыс долл и три-четыре дня. Подгонятся экскaватор ( вещь недешёвая) , несколько 20-ти футовых открытых контейнеров , пара рабочих и дом быстренько складывается в контейнеры, которые конечно уходят полупустые, а за каждый надо отдать 500 долл.

Мексам же я поставил задачу - разобрать дом и сохранить всё что возможно, окна,двери, балки, вплоть то труб и проводов.
Они всё сделали как надо ,а весь мусор плотненько склали всего в два контейнера.


Правильный каркасник 1
 
[^]
Sidorini
7.03.2016 - 10:07
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.05.15
Сообщений: 621
.....

Правильный каркасник 1
 
[^]
Sidorini
7.03.2016 - 10:07
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.05.15
Сообщений: 621
Общие затраты на ликвидацию дома ( зарплата мексам и плата за контейнеры) ....3200 долл.
Плюс я получил массу прекрасного прямослойного розового дерева и великолепного полового шпунта.


Правильный каркасник 1
 
[^]
Sidorini
7.03.2016 - 10:08
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.05.15
Сообщений: 621
....

Правильный каркасник 1
 
[^]
Sidorini
7.03.2016 - 10:13
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.05.15
Сообщений: 621
Можно преступать к фундаменту.

я приварил лопату к перфоратору, что привело мексов в восторг! Почва у меня - чистая глина и копать очень сложно, а перфоратор сильно облегчает процесс.

Правильный каркасник 1
 
[^]
Sidorini
7.03.2016 - 10:13
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.05.15
Сообщений: 621
......

Правильный каркасник 1
 
[^]
Sidorini
7.03.2016 - 10:15
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.05.15
Сообщений: 621
Иz инструмента безусловно неоходимым оказался прыгающий тромбователь.
Купил на местной барахолке за 70 дол, конечно нерабочий. Ещо за 50 купил поршень с цилиндром и карбюратор. Поменял-заработал.

Утрамбовывались каждые 15-20 см толщины грунта.

Правилами разрешается делать ленточный фундамент и настилать пол, но тогда его надо утеплять снизу, что мне сильно ненравилось. Плюс-растет высота дома. Поэтому основная масса домов в калифорнии строится на бетонной плите с заглублением по периметру.Холодный пол - это плюс.
Вообще правилами требуется только 30х30см собственно фундамент под стенами, но когда инспектор проверял окончание сноса старого дома ( без это не получиш добро на начало стеоительства нового), он дописал в особых условиях глубину фундамента 60 см. Из за глины.


Все основные работы по перемещению грунта выполнялись мексиканцами при моем незначительном участии.

Канализация- вопрос важный. Поэтому доверять эту работу профессионалам- нельзя. Я этого насмотрелся. Гонят натуральную халтуру, а потом закапывают и всё, мучайся потом.
Дело в том что для канализации допускается применение только отного типа труб, из черного пластика. В Калифорнии даже зимой днем жарко и под ярким слонцем эти трубы выгибаются дугой, причем навсегда. Их так и клеют и закапывают. Это как бы норма. Но я же для себя?? За трубами сьездил вечерком, отобрал совершенно прямые, клеил уже на заходе солнца и сразу же засыбап мокрым песком оставляя для проверки надпись на трубах( инспектор будет проверять правильные ли) и закрывал канаву фанерой на день. После нескольких вечеров работы канализация быla закончена. Все дырки закрыты заглушками, приклеина врeменная труба высотой три метра и всё это заполнено водой, т.е с трехметровым столбом. В таком виде ее можно сдавать инспектору. Он проверяет марку труб и отсутствие протеков. Подписывает очередную строчку в моих бумагах, вносит в городской комп и можно продолжать


Кстати о диаметре трубы и наклоне.
Если дом на один сортир- достаточно трубы не менее 75мм. Если сортиров два - не менее 100мм. причем в случае с канализацией лучше размеры не увеличивать а делать по миниуму. Инспектор примет и 150 мм трубу. Но практика показывает что из за малого колличества стоков и слишком плоского днища, вода обтекает говно и пр. В результате слишком большые трубы, как ни странно забиваются чаще.
И почему то по правилам 100 мм трубу можно класть с вдвое меньшим наклоном чем 75мм.
Тут считается не в градусах, а в дюймах подьeма на фут длинны. Я так понимаю 100 мм трубу кладут миниум с 1гр., а 75 и пр-2гр.

Короче. Основная магистраль ( дом с двумя сортирами) - 100мм, от нее к каждому унитазу отходит труба 75 мм, а к каждой прочей точке -40 или 50 мм .

В предполагаемых местах контакта с бетоном труба должна быть обмотана пузырчатой лентой толщиной 12-15 мм. То же самое для труб для воды.

Правильный каркасник 1
 
[^]
Sidorini
7.03.2016 - 10:16
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.05.15
Сообщений: 621
....

Правильный каркасник 1
 
[^]
Sidorini
7.03.2016 - 10:17
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.05.15
Сообщений: 621
После сдачи инспектору канализации можно приступать к следующему этапу. На фото видно что есть фундамент под внутренние капитальные стены типа. Это совсем новые правила, совершенно не имеющие логического обьяснения. Дом то каркасник. И на внутренние стены крыша не опирается, стропильные фермы перекрывают дом от одной наружной стены до другой, без опоры на внутренние.
Но зато сколько труда и материала!! Т.е стоимость дома увеличивается . А это - налоги, которые надо платить снова и снова каждый год. И подобных бессмысленных усложнений - довольно много.

Вся площадь пола засыпается песком ( допускается каменная крошка, она дешевле песка в четыре раза на карьере неподалёку) толщиной 5см и хорошенечко с водичкой утрамбовывается. Этого кстати профессионалы делать не будут. Слишком долго. Потом вся поверхность , и наружняя тоже, закрывается толстым пластиком, выполняющим роль гидроизоляции. Причем ещо два года назад укладывать пластик по наружной стороне фундамента было ненужно. Но им там надо же как то свои зарплаты оправдывать - придумывают всё новые и новые правила.
Потом на пленку по всей поверхности пола ( но не на дно фундамента) опять насыпается 5см каменной крошки и утрамбовывается.
Кстати , каменная крошка - отходы при изготовлении гравия, смоченая и утрамбованная после высыхания становится очень твердой.

Правильный каркасник 1
 
[^]
Sidorini
7.03.2016 - 10:17
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.05.15
Сообщений: 621
......

Правильный каркасник 1
 
[^]
Sidorini
7.03.2016 - 10:18
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.05.15
Сообщений: 621
Приступаем к арматуре. По правилам на пол достаточно арматуры 9,5мм, но мне она показалась слишком хлипкой, завез 12,5 мм. на $1700 долл.
Арматура укладывается квадратами по 45 см. на бетонные кубики 5х5см по месту необходимости ( не часто) Т.е толщина бетонной плиты-пола будет 100 мм. Концы арматурин загибаются и уходят до дна по периметру.

Как ни странно правилами требуется очень мало арматуры по pериметру. Один прут 16мм на высоте 75 мм от дна и один такой же прут на глубине 75мм от будующего пола. Все это конечно обвязывается, потому что когда потечет бетон - он запроста уносит всё что непривязано.

Пo Периметру и основным стенам устанавлюваются закладные- оцинкованные крюки с резбой 16 мм и длинной 30 см, через каждые 1.8м, но так чтоб не далее 30см от каждой стороны дверей. Ими будет притягиватся нижняя доска стены к полу.

Ещо я попался на новые правила и должен замуровать в бетон длинные оцинкованные полосы 10смХ 50см с дырками для многих гвоздей с каждой стороны стены. Стеной считается в этом случае поверхность между двумя окнами или окном и дверью или двумя дверями. Потом они прибьются гвоздями к стойкам стен.. Очевидно чтобы орел дом не унес. Другого обяснения не вижу. l



Сдаём этап инспектору и получаем добро на заливку бетона.

Добавлено в 10:19
Заявка на инспектора на каждый завершенный этап делается накануне до обеда. Он обязательно приедет на следующий день. Утром следующего дня в 8:00 раздается звонок и автомат сообщает окно в два часа когда ждать инспектора. Если инспектор нашел чего нибудь не так ( а это обычно. Они тоже стараются показать что не зря получают 40 долл в час)- он пишет замечания, их устраняешь и вызываешь его снова. За это денег не платишь. А вот если вызвал снова а замечания не устранил, то третий вызов за дополнительные деньги, кажется 127 долл. Обязан проходить одну инспекцию лаждые 180 дней. Иначе теряешь разрешение на строительство. Если за полгода не смог закончить этап, то тогда за деньги заказываешь "прогресс инспекшн" и показываешь что хот" что то двигается. Но двигатся должно обязательно. Разрешение на строительство дается на три года.

Правильный каркасник 1
 
[^]
Sidorini
7.03.2016 - 10:20
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.05.15
Сообщений: 621
Вопрос выбора бетонщиков- вопрос важный. Исправить потом будет очень дорого. Мексиканские трудящиеся , которые ломали прежний дом посоветывали мне бетонщиков, которые делают это на основной работе и не прочь в выходной заработать чуток наличных. Причем никакого торга не допускается, ребята знают себе цену и гарантируют качество. Поверил. Ребята молодые ( в 20-х) значит силы есть. Это же не разгибаясь и без перерыва двигать бетон в течении 6-7 часов. В общем запросили по 250 на нос. И шестой чувак нужен был отдельно с помпой, тот запросил 650 долл.

Утром пошли грушы, точно по расписанию, одна за одной. Всего бетона ушло на 6500 долл, по 120 долл за кубический ярд.

После заливки и предварительного разравнивания свежый жиденький бетон выравнивается типа длиннющими швабрами до поразительной просто ровности и после недолгого просыхания вся каманда налетает его затирать.

Начали в 6 , закончили к часу. Претензий к качеству просто нет! Поверхность выглядит как метлахская плитка и заливка водой на следующий день показала что есть только несколько болшых луж глубиной не более 2мм. Прекрасная работа!

Правильный каркасник 1
 
[^]
Sidorini
7.03.2016 - 10:20
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.05.15
Сообщений: 621
...

Правильный каркасник 1
 
[^]
Sidorini
7.03.2016 - 10:21
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.05.15
Сообщений: 621
....

Правильный каркасник 1
 
[^]
Sidorini
7.03.2016 - 10:21
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.05.15
Сообщений: 621
.......

Правильный каркасник 1
 
[^]
Sidorini
7.03.2016 - 10:22
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.05.15
Сообщений: 621
На следующий день пол уже можно резать. Я просто поставил на ручную циркулярку алмазный диск и неспеша нарезал квадраты 3х3м пропилами глубиной примерно 30 мм, чтоб почти до арматуры.
Такой обьём бетона все равно потрескается, пусть трескается красиво, квадратами.

Подсчитал общие расходы. На нулевой уровень я вышел потратив на материалы и работников ровно 20 тыс долл.
Уложился и в запланированные собой сроки( хотел залить до начала сезона дождей, который кстати так и не случился.)
Т.е ломать дом начали в середине Октября 2013 и к 25-му Декабря фундамент был готов. Казалось бы можно начинать строить, Но световые дни стали совсем короткие, в 5 уже темно, а я с работы в 4 прихожу. Пытался работать вечерком и произошло то что произошло..

Помните анкерные болты через 1.8м ? По правилам их строго насторого нельзя оставлять даже а минуту без надетых на них большых оранжевых толстых пластиковых набалдашников ( каждый 3 долл) Но я ж сам для себя строю, да? Зачем мне тратится?
И вот я , при свете прожектора, тащу доску, запинаюсЬ , неудерживаю равновесие и приземляюсь прямо на этот штырь прямо жопой. Штырь, как потом оказалось зашел глубоко и всего в 2х см от самого главного отверстия. Поэтому я хоть и потерял много крови ( скорая приехала через три минуты), но операция в техническом смысле небыла сложно. Однако ж выбыл ис активной жизни на два месяца.

Всё, следующая подтема будет о самом каркаснике.
 
[^]
sslon72
7.03.2016 - 10:28
37
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 11.04.12
Сообщений: 229
Ну типа, мы еще тут заебись живем!
 
[^]
Forzov
7.03.2016 - 10:29
9
Статус: Offline


Просто хулиган

Регистрация: 3.12.10
Сообщений: 178
Ахуенна))) Я на такой подушке себе 3 этажа поставил из бруса)

Это сообщение отредактировал Forzov - 7.03.2016 - 10:29
 
[^]
piston
7.03.2016 - 10:30
36
Статус: Offline


ЧЕЛОВЕЧИЩЕ

Регистрация: 5.04.08
Сообщений: 968
20 000 бакинских за нулевой цикл это серьёзно
...мексиканцы, сцуко, жадные)))
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 49723
0 Пользователей:
Страницы: (6) [1] 2 3 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх