Консультация по кредитному (ипотечному) договору Сбербанка.

Приветствую,

надеюсь, тема, всё ж таки барахольная.

Суть вопроса.
Необходимо подписать (мне :)) ипотечный договор со Сбербанком.
В этой связи, нужна платная консультация, желательно в Москве.

Как вижу "работу"...
Консультант получает 50%, в качестве аванса, и документы, необходимые, для выполнения работы (возможно электронной почтой).
Правит документы (как версию), консультирует по спорным вопросам, возможно по телефону, или лично, как удобно.
Получает оставшиеся 50%, возвращает документы.

Вопрос, как всегда суммы, за подобную работу.. ну и наверное, времени.. дней пять, я надеюсь, на эту работу будет.

Если у кого-то есть возможность помочь, напишите в "личку", если возможно, с указанием суммы, за Ваши услуги, и Вашим местонахождением, если не Москва.
Спасибо.

Вы думаете сбер разрешит вам править их договор? Вы либо подписываете их договор, либо идете .... искать другой банк


ЗЫ две ипотеки погашены в Сбере, обе гасил досрочно и снимал потом обременение без проблем.

Это сообщение отредактировал Драйвер7980 - 14.02.2019 - 13:25

Была такая тема, что человек подправил документы в банке незаметно, а служащий банка незаметив этого подписал, в итоге у человека очень большие проблемы были

Примерно так. Вопрос, идти, или нет.

Однажды я правил договор с яндексом, в части срока хранения данных..

Но в данном случае, речь не об этом..

В теме, всё написано.. чего фантазировать...

Так прежде чем искать юриста и платить, задайте вопрос кредитному манагеру "а если я хочу договор исправить?". Там все и решится сразу.

Сбер сам документы готовит. Нафиг тебе консультант?

Идите нахуй с вашими правками договора.

С уважением. Ваш Г.Греф

Это сообщение отредактировал pavel68rus - 14.02.2019 - 13:35

при оформлении ипотеке в сбере с документами можно только знакомиться и подписать. Править хрен они дадут.
там тоже не дебилы сидят.

лучше нанять риэлтора, который будет сопровождать всю сделку.

Договора с банком - это договора "присоединения" ты либо присоединишся к из условиям или идёшь нахер. Никто ради тебя договор не будет переделывать.
Изменения делают по всему - но при обороте (или сумме) от 300-500 млн. Минимум. По некоторым краткосрочным вещам от 1-2 млн $
А так можешь даже не заморачиваться.

лучше для кого и почему? или лучше жевать?

Присоединюсь к высказавшимся выше. Не стоит платить юристу, если цель - внесение удобных для себя правок. Только если проконсультироваться по непонятным вопросам, подводным камням и т.д.

Подтверждаю данные о суммах, при которых с банком можно обсуждать условия.
Возможно, есть какие-то мелкие банки, которые пойдут на индивидуальные условия при суммах в ~10млн. рублей. Но точно не в топ100.
И если не секрет, какие условия хотите поменять/добавить/убрать?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Убрать обязанность возврата кредита

юр.сопровождение сделки. от нормального агентства и никаких проблем.

Читаю иногда и охереваю, откуда вы берётесь, править ип.договор сбера.,

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ТС по ходу Москву целиком хочет взять в ипотеку) Иначе бред)

ТС, хочет взять кредит у Сбера на покупку Сбера, под залог Сбера. Как станет председателем правления, примет решение - не отдавать

По существу ТС, читай, что такое аннуитетный кредит, остальное - мелочи.

Надеюсь, все «оторжались» :)
Вопрос, актуален.

Желающий (в личку), оказалось, прям меньше, чем никого..
Предложение от фирмы, за 120 тыр, сотрудник которой, похоже, даже не стал читать тему..
Бывает.
Просто предложили услуги, от поиска жилья, до "сопровождения" ипотеки.
------------
Возможно, на "прямой" вопрос, ответов станет, чуть больше..
Итак, исходные данные, полностью.. вдруг, это важно?
Дано:
Супруг, супруга, совершеннолетняя дочь (23 годика), не студентка.
Квартира, 1/2, принадлежит супруге (наследство). 1/2 (наследство), её родному брату, который готов продать свою долю.
Берем ипотеку, у сбера. 1,6 (примерно) вносим сами, 1,8, на 15 лет берем, под 11,1 (0,1, страхование жизни).
Берет супруга (официальных доход, перечисляемый, на карту сбера).
Одобрено.
-----------
Что смущает:
- статья 77 (Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)):
- 1. Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.
-------------
Как я понимаю, это вся квартира, целиком.
Это и есть вопрос темы.. я, могу править, или "посылать" сбер..
------------
Вопрос:
Обязательно, с точки зрения законодательства, супруге, взявшей кредит, оформлять долю на себя. Или можно на дочь, или супруга..
Цель, избежать, квартиры целиком, под залог.
Кто платит, интересно, только банку.. на кого регистрируют, вопрос другой.
------------
В качестве варианта, дарственная (на долю супруги, ей принадлежащую сейчас ).. на дочь, или на супруга, как быстро, это возможно сделать, и какова примерная стоимость такой процедуры, если такое возможно?
До подписания ипотеки.
------------
В будущем, как продавать подобного "монстра".. после "закрытия" ипотеки.. отказывать, дарить.. как совместить доли, для продажи, если (выше написано) владельцами, станут разные люди..
------------
Много вопросов, я извиняюсь..
Я честно, предлагал. Хоть и не очень большую сумму. Кто занимается подобным, вопросов, на 5 минут.
Предложение, в "силе".
------------
Я понимаю, что подобное, подразумевает, знание массы статей законодательства, а с учетом изменений, от 2019 года.. еще и актуальности знаний.

Считаешь себя хитрее одесского равина?

Так у тебя сразу ипотека на приобретаемую долю, чего париться? Если не выплатишь, то разменяетесь, делов-то.

И да, не проще на такую сумму взять не ипотеку, а целевой кредит?

еще один дебил.. я думал, уже все "проявились" :(
Кстати, раВВин, пишется, иначе.

Это сообщение отредактировал DwarfRKA - 17.02.2019 - 00:35

не проще.. к сожалению..
Размен, не вариант, а целевой, дороже :(
И не у меня.

Это сообщение отредактировал DwarfRKA - 17.02.2019 - 00:38