я как бы всегда за сдавальщиков,но тут
1 друг ты мой,выхино уже давным давно разогнали,так что местные барыганы жильё не ищут
2 до метро нет пешей доступности
3 мебель - привет из 90х
4 это не трёшка,а скорее 2,5,ибо третья комнатка только для собаки впору
если отдашь за 35 ( да,большинство нормальных двушек у метро стоят дороже твоей трёшки) считай тебе повезло...
и главное - это не ,, кризис,, это зачистка рынка....то,что не у метро,сейчас реально стоят копейки