Продам участок 11.6 соток 48 км от МКАД

Это которые в план под ЦКАД попали?

Цена адекватная.
Но по ссылкам мы ходить не любим, мог бы и сюда фотки выложить.

Цитата (ДашинПапа @ 3.07.2016 - 19:00)

Это которые в план под ЦКАД попали?

Нет

Цитата (bareg32 @ 3.07.2016 - 19:01)

Цитата (ДашинПапа @ 3.07.2016 - 19:00) Это которые в план под ЦКАД попали? Нет

Тогда пардон. А места там хорошие

Цитата (ДашинПапа @ 3.07.2016 - 19:02)

Цитата (bareg32 @ 3.07.2016 - 19:01) Цитата (ДашинПапа @ 3.07.2016 - 19:00) Это которые в план под ЦКАД попали? Нет Тогда пардон. А места там хорошие

ага одни сосны красота)

предлагаю обмен на пиво и печеньки

Цитата (qOp @ 3.07.2016 - 19:17)

предлагаю обмен на пиво и печеньки

Спасибо я пиво не пью)))

Традиционно, дорогонах!)))

Пля, почему это не Киевка или Минка, продается все кроме нужного ;)

Цитата (bareg32 @ 3.07.2016 - 19:21)

Цитата (qOp @ 3.07.2016 - 19:17) предлагаю обмен на пиво и печеньки Спасибо я пиво не пью)))

Всё относительно бро... Сегодня не пьёшь, а завтра глядишь и в говно...

Типо ап.)

ЯП под строительство СНТ никогда не купил даже за 300 000. Лучше 1500 000 отдать за ИЖС и не парится. СНТ сегодня Ваше а завтра нет. Примеров хватает.
Это сообщение отредактировал coolhunter - 3 июл 2016 в 19:47

Цитата (coolhunter @ 3.07.2016 - 19:46)

ЯП под строительство СНТ никогда не купил даже за 300 000. Лучше 1500 000 отдать за ИЖС и не парится. СНТ сегодня Ваше а завтра нет. Примеров хватает.

Я вас скажу так везде есть свои плюсы и минусы!!!

Цитата (bareg32 @ 3.07.2016 - 19:54)

Я вас скажу так везде есть свои плюсы и минусы!!!

А расскажите, пожалуйста, о плюсах и минусах (есть реальный интерес)

Цитата (Kiriewka @ 3.07.2016 - 20:04)

Цитата (bareg32 @ 3.07.2016 - 19:54) Я вас скажу так везде есть свои плюсы и минусы!!! А расскажите, пожалуйста, о плюсах и минусах (есть реальный интерес)

Ну скажем так в ИЖС да чем то лучше в плане того что там дороги строит государство фактически!!
в ДНП свой плюс в том что снижена кадастровая стоимость.

а так одно и тоже)

Цитата (Kiriewka @ 3.07.2016 - 20:04)

Цитата (bareg32 @ 3.07.2016 - 19:54) Я вас скажу так везде есть свои плюсы и минусы!!! А расскажите, пожалуйста, о плюсах и минусах (есть реальный интерес)

ИЖС
– самый, пожалуй «понятный» и привлекательный тип земельных участков.

Достоинства ИЖС
1) Наличие милицейского адреса.

Как следствие – возможность без проблем “прописаться” в своем доме. Человек без регистрации в современной России полноценно жить и работать не может.

Почта: посылки, газеты, журналы, письма и различные заказы – все это придет на Ваш адрес регистрации

Скорая помощь – намного сложнее и дороже вызывать по необходимости скорую помощь на дачу.

2) Земли ИЖС принадлежат муниципалитетам, которые должны обеспечить необходимым набором инфраструктуры: дороги (причем зимой их должны еще и расчищать), транспорт, школы, больницы, магазины – все по специальным нормам.

3) Земельный участок и возведенный на нем дом – изначально предназначены для проживания, соответственно, намного проще будет, к примеру, получить налоговый вычет.

Ограничения и недостатки ИЖС
1) Существуют ограничения по размеру участка – от и до, в количестве соток.

2) Необходимость согласования проекта дома, вы строите не просто садовый домик, а настоящий жилой дом – к нему в полной мере применяются все правила ГОСТов и СНиПов. Вам нужно будет не только согласовать проект дома со всеми инстанциями, но и полноценно ввести его в эксплуатацию.

3) Разница в налогообложении. В случае ИЖС размер налога на имущества составит 1.5% от кадастровой стоимости участка в год, а в случае с ДНП – 0.3%.

ДНТ, ДНП И СНТ
Разница между этими типами участков трудноуловима.

Земля, предназначенная для ДНП - должна быть менее плодородна, чем для СНТ – т.е. земли дачных некоммерческих партнёрств имеют более низкий балл бонитета и более низкую кадастровую стоимость (при прочих равных, участок СНТ должен стоить дороже ДНП).

По определению, это современный вариант садоводств, то есть, предназначение такого участка – дача и сад. Но фактически, именно на таких землях сейчас возводится большинство коттеджных поселков, предназначенных именно для проживания.

Ограничения и недостатки ДНТ, ДНП и СНТ
1) Сложнее будет зарегистрироваться в таком доме, то есть, получить милицейский адрес и оформить постоянную прописку в своем доме. Зарегистрироваться в доме, построенном на участке ДНТ, ДНП и СНТ возможно, но это не сможет произойти само – собой, как в случае с ИЖС. Вам нужно будет проводить экспертизу дома и признавать его на соответствие соответствующим нормам, а затем обращаться в суд для признания своего права на регистрацию.

2) Из-за различий в законодательных нормах потребления для отдыха и жизни – в ДНП и СНТ сложнее провести газ, воду и достаточной мощности электричество, как правило, это минимум – 10-15 кВт. К примеру, увеличение мощности проводимой электроэнергии может стать довольно серьезной задачей – т.к. помимо получения согласия всех садоводов, нужно будет преодолеть и некоторые административные барьеры.
Это сообщение отредактировал coolhunter - 3 июл 2016 в 21:48

Забыли ещё один вид собственности:
ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — форма деятельности гражданина и членов его семьи, направленной на производство сельскохозяйственной продукции и её переработку.
Участок ЛПХ называется приусадебным, если находится в границах населённого пункта, в таком случае категория земли определяется как «земли населённых пунктов». Участок ЛПХ называется полевым, если находится за пределами границ населенного пункта, в этом случае участок попадает в категорию земель сельхозназначения.
От того, находится ли участок ЛПХ в границах населённого пункта или за их пределами, зависит разрешённое законодательством его использование: На приусадебном земельном участке можно выстроить жилой дом и любые другие строения (с соблюдением правил, одинаковых для всех – строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и прочих, а также можно производить сельхозпродукцию (любую: сажать растения, разводить животных и птицу, поставить пасеку). В жилом доме, выстроенном на приусадебном земельном участке, можно зарегистрироваться по месту жительства, а также возможно получить имущественный налоговый вычет. На полевом земельном участке можно только производить сельхозпродукцию и возводить для этого некапитальные строения (без фундамента). Жилой дом строить запрещено, а если он будет построен, его могут обязать снести. Естественно, о прописке в таком доме и речи не идёт.

Отличия ЛПХ от ИЖС ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — вид использования земельного участка, при котором гражданин либо самостоятельно выстраивает себе дом на этом участке, либо дом строится целиком и полностью за его. При этом построенный дом имеет законодательно установленные ограничения по этажности (не более трёх) и составу проживающих (одна семья). И ЛПХ, и ИЖС предназначены для некоммерческого использования, т.е. не предполагают извлечения прибыли. Тем не менее различия имеются: На любом участке ИЖС разрешено строительство жилого дома с дальнейшим оформлением регистрации по месту жительства. На участке ЛПХ возведение жилого дома разрешено, только если участок находится в границах населённого пункта (регистрация по месту жительства в таком доме также возможна). Земельный налог на участок ИЖС намного выше, чем аналогичный налог на земли сельхозназначения. По этому параметру приусадебный земельный участок не отличается принципиально от участка ИЖС (размер процентной ставки либо одинаков, либо отличается незначительно — например, ставка земельного налога в городе Владимир составляет 0,3% и для участков ИЖС, и для участков ЛПХ), и только полевой земельный участок без права строительства обойдётся дешевле. На участке ИЖС разрешено выращивание сельскохозяйственных культур. На участке ЛПХ можно заниматься не только растениеводством, но и животноводством в любых масштабах. На участке ИЖС строительство жилого дома является обязанностью владельца (как минимум в течение трёх лет работы следует начать, иначе владельца можно будет привлечь к ответственности за нецелевое использование земли), в то время как на участке ЛПХ строительство жилого дома является лишь правом владельца.

Удачи в продаже

дорого
Это сообщение отредактировал bcaamsk - 10 июл 2016 в 19:08

Газ , электричество , дорога , вода ? Что с мощностью ?

Понижаю цену до 450 000

У меня почему-то ссылка не работает
апд на телефоне не открывалась , на компе открылась
Это сообщение отредактировал Тындырлындр - 21 июл 2016 в 15:52

Цитата (Тындырлындр @ 21.07.2016 - 14:53)

У меня почему-то ссылка не работает

проверил ... работает

ТС блин уезжаю в отпуск на две недели, как приеду свяжусь, готов встретиться обсудить детали, если не продашь к этому времени конечно

тоже ищу. и направление мое.
Это сообщение отредактировал krok12 - 22 июл 2016 в 19:13