продам доходный домик в Германии

 [ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (5) « Первая ... 3 4 [5]   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
genosse
3.04.2019 - 20:21
Статус: Offline


мизантроп-оппортунист

Регистрация: 22.06.11
Сообщений: 428
Цитата (Lynn @ 3.04.2019 - 17:06)
Я помню, что в Германии есть закон, по которому запрещается выселять пожилых жильцов, которые живут на одном месте больше стольки-то лет(точно не помню, но больше десяти ). Как бы "Старые деревья не пересаживают " Alte Bäume soll man nicht verpflanzen.

Даже не представляю, как продать дом с таким обременением. Вдруг новые хозяева перестроить захотят и сами жить, или подороже сдавать. Медицина хорошая там, старики долго живут. Слышала, что иногда владелец платит крупные отступные, чтобы съехали.

DAFNA777
Ну там же скукотища, волком взвоешь. Не зря их пенсионеры на старости лет стараются в недорогие тёплые страны уехать.

Если кого-то надо выселить, то этот кто-то вселяется очень быстро вне зависимости от возраста. Волшебное слово называется Eigenbedarf. Так что, кому надо, может себе освободить квартиру и жить в ней, получая средства от сдачи в аренду ещё двух квартир.

И с чего вы взяли, что в доме живут одни пенсионеры и имеет место быть какие-то обременения?
На счёт скукотищи, да, согласен, скучновато будет, не Берлин или Лондон )
 
[^]
iana22
4.04.2019 - 08:30
Статус: Offline


Невидимка

Регистрация: 18.11.13
Сообщений: 1022
Цитата
И с чего вы взяли, что в доме живут одни пенсионеры и имеет место быть какие-то обременения?
На счёт скукотищи, да, согласен, скучновато будет, не Берлин или Лондон )

надо было сразу всё писать, а не ждать, пока народ сам напишет свои версии продажи и тема сдохнет, продавец из тебя никакой
 
[^]
EvgeniyI
4.04.2019 - 10:59
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 23.09.14
Сообщений: 185
Цитата (genosse @ 3.04.2019 - 18:06)
Цитата (stas1981 @ 3.04.2019 - 14:40)
Цитата
и есть куда расти в этом вопросе

это сказка для лохов
или вы всерьёз верите в хозяина который сам не повышает аренду,оставляя это на будущих хозяев дома ???

там скорее всего договор так составлен,что ты заебёшься эту самую аренду поднимать
Гермашка это вам не Рашка
там не получится по нашему,по русски

Арендную плату можно поднимать до 15%. Все зависит от средней цены на жилую площадь (см скрин)
Арендную плату за жильцов платит государство не посредственно на счёт арендодателя, т.к. все жильцы полностью или частично получают те или иные пособия.
Это так к сведению.

Арендную плату платит государство? О_о
Беженцы живут что ли?
 
[^]
МаркПатриций
4.04.2019 - 11:02
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 23.12.14
Сообщений: 11868
Окупаемость больше 21 года? gigi.gif
Это ещё без учета налогов, наверное?
Ебануться ты бизнесмен! gigi.gif
7 тысяч евро - в Берлине пару дней по хорошим магазинам и ресторанам с женой походить. А тут в год. lol.gif

Это сообщение отредактировал МаркПатриций - 4.04.2019 - 11:07
 
[^]
Felикс
4.04.2019 - 14:15
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 5.11.14
Сообщений: 1588
Так это же не доходный, а расходный дом tongue.gif
 
[^]
Suriel
6.04.2019 - 21:07
Статус: Offline


Хоронитель

Регистрация: 10.01.14
Сообщений: 777
Не.. Если б Баден Баден, то можно ещё и подумать.
 
[^]
Gorbynkov
6.04.2019 - 21:10
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 5.11.18
Сообщений: 768
Чёт тут не такая активность как в топике про дом в МО. Типа АП. cheer.gif
 
[^]
temnyyy
6.04.2019 - 21:39
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 8.07.14
Сообщений: 39
Цитата (stas1981 @ 2.04.2019 - 23:38)
Цитата
Конечно хуйня, если грошей нет

12,000,000 рублей это двушка + однушка в Москве
двушка сдаётся примерно за 40,000 - 35,000 на руки за вычетом коммуналки
однушка за 30,000 - 26,000 на руки за вычетом коммуналки
итого 61,000 в месяц до налогов
61,000*12 = 10,000 ваших евреев годового дохода
с налогами каждый сам мутит по своему,но как правило всё упирается в 6%
итого 9400 чистоганом с той же инвестиции
но в ликвидную недвижимость,которая и сама по себе растёт в цене,и с реализацией не будет никаких проблем

На сколько ваша ликвидная московская недвижимость выросла за последние 10 лет в долларах или евро? подешевела в 2 раза. В России я не знаю инструментов для вложения денег с доходностью и хоть какими то гарантиями

Это сообщение отредактировал temnyyy - 6.04.2019 - 21:39
 
[^]
BadPidgin
6.04.2019 - 21:52
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 1.07.16
Сообщений: 202
Нормальная доходность на уровне облиг, но это на любителя занятие - за домом следить, ремонтировать нужно.
 
[^]
Gorbynkov
7.04.2019 - 00:11
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 5.11.18
Сообщений: 768
ТС написал старой подруге живущей в Германии.Если прокатит с тебя ящик пива. alik.gif

продам доходный домик в Германии
 
[^]
genosse
8.04.2019 - 07:51
Статус: Offline


мизантроп-оппортунист

Регистрация: 22.06.11
Сообщений: 428
Цитата (Gorbynkov @ 6.04.2019 - 22:11)
ТС написал старой подруге живущей в Германии.Если прокатит с тебя ящик пива. alik.gif

Больше 5 литров на человека (3 бесплатно + 2 с растаможкой) не провезти. Так что наверное придется частями beer.gif
 
[^]
genosse
8.04.2019 - 07:53
Статус: Offline


мизантроп-оппортунист

Регистрация: 22.06.11
Сообщений: 428
Цитата (Gorbynkov @ 6.04.2019 - 19:10)
Чёт тут не такая активность как в топике про дом в МО. Типа АП. cheer.gif

Ну так там почти элитный сарай и почти Москва
 
[^]
genosse
8.04.2019 - 07:53
Статус: Offline


мизантроп-оппортунист

Регистрация: 22.06.11
Сообщений: 428
Цитата (BadPidgin @ 6.04.2019 - 19:52)
Нормальная доходность на уровне облиг, но это на любителя занятие - за домом следить, ремонтировать нужно.

Абсолютно согласен
 
[^]
mavrik177
8.04.2019 - 09:23
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 6.09.16
Сообщений: 1063
меня так умиляет наш народ)))

В теме про банковские услуги в России: Да пошли они нахуй со ставкой 10% на ипотеку, в европах вон под 1-2% человеческие дают. Охеревшие рвачи. Ебальники треснут.

В этой теме: 7 тысяч в год? Не в неделю? Да нахер надо. Есть нормальные варианты, где 20 тысяч в неделю и намного лучше чем этот.
 
[^]
Gard
10.04.2019 - 01:24
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 25.02.11
Сообщений: 103
Тема интересная для диверсификации пассивного дохода на будущие годы. Однако удручает минимум информации по объекту и получаемому доходу, расходных позициях, налогах, рисках и подводных камнях владения подобными объектами в ФРГ.
Хотелось бы меньше эмоций и больше конкретики (экономика объекта и местного муниципалитета, административные барьеры и особенности, контингент и социальный срез).
Как выше было отмечено, здесь по большей части развлекательный ресурс, но и случайные инвесторы тоже забредают сюда, и Ваше сообщение выгодно выделяется на фоне контента. Оформить только надо соответствующе.
 
[^]
genosse
3.05.2019 - 17:18
Статус: Offline


мизантроп-оппортунист

Регистрация: 22.06.11
Сообщений: 428
Продано.
Все спасибо за советы и комментарии smoka.gif
 
[^]
Realist007
15.05.2019 - 21:17
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.07.15
Сообщений: 5538
Цитата (2662 @ 2.04.2019 - 23:00)
плату почему не поднимали?

Дай угадаю - потому что и так дела идут не очень
 
[^]
Realist007
15.05.2019 - 21:47
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.07.15
Сообщений: 5538
Цитата (genosse @ 2.04.2019 - 23:04)
А так да, можно одну квартиру оставить себе, остальные сдавать или ещё как.

Тогда доход еще меньше будет
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 10939
0 Пользователей:
Страницы: (5) « Первая ... 3 4 [5]  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх