продам доходный домик в Германии


Страницы: (5) 1 2 [3] 4 5	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

RusAngel	2.04.2019 - 23:32 [ показать ]
Статус: Offline Остап-Сулейман-Берта-Мария-Бендер-бей Регистрация: 20.01.10 Сообщений: 1919	1. Окупаемость больше 20 лет? Офигенный бизнес. 2. 12млн если положить в банк, то с учётом 7.5% годовых имеем 900тыс годовой прибыли и при этом сохраняем живые деньги. Вопрос: ты за каких лохов нас держишь?
	[^]

Адвокат1967

2.04.2019 - 23:32

Статус: Offline

Последний самурай

Регистрация: 28.04.16
Сообщений: 30541

Цитата

Квартиры сданы в аренду и приносят на данный момент €7680,- в год, есть потенциал, т.к. аренду не поднимали более 10 лет.

Видимо жильцов выселить нет никакой возможности.
650 евро в месяц за 3 квартиры - это они при коммунизме живут.

[^]

genosse

2.04.2019 - 23:33

Статус: Offline

мизантроп-оппортунист

Регистрация: 22.06.11
Сообщений: 428

Цитата (estrix003 @ 2.04.2019 - 21:04)

ТС! Ты выбрал не совсем правильный форум...

Это я уже заметил.
А так да, вдохновили меня пара похожих тем в барахолке

[^]

~~Gorbynkov~~

2.04.2019 - 23:35

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 5.11.18
Сообщений: 768

Цитата (RusAngel @ 2.04.2019 - 23:32)

1. Окупаемость больше 20 лет? Офигенный бизнес.
2. 12млн если положить в банк, то с учётом 7.5% годовых имеем 900тыс годовой прибыли и при этом сохраняем живые деньги.
Вопрос: ты за каких лохов нас держишь?

Остап Ибрагимович вас не наебёш...

[^]

genosse

2.04.2019 - 23:37

Статус: Offline

мизантроп-оппортунист

Регистрация: 22.06.11
Сообщений: 428

Цитата (RusAngel @ 2.04.2019 - 21:32)

Инфляции в зоне рубля нет вообще?

[^]

Yopt

2.04.2019 - 23:38

Статус: Offline

модераторъ уголка падонка

Регистрация: 15.05.04
Сообщений: 7377

Цитата (genosse @ 3.04.2019 - 01:33)

Цитата (estrix003 @ 2.04.2019 - 21:04)

ТС! Ты выбрал не совсем правильный форум...

Это я уже заметил.
А так да, вдохновили меня пара похожих тем в барахолке

Если серьезно - сколько каждая квартира приносит в месяц "на руки"(налоги уже уплачены, сборы и прочая дребедень...вот хозяину на руки сколько?).

[^]

~~stas1981~~

2.04.2019 - 23:38

Статус: Offline

жидорептилойд

Регистрация: 27.08.12
Сообщений: 25989

Цитата

Конечно хуйня, если грошей нет

12,000,000 рублей это двушка + однушка в Москве
двушка сдаётся примерно за 40,000 - 35,000 на руки за вычетом коммуналки
однушка за 30,000 - 26,000 на руки за вычетом коммуналки
итого 61,000 в месяц до налогов
61,000*12 = 10,000 ваших евреев годового дохода
с налогами каждый сам мутит по своему,но как правило всё упирается в 6%
итого 9400 чистоганом с той же инвестиции
но в ликвидную недвижимость,которая и сама по себе растёт в цене,и с реализацией не будет никаких проблем

Это сообщение отредактировал stas1981 - 2.04.2019 - 23:38

[^]

eX1stenZ

2.04.2019 - 23:42

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 11.10.11
Сообщений: 5481

Цитата (genosse @ 3.04.2019 - 05:25)

Цитата (eX1stenZ @ 2.04.2019 - 21:22)

похоже мигранты понаехали в городок и цены на недвижимость упали сильно и кварплата тоже просела жить невозможно стало ?

Они понаехали и понаоставались уже давно и везде

я думал и за них цены на недвижимость сильно падают , там где мигранты селятся и улицы как бы не безопасные становятся , просто по смотри на Дюйсбург , или по спрашивай у тех кто там живет , думаю ты многое узнаешь о жизни мигрантов .

[^]

krasavicaa

2.04.2019 - 23:44

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 13.01.19
Сообщений: 1012

Цитата (Yopt @ 2.04.2019 - 23:38)

Средняя стоимость 3 х комнатной квартиры в районе 1000 евро в месяц, но все зависит от места где находится эта квартира и может как меньше так и больше и существенно ну и плюс коммуналка, свет, отопление и тд.

[^]

~~mamontold~~	2.04.2019 - 23:46 [ показать ]
Статус: Offline Пофигист Регистрация: 5.04.16 Сообщений: 3452	Нихуя заявка. Бургеры в Россию бегут
	[^]

estrix003

2.04.2019 - 23:47

Статус: Offline

Начну 6-ю мировую.. Дайте нажать кнопку!

Регистрация: 26.02.13
Сообщений: 3367

Цитата (genosse @ 2.04.2019 - 21:33)

Цитата (estrix003 @ 2.04.2019 - 21:04)

ТС! Ты выбрал не совсем правильный форум...

Это я уже заметил.
А так да, вдохновили меня пара похожих тем в барахолке

Не обижайся, ничего личного. Просто там можно для нашего брата только что-то типа гостинничного бизнеса устраивать... И то с натягом... Хотя места там реально классные! Леса, реки, природа, недалеко деревушка Bodenwerder, где родился и жил знаменитый барон Мюнхаузен.

Это сообщение отредактировал estrix003 - 3.04.2019 - 00:13

[^]

~~mamontold~~

2.04.2019 - 23:49

Статус: Offline

Пофигист

Регистрация: 5.04.16
Сообщений: 3452

Цитата (case69rus @ 2.04.2019 - 22:08)

Цитата (Vova2001 @ 2.04.2019 - 21:59)

Тоже в кач-ве АПа.. 576000 на рубли в год, 48 тр в месяц, а на эти деньги в Германии можно прожить?

если положить 12 лямов в какой-нибудь банк, то выгодней будет

Таки да, причем в два раза

[^]

estrix003

2.04.2019 - 23:50

Статус: Offline

Начну 6-ю мировую.. Дайте нажать кнопку!

Регистрация: 26.02.13
Сообщений: 3367

Цитата (eX1stenZ @ 2.04.2019 - 21:32)

Цитата (estrix003 @ 3.04.2019 - 05:23)

Цитата (eX1stenZ @ 2.04.2019 - 21:22)

Там мигрантов почти нет. Там как в России в деревнях "местные", чужих не любят... Так просто там не поселишься, и с работой будет сложновато...

ну его деревню можно сравнить с метманом или ремшайдом , думаешь их там нету , эти мигранты они везде уже , просто где то меньше где то больше , если учитывать что между городами нет расстояний но в теории ты как бы не замечаешь разницу между городом или деревней , одна табличка закончилась и тут же другая начало другого крайса . Деревни в Германии они есть где нибудь в Баварии в горах , ну такие настоящие без сотовой связи , ну ты понял

Там деревня с населением 3 человека на кв. километр. Там турков больше, и немцев, выехавших в 90-е из России, Казахстана и т.д. Мигрантов там реально мало...

[^]

~~mamontold~~

2.04.2019 - 23:56

Статус: Offline

Пофигист

Регистрация: 5.04.16
Сообщений: 3452

Цитата (Remesis @ 2.04.2019 - 23:26)

Цитата (Melok81 @ 02.04.2019 - 23:01)

Что бы хватало, так сказать, на сосиски и пиво, надо два таких дома сдавать. А так 12 лямов положенные в банк, принесут больший доход, без больших забот и хлопот, в виде ремонта, уборки, коммуналки.

Откуда ж вы берётесь такие?
€200тыс. можно положить в лучшем случае под 0.5% годовых. Это целых €1тыс. в год. Ох и разгуляешься.

Это у вас тамА, а у нас тутА можно под 7%.
И с 200тысЁуро будет 1100 Ёуро в месяц

[^]

Krokonid48	2.04.2019 - 23:58 [ показать ]
Статус: Offline Elderly Xenomorph Регистрация: 19.07.17 Сообщений: 2599	Если ураганом крышу сдует-годовой дохода вполне хватит на один скат А по итогам следующего-второй скат.Какая то шляпа Это сообщение отредактировал Krokonid48 - 3.04.2019 - 00:57
	[^]

estrix003

3.04.2019 - 00:09

Статус: Offline

Начну 6-ю мировую.. Дайте нажать кнопку!

Регистрация: 26.02.13
Сообщений: 3367

Цитата (Krokonid48 @ 2.04.2019 - 21:58)

Если ураганом крышу сдует-годовой дохода вполне хватит на один скат

А по итогам следующего-второй скат.Какая то шляпа

В прошлом году(или позапрошлом) там вроде как государство помогало по восстановлению, у кого были потери после урагана...

Это сообщение отредактировал estrix003 - 3.04.2019 - 00:09

[^]

terabyte	3.04.2019 - 00:20 [ показать ]
Статус: Offline Ярила Регистрация: 2.06.13 Сообщений: 3081	Вот!!! Возвращение на родину по заветам путена
	[^]

~~fulln~~	3.04.2019 - 02:47 [ показать ]
Статус: Offline Продам "Запорожец" Регистрация: 13.09.17 Сообщений: 215	Уговорили. Меняю комнату в этом доме на благоустроенную двухкомнатную квартиру в Мурманской области.
	[^]

ArunSawad

3.04.2019 - 02:52

Статус: Offline

Throlls MCC. First 11.

Регистрация: 18.12.16
Сообщений: 2860

Цитата (Максим30 @ 3.04.2019 - 02:48)

Сильно долго окупаться будет. Что тут посчитали, 22 года? Не реально. Надо что бы не более 10-11 лет. Тогда в этом есть смысл. А так еще и в ремонт потом вкладываться.

10 лет - это обычно коммерческая недвижимость окупается. Жилая во всем мире стандартно 20-25 лет.

[^]

Lynn

3.04.2019 - 02:58

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.10.11
Сообщений: 1252

Цитата (Boliwar @ 3.04.2019 - 03:51)

На правах АПа... Переезд в грязный СПб из такой красоты, должен иметь веские основания.

Если человек готовится к пенсии, то лучше в СПб жить, конечно. Веселее.

[^]

Boliwar	3.04.2019 - 07:14 [ показать ]
Статус: Offline Ярила Регистрация: 16.10.13 Сообщений: 4627	Мигранты... Человек хочет переехать в СПб, соответственно тема мигрантов его явно не пугает.
	[^]

genosse

3.04.2019 - 07:31

Статус: Offline

мизантроп-оппортунист

Регистрация: 22.06.11
Сообщений: 428

Цитата (eX1stenZ @ 2.04.2019 - 21:42)

Цитата (genosse @ 3.04.2019 - 05:25)

Цитата (eX1stenZ @ 2.04.2019 - 21:22)

Они понаехали и понаоставались уже давно и везде

Если честно, меня мало интересует жизнь иностранцев в Германии, хотя я один из них.
Дюсбург, да вообще рурпорт не очень люблю.

[^]

genosse

3.04.2019 - 07:32

Статус: Offline

мизантроп-оппортунист

Регистрация: 22.06.11
Сообщений: 428

Цитата (Boliwar @ 3.04.2019 - 05:14)

Мигранты... Человек хочет переехать в СПб, соответственно тема мигрантов его явно не пугает.

Зачем мне куда-то переезжать, если там я родился и никуда не уезжал

[^]

genosse

3.04.2019 - 07:35

Статус: Offline

мизантроп-оппортунист

Регистрация: 22.06.11
Сообщений: 428

Цитата (Krokonid48 @ 2.04.2019 - 21:58)

Если ураганом крышу сдует-годовой дохода вполне хватит на один скат

А по итогам следующего-второй скат.Какая то шляпа

Для этого существует страхование, расходу по которому несут жильцы

[^]

genosse

3.04.2019 - 07:36

Статус: Offline

мизантроп-оппортунист

Регистрация: 22.06.11
Сообщений: 428

Цитата (Lynn @ 3.04.2019 - 00:58)

Цитата (Boliwar @ 3.04.2019 - 03:51)

На правах АПа... Переезд в грязный СПб из такой красоты, должен иметь веские основания.

Если человек готовится к пенсии, то лучше в СПб жить, конечно. Веселее.

Да, как-то так

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 10936
0 Пользователей: