Про Собственников жилья в США (прислал друг с просторов интернета)

Немного информации :
1-я часть:
" считается, что в США около 64% «владеют» домами (остальные-таки жилье арендуют). На самом деле, они не владеют ничем. Абсолютное большинство из них «купили» дома в кредит, по ипотеке. То есть на самом деле, владеют домами БАНКИ, у которых американские владельцы взяли в АРЕНДУ деньги. Реально, кредит стоит порядка 7-8% стоимости дома и берется на срок в 30 лет. Это значит, за время выплаты кредита, человек за каждый взятый доллар выплачивает еще два- два с половиной банку. То есть 2/3 его выплат – это чистая аренда. При этом есть еще два дополнительных обстоятельства: первое и очень существенное состоит в том, что поскольку «арендатор денег» назван «собственником жилья», он в отличие от арендатора жилья, несет полную ответственность за состояние дома. Прохудилась крыша – его ответственность, сломался унитаз – то же. При аренде, цена этого входит в цену аренды. Здесь она просто выплачивается иным способом по мере поступления, точнее, как правило, в виде страховки, которая выплачивается страховой компании. Это премия реальному собственнику жилья – банку, - который, тем самым, снимает с себя все заботы о сохранности принадлежащего ему жилья.
Вторая особенность, состоит в том, что выплаты по кредиту распределяются очень специальным образом. Первые пять лет «арендатор денег» платит банку только и исключительно интерес. Абсолютно все идет в погашение тех самых 2/3 суммы, которую банк должен получить в виде премии. Только после пяти лет начинаются некоторые, минимальные, отчисления в счет основной части кредита и только в конце срока основные выплаты идет в погашение кредита.
Что это означает? – Означает это, что первые пять лет человек является Только исключительно арендатором жилья у банка с возложенной на него ответственностью следить за его состоянием.
- И самое смешное, что эти пять лет – как раз близко к среднему времени владения данным домом.
Обычно, средний, американец в связи со сменой работы через пять-семь лет вынужден перезжать на новое место жительства. В результате, это ровно та же аренда, только в «профиль».

2-я часть:
Есть немаловажное третье обстоятельство: Что же в результате – если кредит полностью выплачен, - остается в руках собственника? – Ответ: cобственнику остается практически полностью амортизированный дом, подлежащий как минимум капитальному ремонту, стоимость которого сопоставима со стоимостью нового жилья.
Иными словами, «владение домом» - это практически чистая разводка."

А теперь посмотрим данные по странам бывшего "соцлагеря" Восточной Европы. Страны эти не богаты и вдруг по с удивлением обнаруживаем, что собственников жилья там ОЧЕНЬ много:
"Больше всего владельцев собственного жилья зафиксировано в Румынии – около 97% населения страны, Болгарии – 96%, Литве и Словакии – по 95%, Латвии, Словении и Польше – по 90%."
А что же в России :
"...Если говорить о России в целом, то в собственности у населения находится, по разным оценкам, около 80% жилого фонда, в Москве этот показатель еще выше – около 90%. "
- Каков можно сделать вывод ? А он напрашивается сам: высокий процент собственников жилья в странах Восточной Европы и России обусловлен тем, что эти квартиры были получены при социалистической форме хозяйствования.
А приобретение жилья по ипотечной системе ведёт к тому, что процент собственников будет неуклонно сокращаться. Что мы и наблюдаем в странах Западной Европы и США.

Это что за дома такие, которые через 30 лет уже капиталить надо?

Из фанеры во Флориде, наверное!

Мне в моей землянке норм! Зато собственник!

При этом в США нет очередей на получение бесплатного жилья или на расселение аварийного. И абсолютно любой работающий по белому человек, хоть официантом в закусочной, может позволить или купить или снимать жильё.

Сравним с Россией что из жилья может себе позволить, например, дворник или медсестра?!

Каков обман, то!

Это выгодно для банков. Вечны и неотвратимы 1)Налоги 2) смерть 3) аренда.
Банкам выгодно ,чтобы американец платил 30 лет , потом долг передал по наследству.

да каркасник, ёпта

И свою ипотеку я уже погасил, А многие в постсоветах так могут?

А в России пенссии забралиплатон налоги повысили тема проплачина (скриншот.жпг) намитинг нивыйти гвардия ест детей
Киселёвская пропаганда, ТС кремлебот.

Как то совсем печальная картина. Сомневаюсь, что дела обстоят именно так )

Упоролся? Получается, кредит под 7-8/30 % годовых, т.е. 0,26% годовых. Где-то ты проебал что-то.

Я купил квартиру себе сам. Банки - сосут, налью-ка себе коньяка в сосуд

Нихуя не понял. Ипотека выгодна или нет под 3%.

Хай, кэп!

"Реально, кредит стоит порядка 7-8% стоимости дома и берется на срок в 30 лет. Это значит, за время выплаты кредита, человек за каждый взятый доллар выплачивает еще два- два с половиной банку"

Просто лютый пиздёж...))))

Голубчик, никому не рассказывайте эту байку...

Чтобы купить дом в кредит - его нужно получить. Всяким афициантам тупо не хватает зарплаты на выплату процентов.

Цена среднего дома в Калифорнии- 545 тыс долл

Таков, что "80% домов в России находятся в собственности" не означает, что "жилье находится в собственности у 80% населения"

А так - да, ипотека - грабеж. Но другого варианта приобрести себе жилье у подавляющего большинства нет. Кроме как по наследству.

Есть у меня знакомый который всегда говорит! """Вся европа так живет!!! " - он имел ввиду кредиты!!!
Сам пиздецццц в каких долгах!!
Он в почти в европе!!!

Фанерный дом в ипотеку на 30 лет?
ТС курил неправильную "золотую яву".
И, судя по всему, пустил тебе неслабого паровоза.

А я сам построил.
В пизду эти ваши кредиты и ипотеки.
Долго, до сих пор еще не все что хотелось есть, баня без печки стоит..
но зато ничего никому не должен.

Это сообщение отредактировал АМАЛКЕР - 15.10.2016 - 00:38

Да сейчас так строят, что почти любой дом через 30 лет надо капиталить.
Даже "дома для себя", что уж о типовых бюджетных многоэтажках говорить.

Это сообщение отредактировал kateriushka - 15.10.2016 - 00:38

На самом деле процент выше.
Потому что в среднем амереканец живет в доме 5-7 лет и за это время выплачивает почти все проценты за 30 лет.
Если их сумму раскидать на эти пять лет, да ещо добавить страховку кредита, уплаченые при получении поинтыи чего то там ещо - то получается где то 12-15%.

Американское жильё давно превратилось в маршрутное такси. Владельцу ( банкам ) невыгодно чтоб все заходили и ехали до конечной.

Оттого и кризисы каждые 7-8 лет..

Картонные ... у пиндосов дама

Подпиндосникам не понравилось....
Скажу иначе: дома из гипсокартона.

Это сообщение отредактировал ДонПедро - 15.10.2016 - 00:54

Дома они строят из говна и палок . Через 30 лет его даже детям в наследство не оставить .

Djinny

Да то же, что и в штатах. Не на улице же дворники с медсестрами живут?