Ипотека в США

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (17) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Pretoriance
29.04.2024 - 07:14
0
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 24.12.15
Сообщений: 135
Цитата (Maverick00 @ 29.04.2024 - 09:01)
Цитата (Pretoriance @ 28.04.2024 - 22:36)
А как там в Америках с беспроцентными ссудами на жильё от работодателя? Свою первую жилплощадь так и приобрёл. Сейчас программа чуток поменялась - берешь ипотеку и платишь только основной долг, а проценты по ней платит организация.

Серьёзно? Круто! А если увольняешься - то что происходит?

Я про подобное в США не слышал никогда, было бы круто, если бы такие программы были. smile.gif Только сомневаюсь, что какая-то компания на такое подпишется. smile.gif

После увольнения естественно всё платишь сам. К схеме с процентами по ипотеке плавно пришли, потому что с некоторыми товарищами, которые взяли ссуду, а потом уволились начиналась юридическая волокита.

Это сообщение отредактировал Pretoriance - 29.04.2024 - 07:18
 
[^]
Medician
29.04.2024 - 07:20
12
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 25.03.15
Сообщений: 1141
Цитата (bibliotekarb @ 29.04.2024 - 05:01)
Цитата
Хоть обосраться можно,но факт

Я не понял чем это отличается от РФ? У меня сейчас кредит на 2.5млн под 5%. Я давно собрал эти деньги и разложил 15% инвестировал в пиф по индексу (0.4млн) там доходность около 60% и 2.1 тремя частями по 0.7 на трех месячные депозиты разложил с ежемесячным окончанием. Т.е. каждый месяц около 22.5 т.р. закрываем итого по году в районе 40 т.р. в месяц выходит. Отдаем 30 на платеж и 10 кидаем в гору на депозит. Кто мешает этому жиробасу так жить в РФ? И про это рассказыаать с восторгом?

Зы. Кстати как вам моя стратегия 15% на индексное инвестирования в ПИФ? Как считаете нужно увеличить/уменьшить?

Индекс 60% - не бывает такого роста. Не звезди. Может 6? Урежь осетра.
 
[^]
asaka
29.04.2024 - 07:21
0
Статус: Offline


Пиздабол

Регистрация: 1.01.15
Сообщений: 355
При цене дома 1 млн,и нынешними процентами выходит тыщ 8 платеж в месяц.Китайцы и индусы не парятся сразу за кэш покупают дома.В ипотеку труднее стало взять из за них.Вотчина Amazon ,Microsof-Redmond,Kirkland штат Вашингтон.
 
[^]
snrix
29.04.2024 - 07:33
1
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 1.08.14
Сообщений: 226
Цитата (MountainView @ 29.04.2024 - 03:38)
Я ипотеку брал под 2.5%. Это 2021 год. Тоже 30 лет, но с условием, что 20% стоимости дома я отдам сразу. Ну, ок, отдал. Это называется down payment.
Сейчас ставка сильно выросла - 6-7% может быть.

А ещё там 4 миллиона домов выставлено на продажу. Может уже и больше - не слежу. Это к вопросу о том, сколько надо платить за дом.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
ranger140
29.04.2024 - 07:35
6
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 11.01.14
Сообщений: 421
В ноябре 2020 года покупал квартиру. Стоила 5.9 млн. У меня льгот нет, ипотеку дали под 7.7%, конечно, фиксировано на весь срок (10 лет). Переплата вышла что то около 1,5 млн за 10 лет. Сначала хотел гасить досрочно, но почти сразу после покупки такая квартира стала стоить 7,8 млн. То есть уже почти как с переплатой по ипотеке. А потом инфляция стала сами знаете какая и теперь выгоднее складывать свободные финансы на счет под проценты больше 10, а ипотеку (38 тыс в месяц) платить вовремя без переплат. Товарищи из штатов с топик видео не убедил меня в лучшсти его страны.
 
[^]
Assoroff
29.04.2024 - 07:37
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 31.12.14
Сообщений: 11988
Инфляция выше нашей, а цены так не растут, парадокс Набиуллиной blink.gif
 
[^]
Надаль
29.04.2024 - 07:51
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 18.11.22
Сообщений: 2894
Загнивают.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
bibliotekarb
29.04.2024 - 07:54
-4
Статус: Offline


Красавчег

Регистрация: 6.12.15
Сообщений: 1184
Цитата (Medician @ 29.04.2024 - 07:20)
Индекс 60% - не бывает такого роста. Не звезди. Может 6? Урежь осетра.

А что не 2? Индекс индексу рознь.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ипотека в США
 
[^]
vandereelk
29.04.2024 - 07:55
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.10.09
Сообщений: 5087
Цитата (pav56 @ 29.04.2024 - 05:08)
Цитата (Renert @ 29.04.2024 - 03:46)
Как красиво рассказывает :)) Пускай посмотрит фильм "99 домов", особенно сцены с выселением людей из их жилья: на всё про всё дают минут 5-10. Раз-раз, и дом уже не ваш. И похер, что ваши вещи там остались. "С сожалением сообщаем, что право собственности на дом перешло к банку. Пожалуйста, освободите помещение." И всё, без церемоний. Посмотрите, классный фильм.

Это кино. В других штатах не в курсе, там где я живу выселить может только шериф и только по решению суда. Причем просто за то, чтобы выселить шериф 5 лет назад брал 800 долларов (думали он бесплатно будет напрягаться?) И суд и все остальное. Вещи никто не мешает забрать.
Причем, если уже дошло до выселения, некоторые выселяемые стараются отомстить - снимают замки с дверей, ломают полки, пачкают стены итд. И ничего с ними не сделаешь, раз дом забрали, значит они вообще денег ни на что не имеют, с них ничего не возьмешь Поэтому, как писали раньше, банки статраются до совсем крайности не доводить и работают с должником - переписывают кредит, дают отстрочки и так далее.
И что значит право собственности перешло к банку? Дом и так банковский, пока за него полностью не выплатишь, точно так же и с машиной купленой в кредит.

Работал на вашу пендосскую, [таки нашу rulez.gif], адвокатскую контору. Специализация - защита задолжавших кредитным, ипотечным, лизинговым компаниям, банкам и лэндлордам.
Да, консьюмер защищен законом. Надо быть полным ебланом чтобы запустить до
судебных разбирательств.
Но все равно, сложилось общее впечатление что раньше народ ебали плантаторы и фабриканты, сейчас финансовые капиталисты.
 
[^]
Hedgehog24
29.04.2024 - 07:57
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 3.06.12
Сообщений: 13750
Цитата
если помер - закрывают полностью и дом достается родственикам.

Задумался о суициде, хочешь с темы соскочить? suicide.gif yad.gif dead.gif horror.gif
 
[^]
Алекс22
29.04.2024 - 08:03
-5
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 10.06.19
Сообщений: 722
650 тысяч бездомных в США это подтверждают.
В РФ, кстати, 12тыс.
Данные статистики.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
MountainView
29.04.2024 - 08:15
5
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 10.07.15
Сообщений: 5001
Цитата (Алекс22 @ 28.04.2024 - 21:03)
650 тысяч бездомных в США это подтверждают.
В РФ, кстати, 12тыс.
Данные статистики.

Из этих бездомных 2/3 как минимум, дом таки имеют. Они, часто, "идейные" бомжи либо люди с психиатрическими отклонениями. А вод дом и даже какие-то родственники есть почти у каждого и дом тоже.
 
[^]
Xelly
29.04.2024 - 08:37
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 16.01.14
Сообщений: 3064
Ну мне тоже повезло. И не мне одному кто успел. Сейчас плачу кредит за квартиру под 6%, при том что инфляция в стране 30%. Это вам не какой-то 1% разницы.
 
[^]
Regnum312
29.04.2024 - 08:40
12
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 22.12.16
Сообщений: 2679
Жалко человека,даже не подозревает что Америке скоро пизда.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
VampirBFW
29.04.2024 - 09:48
2
Статус: Offline


Главный Сапиосексуал Япа.

Регистрация: 20.02.10
Сообщений: 18533
Если там все так замечательно, откуда тогда там столько бомжей?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Sharapow88
29.04.2024 - 10:06
2
Статус: Online


Хохмач

Регистрация: 10.11.16
Сообщений: 662
Ну так а у нас как то по другому?
Те кто взял ипотеку в 2021 у меня в регионе купили квартиру в пол цены от той которую она стоит сейчас, по ставке в 2 раза ниже ключевой ставки сейчас.....

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Кукундер
29.04.2024 - 10:13
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.03.19
Сообщений: 1374
Цитата (UsernameK @ 29.04.2024 - 04:28)
Цитата (YourZver @ 29.04.2024 - 03:42)
На костер еретика! Он утверждает, что в благословенной Америке инфляция 5%

Почему в Турции в 10 раз больше?

В 20 раз.
 
[^]
Кукундер
29.04.2024 - 10:14
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.03.19
Сообщений: 1374
Цитата (VampirBFW @ 29.04.2024 - 09:48)
Если там все так замечательно, откуда тогда там столько бомжей?

Вам там без сарказма ответят: " Это их выбор"
 
[^]
Crocodile108
29.04.2024 - 10:24
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 14.07.23
Сообщений: 1488
Неужели так все хорошо в США?
 
[^]
Spitak
29.04.2024 - 10:24
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 24.04.20
Сообщений: 3624
Цитата (Renert @ 29.04.2024 - 03:46)
Как красиво рассказывает :)) Пускай посмотрит фильм "99 домов", особенно сцены с выселением людей из их жилья: на всё про всё дают минут 5-10. Раз-раз, и дом уже не ваш. И похер, что ваши вещи там остались. "С сожалением сообщаем, что право собственности на дом перешло к банку. Пожалуйста, освободите помещение." И всё, без церемоний. Посмотрите, классный фильм.

Спасибо за совет, посмотрел с утра. Прикольный фильм!
 
[^]
knight
29.04.2024 - 10:25
0
Статус: Offline


Буквонаписатор

Регистрация: 23.04.08
Сообщений: 3967
У нас при потере дохода та часть, квартиры, которую ты успел выплатить, типа твоя. Тебе возмещение полагается. У них если перестал платить - вся квартира возвращается банку, так что риски выше
 
[^]
Kai71
29.04.2024 - 10:27
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.05.22
Сообщений: 1793
Цитата (Renert @ 29.04.2024 - 02:46)
Как красиво рассказывает :)) Пускай посмотрит фильм "99 домов", особенно сцены с выселением людей из их жилья: на всё про всё дают минут 5-10. Раз-раз, и дом уже не ваш. И похер, что ваши вещи там остались. "С сожалением сообщаем, что право собственности на дом перешло к банку. Пожалуйста, освободите помещение." И всё, без церемоний. Посмотрите, классный фильм.

Ну после того как люди забили и проебали все сроки..
 
[^]
PEREGRUZ
29.04.2024 - 10:28
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 7.01.16
Сообщений: 1467
Нихуя ничего не понял. На видео хорошо или хуëво?
 
[^]
Kai71
29.04.2024 - 10:30
4
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.05.22
Сообщений: 1793
Самый классный цымес амеровской ипотеки в том что он не привязан к объекту.. Ты можешь продавать б приезжать и покупать новое жилье и спокойно платить тот же кредит.. Банк тебе его просто пересчитывает на новое жилье..
У меня коллега военный рассказывал что уже больше 10 домов купил продал..
Теперь у него один в Чикаго другой на зиму во Флориде..
 
[^]
varulv
29.04.2024 - 10:31
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 12.11.22
Сообщений: 79
Цитата (Renert @ 29.04.2024 - 05:46)
Как красиво рассказывает :)) Пускай посмотрит фильм "99 домов", особенно сцены с выселением людей из их жилья: на всё про всё дают минут 5-10. Раз-раз, и дом уже не ваш. И похер, что ваши вещи там остались. "С сожалением сообщаем, что право собственности на дом перешло к банку. Пожалуйста, освободите помещение." И всё, без церемоний. Посмотрите, классный фильм.

Поэтому негры и все остальные на себе носят тонны золота и украшений. То что на тебе-забрать НЕЛЬЗЯ. То что в доме, или в другом недвижимом или движимом имуществе-забирают за пять минут.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 37294
0 Пользователей:
Страницы: (17) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх