Ипотека в США

У меня сейчас ипотека отнимает 25% от дохода. Скоро будет ок. 15%. Процентная ставка по ипотеке 5%, фиксированная на 30 лет. Собственно, у нас уже давно других ставок не осталось - дураки, которые брали плавающие ставки или ипотеку в долларах, закончились в 2014 году.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И сколько там сейчас жилье стоит?
Насколько помню, в 2007м таунхаус, вот этот вот картонный каркасник, стоил 100 000$

нее - это не стабильность , мы то знаем что такое стабильность (сркзм)

Пруф о чем? Вот скриншот моей ипотеки под 3.375 процента, взятой в конце 2021 года на 30 лет. Вот официальные данные об инфляции в США -

"The consumer price index rose 3.5% in March 2024, on an annual basis, according to the U.S. Bureau of Labor Statistics. "

https://www.cnbc.com/2024/04/10/heres-the-i...-one-chart.html

Цены примерно на уровне 2006 года. Прибрежный/ припляжный квадратный фут в приличном месте стоит $600-1000, в зависимости, конечно, от массы факторов.

Я не понял чем это отличается от РФ? У меня сейчас кредит на 2.5млн под 5%. Я давно собрал эти деньги и разложил 15% инвестировал в пиф по индексу (0.4млн) там доходность около 60% и 2.1 тремя частями по 0.7 на трех месячные депозиты разложил с ежемесячным окончанием. Т.е. каждый месяц около 22.5 т.р. закрываем итого по году в районе 40 т.р. в месяц выходит. Отдаем 30 на платеж и 10 кидаем в гору на депозит. Кто мешает этому жиробасу так жить в РФ? И про это рассказыаать с восторгом?

Зы. Кстати как вам моя стратегия 15% на индексное инвестирования в ПИФ? Как считаете нужно увеличить/уменьшить?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это кино. В других штатах не в курсе, там где я живу выселить может только шериф и только по решению суда. Причем просто за то, чтобы выселить шериф 5 лет назад брал 800 долларов (думали он бесплатно будет напрягаться?) И суд и все остальное. Вещи никто не мешает забрать.
Причем, если уже дошло до выселения, некоторые выселяемые стараются отомстить - снимают замки с дверей, ломают полки, пачкают стены итд. И ничего с ними не сделаешь, раз дом забрали, значит они вообще денег ни на что не имеют, с них ничего не возьмешь Поэтому, как писали раньше, банки статраются до совсем крайности не доводить и работают с должником - переписывают кредит, дают отстрочки и так далее.
И что значит право собственности перешло к банку? Дом и так банковский, пока за него полностью не выплатишь, точно так же и с машиной купленой в кредит.

Это сообщение отредактировал pav56 - 29.04.2024 - 05:09

12%. При том, что жена зарабатывает совсем мало, т.к. большая часть её зп покрывает медицинскую страховку на всю семью.

Не слабо. Если на наши, то выходит 6-9 миллионов за квадрат. А если на 30 лет под 8% то отдашь 25 миллионов за квадрат по итогу.

15% инвестировал в пиф по индексу (0.4млн) там доходность около 60%
мил человек объясню ,то это значит

Всё-таки дурацкое устройство форума здесь. Одно и то же по 10раз человеку пишут. Оставлю только мнение вердикт: не читайте советских газет до обеда.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У нас не так что ли было.
% только больше.
У меня 8.5 %.
И то же не меняется, хотя ставка сейчас 16% получается, по его словам мне приплачивают)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если речь о рублях, то математика неверная. В кв. Метре около 11 кВ. Футов.
Тогда за кВ. Метр получается от .66 мл до 1.1 мл , если брать по 100 рублей за $.

Во вы смелые. А если случится чего за 30 лет?

точно. В нулях запутался.
Выходит тогда квадрат во всех странах развитого капитализма стоит примерно одинако. Одна приличная месячная зарплата

основной вопрос - если там все так заебись, то почему многие ноющие - все еще не там?

Тогда откуда в США столько бездомных? 🤔

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А как там в Америках с беспроцентными ссудами на жильё от работодателя? Свою первую жилплощадь так и приобрёл. Сейчас программа чуток поменялась - берешь ипотеку и платишь только основной долг, а проценты по ней платит организация.

Я такой же был в 1990-м году
ЗЫ нуачё поступаю в техникум / институт заканчиваю через 2-5 лет, распределяют и через пару лет квартира, бесплатно только случилось одно но

Это сообщение отредактировал shaman4k - 29.04.2024 - 06:53

Что ты за херню несёшь? 5-10 минут тебе дают, когда ты уже все сроки и суды проебал. И тебе уже сказали освободить жилье к такому то числу А ты продолжаешь там проживать. А это может быть легко пару лет, что человек не платит и живёт в доме.

Держите, про реальную жизнь

Я завидую не ипотекам а тому что человек уехал и в хер ему всё это вот.

Без уведомления никто тебя выселять не будет. И такого, что задержал платеж на день, а на следующий день тебя выселили - не бывает.
Всегда есть люди, которые откладывают до последнего, а потом «ах, мне вещи не дали собрать». В этом фильме надо предысторию каждого случая смотреть.

Серьёзно? Круто! А если увольняешься - то что происходит?

Я про подобное в США не слышал никогда, было бы круто, если бы такие программы были. Только сомневаюсь, что какая-то компания на такое подпишется.

Можно отслужить и первый платеж за тебя оплатит гос-во.И проценты будут минимальные.