Распределение жилья в СССР

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (8) [1] 2 3 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
insaider
19.04.2016 - 21:43
Статус: Offline


RIP

Регистрация: 19.01.13
Сообщений: 11570
149
Если вы сейчас будете разговаривать о жилье с людьми, в возрасте от 50-ти зачастую услышите фразу «Я получил квартиру в таком то году». Для современного молодого человека услышать «получил» в отношении жилья по меньшей мере удивительно, но это правда. Как же обзаводились жильем люди в советское время

16 картинок via

Распределение жилья в СССР
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
insaider
19.04.2016 - 21:43
Статус: Offline


RIP

Регистрация: 19.01.13
Сообщений: 11570
В основном было четыре возможности обзаведения жильем – получить государственную квартиру, построить дом, купить кооперативную квартиру и получить жилье от родителей по месту прописки.

Распределение жилья в СССР
 
[^]
insaider
19.04.2016 - 21:43
Статус: Offline


RIP

Регистрация: 19.01.13
Сообщений: 11570
В отношении кооперативов все почти просто – в организации , на предприятии или в городе, районе создавался жилищный кооператив. Этот кооператив получал ссуду от государства или предприятия , на который строил дом.

Желающие приобрести жилье (из членов этой организации, предприятия) вступали в этот кооператив, выплачивая вступительный пай и ежемесячные взносы. Из членов кооператива создавалась очередь на получение жилья.

По окончании строительства дома квартиры распределялись между очередниками, которые продолжали выплачивать взносы – до возмещения Ссудодателю затрат на строительство квартиры. В некотором смысле , это было похоже на современную ипотеку, однако с важным отличием – не было грабительского ссудного процента.

Распределение жилья в СССР
 
[^]
insaider
19.04.2016 - 21:44
Статус: Offline


RIP

Регистрация: 19.01.13
Сообщений: 11570
Но даже После выплаты взносов квартира не становилась собственностью жильца, она оставалась в коллективной собственности ЖСК, ее можно было продать только члену этого кооператива, причем только по решению общего собрания.

Как правило в кооперативе формировалась внутренняя очередь на улучшение жилищных условий и очередность в этой очереди была важнее вашего взаимного желания. Поэтому можно было лишь вернуть вступительный взнос, да и то с вычетом износа.

Распределение жилья в СССР
 
[^]
insaider
19.04.2016 - 21:44
Статус: Offline


RIP

Регистрация: 19.01.13
Сообщений: 11570
Однако, кооперативное строительство составляло всего 7-10% от требовавшегося в СССР, и естественно, все желающие приобрести жилье через кооперативы не могли, на вступление в них были огромные очереди.

В начале 80х годов попытались улучшить положение – в рамках госпрограммы «Каждой семье – отдельную квартиру» было организовано около 100000 жилищных кооперативов , однако в связи с последующей перестройкой и другими изменениями в стране, многие из них были достроены только уже к концу 90х, так что людям пришлось больше 10-и лет ждать получения своего жилья и зачастую серьезно доплачивать.

Распределение жилья в СССР
 
[^]
insaider
19.04.2016 - 21:44
Статус: Offline


RIP

Регистрация: 19.01.13
Сообщений: 11570
Кроме кооперативов, жилье строили сами жители . Особенно сильно индивидуальное строительство было развито в начале 50х годов. После войны в стране сложилось очень тяжелое положение с жилищным фондом, особенно в городах, подвергавшихся бомбежкам или входивших в зону военных действий. За счастье считалось получить комнату в общежитии, на уж в коммуналке – тем более.

Жилищно-строительный комплекс был изначально не рассчитан на массовое строительство жилья , по этой причине, особенно в небольших городах, всем желающим семьям стали выдавать В АРЕНДУ участки под постройку индивидуальных домов. Получить тогда такой участок было несложно, и это поощрялось.

Достаточно было предоставить сведения о составе семьи, месте жительства и работы претендента, и написать заявление, и вопрос решался в считанные дни. Размер участка был разным в зависимости от конкретных условий — в более-менее крупных городах -4-6 соток, в райцентрах и небольших городках и поселках могло быть и 10-15 соток.

Распределение жилья в СССР
 
[^]
insaider
19.04.2016 - 21:45
Статус: Offline


RIP

Регистрация: 19.01.13
Сообщений: 11570
Однако, построить что попало на этом участке было нельзя: надо было получить в горисполкоме , у архитектора, проект на дом (обычно предлагалось несколько типовых вариантов на выбор), или представить на утверждение проект предполагавшегося к строительству дома.

После утверждения проекта на строительство можно было получить беспроцентную ссуду на строительство, которая могла составлять до 70% необходимой суммы и подлежала погашению в течении 10-15 лет.Но была одна подлянка, если вам вдруг взбредало в голову сменить место работы, то кредит следовало погасить в течении 6 месяцев.

Расходование ссуды контролировалось, контролировалось также,откуда брались материалы для строительства – два раза в год проверялись документы на все строиматериалы и изделия (накладные, оплаченные счета и т.д.). Документы должны были хранится у владельца дома до погашения ссуды.

Распределение жилья в СССР
 
[^]
insaider
19.04.2016 - 21:45
Статус: Offline


RIP

Регистрация: 19.01.13
Сообщений: 11570
Построенный дом ( но не земля под ним) являлся индивидуальной собственностью владельца и мог быть продан им любому желающему по договорной цене, либо оставлен в наследство или подарен по его усмотрению. Если конечно у нашего счастливого наследника было желание в нем прописаться. Владеть жильем, но не прописываться в нем было нельзя.

Но уже в 60х годах, в связи с развитием государственного жилищного строительства, получить участок под индивидуальное строительство стало затруднительно, выдавались они большим семьям, заслуженным людям, и по большому блату – своим людям. Даже работникам паритйно-советских органов получить такой участок в более –менее крупных городах было практически невозможно.

После смерти Брежнева, при Андропове также была сделана попытка расширить индивидуальное строительство, но к началу 90х она также потерпела крах – участки стали не выдавать, а продавать, и простым людям они стали еще менее доступными.

Распределение жилья в СССР
 
[^]
insaider
19.04.2016 - 21:45
Статус: Offline


RIP

Регистрация: 19.01.13
Сообщений: 11570
И вот теперь мы подошли к основному способу обзаведения жильем в СССР – получению жилья в аренду от государства или предприятия в порядке очереди.

Государственное жилье было ведомственным и исполкомовским, то есть , получить его можно было на производстве (через ведомство, из его жилого фонда) или по месту жительства – по очереди в рай-горисполкоме.

Ведомственное жилье получали работники достаточно крупных предприятий и организаций, по месту жительства – работники небольших городских или районных организаций, не имеющих своего жилого фонда, а также некоторые категории людей, которым жилье давалось по отдельным законам (Герои СССР и приравненные к ним, женщины, награжденные медалью «Мать-героиня, заслуженные работники искусств и так далее).

Распределение жилья в СССР
 
[^]
insaider
19.04.2016 - 21:46
Статус: Offline


RIP

Регистрация: 19.01.13
Сообщений: 11570
Порядок постановки на учет в принципе, был почти одинаков – необходимо было собрать справки о составе семьи, имеющемся жилье, характеристику с места работы заявителя, и представить все это вместе с заявлением в жилищную комиссию исполкома или предприятия. На комиссии рассматривались документы претендента на получение жилья, и выносилось решение о его постановке на учет или в отказе.

Отказать могли в том случае, если на одного члена семьи в имеющемся жилье приходилась площадь, большая, чем положено по норме при постановке на очередь – в 70х годах нормой было 7 кв.метров на человека, а в 80х- 9 кв.метров. Некоторым категориям граждан полагалась дополнительная площадь как то преподавателям с ученым званием, архитекторам , но не всем, а только членам союза.

Распределение жилья в СССР
 
[^]
insaider
19.04.2016 - 21:46
Статус: Offline


RIP

Регистрация: 19.01.13
Сообщений: 11570
При этом следует иметь ввиду, что норма определялась из так называемой жилой площади – площади жилых помещений, без учета подсобных – то есть, площади кухни¸санузла, прихожей и так далее в учет не брались. Именно поэтому в советских планировках стремились их максимально уменьшить.

После вынесения решения о постановке на учет, если это было ведомственное жилье, человеку сообщалось о принятом решении и под каким номером он поставлен в очередь, если же он становился в городскую очередь – документы направлялись в исполком.

Из чего составлялся жилой фонд предприятия? Всем крупным предприятиям разрешалось строить за свой счет жилье для своих работников. При этом учитывались многие факторы – важность данного предприятия, наличие у него жилищного фонда, перспективы развития предприятий, необходимость привлечения дополнительных работников , и так далее.

Распределение жилья в СССР
 
[^]
insaider
19.04.2016 - 21:46
Статус: Offline


RIP

Регистрация: 19.01.13
Сообщений: 11570
Возможные сроки получения жилья зависели также от многих факторов – на некоторых предприятиях необходимо было ждать получения жилья несколько лет, на других можно было получить квартиру в течении года-двух и даже за несколько месяцев.

К примеру, в Москве или другом крупном городе получить квартиру было очень трудно – ждать приходилось десятилетиями, а на периферии, особенно при строительстве новых предприятий можно было получить жилье очень быстро, вплоть до нескольких дней после устройства на работу.

Кроме обычной очереди, на предприятиях и в исполкомах были так называемые льготные очереди – в них ставили так называемых льготников . Состоявшие в этих очередях получали жилье намного быстрее, чем обычные очередники.

Распределение жилья в СССР
 
[^]
insaider
19.04.2016 - 21:46
Статус: Offline


RIP

Регистрация: 19.01.13
Сообщений: 11570
Исполкомовский жилой фонд состоял из домов, имевшихся на балансе исполкома и строящихся для него, а также для города каждое предприятие (в том числе ЖСК) должно было отдавать 10% от построенного им жилья.

Порядок и нормы получения жилья от города был практически такой же, как на предприятии, однако очереди там были обычно намного длиннее.

Хочу здесь рассмотреть два вопроса, обычно поднимаемые при обсуждении жилищных проблем в бывшем СССР.

Распределение жилья в СССР
 
[^]
insaider
19.04.2016 - 21:47
Статус: Offline


RIP

Регистрация: 19.01.13
Сообщений: 11570
Первый касается самой возможности получения жилья , и имеет два противоположных суждения : одни заявляют, что жилье в СССР получить было практически невозможно, другие — что это было вполне реально, жилье давали достаточно быстро . Как ни парадоксально, но оба эти утверждения верны.

Очень трудно, а иногда и практически невозможно было получить жилье или расширить жилплощадь работникам небольших организаций, не имеющих собственного жилого фонда , находящихся в крупных городах – различных НИИ, проектных институтов и так далее.

В то же время на строительстве новых заводов, электростанций , в новых городах на периферии получить квартиру было нетрудно. Но и сменить работу в этих городах было сложно. СССР таким образом привязывал работников к предприятиям не только пропиской, но и жильём.

Распределение жилья в СССР
 
[^]
insaider
19.04.2016 - 21:47
Статус: Offline


RIP

Регистрация: 19.01.13
Сообщений: 11570
Второй вопрос касается злоупотреблений при распределении жилья. Конечно, злоупотребления были , а в конце 80х были уже многочисленные факты незаконного выделения квартир за деньги. При этом надо учесть, что для партийных функционеров обычно строились отдельные дома.

Не вдаваясь в рассуждения, насколько это этично, скажу только, что дома эти были более благоустроенными, чем жилье для простых людей, и даже по этой причине функционеры не очень-то и просили жилье в обычных домах.

И последнее.Жилье можно было получить от родителей по наследству только в том случае если вы были прописаны в нем. Во всех прочих случаях жилье вы получить по наследству не могли или получали его с обременением в виде обязательной сдачи вашего нынешнего обиталища.

Распределение жилья в СССР
 
[^]
insaider
19.04.2016 - 21:47
Статус: Offline


RIP

Регистрация: 19.01.13
Сообщений: 11570
Тут были лазейки. Например можно было развестись и прописаться под этим соусом к престарелым родственникам — после их смерти вы становились владельцем их жилья.

В СССР существовало еще служебное (временнное) жилье, в котором жили, например , военные, или работники ЖЭКов. Именно служебными квартирками в нежилом фонде привлекали дворников в Москву. Через 10 лет службы квартира безакцепно становилась постоянной жилплощадью, поэтому ЖЭКи старались переселять дворников почаще.

В конституцию СССР 77 года вписали "право на жилище" поэтому выселить в никуда в СССР формально не могли, также насильственное переселение было запрещено в в период с 15 сентября по 15 апреля,но выселить в развалюху — никто не мешал. Что и практиковалось.

всё

Распределение жилья в СССР
 
[^]
snether
19.04.2016 - 21:50
54
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 8.02.14
Сообщений: 1404
Я бы согласился жить в советском союзе. Живешь работаешь и радуешься жизни.
 
[^]
Sardelier
19.04.2016 - 21:50
9
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 22.08.15
Сообщений: 15366
Цитата
Но даже После выплаты взносов квартира не становилась собственностью жильца, она оставалась в коллективной собственности ЖСК, ее можно было продать только члену этого кооператива, причем только по решению общего собрания.


Круто. Деньги заплатил, а квартирой все равно распоряжаться по своему усмотрению не можешь.
 
[^]
Navigobear
19.04.2016 - 21:52
46
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 24.10.09
Сообщений: 3180
Наиболее вменяемый пост на тему. И достаточно полный.
Хотя мелочей и нюансов было море.

Из личного опыта: родители на оборонном заводе, крупнейшем в городе ждали квартиру 9 лет. Не дождались. Когда стало ясно, что перспектив в ближайшие годы нет и не предвидится, не без помощи родственников пошли на финт и прописались в жилье "под снос" (из него переселяли в новые квартиры). Из-за чего мы три года жили в коммуналке, да ещё и в бараке с новорождённым ребёнком (братом). Финт не прокатил, потому как сроки "под снос" постоянно переносились и тоже становились туманными. Тогда на заводе, практически шантажом (угроза увольнением) была предложена двушка-хрущёвка (вместо полагающейся по количеству народа в семье трёшки). Поняв, что положенную трёшку можно и не дождаться в этой жизни (и скорее всего не дождались бы, перестройка началась) родители задолбанные коммуналкой в барке образца 40-х согласились.

Так что с одной стороны дали, с другой через много лет и после различных ухищрений, да и то меньше обещанного.
Так что у меня неоднозначное отношение к той системе. С другой стороны сама идея соцнайма мне видится вполне практичной и разумной.

Это сообщение отредактировал Navigobear - 19.04.2016 - 22:03
 
[^]
Sidorini
19.04.2016 - 21:54
33
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.05.15
Сообщений: 621
Ниразу не слышал что б кого то выселяли..



Насчет кооперативов тоже не всё так однозначно. Был типовой устав кооператива , положения которого были обязаны быть в любом конкретном кооперативном уставе ( в штатах кстати то же самое) , но вот порядок продажы и многое ещо чего, члены кооператива определяли сами...Т.е. всё было очень демократично.

В каждом городе была газета с разделом о продаже и аренды жилья, а чаще всего и особенные перекрестки где собирались посредники и вывешивались обьявления.

Жильё в СССР покупалось и продовалось точно так же как и везде в мире. Но было дешевле относительно зарплаты, потому что цены опускал рынок бесплатного жилья.

Т.е. переход к капитализму не создал рынка жилья, он просто ликвидировал бесплатные квартиры. Теперь на эти деньги ( которые раньше государство тратило на бесплатные квартиры) кой кто покупает яхты, футбольные клубы и дворцы в Европе.

Это сообщение отредактировал Sidorini - 19.04.2016 - 22:01
 
[^]
Драути
19.04.2016 - 21:54
21
Статус: Offline


I'm just a figment of your imagination.

Регистрация: 26.01.14
Сообщений: 19984
Цитата (snether @ 19.04.2016 - 21:50)
Я бы согласился жить в советском союзе. Живешь работаешь и радуешься жизни.

Бля , тоже..у меня тогда стоял лучше.

Это сообщение отредактировал 6la6la6la - 19.04.2016 - 21:55
 
[^]
Panzersoldat
19.04.2016 - 21:55
1
Статус: Offline


Бумбурек

Регистрация: 31.07.15
Сообщений: 135
ТС, молодец, спасибо, многое стало понятно
 
[^]
Narkozzz
19.04.2016 - 21:56
8
Статус: Offline


Гойдофоб

Регистрация: 8.06.10
Сообщений: 26896
Sardelier
Цитата
Круто. Деньги заплатил, а квартирой все равно распоряжаться по своему усмотрению не можешь.

Потому, что платил намного меньше, чем при капитализме. Считалось, что квартира - это жилье, а не капитал. Купил - живи, домов на всех не хватает, чтобы позволять одному сразу много иметь.
 
[^]
борт239
19.04.2016 - 22:00
10
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 2.02.12
Сообщений: 220
Я получил 3-х комнатную от государства в 2011 году, в роли государства выступает Министерство обороны)))
 
[^]
YoMan78
19.04.2016 - 22:02
29
Статус: Offline


Мельник

Регистрация: 7.08.11
Сообщений: 5306
Я себе жилье купил, не воровал, не барыжил, не спекулировал, зарабатывать начал с абсолютного ноля, без помощи родных или чьей-то еще. Ебашил от рассвета до заката (образно) за зарплату, хорошую зарплату. Жена работала наравне. Первую квратирку купили в 25 лет, махонькую двушку в старом, но хорошем доме.
Позже еще подкопили, влезли в ипотеку под 18% годовых, но купили большую трешку в новострое, с окнами во всю стену и верандой-патио. У ребенка детская больше квартиры в которой я вырос. Выплатили кредит, довольны, Бога не гневим нытьем.
Собираем на дом с участком побольше, чтобы бассейн, газоны, баскетбольное кольцо и вся хуйня. Надеюсь до 40 лет успеть.
Мне охуенно нравится СССР, но вот именно с жильем это пиздец. Боюсь мы бы до сих пор в однушке с ребенком жили.

Это сообщение отредактировал YoMan78 - 19.04.2016 - 22:10
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 29068
0 Пользователей:
Страницы: (8) [1] 2 3 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх