Недорогое решение квартирного вопроса

у нас в Германии за такие бабосы неплохую двухкомнатную можно купить, в городе, поближе к центру.

Я тупо в шоке с цен в Киеве на жилье, сцуко закончил универ, зарабатываю как для такого возраста нормально, но бля как вымутить себе квартиру ума не приложу , кстати на ету конуру какраз хватает без кредита .

Жду обвала...хз половина експертов говорит что он будет, вторая половина работает на строительные компании....уроды привыкли вкладывать долар и получать 2 чистой прибыли...

хуяссе цены!

alexandrSergeevich

Koments
Агри +500. А может и не переделале. Есть и так както продают. ПаДАГАВАРёнасте

Добавлено в 13:37
ХоХоЛ

Камрад. Честно. Не жди. Я выше уже сказал. максимум в пределах 10-15% снизици и то не надолго, и то старое жилье

Интересно сколько же на украине примерно средний заработок, что
такие цены заламывают. А с другой стороны: наверное есть спрос, раз
цены астрономические.

ну тут как сказать... "нерост" цен в условиях (минимум) 20%-й инфляции - уже снижение. просто скрытое. да и "пиковые" (на псевдо-элитное жилье) цены снижаюца по регионам. в киеве, думаю, тоже.

Ну хз... количество сделок на первичке 40% от прошлого года, инфляция 17%+ в етом году....а цены на первичке топчуться на месте, значит уже упали, банки ипотеку в гривне прикрыли, или проценты до небес подняли. Рынок в ожидании, ну в любом случае до конца года буду тариться на первичке. ИМХО даже если полетит немнога первичка вторичку ето млао заденет, земля вообще останецца на месте, что меня лично несказанно радует....будь у меня щас все деньги на руках голова бы болела

Да кстати застройщикам банки тоже кредиты прикрыли=)

Это сообщение отредактировал ХоХоЛ - 18.08.2008 - 13:50

Ну тут усё оч просто. Вторичка "привязана" к первичке. А первичка дорожает т.к. дорожают стройматериалы. Построить бюджетный дом ща стоит дета 1000 уеф за метр. + стоимость земли, +легальные сборы +взяткиЮ выодит дета 1600-1700 уеф метр. + заработать девелоперу. Итого минимум 2000 за метр. А дальше кафсэнт за район. Таг шо туд прастайа арихметика...

ХоХоЛ

У нас тожэ такая куйня твариццо, строители в прогаре многие, а вот цэны упали хатя тожэ инфляцыя высокая!!! Банк в каторам у мну кредит, ацэниваит под страхофку маю трёшку в 110 штуг бакоф, а риальна за ниё выручить хдета 70-80 штуг!!!

Работаю в строительно-инвестиционной компании, правда не жилой недвижимости а комерческой, получаю инф о всех тенденциях рынка можно сказать из первых рук, 5 аналитиков сидит штаны протирает.

Твои цифры немножко не верны, самая мелкая прибыль у них на економ класе, всего то 80%, на елите за 200%. Видел почем "официально" земля покупаеться, скажу просто ету сумму можно вообще исключить, так как оценивает гос комисия, так что только взятки, и строй мат., и учитывая то что в Киеве могут строить только избранные, то некоторым и взятки платить ненужно.

ппц нах! у нас в одессе если повезет то можно найти убитую двухкомнатную за эти деньги где нить в очень далеком спальном районе

прадам душу дьявалу за такую ринтабильнасть!

ХоХоЛ
коллеги =)

На самом деле есть и не только свои. и тут за землю приходится платить

Ну прибыль. Это как раз от мази и места зависит. И от того как ее считать, если не дисконтировать и не брать в расчет рост стоимости материалов то и 300 можно срисовать.

Скажем так. Для иностранных инвесторов существуют компании с посредственными капиталами и непосредственными связями. Они покупают землю, и делают все отводы, генпланы и ижесним. Далее продают инвестгруппам у которых связей нет (здесь и вырисовывается цены земли). При таком раскладе рентабельность проекта колеблется от 30 до 80 %%.

вот в Москве тоже есть квартирка)))

Присоединённое изображение

2.

Присоединённое изображение

3.

Присоединённое изображение

4.

Присоединённое изображение

5.

Присоединённое изображение

6.

Присоединённое изображение

ышшо квартирго

Тип: квартира продажа
Ціна: 78 000 у.о.
Телефон: 246-38-38

Солом'янський р-н, Караваєві Дачі
Новопольова
Кількість кімнат: 1
Стіни: цегла
Пiдлога: ковролін
Перекриття: залізобетон
Поверх: 1
Поверховість: 5
Телефон: є
Площа
– загальна: 15 м2
– житлова: 9 м2
Ремонт: ремонт
Сан/вуз: сумісний

Присоединённое изображение

Peniskop

у меня кухня больше
зато жители таких квартир имеют по 2-3 дитя, а не как мы, по одному

Koments
пириижаю ф ригу срочка

Сюнь,Викторс лиепайчанин

шмастерИ
хлавнае переехать, а там разбиремся

саседи мля
тому кто купит - с меня - плита с установкой!!!