Версия для печати темы
Нажмите сюда для просмотра этой темы в оригинальном формате
|
Версия для печати темы |
| Прикольные картинки и видео приколы на ЯПлакалъ > Форум > Картинки > Недорогое решение квартирного вопроса
Нажмите сюда для просмотра этой темы в оригинальном формате |
| Автор: Jus 18.08.2008 - 07:19 |
| Ну чо, раён вроде не спальный, это раз. По деньгам потянем, ета два (даже если в кредит под 30%) Непонятно только че пацаны скажут - все таки ну очень мини-квартира. С другой стороны - СВОЙ (!) санузел и интернет.  Престижно, не? |
| (room.jpg) |
| Автор: pilon 18.08.2008 - 07:24 |
| дайте две... |
| Автор: Мярвочка 18.08.2008 - 07:33 |
За 69 000 у нас неплохую двухкомнатную купить можно. Или это цена за возможность установить плиту?  |
| Автор: ConQ 18.08.2008 - 07:36 |
| еще 7 лет назад за такие деньги, у нас можно было 2 4-х комнатные купить недалеко от центра... инфляция... |
| Автор: Кетцалькоатль 18.08.2008 - 07:37 |
Я не очень-та понял, что это за город, но вообще идея покупки ооочень маленького жилья за большие деньги объясняется тем, что этот дом-уродец через год-два сносят и жильцов переселяют в другой, где однушка в разы больше по площади. В Москве целые аукционы на карликовые квартиры устривают  Другой вопрос - долго ли ждать сноса этого дома на ул. Телеги..  Добавлено в [mergetime]1219034470[/mergetime] Кстати, картинка первым постом с логотипом "ЯПлакал" принадлежит unab0mber'у. Негоже как-то вот так  |
| Автор: Ядовитый 18.08.2008 - 08:36 |
| Кетцалькоатль эта ф кииви... па сабже - никуплю...)) махонькая сильно...у мну ноги не влезуд )) |
| Автор: StealtH 18.08.2008 - 09:02 |
| В последний раз, когда решал свой квартирный вопрос имел честь видеть аналогичное творение зодчих времен никитки хрущева. Зрелище скажу вам господа убойное. Описавыю начиная со входа. Заходишь во входную дверь, сразу, по правую сторону стоит газовая плита и маленький столег с намеком и на кухонный и на обеденный. Слева дверь в санузел, само-собой разумеет совместный, ванны в нем нету, только стоячее место под душ, сразу за душем стоит толчог. Все вместе, и "кухня" и сан узел площадью 6 кв. м. беспизды, именно на такой квадратуре все это и распологается. Комната представляет помещение в котором умещается кровать, столег и тумбачко под тиливизар. Короче говоря - комната общаги с замахом на то, что бы называться квартирой. Арендовать сие чудо в Ховрино(это в Москве на севере от центра) в мае сего года стоило немного-немало 19 т.р. в месяц. До метро от такой красоты примерно 30 минут транспортом(к "речному вокзалу") или 10-15мин. транспортом(ст. "Петровско-Разумовская"). Вообщем подобного рода "квартиры" - бюджетное решение для семей, которые уже готовы переехать в более комфортное жилье - но еще денег для этого нету. Как вариант - ждать сноса и получить с этого вменяемую жилплощадь нахаляву где-нить в подольске или зеленеграде, по сути тоже самое по цене. |
| Автор: ell 18.08.2008 - 11:18 |
как-то дороговата для собака будка  |
| Автор: Dnssnk 18.08.2008 - 11:20 | ||
| А сан-узел в прихожей чоль? Ну это точно не Москва, у нас и цен-то таких нет Добавлено в [mergetime]1219047663[/mergetime]
Это где? |
||
| Автор: КнязьТьмы 18.08.2008 - 11:22 |
| Jus АААААААААААААА, Эта Киев, а када фоткале???? |
| Автор: Хрюка 18.08.2008 - 11:24 |
69 000 уе за такую хуйню???  |
| Автор: КнязьТьмы 18.08.2008 - 11:25 |
| Абассака, показал риэлторам, офис ржот |
| (__________.jpg) |
| Автор: АццкаяСотона 18.08.2008 - 11:27 | ||
| Мярвочка покупаю хату у вас  в Москве жизни не хватит заработать на квартиру(((Кетцалькоатль Кииф ето Добавлено в [mergetime]1219048098[/mergetime] КнязьТьмы
ыыыыыыыыыыыыыы  схадите пасматрите чо за хата, пофоткайте, типа приценяетесь. патом сюда выкладывай |
||
| Автор: КнязьТьмы 18.08.2008 - 11:30 | ||
АццкаяСотона
Падазреваю, что ктото сумел выделить в натуре на 4-м етаже часть двушки быывшей. и щас продает комнату |
||
| Автор: Штурм 18.08.2008 - 11:31 | ||
АццкаяСотона
Ана ф Баварии жывёт! Не расплатишсо! Есле тока кредит... |
||
| Автор: КнязьТьмы 18.08.2008 - 12:12 |
Эта в абщаге   выяснели. |
| Автор: АццкаяСотона 18.08.2008 - 12:14 | ||
Штурмбанфюрер
я знаю, паетаму и гаварю. лучше в баварии жить, чем всю жисть в маскве на квартиру копить |
||
| Автор: Испанец 18.08.2008 - 12:15 |
Это еще хорошая цена- 69000 у.е. Такой же удаленности от метро "Лукьяновская" однокомнатная квартира, в 16-эт. бетонном доме площадь раза в полтора больше- 200 000 у.е. Совсеи посходили с ума цены на недаижимость в Киеве.  |
| Автор: КнязьТьмы 18.08.2008 - 12:17 | ||
И скажу вам, никакого обещаного снижения не будет. ну разве шо в рамках 10-15% и то на поюзаные |
||
| Автор: DoorInDoor 18.08.2008 - 12:24 |
| Я вообще не пойму суть ценообразования на недвижимость. Настолько велик спрос? |
| Автор: Koments 18.08.2008 - 12:24 |
| За трёшку в Мацкве мона приличную виллу у нас купить блин!!! Ыыыыыыыыы У нас тут аднюшко нармальнае хдета 16-18 тыщ латофф = 35500-40000 бакофф!!! Сваю трёху купил шэсть лет назад за 3 тыщи латофф!! Ыыыыыыыы |
| Автор: alexandrSergeevich 18.08.2008 - 12:26 | ||
а в общаге что, продавать что-то можно разве - там жэ какбэ без приватизацыйи... иль я мож не знаю чивота |
||
| Автор: Koments 18.08.2008 - 12:34 | ||
alexandrSergeevich
Можыт была рапочая апщаго, а терь не претприятия, ни апщагофскава статуза дом не имеет!!! У нас многа таких, фсё паприватизиравале, ну иле под офесы-канторы, а такжэ под гастиницы переделале!!! |
||
| Автор: Катенька 18.08.2008 - 12:47 |
афигеть, у меня трешка чуть дороже стоит... правда ну ооооооочень далико ат Киива  |
| Автор: MillenniumThree 18.08.2008 - 13:03 |
| Отдыхал в прошлом году в Турции познакомился с русскими немцами . один рассказал у них там есть такая тема, 2 компании обмениваються офисами .Типо поработать пойдет дело в другой стране нет . Дак вот его шеф подходит к московской конторе и говорит давайте махнемся на полгодика мы вам в Ганновере офис вы нам в Мааскве ! Русский ржот Говорит иди грит на куй ! Немец почему вы ведь у нас собираетесь офис снимать ?? И тут ему рассказали цены в Москве он долго охреневал и спрашивал а почему ! |
| Автор: Кацнелленборген 18.08.2008 - 13:22 | ||
у нас в Германии за такие бабосы неплохую двухкомнатную можно купить, в городе, поближе к центру. |
||
| Автор: ХоХоЛ 18.08.2008 - 13:31 |
| Я тупо в шоке с цен в Киеве на жилье, сцуко закончил универ, зарабатываю как для такого возраста нормально, но бля как вымутить себе квартиру ума не приложу , кстати на ету конуру какраз хватает без кредита . Жду обвала...хз половина експертов говорит что он будет, вторая половина работает на строительные компании....уроды привыкли вкладывать долар и получать 2 чистой прибыли... |
| Автор: armati 18.08.2008 - 13:34 |
| хуяссе цены! |
| Автор: КнязьТьмы 18.08.2008 - 13:36 | ||||||
alexandrSergeevich
Koments Агри +500. А может и не переделале. Есть и так както продают. ПаДАГАВАРёнасте Добавлено в [mergetime]1219055842[/mergetime] ХоХоЛ
Камрад. Честно. Не жди. Я выше уже сказал. максимум в пределах 10-15% снизици и то не надолго, и то старое жилье |
||||||
| Автор: myzzik 18.08.2008 - 13:46 |
| Интересно сколько же на украине примерно средний заработок, что такие цены заламывают. А с другой стороны: наверное есть спрос, раз цены астрономические. |
| Автор: БезобидныйСуслик 18.08.2008 - 13:47 | ||||
ну тут как сказать... "нерост" цен в условиях (минимум) 20%-й инфляции - уже снижение. просто скрытое. да и "пиковые" (на псевдо-элитное жилье) цены снижаюца по регионам. в киеве, думаю, тоже. |
||||
| Автор: ХоХоЛ 18.08.2008 - 13:48 |
| Ну хз... количество сделок на первичке 40% от прошлого года, инфляция 17%+ в етом году....а цены на первичке топчуться на месте, значит уже упали, банки ипотеку в гривне прикрыли, или проценты до небес подняли. Рынок в ожидании, ну в любом случае до конца года буду тариться на первичке. ИМХО даже если полетит немнога первичка вторичку ето млао заденет, земля вообще останецца на месте, что меня лично несказанно радует....будь у меня щас все деньги на руках голова бы болела Да кстати застройщикам банки тоже кредиты прикрыли=) |
| Автор: Coke 18.08.2008 - 13:52 | ||
Ну тут усё оч просто. Вторичка "привязана" к первичке. А первичка дорожает т.к. дорожают стройматериалы. Построить бюджетный дом ща стоит дета 1000 уеф за метр. + стоимость земли, +легальные сборы +взяткиЮ выодит дета 1600-1700 уеф метр. + заработать девелоперу. Итого минимум 2000 за метр. А дальше кафсэнт за район. Таг шо туд прастайа арихметика... |
||
| Автор: Koments 18.08.2008 - 13:56 | ||
ХоХоЛ
У нас тожэ такая куйня твариццо, строители в прогаре многие, а вот цэны упали хатя тожэ инфляцыя высокая!!! Банк в каторам у мну кредит, ацэниваит под страхофку маю трёшку в 110 штуг бакоф, а риальна за ниё выручить хдета 70-80 штуг!!! |
||
| Автор: ХоХоЛ 18.08.2008 - 14:00 | ||||
Работаю в строительно-инвестиционной компании, правда не жилой недвижимости а комерческой, получаю инф о всех тенденциях рынка можно сказать из первых рук, 5 аналитиков сидит штаны протирает. Твои цифры немножко не верны, самая мелкая прибыль у них на економ класе, всего то 80%, на елите за 200%. Видел почем "официально" земля покупаеться, скажу просто ету сумму можно вообще исключить, так как оценивает гос комисия, так что только взятки, и строй мат., и учитывая то что в Киеве могут строить только избранные, то некоторым и взятки платить ненужно. |
||||
| Автор: revard 18.08.2008 - 14:06 |
| ппц нах! у нас в одессе если повезет то можно найти убитую двухкомнатную за эти деньги где нить в очень далеком спальном районе |
| Автор: БезобидныйСуслик 18.08.2008 - 14:13 | ||
прадам душу дьявалу за такую ринтабильнасть! |
||
| Автор: Coke 18.08.2008 - 15:32 |
| ХоХоЛ коллеги =) На самом деле есть и не только свои. и тут за землю приходится платить  Ну прибыль. Это как раз от мази и места зависит. И от того как ее считать, если не дисконтировать и не брать в расчет рост стоимости материалов то и 300 можно срисовать. Скажем так. Для иностранных инвесторов существуют компании с посредственными капиталами и непосредственными связями. Они покупают землю, и делают все отводы, генпланы и ижесним. Далее продают инвестгруппам у которых связей нет (здесь и вырисовывается цены земли). При таком раскладе рентабельность проекта колеблется от 30 до 80 %%. |
| Автор: Peniskop 18.08.2008 - 15:32 |
| вот в Москве тоже есть квартирка))) |
| (2007_10_25_21_48_24_00.jpg) |
| Автор: Peniskop 18.08.2008 - 15:33 |
| 2. |
| (2007_10_25_21_48_33_01.jpg) |
| Автор: Peniskop 18.08.2008 - 15:33 |
| 3. |
| (2007_10_25_21_49_15_06.jpg) |
| Автор: Peniskop 18.08.2008 - 15:33 |
| 4. |
| (2007_10_25_21_49_22_07.jpg) |
| Автор: Peniskop 18.08.2008 - 15:34 |
| 5. |
| (2007_10_25_21_49_07_05.jpg) |
| Автор: Peniskop 18.08.2008 - 15:34 |
| 6. |
| (2007_10_25_21_48_50_03.jpg) |
| Автор: Coke 18.08.2008 - 15:35 |
| ышшо квартирго Тип: квартира продажа Ціна: 78 000 у.о. Телефон: 246-38-38 Солом'янський р-н, Караваєві Дачі Новопольова Кількість кімнат: 1 Стіни: цегла Пiдлога: ковролін Перекриття: залізобетон Поверх: 1 Поверховість: 5 Телефон: є Площа – загальна: 15 м2 – житлова: 9 м2 Ремонт: ремонт Сан/вуз: сумісний |
| (12839_1.jpg) |
| Автор: Катенька 18.08.2008 - 15:47 | ||
Peniskop
у меня кухня больше  зато жители таких квартир имеют по 2-3 дитя, а не как мы, по одному  |
||
| Автор: сюнька 18.08.2008 - 20:24 |
| Koments пириижаю ф ригу срочка |
| Автор: шмастерИ 18.08.2008 - 20:26 | ||
Сюнь,Викторс лиепайчанин |
||
| Автор: сюнька 18.08.2008 - 20:28 |
| шмастерИ хлавнае переехать, а там разбиремся  |
| Автор: LarryBird 18.08.2008 - 20:28 |
| саседи мля тому кто купит - с меня - плита с установкой!!! |
| Автор: konvEEr 18.08.2008 - 22:20 |
| когда снимал на Лукьяновке ( Киев ) Центр ебить его, то однокомнатая ( такая же как я снимал ) стоила 43 000$ Знал бы взял..на то време ппц казалось дорога.. щас бы здавал и в хуй не дул. Площадь где-то в полтора в 1.677 раз больше чем у заявленной в обьяве + кухня метров 5 квадратных..рельно в четвером бухать можно было.. а взале то ппц.. по 17 человек тусовалась и еще всем спально мест хватало |
| Автор: Тимур 18.08.2008 - 22:39 |
| Ну, если 1 уе = 1,5 руб.(ну, ладно, 2), то я возьму |
| Автор: saen 19.08.2008 - 00:30 |
| эта киев))) |
| Автор: Тюленьвсяжопавракушках 19.08.2008 - 07:52 |
| ДОРОГАЯ моя столица |
| Автор: avaraxaz 19.08.2008 - 10:52 | ||
Катенька
Только это означает что к этому надо стремиться. |
||
| Автор: babobonя 19.08.2008 - 16:23 |
| а я позвонила по этому номеру чет нихто трупку не берет но я настойчивая |
| Автор: ФсьйоБутиД 19.08.2008 - 16:38 |
| да уж, есть такое дело |
выяснели.