Требуется совет специалиста, по гаражным воротам, 2 фото

Всем привет.
Те, кто из Казахстана в курсе, что недавно у нас вышел закон, запрещающий парковку вне разрешенных и обозначенных специальным знаком стоянок. То есть тупо во дворе, вдоль дороги, и вообще везде, где нет знака "Р" ставить машину чревато штрафом. Понятно, была волна возмущения, закон вроде завернули, но мало ли... Береженого Бог бережет.
Короче, надо что то думать, куда машину ставить. На гараж денег пока нет, а до платной охраняемой стоянки пешком 20-30 минут. И не факт, что там места есть.
Живу в панельной пятиэтажке на 1-м этаже (как на 1-м фото), решил воспользоваться этим и сделать гараж в одной из комнат. Ширина позволяет, длина тоже. С соседями проблем быть не должно - ворота будут выходить на заднюю сторону дома. Детских площадок там нет, только в теплое время года на этом месте собираются местные алкаши, но с ними вопрос я решу.

Вопрос такого рода: есть 2 варианта устройства ворот:
1) Поставить обычные рольставни с устройством железобетонного пандуса (сам работаю на заводе ЖБИ, есть возможность заказать бетон по себестоимости, что, конечно, плюc) - схематичный вариант на фото 2 (простите за паинт).
2) Заказать металлические ворота, которые при опускании (открывании) будут сами играть роль пандуса. Варить сам не умею, поэтому конструкцию придется заказывать. Расчетная масса авто - 1100 - 1200 кг.

Необходимо предусмотреть то, что стена несущая, поэтому рама ворот должна выдерживать нагрузку здания. С надзорным органом проблем быть тоже не должно - есть знакомый "агашка" в жилищном отделе акимата.

Помогите определиться с вариантом; кто из Караганды - подскажите фирму, где лучше заказать ворота. Возможно, кто-то уже так делал.

В планах также потом продолбить пол, сделать в подвале смотровою яму. Как сделаю - с меня фотоотчет для ЯПа.

Спасибо.

2. все