Сколько может стоить однокомнатная квартира в Малом-Ивановском переулке 45 м2 первый этаж (высокий) состояние - после бабушки. И за сколько ее можно сдать? до метро Китай город 450 метров.
Мой друг автослесарь утверждает, что эта квартира стоит около 15 миллионов, сосед военный пенсионер думает, что не меньше 18 лямов. Вот тебе мнение москвичей, ведь мнение риэлтеров тебя не интересует
Зависит от многих факторов. Куда фасад выходит, возможность организовать отдельный выход и т.д. От 8 миллионов рублей так то, но может и намного дороже стоить.
Окна во двор, однозначно не под коммерцию. Просто у нас в городе какой-то треш с ценообразованием на недвижку (то, что стоило 7 две недели назад стоит 5,5). Срочности с продажей нет. Вопрос адекватной цены на сегодня, а еще лучше адекватной цены на сдачу в аренду?
45м2 учитывая размер и этажность, не думаю, что сильно много. Объясню: 45м2 мало смахивает на элитное жилье, этажность тоже... Если переводить в нежилой фонд и продавать так или сдавать в аренду, толку будет больше...
nikki5, определись для себя: кого ты хочешь видеть в качестве арендатора. Если приличных славян с постоянным заработком, то имеет смысл сделать апгрейд квартиты: хотя бы косметический ремонт и новая недорогая мебель. На рынке аренды сейчас перекос: предложений существенно больше, чем спрос, да ещё и кризис. Арендаторы капризны. Без ремонта можешь сдать таджикам, молдаванам, будет жить куча народу - рискованно. Так что думай, чего ты хочешь, какие у тебя дальнейшие планы на квартиру?
Идеальный вариант: сделать евроремонт и сдавать юр лицу под проживание командированных сотрудников.
Это сообщение отредактировал juzzy - 10 мая 2015 в 21:18
nikki5, определись для себя: кого ты хочешь видеть в качестве арендатора. Если приличных славян с постоянным заработком, то имеет смысл сделать апгрейд квартиты: хотя бы косметический ремонт и новая недорогая мебель. На рынке аренды сейчас перекос: предложений существенно больше, чем спрос, да ещё и кризис. Арендаторы капризны. Без ремонта можешь сдать таджикам, молдаванам, будет жить куча народу - рискованно. Так что думай, чего ты хочешь, какие у тебя дальнейшие планы на квартиру?
Идеальный вариант: сделать евроремонт и сдавать юр лицу под проживание командированных сотрудников.
Если все-таки арендатор, то только славяне, тут принцип. Но ремонт там делать нет желания. Все равно продавать, как жизнь в стране наладится.
Это сообщение отредактировал nikki5 - 10 мая 2015 в 21:33
Если все-таки арендатор, то только славяне, тут принцип. Но ремонт там делать нет желания. Все равно продавать как жизнь в стране наладится.
Ну, если славянин принципиален, а ремонт делать желания нет, то только очень задёшево сдавать, если. Пойми - в этом районе снимать будут только обеспеченные люди, для своих целей, а у них свои хотелки и притом, достаточно высокие.) Ремонт "после бабушки" тут не подойдёт.)
продавай за сколько дадут. пока еще дают. недвижка сейчас падать должна серьезно. либо - ляма 2 в ремонт и сдавай в районе 70ти. Зы. как раз жизнь в стране и налаживается. поэтому недвижка в столице будет только падать.
Это сообщение отредактировал King1982 - 10 мая 2015 в 21:39
Если для продажи - то закажи оценку стоимости у юристов. Стоит в районе 5 тыс. зато на выходе получишь реальный ценник на квартиру - с подробным описанием и свежими примерами подобных квартир в вашем районе.
Сдавать бабушкин вариант в центре - не сильно выгодно будет, тыс 35-40.
А вообще лучше продай, и на эти деньги купи подальше от центра, 1 готовую для сдачи, и еще 2 на этапе строительства (от хорошего застройщика, со сдачей дома в течении года). Эти две, после сдачи дома подскочат в цене процентов на 30. Тогда можно их продавать, и валить на моря. Купить дом и жить на деньги от сдачи)) Еще и останется )))
продавай за сколько дадут. пока еще дают. недвижка сейчас падать должна серьезно. либо - ляма 2 в ремонт и сдавай в районе 70ти. Зы. как раз жизнь в стране и налаживается. поэтому недвижка в столице будет только падать.
King1982, объясни, вследствие чего недвижка должна падать?
Это сообщение отредактировал juzzy - 10 мая 2015 в 21:44
продавай за сколько дадут. пока еще дают. недвижка сейчас падать должна серьезно. либо - ляма 2 в ремонт и сдавай в районе 70ти. Зы. как раз жизнь в стране и налаживается. поэтому недвижка в столице будет только падать.
King1982, объясни, вследствие чего недвижка должна падать?
в следствии падения спроса на недвижку на китай-городе. Зы. или еще объяснить вследствие чего спрос падать будет?
Это сообщение отредактировал King1982 - 10 мая 2015 в 21:49
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com